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文档简介

二手房贷款操作流程 申请二手房贷款的条件及买、卖双方需提交的相关资 料（一） 申请人条件：（1）年满 18 年周岁的具有完全民事行为能力、 城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；（3）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押 物;（ 4） 所购二手房的产权明晰，符合北京市政府 规 定的可进入房地产市场流通的条件；（5） 所购房屋不在拆迁公告范围内。二） 申请二手房抵押贷款需提交的资料：1. 买卖双方提交的资料(1) 买卖双方填写的购房抵押贷款申请表 ;(2) 买卖双方签订的购房意向书；2. 购房人 ( 借款人 )需提交的资料：(1) 收入证明；(2) 身份证和户口簿及婚姻状况证明；(3) 配偶身份证；(4) 若购房人为企业法人的，需提供法人营业执 照、代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务 报表和贷款证等有关证件资料；(5) 若购房人无北京市常住户口，还需提供暂住 证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。3? 售房人需提交的资料：(1)售房人(含共有人 )身份证、户口簿，或受 委 托人公证委托书和身份证；(2)房屋共有人同意出售的书面文件 ;(3) 所售房屋的产权证明文件；(4) 若房屋已出租，需提供租户的证明文件及同 意出售的文件；(5) 若售房人为

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