上海建设工程造价咨询审核和招标代理服务暂行收费标准

1、关于发布?上海市建设工程造价咨询审核和招标代理效劳暂行收费标准?的通知各有关单位：为提升建设工程咨询效劳质量,进一步标准工程造价咨询审核、招标代理效劳收费行为,促进建 设工程咨询效劳市场的有序开展,根据?上海市建筑市场治理条例?、?建设工程前期工程咨询收费暂行 规定?原国家开展方案委员会计价格 19991283号、?招标代理效劳收费治理暂行方法?原国家发 展方案委员会计价格20021980号和?上海市中介效劳收费治理方法实施细那么的通知?原上海市 开展方案委员会沪计价费2001001号等有关文件精神,结合本市近年来工程造价咨询审核和招标代 理市场收费的实际情况,经研究,制定了上海市建设工程造价

2、咨询审核和招标代理效劳收费暂行标准, 现予发布,并将有关事项通知如下：一、本收费标准适用于本市行政区域内从事建设工程造价咨询审核和招标代理效劳的单位.二、工程造价咨询审核和招标代理单位从事工程造价咨询审核和招标代理效劳工作,实行“谁委托谁付费的有偿效劳原那么造价审核费用承当从其规定,且应具备以下条件：一持有建设部或本市建设行政主管部门核发的?工程造价咨询资质证书?、?工程招标代理资格 证书?、?经营手册?；二持有工商行政治理部门核发的?企业法人营业执照?.三、工程造价咨询审核和招标代理单位收费标准分计件、计时两类,并必须完成相应的主要工作 内容见附件一.对承接具体工程工程造价咨询审核和招标代理

3、咨询业务的,按计件标准执行见附件二；对承 接一般工程造价咨询审核和招标代理咨询业务的,可按计时标准执行.工程造价审核收费标准见附件三.四、计时收费按承办人员不同资格,执行不同的收费标准：一注册造价工程师、注册工程师招标,每人每小时300元；二工程造价咨询人员、工程招标代理人员,每人每小时200元；三其他一般专业人员,每人每小时100元；四特殊专业技术人员,由双方协议商定.如需提供有关资料,另酌情收取工本费.五、工程造价咨询审核和招标代理收费实行政府指导价,采用差额定率累进计费方式.工程造价 咨询审核和招标代理单位可以根据业主委托的工作量大小、效劳难易程度等,分别按附件规定的收费 标准作上下浮动

4、,浮动幅度不超过 10%.六、工程造价咨询审核和招标代理单位完成咨询业务,一般出具成果文件三份,业主需要增加份 数,酌收工本费.书面报告为中文本,业主需要译成外文本的,另收译费.七、本收费标准由上海市建设和治理委员会、上海市物价局按各自责任范围负责解释.八、本收费标准自2003年9月1日起执行,至2005年12月31日止.九、凡与本收费标准不同的收费一律按本标准执行.自执行本通知之日起,上海市建设和治理委员会原上海市建设委员会和上海市物价局联合发布的?关于发布上海市建设工程社会审价收费标准的 通知?沪建建98第0269号、沪价行1998第124号及?关于上海市建设工程造价咨询效劳性收费 暂行标

5、准的通知?沪建建 2000第0434号、沪价行2000第181号即行废止.2003年8月31日前 已委托并签有合同的工程造价咨询审核和招标代理效劳的建设工程,相关的收费标准仍按原标准或原 合同执行.十、在执行本收费标准期间,如国家开展和改革委员会颁发新收费标准,即执行新的收费标准.附件一：工程造价咨询审核和招标代理工作效劳主要内容 附件二：上海市建设工程造价咨询和招标代理效劳收费标准表 附件三：工程造价审核收费标准上海市建设和治理委员会上海市物价局二OO三年八月二H一日附件一：工程造价咨询审核和招标代理工作效劳主要内容一.工程评估编制建设工程可行性研究经济评估报告.二.设计阶段概算1 .根据上

6、海市现行标准“建筑设计文件编制深度规定及初步设计图纸,完成概算文件的编制,设计 概算的编制包括编制价格、费率、利率、汇率等确定静态投资和编制期到竣工时的动态投资两局部,为业 主提供可能合理节省费用的建议 ；2 .根据扩初审批意见,完成修正概算文件；3 .当概算总投资超出批准总投资或可行性研究报告总投资时为业主提供可能合理节省费用的建议;4 .根据需要出席有关工程投资、设计标准、进度安排的协调会议；5 .表达限制设计概算的方法和途径.3 .编制施工图预算或工程量清单,标底,投标报价根据施工图纸文件、?建设工程工程量清单计价标准?或参照相关的工程预算定额、工程量计算规那么、 施工费用计算规那么、市

