2019年专业知识与实务试题776

1、2019 年专业知识与实务试题多选题1、房地产业可分为 () 两大类。A. 房地产投资开发业B. 房地产服务业C. 房地产咨询业D. 房地产估价业E. 房地产管理业单选题2、根据建设工程保险的相关知识，如果安装工程附带的土木建筑工程项目不超 过总价的 20%，那么整个项目按 () 投保。A. 建筑工程一切险B. 安装工程一切险C土建与安装分开D.第三者责任险单选题() 。3、依据有关“建筑工程一切险”的规定，下列描述中正确的是A. 保险对象包括各类工业与民用建筑工程，而不包括公共工程B. 投保人和被保险人是保险合同的当事人C发包人未经过竣工验收即提前使用部分工程，保险公司不再对该部分工程承 担

2、保险义务D.保险合同的有效期至工程保修期满为止单选题4、房地产开发投资中，大多数房地产投资的股本收益率能达到 () 的水平，在有 效使用信贷资金、充分利用财务杠杆的情况下， 该收益率甚至会达到更高的水平。 A. 10%B15%C20%D30%单选题5、某带转换层的高层建筑，底部大空间层数为 2 层， 6 层以下混凝土强度等级 相同，转换层下部结构以及上部部分结构采用不同计算模型时， 其顶部在单位水 平力作用下的侧向位移计算结果（mm见题图。试问，转换层上部与下部结构的 等效侧向刚度比丫c 与下列（）项数值最为接近。1.03转换层上、下等效侧向刚度计算模型 a转换层及下部结构；b、C、d转换层上

3、部 部分结构 ABC0.720.51D0.95简答题6、某大型企业新上一条生产线，需要购置一批生产设备，在购置设备时，可有 两种方案选择：一是进口国外的生产设备； 二是使用国内设备。 若购置国外设备， 每台设备的价格为 4 万美元/台，运杂费及保险费为 2500美元/ 台，进口关税及 增值税约为 18 美元/台，每台设备只需一名操作员，人均工资为 18000元/ 年， 设备的使用寿命为 12年，在 12年内，每 6年一次大修，每 3年一次小修，大修 费用 6 万元，小修费用 3 万元，年运行费为 10000元/台。若使用国内设备，每 台设备的价格为 12万元/ 台，每台设备需 3名操作员，人均

4、工资为 10000元/ 台， 需要缴纳的购置税费等约 2万元/台，使用寿命为 12年，在 12年内，每 4年大 修一次，每 2 年小修一次，大修费用 4 万元，小修 2万元，年运行节为 3000元/ 台。已知外汇牌价为 8.3 元/ 美元，影子汇率换算系数为 1.08 ，社会折现率为 10%， 劳动力影子价格换算系数为 1.15 ，试问哪种方法最好 【问题】 1. 选择最好的方案。单选题7、银行过去筹集的资金特别是存款资金由于内外因素的变化而发生不规则波动， 受到冲击并引发相关损失的可能性的风险是 () 。A. 信用风险B. 市场风险C资产流动性风险D.负债流动性风险单选题8、某商业和办公楼项

5、目，高 29 层，钢筋混凝土结构，建筑面积 45000m2，业主为某一房地产开家公司。 该项目的概算总投资为 23000 万元。业主通过招 标确定某一国内建筑施工企业为土建工程总承包单位， 其合同总价为 16000 万元。 该项目的钢结构和玻璃幕墙工程由业主指定分包；其合同价分别为1000 万元和1300 万元。该土建总承包单位将桩基工程分包给桩基施工单位，其分包合同总 价为 800 万元。业主投保了建筑工程一切险， 并附加第三者责任险。 建筑工程保 险项目的免赔额为 3 万元。该项目的施工承包模式属于 () 。A. 施工总承包B. 施工总分包C平行发包D.施工总承包管理多选题9、社会主义市场

6、经济条件下，公共财政的功能主要包括()A. 拉动需求职能B. 资源配置职能C公共采购职能D. 收入分配职能E. 经济稳定职能单选题10、考核长期股权投资权益法非货币性资产交换债务重组 北方公司对 B 公司进行长期股权投资，有关资料如下： 北方公司于2009年1月1日用厂房投资于B公司，取得B公司30%勺股权， 对 B 公司生产经营政策具有重大影响。10000 万元的 30%入账。为了投出厂房勺账面原价为 3000 万元，已提折旧 500 万元，未计提资产减值准备； 该厂房在投资日勺公允价值为 3200 万元。投资各方约定，按照投入资产勺公允 价值作为厂房勺入账价值；实收资本按照注册资本 进行该

