骆驼滩1#楼建筑节能工程验收专项方案

1、建筑节能工程施工方案一、编制依据：1、民用建筑热工设计规范（GB50176）2、夏热冬暖地区民用建筑节能设计标准（JGJ75-2003）3、民用建筑节能管理规定（建设部令第143号）4、采暖通风与空气调节能设计规范（GB50019-2003）5、建筑照明设计标准（GB50034-2004）6、工程设计文件：1#楼施工图纸二、工程概况：1、总体简介工程名称兰州高新技术产业开发区城中村改造骆驼滩1#楼建设单位兰州高科投资发展集团公司设计单位甘肃省建筑设计研究院监理单位甘肃西北信诚建设工程监理公司质量监督单位兰州市质量监督站合同质量目标合格2、设计概况：楼号建筑面积（）层数结构形式楼高（M）耐火等级

2、1#19509.5632剪力墙93.3一级三、工程部署：1、建筑节能工程质量管理体系为了贯彻国家建筑节能的政策，加强建筑节能工程的施工管理，我项目经理部成立了以项目经理为组长；项目生产副经理、项目总工为副组长的建筑节能工程施工领导小组。其机构组成，人员编制及责任分工如下：组长： 温纯厚、负责组织协调工作副组长：陆立东、负责施工现场指挥、质量监督工作裴国雄、技术负责，方案编制及交底组员：李柏林、现场施工管理协调2、现场施工质量管理措施。质量管理体系：以质量生存、求发展是我公司的质量方针。我项目经理部通过认真学习建筑节能工程相关规程、规范、标准、强化质量意识，成立了行之有效的规范化质量管理体系，能

3、够使建筑节能工程的各项工作均处于良好的受控状态。 在施工过程中，我项目经理部将严格按照相关规程、规范、标准等执行。为完成好木工的建筑节能工程，限制本工程的特点，我项目经理部将对以下环节作为建筑节能工程的质量控制点：、分包单位的选择：建筑工程的节能分包单位，应选择有类似工程施工经验的队伍，并对其在施工程（或已完工的工程）进行考察。、建筑节能材料的检验建筑节能材料须有本市场材料准用证、检验报告及出厂合格证，主要材料必须有材料交易证。材料使用前必须经复试合格后方能使用。对特殊材料须遵行放射性物质及有害气体的环保检验。、制定相应技术措施，做好工序过程控制。 施工前应做好图纸审查工作，将技术关口前移、施

4、工前认真编好作业指导书，做好技术交底。 施工过程中严格执行三检制和样板引路制度，做好预测预控及全方位的过程控制。做好技术复测及资料整理工作，主要材料及施工过程操作要留有痕迹，具有可追测性。对关键部位及特殊工序要责任到人，从“人、机、材、法、环”五个方面进行控制。 做好各专业接口及预留预埋的专业检查。四、建筑节能设计： 1、本工程建筑物实行第三步节能设计标准，居住建筑节能满足65以上。 2、本工程建筑物的体形系数为：0.293、屋面采用70厚挤塑聚苯板保温材料最薄处30厚水泥焦渣找坡2，传热系数为0.41W/m2.K。4、外墙为外保温，采用50mm厚挤塑聚苯板保温材料，外墙平均传热系数为0.42

5、W/m2.K。5、采暖房间与非采暖房间（楼梯间）临接的墙体均贴50厚挤塑聚苯板保温，平均传热系数为0.77 W/m2.K。6、不采暖地下室顶板，飘窗上下板均贴50厚挤塑聚苯板保温，传热系数为0.54 W/m2.K。7、窗墙比：东南向窗墙比0.15，西南向窗墙比0.28，西北向窗墙比0.15，东北向窗墙比0.20。8、楼地面热阻和地下室外墙热阻：地下室外墙设50厚聚苯板保护层，不采暖地下室顶板均设50厚挤塑聚苯板保温，传热系数为0.54 W/m2.K。9、门窗外窗均为80系列塑钢窗中空白玻璃（空气间层为12mm），传热系数为2.7 W/m2.K，玻璃均为6+12+6中空无色透明玻璃。10分户门采

6、用成品三防门，保温性能需达到2.7 W/m2.K，单元门采用正规厂家设计生产的可视对讲节能外门，传热系数2.47m2.K。11、阳台门为80系列塑钢窗中空白玻璃（空气间层为12mm）全玻窗，传热系数为2.7 W/m2.K。12、本工程所用的挤塑聚苯板容重为25KM/m3五、施工计划1、劳动力计划本工程建筑节能工程。其中，外墙挤塑性聚苯板（XPS）保湿层、屋面挤塑性聚苯板（XPS）保湿层、楼梯间复合硅酸盐内保温砂浆各组织两个施工队伍分别进行1#楼施工，外框塑钢门窗另组织一个施工队伍进行施工。分项名称1#楼施工人数（人）楼梯间及地下室顶板保温20屋面挤塑性聚苯板16楼地面节能施工20外填充墙砌筑施

7、工25电气节能施工18给排水节能施工12采暖节能施工102、主要材料计划材料名称单位名称50厚挤塑性聚苯板70厚挤塑性聚苯板复合硅酸盐保温砂浆塑钢门窗骆驼滩1#楼4185.59m2768.32 m21096.07 m21445.92 m2六、主要施工方法（一）楼梯间内墙及地下室顶板保温层采暖房间与非采暖房间（楼梯间）临接的墙体均贴50厚挤塑聚苯板保温不采暖地下室顶板，飘窗上下板均贴50厚挤塑聚苯板保温，传热系数为0.54 W/m2.K。1、施工准备（1）基层墙体已施工完毕，并通过验收。（2）施工前清除墙面浮灰、油污、隔离剂及墙角杂物，保证施工作业面干净。（3）基层墙面、外墙四角、洞口等处的表面

