某高层住宅楼投标综合说明

1、总 目 录1、 投标报价书 12、 投标综合说明书 41、 投标确认及承诺事项 42、对本工程的优惠条件 53、对不属于招标范围的分包工程的配合条件104、项目经理简历表 125、承建本工程施工项目部主要管理人员简介136、97-99年度已施工 5000 M以上工程简介163、 施工组织设计 17附：土建工程预算电气工程预算暖卫工程预算施工进度计划控制图施工平面布置图建行宁夏分行16#高层住宅楼投标综合说明1、 投 标确认及承诺事项：宁夏二建集团有限责任公司确认宁夏出版大厦工程邀请招标文件的全部条款要求，并做出以下承诺：1 、 本工程质量确保按照国家建设部颁发的建筑安装工程质量检验评定标准达到

2、区级优良等级，争创银川市最高质量荣誉奖凤凰杯工程。2 、 工程工期按照招标文件 所定工期提前 15 天， 即 1999 年 3 月 15 日开工，1999 年 12 月 15 日交工，拖延按招标文件规定给予罚款。3 、保证本工程由本公司最佳人员组成的项目部施工如建设或监理单位发现外包、转包立即停工退出并包赔损失。4 、保证该工程资金专款专用，甲方所拨资金独立开户，并由甲方或监理单位监督使用。在施工中如甲方资金暂不到位的情况下，我方保证工程正常连续施工，不延长工期。5 、保证服从建设单位、监督单位各级领导的指挥和检查指导工作，所提出的问题改正或答复时间不超过当天，积极协调好社会及各个方面的关系。

3、6 、保证交工后的服务工作，随叫随到，及时保修。2、 优 惠条件：为感谢建设单位对我公司的信任和表达我方真诚合作的意愿，我司对该工程特做如下优惠：1 、我公司本着“质量第一，用户至上”的原则，充分发挥本公司人、财、物管理的优势，在确保工程质量优良的同时，不计取优良奖。2 、除贷款 利 息 不 计取外，我司在总报价的基础上优惠让利 30 万元。3 、工程保修按国家规定另外增加二个保修期，土建工程由一年保修期增加到三年，采暖由一个采暖期增加到三个采暖期，屋面保修由三年增加到六年。以上承诺，优惠条件同施工合同具有同等法律效力。3、 报 价编制说明：编制依据：本报价以1、施工图纸及建设单位编制的招标文

4、件和招标答疑会内容为依据进行编制， 报价详见 建设工程施工投标书预算编制书及说明。2 定额选用：土建工程执行九四年自治区建筑结构建筑装饰预算定额，专业安装工程执行宁夏九二安装工程预算定额。3 材料差价：按区定额站颁布的九八年四季度材差文件规定计取。并一次性增加定额直接费2%的风险包干系数，一次包死，不做调整。4 取费标准：按国营二类标准计取各项费率，其它政策性调整按区定额站颁布的文件执行。四对本工程保证质量缩短工期的建议1 建议地下室外墙外侧设计上增加聚胺脂一布二涂柔性防水层，以增强防水设防。2 建议阳台栏板外挑窗框栏板设计上改为预留插筋后浇筑作法或改为预制作法。以加快施工进度，缩短工期。四、

5、 公司基本情况简介：我公司组建于五十年代，从东北到兰州，后到宁夏，曾多次承担过国家重点项目工程的施工，为建设部核准的一级建筑施工企业。 现有职工 3700 余人， 各类工程技术人员 695 人， 专业管理人员 174 人（其中高级职称的 36 人） 。拥有资产 1.67 亿元，各种生产设备696 台，总功率12815千瓦。动力装备率4 千瓦 / 每人。具有年完成工作量1.5亿元以上， 年竣工面积20 万平方米以上的施工能力。 是一个博集各类人才，能承担各类工程的“重合同、守信誉”的大型骨干施工企业。我公司始终坚持“百年大计、质量第一、用户第一”的方针，在施工中积极配合设计和建设单位， 积极采用

6、先进的施工工艺技术，强化管理，提高劳动生产率，注重安全生产，确保工程质量，力争缩短工期，让用户满意，使企业的社会信誉及经济效益稳步提高。 公司行政管理系统分为质量安全管理、 生产管理、 经营管理、 财务管理、 劳动人事管理、 后勤服务七个方面。这几个方面，以生产经营为龙头，质量安全为保障，财务核算为核心，实行动态管理，相互制约、相互协作，确保整个公司的管理体系正常运行。 由于我公司具备了完整的管理体系， 科学而严格的管理制度、 熟练的技术工人， 所以自六十年代来宁以来， 一直位于自治区建筑企业的先进行列， 并一直在承担着国家或自治区的重点工程项目， 先后担任过西北轴承厂、 石嘴 山电厂三、四期

7、工程，宁夏钢铁厂、大武口电厂、大坝电厂的建设任务，九十年代以来，在银川市承建的各类框架结构，如区保险公司（部优） 、宁夏电力宾馆九层框架结构（获区优样板） 、宁夏供销社鼓楼商场三场带地下室框架结构（区优） ，宁夏财校食堂（凤凰杯奖） 、区经贸委住宅楼（区优并获银川市凤凰杯奖） 、铁 100 号住宅楼（区优）及虹桥大酒店、人行高层住宅楼等工程，我公司以质量、速度、信誉与甲方建立了长期的合作关系，在上海杨浦区工会综合大楼（二十四层）工程中， 以优质高速获得了甲方和上海市的好评， 为宁夏建设者争得了良好的社会信誉。现将公司近三年的经营状况做如下汇报：1 、工程质量状况公司近三年交竣工面积 17810