7、场要素价格等情况编制施工图预算或工程量清单,标底,投标报价.4 .勘察招标代理1 .勘察招标咨询及筹划；2 .协助招标人审查投标人资格；3 .编制勘察招标文件；4 .协助招标人组织投标人踏勘现场,澄清答疑；5 .组织勘察方案评审；6 .组织勘察招标的开标、评标、定标工作；7 .协助招标人草拟勘察合同.五.设计招标代理1 .设计招标咨询及筹划；2 .协助招标人审查投标人资格；3 .编制设计招标文件；4 .协助招标人组织投标人踏勘现场,澄清答疑；5 .组织设计方案评审；6 .组织设计招标的开标、评标、定标工作；7 .协助招标人草拟设计合同.六.施工监理招标代理1 .施工监理招标咨询及筹划；2 .协

8、助招标人审查投标人资格；3 .编制施工监理招标文件；4 .协助招标人组织投标人踏勘现场,澄清答疑；5 .组织施工监理招标的开标、评标、定标工作；6 .协助招标人草拟监理合同.七.施工招标代理1 .施工招标咨询及筹划；2 .协助招标人审查投标人资格；3 .编制施工招标文件；4 .组织现场踏勘,澄清答疑；5 .组织施工招标的开标、评标、决标工作；6 .协助招标人草拟施工合同.八.施工阶段全过程造价限制1 .制定造价限制的实施细那么,确定限制目标；2 .根据施工承包合同价、进度方案,编制承包合同的明细工程款现金流量图表,根据工程进度编制工 程用款方案书；3 .参于与造价限制有关的工程会议；4 .负责

9、对施工单位上报的每月期完成工作量月报表进行审核,并提供当月期付款建议书,经 业主认可后作为支付当月期进度款的依据；5 .承发包双方提出索赔时,为双方提供咨询意见；6 .协助业主及时审核因设计变更、现场签证等发生的费用,相应调整造价限制目标；并向业主提供造 价限制动态分析报告；7 .及时核定分阶段完工的分部工程结算；8 .会同业主办理工程竣工结算；提供整套结算报告及各项费用汇总表交业主归档；9 .提供涉及委托咨询工程工程的人工、材料、设备等造价信息和与造价限制相关的其他咨询效劳.九.工程造价审核1 .根据工程合同相应的建设工程法律、法规、标准标准与定额、招投标文件、施工图纸、现场发生的 各项有效

10、证实审核工程造价；2 .现场踏勘、计量复核；3 .工程量、工程要素价格及各类工程费用进行审核确定；4 .编制工程造价审核报告.十.钢筋及预埋件重量计算1 .按施工图纸、设计标准和施工操作规程计算钢筋及预埋件重量；2 .提供完整和标准的钢筋翻样及预埋件重量计算书、汇总表.附件二：上海市建设工程造价咨询和招标代理效劳收费标准表差额定率累进收费序号1攵费工程计费基数划分标准万元100 以下含100-500含500-1000含1000-3000含3000-5000含5000-10000含10000以上一嗝制工程评估报告总投资%.0.80.70.60.50.450.30.15一嗝制设计概算总投资%.1.

11、71.51.31.10.850.70.41.编制施工图预算建安工程造价%.2.82.62.42.22.01.81.62.编制工程量清单3.编制标底4.编制投标报价四殳计招标全过程代理估算投资%.1.00.90.80.60.5五勘察招标全过程代理估算投资%.0.40.360.320.240.2六施工监理招标全过程弋理建安工程造价%.1.11.00.850.70.6七施工招标全过程代理建安工程造价%.3.12.852.62.21.8施工阶段全过程造价 空制含预决算建安工程造价%.11108.586.85.84.8九纲筋及预埋件计算元/吨12注：1.估算投资：应扣除土地批租价格、动拆迁费及国内外成套

12、设备生产流水线费用；2 .建安工程造价：指建筑安装工程费用作为建筑安装工程价值的货币表现,由建筑市政、公用、房修和园林等工程费用和安装工程费用两局部组成；3 .承接编制施工图预算、工程量清单、标底、投标报价、施工阶段全过程造价限制和工程造价审核收 费工程时,不包括钢筋及各种规格、型号预埋件重量的计算,计算钢筋及各种规格、型号预埋件的计费单 位为元/吨；4 .出售招标文件,可酌情收取编制本钱费.5 .差额定率累进收费计算.例如：某编制施工图预算的建安工程造价为3000万元,计算编制施工图预算收费额如下:100 万元X 2.8%=0.28 万元500-100万元X 2.6%o=1.04 万元 1000-500万元X 2.4%o=1.20 万元3000-1000万元X 2.2%o=4.40 万元合计“攵费=0.28+1.04+1.20+4.40=6.92 万元附件三：工程造价审核收费标准送审价万元100 以下含100-500 含500-1000 含1000-3000含3000-5000含5000-10000含10000 以上核增、减额5%以下含按送审价收建筑类0.30.230.150.120.110.080.07安装类0.30.240.150.