8、平整及垂直度应满足有关施工验收规范的要求。（4）按照垂直、水平方向在墙角、阳台栏板等处弹好厚度控制线。（5）按照厚度控制线，用保温砂浆作标准厚度灰饼、冲筋，间隔适度。（6）墙体基层面应洁净、湿润。2、施工材料（1）专用聚合物粘结、面层砂浆厂家已配制好，现场施工时加水用手持式电动搅拌机搅拌，重量比为水:聚合物砂浆等于1:5，可操作时间不小于2h。（2）固定件采用自攻螺栓配合工程塑料膨胀钉固定挤塑聚苯乙烯泡沫板，要求单个固定件的抗拉承载力标准值不小于0.6kN。（3）耐碱玻纤网格布用于增强保护层抗裂及整体性；孔径4mm×4mm，宽度1000mm，每卷长度100m。（4）聚乙烯泡沫塑料棒用

9、于填塞膨胀缝，作为密封膏的隔离背衬材料，其直径按照缝宽的1.4 倍选用。3、施工工具电热丝切割器或壁纸刀（裁挤塑板及网格布用）、电锤（拧胀钉螺钉及打膨胀锚固件孔用）、根部带切割刀片的冲击钻钻头（为放固定件打眼用，切割刀片的大小、切入深度与膨胀钉头一致）、手持式电动搅拌器（搅拌砂浆用）、木锉或粗砂纸（打磨用）、其他抹灰专用工具。4、工艺流程基层清理刷专用界面剂配专用聚合物粘结砂浆抹底层聚合物砂浆预粘板边翻包网格布粘贴挤塑板钻孔安装固定件挤塑板打磨、找平、清洁中间验收拌制面层聚合物砂浆刷一遍专用界面剂抹底层聚合物砂浆粘贴网格布抹面层聚合物抗裂砂浆分格缝内填塞内衬、封密封胶验收5、具体施工方法（1）

10、基层处理、清理混凝土墙面上残留的浮灰、脱模剂油污等杂物。、剔除剪力墙接槎处劈裂的混凝土块、夹杂物等，并重新进行修补；外墙各种洞口填塞密实。、填充墙墙面按普通抹灰标准进行砂浆找平层施工，确保外墙面平整、洁净。、要求粘贴挤塑板表面平整度偏差不超过4mm，超差时对突出墙面处进行打磨，对凹进部位进行找补（需找补厚度超过6mm 时用12.5水泥砂浆抹灰，需找补厚度小于6mm 时由外保温分包施工单位用聚合物粘结砂浆实施找补）；以确保整个墙面的平整度在4mm内，阴阳角方正、上下通顺。（2）配制砂浆、施工使用的砂浆分为专用粘结砂浆及面层聚合物抗裂砂浆。、施工时用手持式电动搅拌机搅拌，拌制的粘结砂浆重量比为水:

11、砂浆=1:5，边加水边搅拌；搅拌时间不少于5min，搅拌必须充分、均匀，稠度适中，并有一定黏度。、砂浆调制完毕后，须静置5min，使用前再次进行搅拌，拌制好的砂浆应在1h内用完。（3）刷专用界面剂一道为增强挤塑板与粘结砂浆的结合力，在粘贴挤塑板前，在挤塑板粘贴面薄薄涂刷一道专用界面剂；待界面剂晾干后方可涂抹聚合物粘结砂浆进行墙面粘贴施工。（4）预粘板端翻包网格布在挑檐、阳台、伸缩缝等位置预先粘贴板边翻包网格布，将不小于220mm宽的网格布中的80mm宽用专用粘结砂浆牢固粘贴在基面上（粘结砂浆厚度不得超过2mm），后期粘贴挤塑板时再将剩余网格布翻包过来。（5）粘贴挤塑板、施工前，根据整个外墙立面

12、的设计尺寸编制挤塑板的排板图，以达到节约材料、加快施工速度的目的。挤塑板以长向水平铺贴，保证连续结合，上下两排板须竖向错缝1/2板长，局部最小错缝不得小于200mm。、正式进行外墙保温施工前，指定某一基面处理完成的楼层作为样板层交与外保温单位进行样板层施工。挤塑板的粘贴应从细部节点（如阳台、飘窗、挑檐）及阴、阳角部位开始向中间进行。施工时要求在建筑物外墙所有阴阳角部位沿全高挂通线控制其顺直度（注：保温施工时控制阴阳角的顺直度而非垂直度），并要求事先用墨斗弹好底边水平线及100mm控制线，以确保水平铺贴，在区段内的铺贴由下向上进行。、粘贴挤塑板时，板缝应挤紧，相邻板应齐平，施工时控制板间缝隙2m

13、m，板间高差1.5mm。当板间缝隙大于2mm时，须用挤塑板条将缝塞满，板条不得用砂浆或胶结剂粘结；板间平整度高差大于1.5mm的部位应在施工面层前用木锉、粗砂纸或砂轮打磨平整。、按照事先排好的尺寸（见下图）切割挤塑板（用电热丝切割器），从拐角处垂直错缝连接，要求拐角处沿建筑物全高顺直、完整。外墙挤塑板排列示意图、用抹子在每块挤塑板周边涂50mm宽专用聚合物粘结砂浆，要求从边缘向中间逐渐加厚，最厚处达10mm。然后再在挤塑板上抹3个厚10mm100、6个厚10mm80的圆形聚合物粘结砂浆灰饼，如下图所示。挤塑板条点粘接法、用条点法涂好聚合物砂浆的挤塑板必须立即粘贴在墙面上，速度要快，以防止粘结砂

14、浆表面结皮而失去粘结作用。当采用如图所示条点发涂抹聚合物粘结砂浆时，粘贴时不允许采用使板左右、上下错动的方式调整预粘贴板与已贴板间的平整度，而应采用橡胶锤敲击调整，目的是防止由于挤塑板左右错动而导致聚合物粘结砂浆溢进板与板间的缝隙内。、挤塑板按照上述要求贴墙后，用2m靠尺反复压平，保证其平整度及粘结牢固，板与板间要挤紧，不得有缝，板缝间不得有粘结砂浆，否则该部位则形成冷桥。每贴完一块，要及时清除板四周挤出的聚合物砂浆；若因挤塑板切割不直形成缝隙，要用木锉锉直后再张贴。、挤塑板与基层粘结砂浆在铺贴压实后，砂浆的覆盖面积约占板面的30%50%，以保证挤塑板与墙体粘结牢固。、在基层墙体上用聚合物粘结