8、5m2 ， 创优面积 67974 m2 ，优良率 96 年 28.1% ， 97 年 40.1% ，九八年 39.8% ，工程合格率为100%，获区优良工程9 项，市优工程5 项，银川市凤凰杯2 项。公司的整体质量状况始终处于受控状态，呈稳步上升趋势。2 、 安全生产方面：九六年在国家建设部组织的全国建设工程质量安全生产在检查中我公司承建的虹桥大酒店工程被评为优良，并受到了银川市的嘉奖；九七年自治区国税局工程被建设部检查评为优良。3 、企业的社会信誉：公司多来依法经营，信守合同，自八六年以来连续十二年被银川市政府命名为“重合同，守信用”先进单位，是建筑系统唯一一家连续十二年的企业，一九九一年被

9、建设部命名为“全国先进施工企业”，一九九四、九六年两次被列为“银川地区建筑施工企业十强单位”之一。九二年被区建行评为：“ AAA”级信誉单位。现公司已通过了 ISO9002国际质量认证，标志着我公司管理水平已与国际 接轨，达到了一个新的高度。4 、公司近三年来的经营状况详见下表:名称九六年九七年九八年1、完成施工产值1.5亿元1.28亿元1.18亿元（自行）2、交竣_L卸积m22638962301894153、工程一次交验 合格率100%100%100%4、创优面积m740524963356065、优良率28.1%40.1%39.8%6、安全事故频率4.86 %。4.59 %。2.38 %。7

10、、利润（万元）62.1116.9856.3近几年来我公司在建筑市场尚不规范、市场经济不健全的条件下，发挥管理与技术上的优势，抓市场、抓质量、抓管理，企业处于盈利经营的状态。五、参与本工程施工的项目部简介担任本工程施工任务的是二建集团一公司第一项目 部。这是一支在集团公司享有“善打硬仗，严格管理、质 量一流”的龙头工程项目部，我们为二建集团公司以及银川市、自治区都争得了很大的荣誉，保持着诸多的“第一”,1 、我项目部完成了虹桥大酒店主体工程共三十层，全高106米，是银川市目前最高的建筑物。区人行十九层高层住宅楼是银川市首栋全现浇剪力墙结构，主体施工仅用了 135 天。在高层和超高层建筑施工方面积

11、累了较丰富的经验。2 我项目部创造了月完成主体框架剪力墙六层的银川最高速度的纪录。掌握了快速支脱模施工工艺。3 我项目部在建设部劳动部建设厅市建委多次现场综合检查中一直名列前矛，并在部级检查中创造了 96.43分的全区历年最高分，得到银川市政府的表彰鼓励。4 第一项目部是我公司创优最多的项目部。大坝冷却塔生产实验楼和银川地区的电力宾馆，农行办公楼高法综合办公楼虹桥大酒店等区市级优良工程，均出自他们之手。目前正在施工的区人行高层住宅楼地下室和主体两分部已取得了分部优良。5 第一项目部多年取得了全公司唯一的银川市团委命名的“青年文明号” 。另外，他们在冬季施工地下室施工和高强砼施工方面都有成熟的方

12、法和经验。由于区人行高层住宅楼已进入细部装修，所以全部施工主体人员和设备均可投入本工程（项目部管理人员名单详见施工组织设计）六 施工组织设计要点：施工工期保证措施，工程质量保证措施及其它方面的措施详见施工组织设计。总之，我们将以“科学管理、精心施工、实施全过程质量控制，保证提供顾客满意的产品和服务”为宗旨。同时，注重社会效益，把国家和建设单位的利益放在首位。该工程如能中标，我公司将发挥集中管理的优势，将该工程列为集团公司的重点工程项目，实行项目法施工，全力以赴，精心组织，科学管理，我司将以百倍的信心与建设单位、设计单位、质检部门密切配合，为银川市建造一个质量优、工期短，造价低的名牌工程而努力奋

13、斗！建行宁夏分行16#高层住宅楼施工组织设计编制：江 舜姜长泰审核：成荣先审批：王焕平宁夏二建集团有限责任公司一九九九年二月二十八日目录一、编制依据： 37二、工程概况： 37（） 结构工程 37（） 装饰工程 38（三）屋面工程 39（四）专业安装 39（五）本工程的施工范围 .39（六）主要实物量 .40三、施工部署 401、施工工期 .402、工期的计划编制说明 .403、施工方案 .424、流水段的划分 445、施工顺序 .456、施工工艺流程 46四、组织机构与劳动力人员配备 .471、组织机构 .472、劳动力组织与人员配备.48五、大型设备、机具的投入.48六、施工平面布置 .4

14、91、施工用电 492、施工用水 503、临时设施 50七、施工准备 .511、技术准备 512、现场准备 51八、主要分项（工序）施工方法52（一）测量放线 .521、工程定位 522、标高控制 523、竖向控制 534、沉降观测 535、仪器要求 53(二)土方工程 .53(三)一区基础工程 .551、地下室主要技术措施 .55(1)施工缝留设情况 .56(2)施工缝处理方法 .56(3)地下室施工顺序 .57(4)控制大体积硅裂缝措施 .58(5)底板墙板模板施工 .59(6)底板墙板钢筋施工 .60(7)底板墙板硅施工 60(四)二区裙房基础施工 .62(五)模板工程 .631、剪力墙