7、项投资，北方公司发生了审计费、律师费共 20 万元。取得投资时B公司可辨认资产公允价值20000万元，负债公允价值8000万元， 可辨认净资产勺公允价值为 12000 万元。取得投资时， B 公司勺无形资产 (土地)公允价值为 1000 万元，账面价值为 500 万元，按 50年摊销。除此以外，其他资产、负债账面价值与公允价值没有差异。(2) B 公司 2009年 5月分配 2008年利润，对投资者分配利润共计 400万元。(3) B 公司 2009年实现净利润为 2010万元，按实现净利润勺 10%提取法定盈余公 积。(4) 2010 年 6月分配 2009年利润 500万元。(5) 201

8、0年B公司发生亏损1290万元；2010年B公司由于可供出售金融资产业 务增加资本公积 200 万元。由于B公司发生了严重亏损，使北方公司持有的该股份出现了减值的迹象，经测算，该长期股权投资勺可收回金额为 3100 万元。120 万元。(6) 2011 年 3 月，北方公司将公司该股权全部用于抵偿对甲公司的债务 3500 万 元，股权转让手续已经办理完毕。 抵债债务时， 该股权的公允价值为 3200万元。 甲公司对公司应收债权已经计提坏账准备根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题：由于 B 公司 2009 年实现净利 润，北方公司应确认投资收益()万元。A.600B.603C. 2000D

9、.2010单选题11、盈利能力分析是运用（）计算财务评价指标，考察项目的财务盈利能力。A. 现金流量表和还本付息表B. 债务偿还表和利润与利润分配表C现金流量表和利润与利润分配表D财务计划现金流量表和总成本费用估算表多选题() 。12、按照社会主义市场经济体制的要求，财政职能可以分为A. 资源配置职能B. 收入分配职能C. 经济稳定职能D. 社会公平职能E. 经济公平职能单选题元。13、假定某企业 1 月份发生如下业务： 应付厂部管理人员工资 50000元，发生车 间设备维修费 6000 元，预付厂部上半年财产保险费 2400元，则该企业应计入本 月管理费用的金额为A50000B56000C5

10、6400D58400多选题14、下列情形中，可能会导致成本推进型通货膨胀的是（） 。A. 垄断性大公司为获取垄断利润人为提高产品价格B. 劳动力和生产要素不能根据社会对产品和服务的需求及时发生转移C有组织的工会迫使工资的增长率超过劳动生产率的增长率D资源在各部门之间的配置严重失衡E.汇率变动引起原材料成本上升单选题15、在建筑工程保险中，采用全部承包方式，则一般应由 A作为投保人。BCD工程所有人工程承包人 所有人和承包人双方协商推举一方 所有人和承包人共同单选题16、工程保险具有 保险金额高， 保险金额低， 保险金额低， 保险金额高，ABCD等特点。 同时投保险种多 同时投保险种少 同时投保

11、险种多 同时投保险种少单选题17、由专业化公司处置不良物业资产时，其前提和基本依据是 A() 。BCD交易条件处置时间 房地产价格 处置单位单选题18、甲房地产开发公司 （以下简称甲公司 ） 与乙建筑工程公司 （ 以下简称乙公司 ） 签订了工程承包合同，由乙公司承建甲公司开发的40层w商业大厦，总建设投资为 5亿元。该地块属于地基承载力较低的软弱地基， 且地下水位较高。 甲公司 向商业银行申请了年利率为 5.6%的开发贷款 3 亿元，采用到期后一次性还本付 息还款方式，贷款期为 1年。乙公司于 2010年 6月正式开工建设，合同规定建 设期为 12 个月。乙公司对该建筑工程所有险种都投了保，保

12、险双方事先约定了 保险的最高赔偿限额， 但保险标的实际价值要待保险事故发生后进行估算。 在建 设过程中。一场暴雨使商场外门廊地基发生了塌陷事故， 但建筑主体并没有受到影响，责任鉴定结果为暴雨导致地基发生沉降引起的塌陷。 此事故在保险承保范 围内，保险公司对乙公司进行了赔付。 商场建成后， 甲公司将商场首层商铺进行 销售，成交均价达到了 20000元/m2销售均价20000元/m2为 () 。A. 众数B. 中位数C算术平均数D.几何平均数单选题19、某投保建筑工程一切险 (含第三者责任保险 ) 的工程项目， 在保险期限内出现 下列情况，其中应由保险人负责赔偿损失的是 () 。A. 两个施工班组