15、砂浆预贴网格布，翻包部分在基层上粘结宽度不小于80mm，且翻包网格布本身不得出现搭接（目的是避免面层大面施工时在此部位出现三层网格布搭接导致面层施工后露网）。见下图。门窗洞口附加网络布示意图、在门窗洞口部位的挤塑板，不允许用碎板拼凑，需用整幅板切割，其切割边缘必须顺直、平整、尺寸方正，其他接缝距洞口四边应大于200mm。见下图。挤塑板洞口处切割及接缝距离要求示意图（6）安装固定件、挤塑板粘结牢固后，应在824h内安装固定件，按照方案要求的位置用冲击钻钻孔，要求钻孔深度进入基层墙体内50mm（有抹灰层时，不包括抹灰层厚度）。、固定件个数按照下图要求放置（横向位置居中、竖向位置均分），任何面积大于

16、0.1m2 的单块板必须加固定件，且每块板添加数量不小于4 个。固定件布置图 、操作时，自攻螺栓需拧紧，使用根部带切割刀片的冲击钻，切割刀片的大小、切入深度与钉帽相一致，将工程塑料膨胀钉的钉帽比挤塑板边表面略拧紧一些；以保证挤塑板表面平整，利于面层施工；同时方可确保膨胀钉尾部膨胀部分因受力回拧膨胀使之与基体充分挤紧。 、固定件加密：阳角、孔洞边缘及窗四周在水平、垂直方向2m范围内需加密，间距不大于300mm，距基层边缘为60mm，如下图所示。墙体边角、洞口处固定件示意图（7）打底 挤塑板接缝处表面不平时，需用衬有木方的粗砂纸打磨。打磨动作要求为：呈圆周方向轻柔旋转，不允许沿着与挤塑板接缝平行方

17、向打磨，打磨后用刷子清除挤塑板表面的泡沫碎屑。（8）涂刷专用界面剂、挤塑板张贴及胀钉施工完毕经施工单位、监理验收合格后，在膨胀钉帽及周圈50mm范围内用毛刷均匀的涂刷一遍专用界面剂。待界面剂晾干后，用面层聚合物砂浆对钉帽部位进行找平。要求塑料胀钉钉帽位置用聚合物砂浆找平后的表面与大面挤塑板相平整。目的是为了避免钉帽位置由于面层聚合物粘结砂浆过厚，将来在成活后的面层出现流坠、干缩痕迹。、待塑料胀钉钉帽位置聚合物砂浆干燥后，用辊子在挤塑板板面均匀的涂一遍专用界面剂。（10）抹第一遍面层聚合物抗裂砂浆、在确定挤塑板表面界面剂晾干后进行第一遍面层聚合物砂浆施工。用抹子将聚合物砂浆均匀的抹在挤塑板上，厚

18、度控制在12mm之间，不得漏抹。（11）埋贴网格布、所谓埋贴网格布就是用抹子由中间开始水平预先抹出一段距离，然后向上向下将网格布抹平，使其紧贴底层聚合物砂浆。、将大面网格布沿长度、水平方向绷直绷平。注意将网格布弯曲的一面朝里放置，开始大面积的埋贴，网格布左右搭接宽度100mm，上下搭接宽度80mm；不得使网格布褶皱、空鼓、翘边。要求砂浆饱满度100%，严禁出现干搭接。、在墙身阴、阳角处必须从两边墙身埋贴的网格布双向绕角且相互搭接，各面搭接宽度为不小于200mm。见下图。阴、阳角处网格布搭接示意图（12）抹面层聚合物抗裂砂浆、抹完底层聚合物砂浆并压入网格布后，待砂浆凝固至表面基本干燥、不粘手时，

19、开始抹面层聚合物砂浆，抹面厚度以盖住网格布且不出现网格布痕迹为准，同时控制面层聚合物抗裂砂浆总厚度在35mm 之间。、所有阳角部位，面层聚合物抗裂砂浆均应作成尖角，不得做成圆弧。6、细部及特殊部位做法、用掺10%UEA 的11干硬性水泥砂浆将脚手眼填塞紧密，表面抹平。、按照预留孔洞尺寸裁截一块尺寸相同的挤塑板并打磨其边缘部分，使其能严密封填于孔洞处。、将上述预裁好的挤塑板背面涂上粘结砂浆，将其镶入孔内。、涂抹底层聚合物抗裂砂浆，切一块网格布（其面积大小应能与周边已施工好的网格布搭接80mm），埋入网格布，并涂抹面层聚合物抗裂砂浆与周边平整。7、成品保护（1）严禁其他工种对隔热保温材料进行破坏性

20、的施工。（2）隔热保温防水层在实干前应防止淋浸、水冲、撞击和振动，以保证粘结层有足够的强度。（二）、屋面保温工程屋面保温材料采用60厚挤塑性聚苯板，要求导热系数为0.030W/（mk）,容重为40kg/m3，材料进场后由材料员进行外观验收，检查外型、容重、厚度、外型整齐，厚度允许偏差±4mm。应根据块材单块体积，计算其重量检查容重是否超标，办理验收手续和记录，保温材料堆放要注意防潮，防止破坏和污染。防水材料，出厂质量证明文件应齐全使用国家认证的厂家和有材料质量证明的材料，同时由现场实验员负责取样送检非上人屋面做法：挤塑聚苯板保温层，水泥陶料找平层，水泥砂浆找平层，防水层，涂料保护层。

