别墅地基下沉治理方法

1、地基下沉治理方法1 .不均匀沉降引起的裂缝对结构的 承载能力和整体性有 较大的影响，需要及时治理加固。在加固之前，应做好对裂 缝的勘察，掌握裂缝开展规律，再根据裂缝程度，对结构进 行适当的加固处理。2 .一般性裂缝，如若干年后不发展，则可以认为不影响 结构安全使用，可采用填缝修补或灌浆修补。填缝修补分为 水泥砂浆填缝和配盘水泥砂浆填缝，工序为：先将裂缝清理 干净，用勾缝刀、抹子、刮刀等到工具将1 : 3的水泥砂浆或比砌筑砂浆 高一级的水泥砂浆或掺有 107胶的聚合物水 泥砂浆填入砖缝；配筋水泥砂浆填缝则每隔 45皮砖，在砖 缝中先嵌入钢筋，然后按上述工序进行处理。灌缝修补是用 压力设备把水灰比

2、为 0.71.0的水泥浆液压入墙体内，使裂 缝粘合。3 .对于影响安全使用的裂缝，应进行加固处理。因墙体 强度不够而发生的裂缝，墙面可敷贴 钢筋网片，网片用中小 6100300双向或中巾4100200双向钢筋 网，并配置穿 墙拉筋加以固定，然后灌 细石混凝土或分层抹水泥砂浆加 固。施工前墙体抹灰应刮干净，灌浆后应养护护七天左右。4 .加强上部结构钢度，可采用钢筋、型钢拉杆或在墙体 上增设钢筋混凝土圈梁，圈梁用强度等级为C15-C20的混 凝土，截面不小于 120 X180mm ,配筋可采用纵向巾41014箍筋巾6200250,每隔1.52.5mm应有牛腿（或 螺栓、锚固件等）伸进墙体与墙体拉结

3、好。 浇筑圈梁时应将墙 面凿毛，泅水以加强粘结。防止地基下沉的措施：一、建筑设计方面1 .建筑物体型请力求简单。建筑物立面的高差不宜悬殊，接受荷载差异不宜太大；在平面上形状请力求简单，尽量避免凹凸转角，同时平面上的转折和弯曲也不宜过多， 否则会使其整体性和搞变形能力降低。另外，适当控制建筑 物的长高比（建筑物在平面上的长度和从基底算起的高度之 比），其越小，整体刚度越好，调整不均匀沉降的能力越强， 一般控制在2.5左右。对于砌体刚度，应合理布置纵横墙。 纵横墙应尽量贯通，横隔墙的间距不宜过大，一般不大于建 筑物宽度的1.5倍为宜。2 .设置沉降缝。沉降缝将建筑物分成各自独立的单元，各单元的沉降

4、不 相互影响。一般在建筑平面的转折部位，高度差异（或荷载差 异）处，长高比过大的砌体 承重结构或钢筋混凝土框架结构的 适当部位，地基土的压缩性有显著异处，建筑结构或基础类 型不同处，分期建造房屋的交界处等设置沉降缝应有足够的 宽度，建筑物越高（层数越多），缝就越宽。具体缝宽和构造 见规范及有关资料。二、结构设计方面1 .减轻建筑物自重。减轻建筑物自重可以减小基底压力，是防止和减轻不均匀沉降很重要的途径。实际中可采用 轻质材料，如多孔砖墙 或其他轻质墙体；选用轻型结构，如预应力钢筋混凝土结构、 轻钢结构以及各种轻型空间结构 ；选用自重较轻、覆土较少的 基础形式，如浅埋的宽基础、有半地下室或地下室

5、的基础， 或者室内地面架空地坪等。2 .设置圈梁和钢筋混凝土构造柱。在建筑物的墙体里设置圈梁和构造柱能增强建筑物的整体性，提高其抗弯刚度，在一定程度上能防止或减少裂缝 的由现，即使由现了裂缝也能阻止裂缝的发展。三、施工方面1 .在基坑开挖时，不要扰动地基土，通常坑底保留 200mm 左右的土，待垫层施工时，再人工挖除。如坑底土 被扰动，应挖去，用砂、碎石回填夯实。要注意打桩、井点 降水及深基开挖对附近建筑物的影响。2 .在已建成的小、轻型建筑物周围，不宜堆放大量的建筑材料和土方等重物，以免地面堆载引起建筑物产生附加沉 降。苏州固尚建筑加固工程有限公司，公司注册资金三千 万，同时拥有国家建设部核准的特种专业工程施工资质。公司同时拥有雄厚的技术力量，己承接完成了：亚东工 业、瑞声声学科技、安路特汽车、等一批厂房加固和苏州新 区实验小学老校区、泰华商场等一批学校和商场的加固项 目。另外，公司还开展了别墅加固改扩建项目及新建地下室等一 大批别墅加固项目，国宾一号、湖滨四季、康帝庄园等多个 项目、扩建及结构加固改造工程数百项，拥有雄厚的技术实