工程施工分包合同范本使用说明(可编辑)

1、工程施工分包合同范本使用说明（可编辑）精选资料工程施工专业分包合同范本使用说明第一部分总说明 一、编制的依据：本工程施工专业分包合同范本（以下简称范本） 参照建设部和工商行政管理总局建设工程施工专业分包合同示范文 本（gf）结合我局在现场实际中使用的分包合同编制。二、适用范围：本范本仅适用于集团公司各项目部进行工程 施工专业分包对外签订合同之用单纯的劳务分包、 业主指定分包或其 他类型的分包形式可参考使用海外工程分包不适应本范本 。工程专业分包是指：经发包人同意承包人将自己承包的建设工程 非主体结构部分分包给具有相应资质条件的单位进行施工的行为但 分包的部分不能超过承包人承包的工程。三、范本是

2、按照工程量清单报价中标的固定单价的总包合同模 式编制的固定总价合同、成本加酬金合同等合同类型不适应本范 本。四、范本中红色字显示部分为提示性语言或可变动部分要根据工 程实际情况选择使用和作适当的调整和补充。除此以外非特殊情况不应随意删减或空缺。五、范本中工程质量标准及甲乙双方职责是按照一般原则编写 的在拟草合同时要与本工程具体情况相结合进行适当增减。六、为简化合同和财务管理分包单价中不包含营业税、城建税和 教育费附件等应有我方直接上交的税费。七、为树立企业形象统一企业标识文明工地建设费用由我方统 标准制作费用由分包单位承担。另外总包合同和合同执行过程中业主要求的进度激励措施也可适 应于分包方。

3、八、总包合同”是指以集团公司、分子公司及联营单位投标中标 后与发包单位（业主）签订的合同。承包人"承包方“或甲方”统指我方（中铁七局或子公司）分包方”分包人"或 乙方”统指对方（即专业分包企业）。第二部分合同条款说明一、承包人（甲方）与分包人（乙方）：是 工程专业分包合同签约主体和当事人本分包合同主体按照国家规定 必须是有承包资格的法人企业单位名称一定要写全应该与营业执照 及企业印章相一致。甲方：集团公司、公司或授权的项目经理部（包括指挥部）。根据各单位管理权限界定。乙方：应是有分包资格的企业法人。项目在选用分包队伍时应按国家、集团公司相关规定认真进行分 包方评定审查分包单

4、位的营业执照、资质等级、税务登记证、企业法 人登记证等必备证件特殊工程还要审查安全生产许可证、质量认证等 有效证件并进行备案。资格审核通过后可采用招标方式和采用分别协商报价的方式择优选择分包单位。合同编号：各单位所签合同，由公司合同综合管理部门在合同审查 时进行统一编号管理。合同编号为：单位名称合同类型简称字（签约年份）总序号。例如：郑州公司于年签订的总第份建设工程承包合同类第份合同 的编号为：中铁七郑（建设）字（）。若各公司委托有项目部评审、审查、签订的合同可由各项目部进 行统一编号管理。合同编号为：单位名称合同类型简称字（签约年份）总序号。例如：武汉公司长珠项目部于年签订的总第份建设工程承

5、包合同 类第份合同的编号为：中铁七武长珠（建设）字（）。合同类型简称按照内容和性质分为种分别是：买卖合同简称买 卖供用电、水、气、热力合同。简称供用赠与合同简称赠与借款合同简称借款租赁合同简 称租赁融资租赁合同简称融租承揽合同简称承揽建设工程合 同简称建设运输合同简称运输（10）技术合同简称技术（11）保管合同简 称保管仓储合同简称仓储（13）委托合同简称委托（14）行纪合同简称行 纪居间合同简称居间（16）其他类型合同简称其他。二、签约时间和地点：一般情况分包合同应在甲方或工程所在地 并推荐选用甲方住所地。三、分包工程概况：该部分为合同的标的条款是双方权利和义务共同指向的对象是本合同的主要条

6、款。分包工程名称：与总包合同名称相一致应具体到标段或合同号。分包工程地点：分包工程的具体地址具体到县（区）、村镇、街道。分包范围及内容：范围是指分包工程的区域界限应具体到工程名称、里程、部位和桩号内容是指工作内容应与预算工作内容相一致并明确临时工程的修 建和维护责任。如：dkxxxxxxdkxxxxxx 土石的爆破挖、装、运、排水、 洒水、填筑碾压、边坡修整、便道的修建、养护、清表、弃方清运等 相关项目xx桥xx墩台的基础、承台、墩身、盖梁、台背填土、 墙体、制梁、架梁铺装挖基防水排水场地清运硅灌注钢筋加工附属工 程等项目xx桥xx墩台钻孔桩的施工平台及支架、设备的安装、 拆除、调运护筒的制做