21、上人屋面做法：挤塑聚苯板保温层，水泥陶料找平层，水泥砂浆找平层，防水层，涂料保护层，缸地砖面层。1、施工方法、保温层施工、基层应平整干净。、挤塑板的铺贴方式采用T型。、挤塑板不应破碎，缺棱角，铺设时遇害存在缺棱掉角，破碎不齐的，应铺平拼接使用。、板与板之间要错缝，挤紧，不得有缝隙，若因挤塑板裁剪不方正或裁剪不直而形成缝隙，应用挤塑板条塞入并打磨平。、找坡层施工：、先按设计坡度及流水方向，用砂浆打点定位，确保坡度、厚度正确。、铺设水泥炉渣找坡，用平板振动器压实适当，表面平整，找坡正确。、找坡层完工后，应用彩条布覆盖后，以防浸水或破坏。、铺设找坡层时，应按设计要求埋好排气管或槽。、水泥砂浆找平层：

22、、水泥砂浆要求，严格控制配合比，使用洁净中砂并用5mm筛子过筛，含泥量不大于3。、做好防水层的处理，板面上的垃圾、杂物、硬化的水泥砂浆块等必须清理干净，墙上四周必须弹出标高控制线（50线），孔洞管线应事前预埋，预留，严禁事后打制。、施工前应在底层刷一层素水泥浆，找平层应粘结牢固，没有松动，起砂，起皮等现象。表面平整度5mm。、找平层应设3cm分格缝，分格缝隙间距6*6米。、在女儿墙及管道出屋面处均做成半径不小于1015mm的圆角。、防水层施工前，现场要进行基层检验，一般是将一块薄膜覆盖在找平层上，经过一夜后第二天早晨掀起薄膜处没能明显的潮湿痕迹，则可进行防水层施工。、防水层施工、冷底油的涂刷：

23、A、基层处理剂的涂刷要同而均匀，不得的空白、麻点和气泡。B、涂刷时宜在铺贴SBS前12小时进行，使油层干燥而不染灰尘，基层处理剂涂刷后宜在当天铺完防水层，但也要根据具体情况灵活确定，如多雨季节，工期紧张的情况下，可先涂好全部基层处理剂后再铺贴卷材，这样可以防止雨水渗入找平层内，而且基层处理剂干燥后表面水份蒸发较快。C、一次涂刷的面积，根据基层处理剂干燥时间长短及施工进度的快慢确定，面积过大，来不及铺设卷材，时间过长易被风沙尘土污染，面积过小，影响下道工序的施工，拖延工期。、防水卷材铺设A卷材防水层施工的工艺基层表面清理，修补、喷涂基层的处理剂、节点附加增强处理、定位，弹线，试铺，铺贴卷材，收头

24、处理，节点密封，清理检查修补，保护层施工。B、铺贴方向：卷材要平行于屋脊铺贴。C、施工顺序：防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（屋面与水落口连接处，檐口，屋面转角处，板缝处等）处理，然后由屋面标高最低处向上施工，铺贴檐口，宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。D、铺贴卷材应采用搭接法:上下两层及相邻两侧的搭接应错开，平屋面卷材搭接缝隙应顺流水方向搭接，卷材搭接长度：长边100mm，短边150mm。E、屋面特殊部位附加增强层和卷材铺贴要求。a.檐口将铺贴到檐口端头的卷材裁齐后压入凹槽内，然后将凹槽用密封材料嵌填密实。如用压条（20mm宜薄钢板等）或用带垫片钉子固定时。钉子应敲入凹槽

25、内，钉帽及卷材端头用密封材料封严。b.水落口及 沟卷材铺设前，应先对水落口进行密封处理，在水落口杯埋设时，水落口杯与竖管承插口的连接处用密封材料嵌填密实，防止该部位在暴雨时产生倒水现象，水落口周围直径500mm范围内用防水涂料或密封涂料作为附加增强层，厚度不少于2mm，涂刷时应根据防水材料的种类采用不同的涂刷遍数来满足涂层的厚度要求。水落口杯与基层接触应留宽10mm、深10mm的凹槽，嵌填密封材料。c.泛水与卷材收头泛水是指屋面的转角与立墙部位。这些部位结构变形大，容易受太阳暴晒，因此为增强接头部位防水层的耐久性，一般要在这些部位加铺一层卷材或涂刷涂料作为附加增强层。泛水部位卷材铺贴前，应先进

26、行试铺，将立面卷材长度留足，先铺贴平面卷材至转角处，然后从下向上铺贴立面卷材。如先铺立面卷材，由于卷材自重作用，立面卷材张拉过紧，使用过程宜产生翘边、空鼓、脱落等现象，卷材铺贴完成后，将端头整齐，若采用预留凹槽收头，将端头全部压入凹槽内，用压条钉压平，再用密封材料密封，最后用水泥砂浆抹封凹槽。如无法预留凹槽，应先用带垫片钉子或金属压条将卷材端头固定在墙面上，用密封材料封严，再将金属或合成高分子卷材条用压条钉压作盖板，盖板与立体墙间用密封材料封固或采用聚合物水泥砂浆将整个端头部位埋压。d.伸出屋面排气孔与屋面交接处卷材的铺设方法和墙立面与屋面转角处相似，所不同的是流水方向不应有逆搓，排气孔阴角处

27、卷材应增加附加层，上部剪品交叉贴实，伸出屋面卷材铺贴与排气孔相似，但应增加两层附加层，防水层铺贴后，上端用细铁丝扎紧，最后用密封材料密封。e.阴阳角处基层涂胶后，要用密封材料密封，宽度为距转角100mm，再铺一层卷材附加层。F、节点处理a.檐口檐口必须按设计要求找坡转角处应按规定抹成圆角，找平层宜用水泥砂浆找平，厚度超过2mm时，应采用细石砼，表面应抹光压平，天沟檐沟过长，则应按设计要求留设施工分格缝，分格缝隙须用密封材料进行密封。b.穿过防水层的管道穿过防水层和管道，管道穿过防水屋分直接穿过和套管穿过，直接穿过防水层的四周找平层应按设计要求找坡，与基层交接处必须预留10*10mm的槽口，填密

