f2018最新商品房买卖合同

1、商品房买卖合同甲方：新化县城镇建设综合开发公司乙方：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，乙方和甲方在平 等、自愿、协商一致的基础上就购买商品房达成如下协议：第一条项目建设依据所在地点：上梅镇天华南路。建设依据，甲方以竟拍方式获得原新化外贸总公司所在地块；国土使用证号为：新国用（2005）字第011433016A号；性质为综合用地使用年限50年。原新化县粮食局火车站仓库所在地块；国土使用证号为：新国 用（2005）字第011433014号；性质为综合用地年限 50年。建 设工程施工证可证号为：4325050080507010116号；建设用地规划许

2、或证号为：0611046号，规划红线图号为：2006-057号，建 设工程规划审批单号：0805015。第二条商品房销售依据甲方销售商品房批准机关为新化县房地产管理局，商品房预售许可证号为新房售字（2008 ）第07号。第二条乙方所购商品房的基本情况1、C栋性质为商住楼，框混结构，建筑层数为六层，二至六层为住房。底层为商业铺面。 C栋底层铺面层高4.2米(包楼 板)。铺面、住宅楼的内墙、地面装饰与 A栋、B1栋相同。水 进户、电至各户门口。2、 乙方购买的商品房为吉隆坡商业都市A、B1、C栋第单元第楼。3、 乙方购买的商品房建筑面积 平方米，共用楼梯面 积分摊在内，不分摊其它公摊面积。第四条计

3、价方式与价款1、 按建筑面积计算，该商品房单价为人民币每平方米 元。该商品房根据计价方式乙方共计应交总房款人民币(¥: )佰拾万仟佰拾元整。2、根据双方确认的本合同计价方式，以新化县房地产管理局测绘中心实测的面积，即产权证上登记的面积为准进行乙方 所购房款的决算。3、乙方购买的铺面、住宅均为现房，双方签订本合同的同时，乙方需一次性交清购房款，不能留尾数。款到甲方帐号为准。乙方没交清购房款，不签订本合同。第五条交接与责任1、双方约定在二 0 0年月日前交房，甲方以书面通知乙方办理交接手续。2、甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成乙方购买的商品房不能办理产权登

4、记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。第六条 关于契税、房产证、土地证及水、电落户及维修基金的约定1、 甲方将商品房交付乙方使用后180个工作日内，甲方将 两证及水、电落户手续办理到位，房产、土地两证交给乙方。2、甲方办理两证的工本费、 水、电落户费由乙方承担支付。基中房产证工本费 元，土地使用证 元。水落户费 元， 电落户费 兀，印花税 兀，维修基金为总房款的 ，金额元，契税比例为总房款的 ，金额元。共计人民币（大写）万仟佰拾元整（Y:元）以上款项全由乙方承担支付，甲方代办。甲方将产权证、土地 证办妥，通知乙方领证时，乙方必需一次性支付以上款项给甲 方。否则，甲方扣留两证。产生的一切后果和责任由乙方负责。第七条其它1、乙方所购房产仅作 使用。乙方使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。2、乙方所购房产，均为现房交易，不存在延期交房。第八条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的提交娄底仲裁庭解决。本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。本合