7、沉入和拆除围堰钻孔、清孔挖泥浆池泥浆制做 及外运、钢筋笼吊放硅的拌合、灌注、养生截桩头桩的无破损检验等 一切与之有关的项目xx隧道xx里程xx里程的开挖、出硝、弃 硝、初期支护、支撑、衬砌、照明、通风、防水、排水、预埋件、防 护、洞门等相关作业。四、分包工程数量：数量条款是衡量分包工程项目的标志和尺度 是合同标的具体化决定着双方权利和义务的大小数量一定要具体明 确切忌模糊不清。应在工程数量清单中列明。要明确计量单位：与总包合同的计量单位相一致避免采用包、 节、 打等国家没有或模糊的计量单位。工程数量应与总包合同的计量与支付规定结合起来理解。一定要理解工程项目、工程数量、分包单价之间的关系。分包

8、工程数量表中的项目名称应描述分部分项工程所在位置和混凝土标号等具体细节坚决堵截恶意分解工程内容和单价。对个别项目数量无法确定的可采用分项总包的方式以降低分包风险。要明确工程量计量规则。计量规则是指可以乘以分包单价计算工程计价款的工程量的计量原则和方法具体可参见年公路合同范本技术规范计量规则铁路工程项目计量规则市政工程计量规则房建项目计量规则等。一般情况下可直接引用业主和发包人总合同中约定的计量规则特 殊情况可依据现场实际情况在合同中约定并在工程量清单中表明或 以工程量清单说明的形式逐条加以说明但不得恶意分解工程内容 和单价。五、分包合同价款：价款条款是乙方签订合同的主要目的是合同 的重要条款。

9、竞标定价：根据国家和上级规定建筑工程招标是选择承包方的主 要方式但为了防止分包单位围标和恶意串通各单位应按规定在资格 预审完成后谨慎采用公开招标方式。各单位可在有合作经历的单位中通过协商报价的方式选择合理报价的分包单位。应明确合同的单价的费用组成（人工费、机械费、材料费和其它 费用）即合同单价中包含了哪些费用注明风险、 税金及费用承担责任。一般应可采用排除法予以约定如：包含除主材以外的所有费用。明确各工程细目价格所包含的工作内容如：钻孔灌注桩的工作内 容为：装、拆、移钻机泥浆制备、安拆护筒、准备机具、 钻孔、出渣、 加粘土、清孔、量孔深泥浆外运安拆导管及漏斗硅灌注、机使费、二 三项料、凿除桩头

10、、水电费等回旋钻取冲击钻取地质：黄土、粘土、 砂粘土、砂粉土、黏土等等。合同单价是双方通过协商达成一致意见的工程项目价格一般情况 下应采用固定单价。在准备开工的项目还未得到业主批复单价的情况下为保证及时开 工、有理有据可根据具体情况采用业主最终批复价格下浮百分比确定 分包单价。特殊情况下为保证工期和质量也可根据不同进度和质量情况采用 等级价格。各单位确定分包单价时应避免高价高包、底价亏包的现象对在施 工前期完成的项目和投标时报价较高的项目适当将分包单价向下调 整对在施工后期完成的项目和投标时报价较低的项目适当将分包单 价向上调整。明确价格的计算方式、货币种类、支付的时间和方式必要时注明 开户银

11、行和帐号。六、合同工期：是双方实现权利和义务的时间也是交付标的和支 付价款或报酬的时间是确认合同是否按时履行的时间标准。开竣工日期：签订分包合同时开、竣工日期能够确定按确定的时 间填尚未确定的以项目部实际通知开工日期为准。般情况下分包合同的开工日期不能迟于总包合同的开工日期或阶段开工日期竣工日期不能晚于总包合同的竣工日期。由阶段工期要求一定要满足总包合同阶段工期的要求。合同工期总日历天数：按照总包合同施工组织设计进度网络计划确定如果分包工作在关键线路上一定要确保总工期目标的实现。可根据具体情况约定阶段性工期目标。也可以根据实际情况约定工期因甲方原因延误超过一定期限的处 理程序和方式防止实际出现