15、支模方法 .632、楼板及梁支模方法 .633、电梯井道支模方法 .644、圆柱支模方法 .645、弧型梁支模方法 .646、拆模板的规定 .657、墙压筋留设方法 .658、模板修理、脱模剂型号 .659、模板支撑面的处理 .6510、模板安装质量要求 .65(六)钢筋工程 .651、钢筋下料、焊接方法 .652、钢筋母线及焊接实验 .653、钢筋加工质量要求 664、梁柱钢筋绑扎方法和要求 665、墙板钢筋绑扎方法和要求 676、楼板钢筋绑扎方法和要求 677、楼梯钢筋绑扎方法和要求 67（七）硅工程施工 .671、前期准备 .682、硅搅拌运输方法 .683、硅浇灌方法 .694、柱子的

16、浇灌方法 .705、梁、板浇筑方法 .706、楼梯浇筑方法 717、硅的养护 .72（八）后浇带的施工 .721、施工缝的留置 .722、后浇带的处理 .733、后浇带的浇筑 .73（九）钢筋套筒冷挤压连接.74（十）砌筑工程 .76（十一）脚手架工程 .78（十二）装饰工程.801、前期准备 802、顶棚抹灰 813、墙、柱面抹灰 824、舒乐板抹灰 .835、地板砖的铺贴 .84（十三）电气工程 .84（十四） 暖通工程 89九、确保工期的主要措施 921、施工组织保证措施 922、保证机械设备的投入 943、保证大型工具的投入 944、材料供应保障 955、管理措施 956、利用先进施工

17、技术保证工期措施957、组织施工方面采取的保证措施96十、工程质量保证措施 97（一）工程质量管理目标 98（二）技术保证措施 98（三）组织保证措施 100（四）加强技术管理按程序办事101（五）坚持质量检查、强化行政管理力度.103（六）做好宣传教育工作 104十一、雨季施工措施 105十二、安全生产保证措施 107十三、施工现场文明施工管理措施.109十四、不影响周围环境措施 109附表一：主要实物工程量表附表二：工程竣工明细表附表三：劳动力计划表附表四：主要施工机具设备表附图一：本工程项目部组织机构图附图二：本工程质量保证体系图附图三：安全生产保证体系图附图四：土方开挖剖面图附图五：基

18、坑护坡灌注桩示意图附图六：地下室底板、墙板支模图附图七：独立基础支模图附图八：圆柱模板支模图附图九: 墙板后浇带支模图附图十: 顶板后浇带支模图附图十一:墙板、模板组装图附图十二:梁板、模板支撑图附图十三:井道筒子模安装图附图十四:施工进度计划网络图附图十五:施工平面布置图建行宁夏分行16# 高层住宅楼施工组织设计一 . 编制依据 :本工程投标施工组织设计是依据银川中房规划建筑设计院设计的施工图纸及图纸指明标准图集，九九年二月十一日下发的区建行16# 住宅楼施工邀请招标文件和我国现行施工验收规范、规程编制。二、工程概况：本工程座落在银川老城区三林巷内现建行培训大楼配楼南侧（原东风棉纺厂） 。

19、是一座地下及半地下两层地上十九层 （局部二十层） ，建筑总高度64.4m ，建筑面积达15855m2, 是目前银川市最高面积最大设施齐全的超高层住宅楼。 它的建成必将辐射建筑市场， 推动我市住宅建设向现代高层方向发展， 它与区人行十九层高层住宅楼南北相映， 具有榜样作用， 成为我市住宅建筑史上一座里程碑。（一） 结构 : 本工程采用全现浇剪力墙结构体系，抗震等级二级，抗震设防烈度八度。基础采用 -7.29m 箱形基础，即二层地下室：底板厚950-1150mm ，墙下设有500-700宽暗梁。外墙厚度均为300mny内墙均为200mm厚，每层墙顶设高 350-500 同墙宽暗梁。所有墙角、门窗洞

20、口边均设同墙宽暗柱。地下二层楼板厚150m,地下一层板厚180m。土 0.00以上内外剪力墙均为200mm,每层楼板下设400-500 高同墙宽暗梁, 墙转角和门窗洞口处均设暗柱并在16 根暗柱内从地下一层开始至十九层埋设 14# 工 字 钢 , 楼 板 由 于 采 用 大 空 间 , 厚 度 较 厚 均 在 140-160mm. 地下室采用钢筋砼自防水 , 强度等级C30。抗渗等级S8 o上部剪力墙硅强度等级C3 5 ,楼板 C3 0。(二)建筑：本建筑物最长处37. 9 m最窄处17.3m由中轴对称布局，每层每面A(108m2)、B(108m2)、C (114m2)户型各二户，共六户，十九

21、层共114 户。建筑中部设电梯两部、楼梯二部，供住户上下。地下二层部分为设备用房，其它为储存室。地下一层(半地下室)为集中自行车库。 二十层为电梯机房和水箱间。 层高地下二层 3.2m ，一层 3.0m 。地上除第九层、第十九层为 3.6m 外，其它均为2.9m 。室外地坪-1.2m 。沿外墙内侧设计采用 70 厚舒乐板内贴内保温法，内墙用100厚舒乐板隔墙。楼地面除卫生间、厨房为 200 X 200防滑地砖，地下设为细石砼一次压光外，其它房间均为 400X 400地砖。卫生间和厨房内墙面是150 X 250瓷砖到顶，其它均为混合砂浆抹面，白色乳胶漆粉刷。九层、十九层和各层卫生间、厨房用铝合金