13、工人打架致伤B. 施工单位拆除临边防护未及时恢复导致工人摔伤C工人上班时间突发疾病死亡D.企业提供的物料内突降冰雹受损多选题20、下列关于财政支出分类方法中说法正确的是 () 。A. 根据交易的经济性质，将财政支出分为购买性支出和转移性支出B. 国际通行的统计分类方法有财政支出功能分类和财政支出经济分类C支出功能分类是按照政府提供公共物品与服务的产出性质进行的分类，反映 政府的职能活动D. 支出经济分类是按照政府生产公共物品的成本投入进行分类，反映政府支出 的经济性质和具体用途E. 在实施购买性支出过程中，政府仅扮演中介者的角色，依法向受益对象拨付 财政资金但并不要求获得相应的物品与劳务1-答

14、案： A,B 房地产业可分为房地产投资开发业和房地产服务业。2-答案： B在安装险内附带投保的土木建筑工程项目不超过总价的 20%时，整个项目按安装 工程一切险投保；介于 20%和 50%之间，该部分项目按建筑工程一切险投保；若 超过 50%，整个项目按建筑工程一切险投保。3-答案： C暂无解析4- 答案： C暂无解析5- 答案： C根据高 2010附录 E0.3 条6- 答案：可以通过计算每台设备的年等值费用来进行分析比选 考点 费用年值法7- 答案： D 解析 信用风险是指债务人或交易对手未能履行合同所规定的义务或信用质量 发生变化，从而给银行带来损失的可能性； 市场风险是指因市场价格 （

15、 包括利率、 汇率、股票价格和商品价格 ） 的不利变动而使银行表内和表外业务发生损失的风 险；资产流动性风险是指资产到期不能如期足额收回， 不能满足到期负债的偿还 和新的合理贷款及其他融资需要， 从而给银行带来损失的可能性。 题干所述是负 债流动性风险的定义，故本题答案为 D。8-答案： A暂无解析9-答案： B,D,E 公共财政是与市场经济相适应的政府为纳税人提供公共产品的法治财政。 在社会 主义市场经济条件下，公共财政职能主要有:资源配置职能、收入分配职能、经 济稳定和发展职能。因此，BDE三项正确。10-答案： A2009年B公司实现净利润，北方公司确认投资收益:11- 答案： C暂无解

16、析12- 答案： A,B,C 解析 财政职能是财政这一事物内在的功能，它体现了财政的本质要求。依据 社会主义市场经济体制的要求， 财政职能可以概括为资源配置职能、 收入分配职 能和经济稳定职能。故本题答案为 ABC。13- 答案: C企业生产车间 ( 部门) 和行政管理部门等发生的固定资产修理费用等后续支出， 在 “管理费用”科目核算。预付厂部上半年财产保险费 2400元，分摊到本月的金 额为 400 元。该企业应计入本月管理费用的金额 =50000+6000+400=56400元( )。14-答案： A, C, E 本题考查成本推进型通货膨胀的相关知识。成本推进型通货膨胀中，经济学 家们进一

17、步分析了促使产品成本上升的原因:在现代经济中有组织的工会对工资成本具有操纵能力。 垄断性大公司也具有对价格的操纵能力， 是提高价格水 平的重要因素。汇率变动引起进出口产品和原材料成本上升，以及石油危机、 资源枯竭、 环境保护政策不当等造成原材料、 能源生产成本的提高， 都是引起成 本推进型通货膨胀的原因。15- 答案： B暂无解析16- 答案： A暂无解析17- 答案： C 解析 由专业化公司接收和处置不良物业资产，其前提和基本依据是房地产价 格。房地产价格分为两个层面： 金融体系把不良物业资产出售给资产管理公司 时的价格，称为接收价格； 资产管理公司在处置不良物业资产时的价格， 称为 处置价格。18-答案： C暂无解析19-答案： D【解析】责任范围。在保险期限内， 若保险单列明的被保险财产在列明的工地范 围内，因发生除外责任之外的任何自然灾害或意外事故造成的物质损失， 保险人 应负责赔偿。自然灾害包括：地震、海啸、雷电、飓风、台风、龙卷风、风暴、 暴雨、洪水、水灾、冻灾、冰雹、地崩、