28、封材料，再将管道四周除锈打光，然后铺设附加增强层，套管穿过防水层时，套管做法与基层原做法与直接穿管做法相同，套管与穿管之间填弹性密封材料，每端预留10*10mm的凹槽嵌密封防水材料，然后在做保护层。c.分格缝：分格缝的设置是为了使防水层有效地适用各种变形的影响，提高防水能力，如果分格缝施工质量不好，则有可能成为漏源之一，分格缝应按设计要求填嵌密封材料，分格缝隙位置要准确。一般应先弹线后在嵌分格木条，或泡沫条，待砂浆或砼终凝后立即取出木条，分格缝隙两侧应做到顺直，否则应及时修补，以保证嵌缝密封材料粘结牢固。交工前用油膏嵌满。d.刷阴阳角防水层刷阳角的防水层时应按设计要求做成半圆或倒角，由于交接处

29、应力集中，往往应先于大面积防水提前破损，因此在这些部位应加做附加增强层，附加层可采用涂料加筋或卷材条加铺，阴角处常以全铺实粘为主，阳角处常常采用空铺为主，附加层的宽度按设计规定，每边粘粘50mm为宜，也可采用密封材料涂涮2mm作业附加层。e.防水层收头：防水层檐口部位的收头，应距檐口边50100mm，并留凹槽以便防水层端头压入凹槽，填嵌密封材料，不应产生阻水，防水层在泛水部位的收头，距屋面找平层的最低高度不应小于250mm，待大面积铺贴后，再对泛水和收头在做统一处理，铺贴卷材前，收头凹槽应抹聚合物砂浆，使凹槽的宽度和深度一致，并能顺直平整。f.将预留洞口湿润并清除洞口内的残留杂物，充分浇水湿润

30、，在补洞前洞壁四周先涮界面剂一道，厚23mm，在用1：2防水砂浆填嵌入洞，补灰面应比墙面凹进10mm，此处周围填嵌油膏。5)保护层施工；每个部位经防水试验24小时后，无渗漏，阴湿，应马上进行保护层施工，保护层做法应符合设计要求。5、 成品保护：、屋面工程完工后，应将屋面所有剩余材料及建筑垃圾清理干净，防止堵塞水落口。、雨期处于恶劣环境中，受各种因素影响，易发生渗漏，要安排具有专业防水知识的人员进行管理。不能在屋面上随意增加设施，堆重物或杂物，更不能随意凿洞，以保持屋面防水层的正常施工状态。、施工前应用木寨将地漏或管道口临时封闭，防止砂浆或杂物堵寨影响排水，防水层需水或淋水试验合格后，在防水层上

31、作保护层时施工人员应穿软底鞋。6、屋面防水质量控制措施、屋面结构砼浇筑应连续进行，不得留置施工缝，振捣时，除用插入式振捣棒振捣外，表面还需用平板振动器振捣，砼初凝前，用铁抹子收光。、对屋面防水进行48小时试水，并认真做好记录，确认无渗漏现象才能进行下一道工序，如有渗漏，必须经过处理并试水合格。、基层与突出屋面的结构连接的阴角，均先作泛水线，其圆弧半径R50mm。、屋面雨水管穿女儿墙，先在管壁做防水一道，然后埋设雨水弯管，在灌管洞。、屋面防水工程应用专业施工队伍组织实施，施工前必须编制屋面防水施工方案。防水材料必须有材料合格证。防水操作工持证上岗，确保施工质量。（三）外填充墙砌筑施工 1#楼工程

32、外围填充墙设计为300厚加气混凝土块，M7.5混合砂浆砌筑，砌筑工程施工质量控制等级为B级。（1）根据建筑施工图纸墙体位置及钢筋砼结构施工时弹放的轴线及控制线，弹放处墙身边线、门窗洞口边线及控制线，并按构造柱布置图弹出构造柱位置线。（2）填充墙砌筑时必须做好墙体与剪力墙的拉结工作，在砌筑时，拉结筋必须放置在砂浆层中，砌体顶部与框架梁交接处必须用竖砖斜砌挤紧，斜蹬砖在下部墙体砌筑完成7天后进行砌筑。（3）木砖的规格、数量，过梁的搁置长度等均须满足设计要求或施工规范规定。（4）为避免拉结筋遗漏、砌体灰缝不合模数，从而达不到拉结效果，不能满足砌体要求的情况，要做到以下二点：、在主体钢筋砼结构施工时，

33、在剪力墙钢筋绑扎安装完成后，根据砌块尺寸在拉结筋位置，按事先制作的皮数杆预埋6.5钢筋，经隐蔽验收后浇筑结构砼，相应部位填充墙砌筑前，将墙体拉结筋与预埋钢筋焊接连接。这样既保证拉结筋不漏放，又可使拉结筋与砖砌体水平灰缝一致。、严格拉墙筋的检查验收，在砌体砌筑之前，按楼层段进行检查验收，并做好相应记录，不符合要求的应经整改并重新验收合格后才允许砌筑。（5）按边线逐皮砌筑，一道墙可先砌两头的砖，再拉线砌中间部分，第一皮砌筑时应试摆。砌前须进行皮数杆的技术复核工作，立皮数杆时要用水准进行抄平。（6）灰缝应横平竖直，水平灰缝和竖向灰缝宽度控制在1520mm内。（7）与构造柱或砼墙的拉结按沿层高方向每隔

34、500安放26.5钢筋，拉结筋在填充墙内通长设置，末端设弯钩。（8）在砌体施工前加强土建与安装的协调工作，管线槽留置时，可采用弹线定位后用凿子仔细凿槽或用开槽，不得采用斩砖预留槽的方法，如遇管线较多处需增设6.5拉结筋，并用C20细石砼浇筑隐蔽，凡有水电安装的管道及其支架相应的墙面，都用砖砌筑。（9）浇筑构造柱砼前，必须把模板内的落地灰、砖渣清除干净。（10）构造柱浇筑时采用插入式振动棒振捣时，振捣棒要避免直接接触砖墙，不得通过砖墙传振。 本工程砌体工程施工质量检验，执行GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范的规定。砌体工程具体施工方法，按照Q/GJZ06-2005砌体工程施工工艺规

