住宅楼防水工程施工作业指导书

1、*住宅楼防水工程施工作业指导书l *小区四栋住宅楼，防水工程是本工程施工的特殊工序。为了保证防水工程的施工质量，特制定本施工作业指导书，对防水工程施工过程中的工艺要求、技术要求和施工操作方法给以指导 。l 鉴于防水工程的特殊性和重要性，本施工作业指导书特将与防水部位、与防水施工有关的各个环节，从其基层施工、上下水管线安装、保温层（屋面）、找平层，直至防水层施工，最后做保护层等做为防水施工的全过程进行控制。l 本工程的防水工程按防水位置划分，可分为三种类型：坡屋面防水、平屋面防水和卫生间防水，其中平屋面防水从使用功能来说又可分为上人平屋面防水和不上人平屋面防水。一防水材料及施工队伍的确定1防水材

2、料11依据设计施工图纸，确定所用防水材料种类。12防水材料的生产厂家必须提供有关防水材料的技术指标和与材料施工有关的技术要求和操作要求。13进入施工现场的所有防水材料，必须具有准用证、出厂合格证和试验报告，并经现场抽样复试合格后方可使用。2施工队伍21施工队伍必须具备防水作业的施工资质，并经考查评定合格后，方可进入施工现场。22防水施工作业人员必须具有防水施工作业的上岗证，并经防水工长进行技术交底和安全交底后方可防水施工。二坡屋面防水工程的施工工艺流程和技术要求1施工工艺流程现浇板砼 基层清理 找平层 顺水条 防水层 保温层 挂瓦条 挂瓦 细部处理2施工技术要求和操作要点21现浇板砼要求现浇板

3、砼表面平整、密实，砼厚薄一致，屋脊和檐口标高符合设计要求。22基层湿水和清理要求基层必须清理干净，剔除松散的石子，并进行湿水养护。23找平层231在斜屋面砼板上拉线，结合屋面砼整体情况确定找平层厚度，对个别高出部位可进行适当剔凿，以降低找平层厚度。232依据拉线情况进行做灰饼冲筋，间距每1.5m设置一道。233采用1：3水泥砂浆分层找平，面层用1：2.5水泥砂浆压平收光。234找平层施工完毕后，必须进行湿水养护，避免空鼓开裂。235如找平层出现0.5mm以上的裂缝，应对该裂缝修补后方可进行下道工序施工。24顺水条241当找平层抹灰面达到一定强度后，方可钉顺水条。242在找平层上弹线，由外檐口边

4、向内50mm开始弹线，纵横分格线间距为500mm。243在分格线十字交叉点处用1416电锤钻深40mm的孔，并用木楔钉平钉牢。244将顺水条沿与屋脊垂直方向用3寸钉固定牢固。要求顺水条顺直平整，且两顺水条檐口处间隙均用同等材料封闭。25防水层251找平层必须干燥，含水率不得大于9%，如遇大风、雨天、或其它潮湿天气时，应在其干燥后再进行施工。252防水涂层要求为二道无玻璃丝布加筋涂层作法，其涂层总厚度不得小于2mm。（局部附加层加玻璃丝布加筋涂刷）253防水涂料施工前必须搅拌均匀，并经专业人员检验认可后方可进行施工。254水乳型氯丁橡胶沥青防水涂料不宜在强日照暴晒下施工，以使涂料充分渗入基层，增

5、加涂层与基层的粘结力。255涂层涂刷要求薄厚均匀，不得出现流淌、堆积、空鼓和翘边等现象。256在沟、嘴、角、槽，以及管口、女儿墙和窗框边等易被水冲刷的部位应按要求增做附加层，并涂刷防水涂层至规范高度。257在顺水条和屋面交界的阴角处，防水涂料应刷成小内弧形。26保温层在顺水条之间满铺聚苯保温板，要求铺平铺严。27挂瓦条按瓦的铺设搭接要求，并根据斜屋面的长度由檐口向屋脊排列挂瓦条尺寸，弹出挂瓦条边线，用0.5寸铁钉固定牢固。28挂瓦281挂瓦要求自檐口向屋脊、自下而上，沿逆主导风向由一端开始挂瓦。282英红瓦要求上下搭接，边缝搭接应符合要求；两斜面阴角交汇处，单面铺好后，要求弹上切割线，再将瓦取