22、吊顶。外墙立面粉刷阳台均贴白色金属面砖。一、二层为驼色仿真石涂料，三、十八、十九层及相关线脚均为与阳台同色的仿真石涂料，其它均为浅驼色中档炳稀酸涂料(油性) 。屋面为 100 厚水泥聚苯保温板。 SBS 防水层。门窗为铝合金窗装饰木门。全楼冷热水供应，座便浴缸，电视电话齐全，并设有自动火灾报警装置和自动送风系滟。（3） 本工程特点：全剪力墙结构暗柱、暗梁，砼量大且浇筑难度大；舒乐板内贴内保温做法较新，属新工艺；悬挑阳台和外窗台栏板对进度影响较蓼；施工场喇狭小， 给组织施工带来难度； 工期要求当年开工当年交工，时间较紧。（4） 主要实物工程量表见附表二：三、 施 工布署：（一）施工工期：1 、

23、施工工期的确定：本工程按工招标文件要求，自 1999年3月15日开工，至 1991 年 12 月 31 日竣姥，共计291 天。比定额工期640 天提前 349 天。工期比较紧，但是符合市场情况，经努力完全可以达到的。我公司根据自己的实力和已施工同类型建筑经验， 考虑到此工程的重要性， 创造出名牌工程，使本企业今后在建筑银行市场的竞争中增加有份量的砝码。 并为保证质量， 使湿水作业项目基本不进入冬季施工，决心精心组织、合理安排，分两班作业，昼夜施工再把总工期缩短15 天，即于 3 月 15 日开工，于 99 年 12 月 15日达到交工。2 、 工期计划编制说明：进度计划按基础、 主体、 装饰

24、与安装三个阶段进行形象控制。指导思想是：三个阶段在确保质量前提下实行交叉流水作业；合理紧缩施工主体结构前的时间，尽量给装饰和安装创造条件并留有充足的时间 （不少于三个月） ； 基本施工项目不进入负温施工； 留有一定技术间歇和余量时间，使计划切实可行。形象控制如下：（ 1 ） 第一阶段：地下室顶板施工完控制在45 天内完成 （包括挖土 7 天） 。既于 4 月 28 日完。如有防水层做法， 5 月 2 日完。进度编制中考虑到不可预见因素损失天数4 天。（ 2 ） 第二阶段：a 、 主体剪力墙框架工程保持每层6 天速度共计127 天（包括不可预计损失13 天）于 9 月 6 日完成。上部电梯机房、

25、水箱间于99 年 9 月 16 日完成，为外装饰不进入冬季施工创造条件。b 、 室内保温墙隔墙砌筑在砼拆模后即可进行，于 5 月 25日开始，从地下二层开始， 9 月 16 日前全部完。3 ） 第三阶段：a 、 室内抹灰为抢工期，提前插入在砌体施工至次层后即可进行，于 6 月 8 日开始， 9 月 20 日前全部完。b 、 粗地面在墙体抹灰完后进行， 6 月 27 日开始， 9 月 25 日前结束。c 、 细部装修在安装工程支架、打眼、留孔完后进行，于 8 月 1 日开始， 10 月 20 日基本完。d 、 室内油漆涂料在完全断水于 10 月 20 日开始， 11 月 底基本完。室内工作量在1

26、1 月底前全部完， 12 月进入自检预验补缺阶段。 （包括不可预见损失天数） 12 月15 日交工验收。e 、 室外装饰在女儿墙施工完后进行，于 9 月 10 日开 始，抹灰瓷砖10 月 20 日前完。外墙涂料于 11 月10 日前完成，不进入负温度冬季施工，以影响粉刷质量。f 、 安装工程从设计的高低区分段：地下室九层根据土建进度，可在7 月 24 日全部展开， 9 月 16 日完成。十层十九层从9 月 16 日至 11 月 15 日基本完，通过自查调整， 11 月底全部完。电梯安装可从9 月 16 日插入施工。（ 4）详细进度控制计划见附图。工期保证措施见后面子项。2、主要施工顺序安排：施

27、工顺序本着基础先深后浅，先地下后地上；主体先结构后围护，先土建后安装；装饰先粗后细，先湿作业后干作业的施工原则进行。但由于工期紧和设计上一些特殊做法，有些工序要提前插入，交叉作业施工。1 ） 为保证主体加快施工进度， 对阳台栏板、 外挑窗台栏板等施工难度较大， 影响正常进度的附件采取甩项施工。 待 主体砼拆模后，单独组织人员随后逐个施工。2 ） 舒乐板保温墙、 隔墙、 厨案等砌筑工程待框架摸板拆出后即可施工。以达到与框架同步施工完毕。3 ） 内墙面抹灰打底、 找平工序可在砌筑工程施工到次层后开始进行， 随同砌筑工程同时完成。 以给细部装修创造条件，缩短整个工期。但为保证质量，抹灰面层则必须在罩

28、面前达到所有抹面条件，避免出现修补、凿除等现象，安 装工程应与配合。4 ） 楼地面基层在墙面抹灰后即可进行，厨房、卫生间、吊 顶等细部装修随楼地面后施工，以达到缩短工期。5 ） 建筑安装工程、电梯、电视、电话等弱电工程应与土建 密切配合，穿插施工。土建应按要求事先准确留置孔洞、埋管埋件等，以缩短整体工期。6 ） 主体结构施工至四层后，方可停止人工降水。7 、 施工流程： 本工程采取全现浇剪力墙内贴内保温结构形式。故施工顺序有其特殊性，特作如下顺序安排：定位放线-打井降水-机械开挖土方至-6.89m -人工修边坡及7#底至一7.29m -验槽-地下室工程施工（内容详见地下室施工方法）-室外回填土