35、程（企业标准）的要求组织施工。（四）、楼地面节能施工方案本工程楼地面燃烧性能等级A级，具体做法如下：A、地下一层、二层为C20细石砼地面。B、楼面及地面、20厚1：3干硬水泥砂浆结合表面撒1：1干水泥砂子压光。、楼地面为60厚CL7.5轻集料砼，、现浇钢筋砼楼板，C、有防水要求的楼地面做法：、810厚地面砖干水泥擦缝。、30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉。、1.5厚聚氨酯防水层两遍。、最薄处20厚1：3水泥砂浆或C20细石砼找坡层抹平。、楼地面为60厚CL7.5轻集料砼。、现浇钢筋砼楼板。1、材料的选择轻集料砼由轻集粗料、轻集细料和水泥配制成的砼。、水泥：采用强度等级为32.5的普通

36、硅酸盐水泥，各项指标满足规范要求，运输、存放按要求进行。、普通砂：含泥量3%，细度模数符合设计要求。2、施工工艺：基层处理、测水平线、弹控制线、做灰饼冲筋、搅拌轻集砼、浇筑轻集砼、养护。3、施工准备：、基层处理：、彻底清除基层墙体表面浮灰、油污、脱模剂、等妨碍粘结的附着物，凸起、空鼓和疏松部位应剔除并找平，否则影响轻集砼对基层粘结力。、做楼地面前一天，楼地面应淋水湿润，夏季高温在施工前半小时再用水湿润楼地面。、进行材料必须要有合格证和检验报告，对需要复检材料要报监理见证取样。、轻集料砼的配合比应通过计算和试配确定。、轻集料应按不同品种分批运输和堆放，以避免混杂。、施工环境温度不应低于5。、冲筋

37、、打灰饼在四周墙面上弹厚度控制线，按厚度线用保轻集料砼作标准厚度灰饼冲筋。4、轻集料砼的拌制：、轻集料砼拌制时，砼的拌合物中的轻集料可采用体积法计算，但宜按重量进校核。、粗细集料及掺合料的重量计量允许偏差为±3，水、水泥及掺合料的重量计量允许偏差为±2。、搅拌时间：全部加料完毕后的拌合时间宜增加1min。8、轻集料砼楼地面浇筑及施工要点：、对尺寸较大的房间应合理设置伸缩缝，分缝后最大块幅宜控制在4m*4m内，并且在伸缩缝内2cm*2cm预埋的泡沫条。、薄抹一层界面砂浆作基层处理，轻集料砼应随抹随压实并应达到冲筋厚度并用大刮杠搓平，使表面平整，厚度一致。、拌合物从搅拌机卸料起

38、到浇筑完延续时间不宜超过45分钟，若产生拌合物稠度损失或离析较重者，浇筑前宜采用人工二次拌合。、轻集料砼拌合物应采用机械振捣成型。、振捣延续时间以拌合物捣实为准，振捣时间不宜过长，以防集料上浮，振捣时间随拌合物的稠度等不同、宜在1030秒内选用。5、轻集料砼的养护、采用自然养护，浇筑成型后应防表面失水太快，避免由于温差太大而出现表面网状裂纹。、用普通硅酸盐水泥拌制砼采用自然养护时，养护时间不少于7天，塑料薄膜覆盖养护时，要保持密封。6注意事项、在楼地面的灰饼应用轻集料制成。、轻集料要在搅拌机中拌和，不能用和、手工拌合。7、成品保护措施、土建、水电各专业应密切配合，合理安排工序，严禁颠倒工序作业

39、。、砼凝固前应防止撞击、振动、养护期间不准上人。、施工完的楼地面残存砂浆，应及时清理干净。8、质量保证及验收、楼地面轻集料允许偏差及检验方法表：项次项目允许偏差检查方法1表面平整3用2米靠尺及塞尺检查2阴角方正3用在2米靠尺及塞尺检查3轻集料厚度不允许有负偏差用探针及钢尺检查9、质量保证措施、项目管理人员要随工程进行检查，及时发现问题及时处理。、按照楼地面的轻集料砼工程质量保证体系要求，加强现场的技术质量管理，材质供应及质量检验和改进工作，另外，着重把各分项的质量要求落实到班组的施工任务上，对各班组从交叉配合，各个工序的穿插搭接等各个阶段的工作按优质工程要求开展自检，互检和专业检查的三检制度，

40、以及质量评比活动。、工程开始前，认真作好技术交底工作，组织参加本工程的技术人员及班组长认真熟悉图纸及地面施工工艺、构造、材料性能、特点、材料使用注意事项等。、施工过程中要及时填写并妥善各种技术资料，分部、分项工程汇总订交工资料。10、验收：、保证项目、所用材料品种、质量、性能应符合设计和施工规范规定要求。、轻集料砼的厚度应符合及构造做法应符合建筑节能设计要求。、轻集料砼与楼板结构层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝，面层为变化，起皮，爆灰等现象。、基本项目表面平整、洁净，接荐平整，无明显抹纹，线脚，分格条顺直，清晰。楼地面所有孔洞，槽位置和尺寸正确，表面整齐洁净，管道后面抹灰平整。（五）、电

41、气节能施工方案本工程包括以下电力照明系统：220/380v电力照明配电系统；建筑物防雷、接地系统；电视、电话系统；监控系统视频安装；自行车车库管理系统；（A）照明配电工程概况：1、该建筑内分别设有正常照明。应急疏散指示照明。、正常照明：地下一、二层等处采用高效节能荧光灯具，走廊、楼梯间、电梯前厅采用吸顶照明灯具。、服务用房200IX、电梯机房照度200IX；库房100IX、前庭照度300IX。应急疏散指示照明：电梯前室、疏散通道、疏散楼梯等处设有应急照明与安全出口标志及疏散指示灯（蓄电池满足90min）。2、电源：由室外变电所引来回路220/380V电源，进入配电室后向建筑物各用电点供电。 3