12、因甲方原因延误工期的情况后乙方无限 制的索赔。超过一定期限后也可通知乙方及时撤场防止损失进一步扩大。七.质量标准条款：质量标准条款必须符合国家的有关法规和标 准化要求是合同中最为复杂的条款之一应与总包合同的质量标准相 一致避免随意提高或降低标准。签订合同时应将业主的质量要求和质量标准文件提供给乙方作为 合同的组成部分。八、材料的供应和机械的租赁：实行零库存的材料管理模式按照 分包形式确定材料的供应方式。采用全费用分包方式签订合同我方尽量不要供应材料和提供机械 由分包人自行采购和解决。我方应按规定控制进场材料质量验收 三证”（材料的合格证、说 明书、检验试验报告单）并进行现场抽检。若有闲置设备也

13、可租赁经营但双方另行签订设备租赁合同。业主供应材料或招标确定供应商供应材料的分包材料单价以业主 供应或合同规定的单价为准分包方负责卸车和现场材料的保管工作 和费用。同时应依据总包合同具体要求明确乙方超耗或少用材料的处罚措施。项目部统一采购的以市场价格为供应单价分包方负责卸车和现场 材料的保管工作和费用。机械设备的经营租赁单价不得低于市场价格或公司转入的使用单价。供应的材料和外租费用应每月及时结算。同时明确乙方不索要发票的义务若索要发票材料和设备单价另行kjaeo甲方在现场设置工地试验室的应在此明确试验收费项目、标准以及结算的程序。九、双方的权利和义务：具体阐述双方工作责任是合同的重要条款。甲方

14、的权利和义务：对于全费用整体分包合同甲方的权利和义务 与总包合同中发包方基本相似主要是行使监督权利和支付义务并以 工程承包人的名义对外开展工作乙方承担相应的费用。其他分包模式下甲方除了进行以上工作外还应进行三通一平”等临时工程的修建组织、协调各分包商之间的工作承担工程项目的风险 等责任。乙方的权利和义务：分包方的主要工作是按照约定的质量标准按期完成分包工程自行承担投入分包施工工程人员、 设备及其他财产的 安全风险服从业主、监理和甲方的有关人员的现场检查和监督管理确 保现场环保和文明施工。十、违约责任：是指合同双方不履行或不适当履行合同规定的义 务时按照法律规定和合同约定应承担的法律责任是保证合

15、同履行的 主要条款。违约责任主要是经济上的责任。约定要明确：违约条款不可太笼统一旦发生合同纠纷可以对照执行。对工程项目的工期、质量、现场管理等要逐项予以约定。法律规定了违约责任的应该按照规定执行没有规定的双方可以合同约定但是约定的违约金或赔偿金不得高于法律规定的比列幅度或 限额。我方可能承担责任的一般每天不应超过万分之二。十一、解决争议的方式：解决争议的方式一般由四个途径：协商、调解、仲裁、诉讼。该条款决定了解决合同争议所使用的方法是仲裁机构或法院对合同行使管辖权的依据。如果选择仲裁必须写明仲裁机构和仲裁地点如果没有仲裁协议或 者仲裁条款仲裁机构是不能仲裁的。如果选择诉讼可以选择管辖法院也可以

16、不选择管辖法院。只要双方没有选择仲裁人民法院就有管辖权。推荐仲裁解决的模式：建设工程合同专业性强国家对分包又有明 确的规定仲裁是解决纠纷的最快捷的方式。建议在合同中约定产生纠纷不能协商解决时在我方法人机构住所 地仲裁机构仲裁（应查明本单位住所的是否有仲裁机构并将仲裁机构 的全名标明）。尽可能约定在我方法人单位所在地：近年来大量使用外协队伍参 与施工加之国家政策的引导分包队伍维权意识的增强合同纠纷案件 急剧增长建议在双方签订合同时约定我方法人机构所在地为纠纷处 理地一是地方部门关系熟悉利于纠纷的合理解决二是减少出差费用 也可合理节约成本。十二、附责条款：本条款不是合同必备条款只是本合同的特别约 定工程施工合同标的大施工周期长不可遇见因素多合同在执行过程 中的变化也非常频繁在对合同进行补充和修改时应按合同评审程序 进行必须采用书面形式坚决杜绝 口头”答应现象。合同的份数以确保双方各