6、下切割整齐，另一面采用同样操作方法。要保证沟槽两侧对称，上下宽窄一致。284英红瓦铺至威卢克斯窗处时，瓦边距窗框边统一控制为60mm，或按威卢克斯窗波形瓦屋面安装要求进行施工。283英红瓦的固定，采用3寸专用钉固定；要求每一块瓦都要固定平稳，不得出现漏固定现象。29细部处理291斜屋面的排气道根部、女儿墙根部、管根部，要求用C20细石砼堆积密实，做成内弧或外弧状，面层用1：！：4混合砂浆内掺15%的麻刀分层压实抹光，并要求与沟槽瓦接缝处平整。292脊瓦与屋面瓦、边口瓦与山墙交接的缝隙要求用麻刀灰抹严、抹密实。293凡沟槽瓦交接阴角处和斜屋面上用水泥麻刀灰塞缝处，要求用铁红加108胶拌和的胶浆进

7、行处理，使该部位与瓦屋颜色一致。294施工完毕后，必须将瓦屋面上的杂物和其它被污染的部位清理干净。三平屋面防水工程的施工工艺流程和技术要求1施工工艺流程堵洞 基层清理 铺60mm厚保温板，用水泥炉渣找坡 做找平层 防水层施工 闭水试验 上人平屋面铺砖 二次闭水试验2施工技术要求和控制要点21堵洞本工序做法同卫生间堵洞。22基层清理221要确保屋面过水洞在做防水层时洞口满足240×240mm，如不能满足，在砌墙时可将洞口竖向高度加大到360mm。222要求将结构施工的落地灰及杂物清理干净，尤其是阴角部位。23铺60mm厚保温板，用水泥炉渣找坡231根据雨水口位置，在墙上弹出控制线，控制

8、好保温层高度和坡度。232水泥聚苯保温板要求铺施平整，严密。233在保温板上将按1：8加适量水拌和好的水泥炉渣铺好，要严格按弹好的控制线施工，要铺平、铺实；如屋面大于6000×6000mm时，要按规范设排气槽和排气孔。24找平层施工241在墙上弹好找平层控制线，控制砂浆厚度和坡度。242用1：3水泥砂浆找坡，要压实、压平、压光，找平层砂浆厚度要控制在20mm。243在墙根处，以及雨水漏斗、排气管、排气道、排烟道等突出屋面结构的根部，砂浆要抹成R50的圆角，并要保证其表面光滑，无明显接头错缝和铁板子痕迹。244滴水线部位要保证线条平直，抹灰平整。25防水层施工251防水层采用+型SBS

9、改性沥青柔性油毡做法，其中不上人平屋面防水面层用带铝膜保护层的型SBS改性沥青柔性油毡。252 找平层必须干燥后方可施工。253按规范要求找平层表面要刷一道冷底子油，要刷满、刷匀。254 SBS油毡要在冷底子油干燥后方可施工。255 SBS油毡采用热敷满粘法施工，粘接方向、施工搭接和粘接宽度等要符合有关规范及验收规定。256 SBS油毡在四周墙壁及突出屋面根部卷起的高度要按图纸、规范和有并标准图集的要求施工，设置附加层，并应粘接牢固。257屋面防水层水落口杯及泛水收头的细部做法参见天津市示范工程细部做法标准图集第二分册。26闭水试验261将雨水管口塞严，进行24h闭水试验，要保证屋面最高点水深

10、不小于20mm。262如24h后检查屋面无渗漏，则达到要求；如检查有渗漏发生，要立即进行返修，并再次进行闭水试验，直到无渗漏为止。27上人平屋面铺砖271将已做好的防水层上的杂物清理干净，并洒素水泥浆一道以增加水泥砂浆保护层与防水层之间的结合。272在防水层上做1：3水泥砂浆内掺15%的108胶，厚度控制在25mm。273在保护层上铺300×300的地砖面层，干水泥擦缝，并要保证地砖无空鼓，地面平整，坡度符合要求。274上人屋面要求铺设踢脚线，平屋面地面最高点的踢脚线高度为12mm，并要保证踢脚线上口在同一标高上。28二次闭水试验地砖面层施工完毕后，要进行二次闭水试验，保证24h后，

11、不出现渗漏。如有渗漏应立即进行返修处理。四卫生间防水工程的施工工艺流程和技术要求1施工工艺流程管道安装 楼板吊洞 清理基层 基层找平 防水涂料施工 闭水试验 水泥砂浆保护层 二次闭水试验2施工技术要求21管道安装211要求施工时必须认真核对图纸，依据图纸准确定位。212严格按有关的规范要求控制上下水管道的纵横间距和距墙的相互尺寸，严禁管道接口和承插口进入顶棚和墙内，更不允许设置在结构层内，并要保证管口封胶严密，防止漏水。213所有安装套管的高度要求高于住户装修后地面50mm60mm。214严格控制地漏口的高度，土建提供保护层施工完后地漏口处标高为-0.06m。215上下水立管安装时，如预留洞口