42、、本工程采用放射式与树干式相结合供电方式，动力负荷采用放射式供电，住宅用电采用树干式供电，由电表箱分层计量后提供电源。对送风、进排风机、电梯及公共照明、车库照明等一、二级负荷采用双电源末端互投。4、开关距地1.3米，插座距地0.3米；卫生间开关、插座用防潮、防溅型面板。（B）：电气节能材料管理及质量控制 1、电气节能材料的选购必须符合建筑照明设计标准及节能要求。 2、电线电缆按照图纸设计要求计划采购，进场后提供出厂检测报告，合格证、质保证书进行报验，现场进行实物规格及型号检查，同时请监理见证取样送检测单位委托复检，待复检合格后再使用。 3、灯具按图纸设计要求的高效节能照明光源和灯具及附属装置进

43、行采购，进场后提供出厂检测报告、合格证、质保书进行了报验，现场进行外观及功能检查，并就其它参数进行见证取样检测，每种光源不少于3套，灯具不少于1套。 4、照明光源和灯具及其附属装置的选择必须符合设计要求，若设计无要求时，应符合建筑照明设计标准。满足上述规定外，安装前还应符合下列要求： 镇流器自身功率不大于标准功率的15，谐波含量不大于20。 气体放电的整体功率因数 不得低于0.9。以上检测方法：现场使用数字检测计检器，其检测数量要求同次规格数量超过100套时抽检1，不足100套时检测数量不少于1套。（5）、为避免不必要的线路损耗，工程中使用的电线电缆符合电缆的导体GB/T3965中规定的电线电

44、阻值，同时低压配电系统选择的电缆，电线截面低于设计值，其电线电阻符合国家相关规定，当用电计算负荷5KW的配电线路，现场实物抽查20，其余按5揣测。3、照明配电节能施工质量控制： 照明方式：、正常照明：地下一、二层等处采用高效节能荧光灯具，走廊、楼梯间、电梯前厅采用吸顶照明灯具。、服务用房200IX、电梯机房照度200IX；库房100IX、前庭照度300IX。、应急疏散指示照明：电梯前室、疏散通道、疏散楼梯等处设有应急照明与安全出口标志及疏散指示灯（蓄电池满足90min）。施工过程控制：灯具的安装应遵循从材料选购、位置确定、到安装、检查、验收的原则，加强在施工过程中的对外质量控制，施工过程中按下

45、列过程予以控制。施工准备、拉线定位、灯具开关位置检查、安装固定、检验位置、接线验收、通电试验。4、电气节能达标质量要求：在工程竣工验收前，对低压配电源质量进行检测，主要检查供电压、电流、频率、功率因数、谐波含量，其中电压偏差，电压允许波动和闪变、公共电网谐波、三相电压不平衡度，符合相应的国家规范。设备等均可投入的情况下，使用三相功率计测量电流、电压、频率、功率因数和谐波含量。建筑照明的控制方式按国家相关标准规定执行，并实现下列控制功能：有采光的楼梯间，走道照明采用节能自息开关。房间或场所设有两列或多列灯具时，要求所控灯列与侧窗平行作检查控制。、在通电试运行中，测试记录照明系统的照度和功率密度值

46、：照明值不小于设计的90。 功率密度值不得大于GB3004-2004是的规定。 检验方法：在无外界光源的情况下，检测被检测区域内平均照度和功率密度，每种功能区至少检查一处。母线、电缆压接的制作符合电气装置工程母线装置施工及验收规范。检验方法：使用力矩扳手对压接螺栓进行力矩检测，母线按检验批检测10，电缆按检验批检测1，加强对母线、电缆头的压接头的质量控制，避免压接头因质量问题而产生部电阻的增加，减少不必要的发热损耗。三相照明配电干线的各项分配衡，其最大项负荷不得超过三相平均值勤的115，最不值勤不得低于三相平均值85。检验方法：在通电运行时开启全部照明负荷，使用三相功率计检测各项电流，电压、功

47、率。电源各项负荷分配平衡会增加照明器具的发光效率和提高使用寿命在旦夕，而减少电能损耗和资源浪费，起到电气节能作用。5、低压配电系统调试测试及施工记录：低压配电柜空气开关做整定值勤调试并形成记录。低压配民柜各电气回路空气开关进行分路调试，做好电流、电压、负荷记录。各分路送电调试负荷要求后，低压配电系统再做满负荷调试，做好电源、电压负荷要求，各项调试做好调试记录，并装入施工质量技术资料内。工地施工负责人应及时做好施工日志及施工记录。工程竣工验收前应做工程技术质量资料，组织各施工人员进行检工作，并做好记录发现问题做好施工日志及及时限期整改，完毕后连同工程质量资料报请现场监理工程师进行验收，并及时做好

48、总结工作。（六）：给排水节能措施1、给水系统给水系统：1、生活冷水给水系统：室内生活给水分为四个供水区：1区：（13层）由室外低区供水管网直接供水；2区：（413层）由室外2区供水管网供水，室外2区供水管网由2#楼地下室115.2m3吸水箱和2区变频给水机组供水。3区：（1423层）由室外3区供水管网供水；室外3区供水管网由2#楼地下室115.2m3吸水箱和3区变频给水机组供水；4区：（2432层）由室外4区供水管网供水；室外4区供水管网由2#楼地下室115.2m3吸水箱和4区变频给水机组供水。2、排水系统：本工程室内采用生活污、废合流制排放系统，2-32层住宅卫生间污水系统设专用通气道，厨房

49、废水设伸顶通气道，一层污废水单独排出；地下室污废水、消防排水通过集水坑后用污水提升排出。3、雨水系统;屋面雨水采用内排水系统，屋面雨水经雨水斗和雨水管排至室外雨水井。4、管材及附件（1）生活给水管敷设于垫层内给水支管采用铝塑复合管（PAP），公称压力为PN=1.0MPa .其他给水管采用缩合式衬塑钢管，DN100者采用丝扣连接。100者采用法兰连接。（2）排水管道室内排水管道均采用机制抗震柔性排水铸铁管，W型接口。屋面雨水管采用100PVC管。地下室排水泵压力管均采用缩合式衬塑钢管，采用法兰连接。（3）消防给水管消防栓系统管道、自喷系统试水及检修排水管采用焊接钢管，焊接连接。自动喷水灭火系统管