29、方-分层主体硅墙板 施工-舒乐板保温墙、隔墙工程施工-屋面工程-门窗框、墙内设备箱安装室内外抹灰外墙面砖室内粗地面施工-室内细部装修-门窗扇安装-室内涂料油漆玻璃- 灯具等专业安装-台阶散水坡道-室外场坪施工-清理竣 工。四、施工准备：（一） 技术准备；（ 1 ） 收 集施工所需的各项技术资料，包括施工现场的水文地质资料，地下管道、电缆线路、障碍物等，为施工方案的合理性及施工安全提供可靠的依据，并作为编制施工组织设计的依据之一。2 熟 悉和研读施工图纸，了解设计意图和技术要求，搞清结构形式和施工特点，搞清土建和个专业之间的关系，认真组织图纸会审，解决图纸本身疑误以及土建与专业之间的衔接问题。3

30、 在 总工程师的主持下，组织编制详细、合理、可行的施工组织设计，使施工更为先进、合理、经济，以使工期、质量、安全得到充分的保证，保证合理施工。4 组 织人员认真编制施工预算，材料计划及钢筋下料单等，为组织资金的到位和材料 、半成品的进场提供可靠的依据，为钢筋制作提供可靠的保证。5 作 好新工艺新材料、新技术的学习、培训、试验、试制和开发等工作，使这些技术能可靠地使用在工程上。6 作 好砼的试配工作和材料的试验工作。现场施工准备1做 好定位放线工作，中标后抓紧与城市规划部门联系给定建筑红线，建筑物座标及水准点，在施工现场内设置永久性控制桩网和标高控制点，并画图归档。尽早放线，进行现场平面布置，为

31、提前开工创造条件。（ 2 ） 中 标后，加快在南门上前村第二料场，钢筋加工，搅拌站，职工宿舍等临建建设工作，以不影响开工时间。（ 3 ） 中 标后，立即根据地质资料确定降水方案，打井降水。立即组织设备进场，拆除现场障碍物，为施工赢得时间。（ 4 ） 提 前办理城市交通运输、环保、消防等手续和施工许可证。（ 5 ） 其他现场准备详见五七子项内容。五、 劳 动组织与人员配备:结合本工程保优良，工期特别短，必须昼夜施工的特点，配备充足、高素质、相配套工种的技术操作工人是保证工程顺利完成任务的关键。本工程选派由集团公司一公司第一项目部负责施工，该项目部是从公司优化组合而成的施工队伍，职工思想觉悟高，技

32、术素质好，是一支善打硬仗、管理严格、质量一流的龙头施工队伍。在高层建筑和地下结构施工中富有丰富的经验。创出了一批如区保险公司办公楼、电力宾馆、农行办公楼、高法办公楼等区、市优良工程。施工过虹桥大酒店三十层和区人行二十层高层住宅楼同类型建筑和多个地下室。按照合理组织、均衡施工，在保证工期的前提下，劳动力投入适中，产出最大的施工原则，拟计划配备木工 60 人，钢筋工 40 人，混凝土技工 20 人，瓦工 20 人，架子工15 人，机械 15 人，抹灰工 100 人，油工 50 人，电工 20 人，管工 25 人。以及其他配合工种和力工，施工高峰期达260 人左右，以上人员即可到位。主体施工的工种各

33、组成两个作业队昼夜施工。每队设队长、质量员、定额员，项目部以分项工程承包的形式下达责任状，做到任务明确、职责清楚、奖罚分明。六、大型设备、机具的投入：为加快施工进度，提高劳动生产率，使平面平行作业发挥效益，选择一台QT80E （工作半径r=45米）附着固定式塔吊作为主导垂直运输机械。设立在建筑物东南角 13轴处。该塔吊基本可覆盖整个施工区域。室内砌筑、装饰与安装工程， 采用 1.5T 双笼施工电梯为主 , 再搭设一座30米龙门架卷扬机辅助垂直运输。 以确保施工进度, 电梯设在建筑西南角 , 龙门架设在南边中部， 场内水平运输采用机动翻斗车。现场设置集中搅拌站，内设JQ350 搅拌机二台。龙门井

34、架前设砂浆机一台保证砌筑。抹灰工程再增加砂浆机两台。地下室施工现场再临时增加搅拌机二台。由于场地狭小 , 我公司在南门上前村基地设50m3/h 现代化搅拌站一座并设立第二料场, 用 3 台 6m3 罐车将砼运至现场, 用拖式砼输送泵浇筑地下室砼. 现场搅拌机作为补充。 另外， 为防止突然停电影响砼连续浇筑，现场设一台 250 千伏安发电机备用。本工程混凝土量大，工期要求紧。模板和钢脚手架投入量和质量， 是保证工程工期和质量的关键。 根据施工段、施工面积和拆模周期计算，应投入墙面所需要的钢模板三层共计2500m2,楼板所有竹胶模板3000m2碗扣式脚手架100 T。300T348钢管及所属配件。