12、位置偏离，要尽早做出调整，并应确保管道安装完毕后，管道与孔洞边有30mm50mm的缝隙，以保证楼板堵洞，避免因缝隙过小，土建在施工时剔破上下水管道。22楼板堵洞221楼板堵洞要在所的上下水立管安装完毕，并经水电与土建工长进行工序交接，填写交接记录后方可进行堵洞施工。222采用10mm15mm厚的木板制做模板，用14#铅丝吊紧，并应在必要情况下在下面加支撑加固，避免涨模。223采用C20细石砼，掺3%膨胀剂，用铁钎将砼捣实、抹平。堵洞施工做法参见天津市示范工程统一细部做法第一分册中P48页。23清理基层将卫生间地面和墙面上的落地灰等杂物，尤其是上下水管道根部、阴角和门口处的灰渣，剔凿清理干净，并

13、浇水湿润。24找平层241选用1：3防水砂浆做地面和立面找平层。242根据50线弹出地面找平层标高控制线。243地面地漏处找平层厚度为15mm，并向门口处找10mm的坡度；地漏及各立管周围设15mm深、20mm宽凹槽。244墙面找平层厚度要求比上部抹灰面低为8mm10mm，以保证其做完防水层保护层后与上部抹灰面平，高度为300mm；浴盆位置高度为800mm，并保证其与上部抹灰交界处线条的平整度和垂直度。245找平层抹灰要抹平、压光，保证其垂直度、平整度，以及找坡的坡向和坡度符合规范和防水施工作业要求。246 卫生间墙面与地面的阴角和门口部位，要抹成R1520mm的圆角，以便于施工。25防水层2

14、51防水层施工前必须进行工序交接手续，经交接检查验收合格并填写有关的工序交接记录后，方可进行防水层施工作业。252防水层施工前必须保证找平层已干燥，含水率控制在8%左右，经验检查方法为用1m2的油毡覆盖在找平层上，4小时后检查无水印为合格。253将各管道周围灌注满PVC油膏，并将油膏压平。254聚氨酯防水涂料施工温度以10300为宜，并应选择晴朗干燥的天气涂刮。255先涂布一层聚氨酯底胶，待底胶固化24h后进行防水涂层施工。256防水涂层每次涂刷厚度应控制在1mm左右，不大于2mm，并要求厚度均匀一致；第二次涂刮方向应与第一次涂刮方向垂直，两道工序之间一般应有12h24h的干燥时间。257地漏

15、和上下水管壁处的涂膜应严格按规范操作规程要求施工，其管壁应清理干净，使涂膜与其粘搂牢固。26闭水试验261防水层施工完毕后要求做24h闭水试验。蓄水深度在地面最高处应有20mm的积水。262如24h闭水试验后，经检查有渗漏发生，要立即返修，并进行二次闭水试验，直至无渗漏为止。263闭水试验时，禁止在地漏、下水口等外侧进行围堵蓄水，必须封堵其内侧方能反映防水的真实情况。27保护层271找平层为1：3水泥砂浆压实搓平。272根据50线确定保护层地面标高。273地面要求水泥砂浆找平层厚度为20mm，并要求自墙边和门口处向地漏方向找坡、压实和搓平。地漏处保护层上表面标高为-0.06m，门口和墙边处找平层上表面标高统一为-0.05m。274墙面要求在抹灰前先刷一层素水泥胶浆结合层，以保证防水层与找平层之间不出现空鼓、开裂等现象；275找平层抹完灰后应与上部抹灰面平，要求将墙面防水保护层砂浆压实、搓平，并保证其抹灰的垂直度和平整度。28二次闭水试验保护层施工完毕后，要进行二次闭水试验，保证24h后，卫生间不出现渗漏。如有渗漏应立即进行返修处理。五成品保护l 防水施工，成品保护是一个非常关键的环节。在各工序施工过程中应注意如下几点。1水电施工完毕后，要保护好上下水管、地漏斗不被损坏，并应将管口塞严，以避免砂浆等杂物落入管内。2地面找平层施工完毕后，在未达到强度前，