50、道采用内外热镀锌钢管，DN100者采用螺纹连接，管道间连接不得用衬芯，连接两管间管径有差别时采用异径管；100者采用卡套专用管件连接。5、管道敷设生活污水伸顶通气立管检查口距地1米安装，通气管高出上人屋面2米。室内给水管道明装，管道穿钢筋混凝土墙及结构梁时应预埋钢套管，穿楼板应预埋留洞，管道穿屋面应预埋刚性防水套管。管道穿地下室非人防处设刚性防水套管。管道穿过墙和楼板时，在套管与管道之间填塞岩棉，使它们隔离，所有管道的管卡衬橡胶垫。管道保温：不采暖房间外露管道及水箱均采用40m阻燃橡塑海绵板或管壳，氧化指32。6.节水新技术、推广应用新型节水设备、推广使用优质管材、阀门由于镀锌钢管容易生锈，会

51、造成水质污染，长时间闲置后再使用时会有锈水放出导致浪费。同时接头处如果锈蚀也会漏水渗水。本工程采用新型管材如铝塑复合管、其他给水管采用缩合式衬塑钢管等就能很好的解决此类浪费问题。阀门也是建筑给排水中最常用的配件之一，其类型和质量的好坏也能影响用水的质量。一般的，截止阀比闸阀关的严，闸阀比蝶阀关得严。推广使用节水型卫生器具和配水器具一套好的设备能够对水资源的节约产生非常大的作用。例如，通常淋浴喷头每分钟喷水20多升，而节水型喷头则每分钟只需要9L水左右，节约了一半的水量。可见卫生器具和配水器具的节水性能直接影响着整个建筑节水的效果。所以在选择节水型卫生器具和配水器具时，除了要考虑价格因素和使用对

52、象外，还要考察其节水性能的优劣。大力推广使用节水型卫生器具和配水器材是建筑节水的一个重要方面。a以瓷芯节水龙头和充气水龙头代替普通水龙头。在水压相同的条件下，节水龙头比普通水龙头有着更好的节水效果，节水量为3%50%，大部分在20%30 %之间。且在静压越高、普通水龙头出水量越大的地方，节水龙头的节水量也越大。因此，应在建筑中（尤其在水压超标的配水点）安装使用节水龙头，以减少浪费。b使用小容积水箱大便器。目前我国正在推广使用6 L 水箱节水型大便器。设计人员应在保证排水系统正常工作的情况下建议用户使用小容积水箱大便器。也可以参考国外（以色列）的做法，采用两档冲洗水箱：两档冲洗水箱在冲洗小便时，

53、冲水量为4 L（或更少）；冲洗大便时，冲水量为9 L（或更少）。c采用延时自闭式水龙头和光电控制式水龙头的小便器、大便器水箱。延时自闭式水龙头在出水一定时间后自动关闭，可避免长流水现象。出水时间可在一定范围内调节，但出水时间固定后，不易满足不同使用对象的要求，比较适用于使用性质相对单一的场所。光电控制式水龙头可以克服上述缺点，且不需要人触摸操作，可用在多种场所，但价格较高。目前，光电控制小便器已在一些建筑中安装使用。、完善热水供应循环系统随着人们生活水平的提高，小区集中热水供应系统的应用也得到了充分的发展，建筑热水循环系统的质量也逐渐变得越来越重要了。大多数集中热水供应系统存在严重的浪费现象，

54、主要体现在开启热水装置后，不能及时获得满足使用温度的热水，而是要放掉部分冷水之后才能正常使用。这部分冷水，未产生应有的使用效益，因此称之为无效冷水。这种水流的浪费现象是设计、施工、管理等多方面原因造成的。在设计中未考虑热水循环系统多环路阻力的平衡，循环流量在靠近加热设备的环路中出现短流，使远离加热设备的环路中水温下降；热水管网布置或计算不合理，致使混合配水装置冷热水的进水压力相差悬殊，若冷水的压力比热水大，使用配水装置时往往要出流很多冷水，之后才能将温度调至正常。同一建筑采用各种循环方式的节水效果，其优劣依次为支管循环、立管循环、干管循环，而按此顺序各回水系统的工程成本却是由高到低。修订后的建

55、筑给水排水设计规范GB 50015-2003第5.2.10条提出了两种循环方式，即立管、干管循环和支管、立管、干管循环,.取消了干管循环，强调了循环系统均应保证立管和支管中热水的循环，对节水、节能有着重要的作用。因此，新建建筑的集中热水供应系统在选择循环方式时需综合考虑节水效果与工程成本，根据建筑性质、建筑标准、地区经济条件等具体情况选用支管循环方式或立管循环方式，尽可能减小乃至消除无效冷水的浪费。控制超压出流在建筑给水排水设计规范中，虽对给水配件和入户支管的最大压力做出了一定的限制性规定，但这只是从防止因给水配件承压过高而导致损坏的角度来考虑，并未从防止超压出流的角度考虑，因此压力要求过于宽

56、松，对限制超压出流基本没有起作用。如果设计时没有考虑这一方面的话会造成极大的水资源浪费。所以应根据建筑给水系统超压出流的实际情况，对给水系统的压力做出合理限定。高层建筑生活给水系统应竖向分区，各分区最低卫生器具配水点处的静水压不宜大于0.45MPa，特殊情况下不宜大于0.55M Pa。而卫生器具的最佳使用水压宜为0.20MPa0.30MPa，大部分处于超压出流。根据有关数据研究，当配水点处静水压力大于0.15MPa时，水龙头流出水量明显上升。建议高层分区给水系统最低卫生器具配水点处静水压大于0.15MPa时，采取减压措施。 、开发第二水资源中水中水来源于建筑生活排水，包括人们日常生活中排出的生活污水和生活废水。生活废水包括冷却排水、沐浴排水、舆洗排水、洗衣排水及厨房排水等杂排水。不含厨房排水的杂排水称为优质杂排水。中水指的是各种排水经过处理后，达到规定的水质标准，可在生活、市政、环境等范围内杂