35、木竹跳板 800块。目 前，公司已闲置和陆续下来的设备和大型工具均能完全满 足此工程的需要。为保证混凝土表面质量，我公司配有钢模板修复再生一条龙设备，钢模板拆除后可修复成新，确保质量。主要 施工机具计划见附表三。七、施工平面布置： （详见施工平面布置图）1 、施工用电：根据机具配备情况， 经计算， 甲方应提供250KVA 电源，以满足施工用电需要。 施工单位在现场内设总配电箱一个，内设动力、照明两块电表。临时线路全部采用地下电缆敷设，以便塔吊作业。2、施工用水：如现场消防水采用城市消防网，施工用水可利用降水井架设高位水箱供水（水应做化学分析检验合格后使用） 。各楼层用水可在 6-7 轴间外墙设

36、2 垂直管道，用 80 米扬程水泵供水。生活用水由甲方指定引入现场。3 、临时设施: 现场不设职工宿舍食堂。仅设临时仓库、水泥库、班组工具库、看现场房间、办公室、监理办公室共计十二间，进料大门设在西北角和东南角，场内形成半环行道路。东山墙过道处为了安全设硬性防护。钢筋制作紧靠西围墙。搅拌站设在建筑物南面中间处，砂石围绕搅拌站堆放，舒乐板、加气块围绕电梯和井架四周卸料。具体布置见施工平面布置图。八、主要项目施工方法和措施：（1） 测量定位：本工程质量要求较高，故测量放线经纬坐标和高程控制应按国家二级大地测量和一级施工测量进行控制，即：轴线水平误差小于 2 mrp高程控制1.5 mrp角度最大2。

37、1 工程定位：根据土地规划局所测定的红线界桩，在建筑物主要轴线： （ 1） （ 2） （4） （ 10） （ 12） （ 13） （A） （ C） （J） 轴线上测设控制桩，并作引桩形成固定平面控制网，经规划部门验线合格后，破土动工。2 轴线的竖向投测控制：本工程的竖向投测使用激光准直仪，采用内控法控制，以解决场地较小、外部轴线传递方法仰角不足的问题。 内控法即在地下室顶板上合理设置内控点平面位置，在内控点处预埋铁件，引点作为竖向投测点的基准点。以上各层施工时，与内控点相对应位置楼板上预留200 X 200mm见方通光孔，并设激光接收靶，用激光准直仪将首层内控点传递到楼层上，所需点位投测后，校

38、核其几何关系，无误后即为该层的细部放样控制网。 此法极为准确，误差可控制在2mm以内。3 标高控制：根据设计指定水准点采用闭合水准线路现场引测 2 个水准点，作为施工高程控制依据，首层施工完后，引至墙角处作为控制点，各层施工时，以首层控制点为准，用钢尺分别从两处量取，以其平均值作为层高抄平的依据。为排除建筑物沉降对总高度的影响，应对标高控制线及时予以修正。4 沉降观测：沉降观测基准点按要求设置，埋于受施工影响范围之外，其埋设深度不小于 1.5m ；首层结构施工时，按设计要求位置布置沉降观测点和标志形式，观测点埋设稳定后，按二等水准测量技术和设计要求，进行定期观测并向监理单位提供沉降观测成果表和

39、分析报告。5 为使测量精确，仪器和量具均应在检测机构定期校验 合格后方可使用，并不得更换。（2） 土方工程：1 土方开挖前 , 应会同有关部门摸清挖方范围内有无地下 埋设物、管线、电缆线路等，已防发生事故。2 .地下室用一台履带w y-8 0 1型挖掘机大开挖，开挖深度5 .7m,可采用反铲一次退由法施工，开挖方向由西向东。挖方总量共计7100m3,昼夜施工，需用七天完成。放坡系数1 ： 0.33 机械开挖至-6.9m, 剩余 400 厚土方用人工开挖并随挖掘机清出， 人工开挖所用双轮车应铺设跳板行走，以免扰动地基。3 挖出土方因现场无法堆放，全部运至甲方指定地点堆放，作为回填土应选择好土单独

40、存放，回填土时用自卸汽车运回。4 室外回填土， 在外墙外侧防水层施工完后， 按室外地坪夯填平整。回填土必须分层夯实，每层需铺厚度W300mm,用震动打夯机夯实并做干容重试验画图进入交工资料。5 考虑银川市地下水位较高， 根据计算和经验， 沿建筑物四边设五口3600大口井降低水位， 井深2530米（使降水半径交叉控制在15 米以内） ， 用 3 时电泵将水位降至 -7.5 米以下。具体位置见施工平面布置图。6 基槽开挖后，应会同设计、监理、甲方验槽并，作出隐蔽工程记录。 。7 土方开挖至基底后 , 离已建永久建筑物仅剩约五米距离为加强防护和防止突然停电造成的流沙塌方， 在基底沿边打一排钢脚手管护

41、坡边桩，用竹跳板和油毡隔挡 , 并沿靠原有建筑物一侧边坡满铺砂袋护坡。 为防止地表水倒灌 , 基坑四周应筑500mm 高土坝并在坝外挖排水沟 ,将水引至沉淀池后通往排水网。（3） 地下室工程：1 近期施工地下室情况简介： （均由第一项目部施工）（1 ）1987年施工的豉楼商场地下室，面积2256m2,深度为 -7.2m ，质量评为优良，使用至今无渗漏。（2） 1991年施工的电力宾馆地下室，面积550m2,深度为 -3.88m, 质量评为优良，使用至今无渗漏。（3） 3）1992 年施工的区农业银行办公楼地下室，面积492m2， 深度为-3.6m ， 质量评为优良， 使用至今无渗漏。（4） 1

