日照东港项目分期方案原方案共四期PPT课件

1、日照东港项目分期方案原方案（共四期）日照东港项目分期方案分期名称包含楼栋对应模块计划名称交付节点开业节点大商业整期大商业：S1#楼金街：S2S5#楼公寓/塔楼：S4-B#楼停车楼：S3-B#楼大商业模块计划商业街模块计划2023-4-252023-5-252022-12-16一期住宅：1-8#楼底商：1-B#、5-B#、5-C#、6-B#、8-B#楼住宅模块计划-首期开发第一批次2023-6-25/待开发分期住宅：917#楼，21#楼底商：9-B#、13-B#、14-B#、17-B#楼幼儿园：30#小商业（地块四）待开发分期无模块计划待定/住宅：1820#、22-29#楼底商：18-B#、21

2、-B#、22-B#、24-B#、25-B、27-B#、29-B#楼待开发分期，无模块计划待定/注：对应模块计划名称为当前系统计划模块名称，名称须与系统名称保持一致如分期内无交付/开业节点，可填写“/”。商业整期S1S2S3S4S5一期待开发分布器日照东港项目分期方案调整后方案（共五期）日照东港项目分期方案分期名称包含楼栋对应模块计划名称模块交付节点开业节点商业整期大商业：S1#楼金街：S2S5#楼公寓/塔楼：S4-B#楼停车楼：S3-B#楼大商业模块计划商业街模块计划公寓模块计划2023-4-252023-5-252022-12-16一期住宅：2、3、4、7、8#楼底商：8-B#楼住宅模块计划

3、-首期开发第一批次2023-6-25/二期住宅：1、5、6#楼底商：1-B#、5-B#、5-C#、6-B#、8-B#楼编制中编制中/三期住宅：917#楼，21#楼底商：9-B#、13-B#、14-B#、17-B#楼幼儿园：30#小商业（地块四）待开发分期无模块计划待定/四期住宅：1820#、22-29#楼底商：18-B#、21-B#、22-B#、24-B#、25-B、27-B#、29-B#楼待开发分期，无模块计划待定/注：对应模块计划名称为当前系统计划模块名称，名称须与系统名称保持一致如分期内无交付/开业节点，可填写“/”。商业整期S1S2S3S4S5一期三期四期二期住宅一期开发分期调整原因二

4、期一期住宅一期调整原因：以销定产，缓解资金压力；首开区域非首开区进度差异较大 为了确保项目首开于今年7月份如期实现，优先将2#、3#、4#楼作为首开区，8#楼作为备选。此外，由于原非首开区域存在原有村民苗木及高压线未拆除，影响土方开挖推进，造成1#、5#、6#、7#楼及车库主体结构施工严重滞后，且首开区与非首开区施工进度节点差异非常大，不利于整体模块计划管控。 目前，结合日照区域销售环境，以及集团以销定产策略，缓解资金压力，也为避免后期因非首开楼栋进度差异较大出现节点风险，故而对东地块进行分期调整。调整后分期包含楼栋里程碑交付时间合同交付时间备注一期住宅：2、3、4、7、8#楼底商：8-B#楼

5、2023/6/252023/9/25原里程碑时间不变二期住宅：1、5、6#楼、车库底商：1-B#、5-B#、5-C#、6-B#2023/6/252023/9/25该批楼栋尚未销售注：在确保里程碑交付情况下，须对二期模块计划节点进行调整。657843216-B#楼5-C#楼5-B#楼1-B#楼8-B#楼住宅东地块目前施工进展现状首开与非首开楼栋施工进展对比表分区楼栋号目前进度层数首开区2#楼主体封顶17层3#楼主体封顶23层4#楼主体23层施工18+25层8#楼主体19层施工27层非首开区1#楼主体7层施工27层5#楼主体1层施工27层6#楼地下室底板施工27层7#楼地下室施工9层东地块开发分期可行性东地块开发分期可行性：两个分期按照里程碑节点统一交付。供货该分期方案不影响项目供货，四季度拟供货1#/5#/6#/7#楼，目前