六安住宅工程质量通病防治规定

1、精品六安市住宅工程质量通病防治规定为提高住宅工程质量，减少住宅工程质量缺陷，规范住 宅工程质量通病防预与治理工作，制定本规定。在本市行政 区域内从事新建住宅工程的设计、施工和监理等活动，除执 行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行 本规定。一、住宅建筑的设计长度大于 4Om 时，应设置变形缝。二、砌体工程1、砖砌体工程的顶层和底层设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于 120mm，纵筋不少于40，箍筋 $6200 ;其它层在窗台标高处设置通长现浇钢筋混凝土板 带；房屋顶层两端房间砌体沿高度方向设置间隔不大于1.3m 的现浇钢筋混凝土板带。板带的混凝土强度等级不应 小于C20

2、,纵向配筋不宜少于 3 $8。顶层两端房间的门窗两 侧应设钢筋混凝土构造柱。2、混凝土小型空心砌块墙体，芯柱间距不应大于 3m 。每层在窗台标高处设置通长现浇钢筋混凝土板带；房屋顶层 两端房间砌体沿高度方向设置间隔不大于 1.3m 的现浇钢筋 混凝土板带。板带的混凝土强度等级不应小于C20 ,纵向配筋不宜少于 3$8。顶层的门窗两侧应设芯柱。其它各层门窗两侧砌块孔应用 C20 砼灌实。3 、顶层砌筑砂浆的强度等级不宜小于M7.5 。4、墙体与框架梁柱交接处，应采用钢丝网抹灰加强带 进行处理，加强带与墙体和框架梁柱的搭接宽度不小于 150mm 。三、钢筋混凝土现浇楼板1、钢筋混凝土现浇楼板的设计

3、厚度不应小于11Omm（厨房、浴厕、储藏等小开间板厚不应小于 90mm ）。2、屋面、厨房、浴厕及建筑物两端的房间的现浇板应 设置双层双向钢筋，板上部钢筋应为负弯矩钢筋连续配置， 间距不宜大于 150mm 。外墙转角处应设置放射形钢筋，钢 筋的数量不应少于 70，长度应大于板跨的1/3，且不得小于 1.5m 。3 、在现浇板的板宽急剧变化处、开洞削弱处等易引起 收缩应力集中处，钢筋间距不应大于 150mm ，并应在板的 上表面布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。4、严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚 度，板上部钢筋宜设钢筋小马蹬固定，小马蹬间距以保证钢 筋不变形为宜。5、现浇板中的线管应

4、布置板厚的中部或中部偏下；交 叉布线处应采用线盒进行过渡； 线管的直径宜小于板厚 1/3 ， 当线管上部无钢筋时，应在管线上方垂直管线增设$6150 、长不小于 450mm 的增强钢筋网带。严禁水管水 平埋设在现浇板中。6、现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa 时，不得进行下道工序施工。当混凝土强度小于 1OMPa 时，不 得在现浇板上堆放建筑材料等重物。在没有采取特殊措施和 承载能力分析的情况下临时堆载不得大于板的设计承载能 力。7、模板支撑系统必须结合施工现场实际情况经设计确 定，并通过总监审批认可。 上下层支撑应位于同一垂直线上。 底层支撑应有可靠的防止沉降措施，不得直接支设在未

5、经处 理的软弱土层上。8、承重结构构件的模板支撑拆除必须使混凝土强度达 到规范要求，跨度小于 8m 的梁板，应达到设计强度的 75 ； 跨度大于 8m 的梁板及悬臂结构支撑，应达到设计强度的 100 ；当混凝土强度达到规范要求时，但上面仍然有施工 荷载时，也不得拆除；四、板与墙面防渗1、楼地面处管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的 光滑外壁应先做毛化处理， 再均匀涂一层 401 塑料胶， 然后 用筛洗的中粗砂喷洒均匀。现浇板预留洞口填塞前，应将洞 口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填 塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇 筑至楼板厚度的 2/3 处，待混凝土凝固后进行 4h 蓄水试验； 无渗漏后， 用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。 管道安装后， 应在洞口处进行 24h 蓄水试验。 烟道根部向上 300mm 的范 围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，或采用柔性防水层。2、外墙变形缝处施工时，缝两侧外墙砌体灰缝砂浆必 须饱满；缝内不得有杂物；变形缝在屋面及外墙部位的盖板 应密封严密。 落水管在外墙墙体固定时， 锚钉不得穿透外墙， 并在锚钉部位应采取防水措施，以免雨水沿着锚钉进入室 内。墙面抹灰必须分层进