42、995 年施工 的 邮 电综 合通信大楼地下 室 ， 面 积670m2,深度为-7.2m,施工工期60天，质量评为优良, 无渗漏。（ 5 ） 人行宁夏分行高层住宅楼地下室 98 年 3 月 20 日开工， 5 月 10 日施工完共计50 天 , 建筑面积875m2,埋深 -5.9m ，施工进度和质量受到甲方和监理单位的好评，评为优良。2 地下室主要技术措施:本工程二层地下室采用钢筋砼自防水做法 , 设计再无其他防水设防。因此砼本身的施工质量是确保地下室渗漏的关键 , 故采取下列施工措施:(1) 施工缝留设位置: 地下室施工缝是施工的难点和重点。也是施工质量的关键。本着尽量少留施工缝、多加设防的

43、原则，整个地下室与地下外部接触面分三次整体施工，留两道施工缝。分述如下：a 板式底板整体一次施工。底板和 500mm 高外墙一次施工，施工缝留设在外墙壁距地板上口500mm处即-5.74m处 . 此道施工缝处于地下水位下 , 是防渗的关键部位. 施工缝留设成凸型企口缝, 并在凸台上粘接BW 膨胀滞水带形成双重保险作法，以确保防渗。室内施工缝留在地板上表面即 -6.24m 处此缝不与外部接触，可不做抗渗处理，按常规施工缝处理。b.地下室外墙分三次施工：第一次由底版上口500mm处施工至地下二层顶板下口50mm处，既在-3.24m 处留设施工缝此道施工缝仍处于地下水位下 , 按上述底板上口施工缝留

44、设方法严格施工 , 确保防渗。第二次与地下二层顶板同时施工 , 为减少处于地下水位下施工缝, 墙板直接施工至室外地坪上口处, 即 -1.00m 处 , 此道施工缝以在地下水位以上 , 不作抗渗施工缝, 按常规施工缝施工即可。第三次剩余1m 高外墙板与地下一层顶板同时浇筑施工。c 水 池 间 墙 板 同 外 墙 同 时 施 工 , 施 工 缝 留 在 -5.74m 和 -3.24m 处 , 并按上述作防渗施工缝。剩余高度的墙板和-1.9m 水池顶板一次施工 , 不在留设施工缝。d 地下室内墙待本层外墙施工完后 , 再进行施工 , 在距离 墙内及 300-500mm 处留设垂直施工缝, 施工缝留设

45、成错牙状 .e 地下室一层、二层顶板均为现浇板, 各层按常规方法整体一次施工 .（ 2 ）施工缝处理方法：a 凸形施工缝留设方法：砼浇筑至施工面时，可将 2 根70 X 100木方靠墙板立筋立放在其位上，用铁丝1500与钢模绑扎固定，再继续浇筑同木方上口平。待砼初凝后将木方起由即可。木方应加工成34m长一节，表面刨光并略成倒八字形，以便起出。b 施工缝处理方法： 在砼终凝后， 用钢丝刷子除去表面水泥薄膜露出石子。企口缝有缺角处用原浆进行修理。在二次支模前，清除表面松动石子并用水冲洗干净浮灰。膨胀滞水带用801E 结构胶掺水泥制成胶浆粘于凸面中部。 支模时严禁杂物掉进模板内， 浇筑砼前应仔细检查

46、，在砼强度超过12KG/cm3 时方能浇筑新砼。在二次砼浇筑前，应洒水使其砼表面充分湿润，但不得有积水。浇灌时先用同砼配合比相同水泥砂浆铺50 厚，并随铺随浇灌砼，与砼入模间隔时间不应超过30 分钟。倒入300厚砼仔细振捣，使新旧砼紧密结合，常规施工缝处理同上述。（ 3 ）地下室设备进入法：地下室有多种设备，图纸会审时由设计院提供外形尺寸，尽量利用电梯口下放设备，如设备较大，由设计院出图，顶板留后浇口。（ 4 ）地下室施工顺序：100厚硅垫层作底板钢筋保护层带（50mm宽35mm厚1000 ）制作、绑扎底板钢筋制作、绑扎墙板、柱子钢筋 （ 外墙二层，内墙一层） 并夹固保护厚厚验筋支设周围外墙5

47、00mm高模板一一搭设打灰马道一一全面检查、签发浇灌令厚厚浇筑底板砼，并在外墙上留设企口施工缝厚厚拆墙模厚厚修整外墙钢筋，安装预留套管厚厚修理企口缝加贴 BW 止水带厚厚安装外墙模板至地下二层楼板底厚厚分层浇筑外墙砼至厚 3.24m ， 并留设企口施工缝厚厚修理内墙钢筋，安装预留管、门洞厚厚安装内墙模板厚厚浇捣地下二层内墙砼厚厚支设地下二层楼板底模板厚厚制作绑扎楼板梁板钢筋、 修理外墙钢筋厚厚安装外墙模板至-1.00m 厚厚浇捣地下二层楼板砼及 -1.00m 以下外墙砼厚厚绑扎地下一层内墙钢筋厚厚安装内墙预留管、门洞模板厚厚浇筑地下一层内墙砼厚厚修理-1.00m 以上外墙钢筋厚厚支设地下一层楼

48、板底模和 -1.00m 以上外墙模板厚厚绑扎地下一层楼板钢筋浇筑地下一层楼板砼外墙面防水 层施工回填素土至 -1.3m 室内砌筑砖墙室内抹灰及地面工程。（ 5 ）控制大体积砼温度和收缩裂缝的技术措施：本工程底板砼厚度950-1150mm 一次浇筑量950m3 属于大体积砼施工。 因此， 保证底板不出现裂缝渗水是施工的关键，也是施工的难点，我们采用的措施如下：a 、 水泥选择：大体积钢筋砼结构引起裂缝的主要原因是水泥水化热的大量积聚，是砼表面和中心产生较大的温差，从而产生温度应力所致。因此宜选用低热水泥品种，该底板选用 525# 矿渣硅酸盐水泥。b 、 粗细骨料选择：增大骨料粒径，可减少用水量和

49、水泥用量，使砼的收缩和泌水减少，降低砼水化热。为了满足砼的可泵性，因此粗骨料选用级配良好的5-30mm 碎石，含泥量应小于1%。砂子选用优质中粗砂，含泥量小于2%。其它指标均因符合规范要求。c 、 掺加外加剂：砼内掺加粉煤灰和高效减水剂，可有效地减少水泥用量，降低水化热并改善可泵性。品种及掺量由试验中心试配确定。另外，掺用10%左右的 U 型膨胀剂，以减少砼收缩性。d 、 控制砼的浇筑温度：根据天气气温状况采取必要的措施，保证硅浇灌入模温度控制在10-20 0c之间。e 、 加强砼表面处理：砼初凝前用铁滚碾压数遍，用木模打磨压实，终凝前，按设计结构标高加同砼标号相同的原浆用木蟹打磨压实，以闭合

50、收水裂缝。f 、 加强砼养护控制：延长外圈模板拆模时间与养护期相同。砼终凝后，砼表面与外部接触处全部覆盖一层塑料薄膜和两层草袋，以防止砼本身水分散失和调节内外温差过大，养护时间不少于 14 天。沿地下室平面每 5m 设深入 2/3 板厚内部侧温孔，每隔两小时侧温一遍， 砼内部与表面温差值应控制在 250C 内，如超出，应立即采取保温或降温措施，以消除温度应力对砼的破坏。（ 6 ） 底板与墙板模板施工：墙板模板系统采用组合式钢模板，不足模数部分和予留孔洞部分用木模补齐。支撑系统用钢脚手对穿止水螺栓加 3 型扣连成整体，对顶撑和斜支撑稳固，墙板内模采用吊模方式支模，吊模下间距1.5m 设止水顶棍。

51、墙板为防止产生水桥（ 伸水线 ） ，对穿螺栓加工成焊有钢板的防渗止水螺栓。予留洞口和穿墙套管均外加带有翼缘的柔性防水套管。另外，为减少钢模钻眼，采取竖模缝木夹带作法。底、墙板支模方法见附图四。（ 7 ）钢筋工程施工：a 底板墙板钢筋一次制作绑扎成型，以减少坑内作业量。安装接头均采用焊接，水平筋采用平筋熔槽焊接工艺，柱的竖向筋采用电渣压力焊工艺。 所有接头均应按图纸和规范要求错开位置。 为保证柱墙筋在底板施工时位置准确不变形，除柱子每隔1m加设一道316封闭钢箍外，在中部和上口均设置钢脚手夹固，防止移位和倾倒。b. 钢筋保护层底板下层筋采用防水层上做细石砼保护带方法，上下层筋之间用22 1000

52、并带3100止水环钢筋马镫来控制， 支腿应焊在下部二层筋上。 墙板柱保护层采用事先制作的砼预制块，绑轧钢筋时呈梅花型放置。所有内外能形成直伸水线的钢筋， 如墙 柱拉筋等均作成折线形，以延长伸水线。（ 8 ）底板墙板砼施工：a 抗 渗砼采用级配法和掺附加剂综合法， 即严格控制骨料级配和掺用增加砼密实性的附加剂， 基本要求见本章第（ 5 ）子项。每次浇筑量所需原材料应一次配足并提前试验。 现场场地不足时， 可利用我公司南门上前村基地作为第二料场。b 底板砼采取分条分段，斜坡自由流淌分层浇筑法施工。整个底板划分为两条由两组同时作业，一组用塔吊下灰，一组用砼输送泵下灰，平行退打，连续浇灌，一次成型，不

53、留施工缝。每个浇筑带应分层浇筑，每层厚度约400mm,自然流淌坡度约为1:6。为保证密实，在斜面层上下各布置一道插入式振捣器， 随浇筑方向推进及时振捣，防止漏振。c 砼 泌水处理：在砼浇筑振捣过程中，上涌的泌水和浮浆顺砼坡面下流到坑底并随砼浇筑向前推进， 当砼坡面的坡脚接近顶端模板时，应在模板上设排除孔排除模与原斜坡相交成一外， 少量泌水可采用改变浇灌方向，个集水坑，用软轴泵及时排除。d 、 外墙板砼浇筑采用对称分两头挖同一方向转圈， 分层连续一次成型，每层虚铺设厚度不大于300mm,连续作业任何一点上下层接槎间隔应控制在1.5 小时以内。e 、 外墙与楼板同时施工时， 应先墙后板并分组作业， 墙板小组先行浇筑墙板， 随后楼板小组随着墙板浇捣方向施工， 处理接槎处并由边向中部浇捣楼板， 与墙板同时施工完。f 、 为保证防水砼施工质量，在称量、搅拌、运输、振捣、养护各环节加强把关，专人负责制定措施，明确责任。g、底板一次备料水泥约450T、砂子450m3、石子900m3。现场开挖后， 已基本无备料场地， 砼主要由银川我公司南门上前村建立的50m3/h 砼