解决卫生间管道预留洞封堵防渗问题 10.06

1、连云港金鹰国际三期解决卫生间管道预留洞解决卫生间管道预留洞封堵防渗问题封堵防渗问题 目目 录录一、一、概述概述三、三、追本溯源追本溯源设计文件、设计文件、合同及交底文件合同及交底文件四、四、追本溯源追本溯源一次结构一次结构五、五、追本溯源追本溯源预留洞预留套管预留洞预留套管六、六、追本溯源追本溯源二次结构二次结构 七、七、吊洞施工吊洞施工洞口基层处理洞口基层处理八、八、吊洞施工吊洞施工支模施工支模施工九、九、吊洞施工吊洞施工堵洞材料选用堵洞材料选用十、十、吊洞施工吊洞施工堵洞注意事项堵洞注意事项二、二、原因分析原因分析续上页续上页十二、十二、防水施工防水施工附加层施工附加层施工十三、十三、防水

2、施工防水施工防水涂料涂刷防水涂料涂刷十四、十四、防水施工防水施工成品保护成品保护十五、十五、地漏安装地漏安装十六、十六、要因分析及对策要因分析及对策十七、十七、总结总结十一、十一、防水施工防水施工基层处理基层处理一、概述一、概述n 在用户使用房屋过程中，常有卫生间管道周边渗漏水现象，或轻或重，轻的仅为简单的渗水，重的可能会浸泡楼下室内装修、电气设备，损失惨重。此种案例比比皆是。n 经总结，多数卫生间渗漏水存在于以下部位：1、墙角；2、预留套管、立管周边；3、墙体预留洞、施工洞。n 为了避免被用户多方面索赔，为了给用户一个良好的居住环境，为了展现施工单位具备做精品工程的实力，为了解决卫生间管道预

3、留洞封堵渗漏问题，本文立根于连云港金鹰国际项目，追本溯源，从合同签订、设计文件到结合现场施工经验进行研究，多方调查，多方取证，在研究的同时总结经验教训，在后续工作中加以重视，强调预控和多环节控制，为预防本工程卫生间渗漏做了大量的工作，取得了良好的效果。卫生间渗漏案例二、原因分析二、原因分析 针对现场12#楼已按设计及经验施工的88个卫生间吊洞作为数据样板，其中25%存在或多或少的渗漏。本项目质量小组针对卫生间漏水的问题展开研讨，对造成漏水的原因进行了深入分析。 卫生间漏水质量意识差技术水平低未定期校正责任心不强照明不足光线较差基层平整度差附加层遗漏吊洞施工、地漏安装不正确技能不熟练合同技术交底

4、不清细部结构不熟悉未研究图纸及规范混凝土配合比差砼塌落度过大现场无监督混凝土离析防水质量差原材质量差施工质量通病工序多舍不得人工投入三、追本溯源三、追本溯源设计文件、设计文件、合同及交底文件合同及交底文件n存在问题：由于施工班组水平参差不齐，许多工地施工未按照标准执行。有的班组表示按规范执行费工费时成本太大，总包所给的相关费用太低。有抵触情绪，依旧按经验方法草草施工，而施工现场管理人员未足够重视，最终导致细部施工渗漏现象。n防治措施：1、在工程设计、合同签订及合同交底时即明确规范及图集细部做法及构造要求；2、优先选用同层排水，卫生间预留洞较少，对下层用户影响较小。n研究结论：非要因非要因卫生间

5、管道预留洞相关图集：卫生间管道预留洞相关图集： 1、防水套管防水套管02S404 2、住宅厨、卫给排水管道安装住宅厨、卫给排水管道安装03SS408 3、卫生设备安装卫生设备安装09S304 4、建筑排水塑料管道安装建筑排水塑料管道安装10S406 5、排水工程标准图集排水工程标准图集91SB4-1 6、建筑给水与排水设备安装图集建筑给水与排水设备安装图集(上上)建筑给水图集建筑给水图集L03S001 7、建筑给水与排水设备安装图集建筑给水与排水设备安装图集(下下)建筑卫生设备建筑卫生设备安装图集安装图集L03S003 8、其他相关规范和图集、其他相关规范和图集四、追本溯源四、追本溯源一次结构

6、一次结构n存在问题：在卫生间设计成降板，一次结构浇筑混凝土后，卫生间降板周围存在孔洞、漏筋、蜂窝麻面等质量通病，虽然混凝土本身有一定的自防水效果，但结果往往不是渗水而是流水。n防治措施：1、加强混凝土振捣，控制拆模时间；2、重点处理孔洞、漏筋等容易漏水的薄弱部位。n研究结论：非要因非要因五、追本溯源五、追本溯源预留洞预留套管预留洞预留套管n质量问题：采用预留洞施工方法，管道施工完后，周质量问题：采用预留洞施工方法，管道施工完后，周围用砼封堵，此部位混凝土松动、开裂，造成防水层破围用砼封堵，此部位混凝土松动、开裂，造成防水层破坏渗漏。坏渗漏。n防治措施：防治措施：1.从楼板浇筑时就严格把关，为了

7、解决预留从楼板浇筑时就严格把关，为了解决预留洞口周边混凝土松动、裂纹等质量隐患，采取了楼板尽洞口周边混凝土松动、裂纹等质量隐患，采取了楼板尽量不留洞口，而是预埋套管，套管应有止水环；预留套量不留洞口，而是预埋套管，套管应有止水环；预留套管时，应注意套管上口高出装饰面相应高度，使用管道管时，应注意套管上口高出装饰面相应高度，使用管道与套管之间封堵后上口应有排水坡度；与套管之间封堵后上口应有排水坡度；2、注意混凝土、注意混凝土浇筑完成时不要磕碰预留套管造成松动，造成渗水可能。浇筑完成时不要磕碰预留套管造成松动，造成渗水可能。n研究结论：研究结论：非要因非要因六、追本溯源六、追本溯源二次结构二次结构

8、n质量问题：排污管往往设置在卫生间墙角处，管道与质量问题：排污管往往设置在卫生间墙角处，管道与墙面距离仅十多厘米甚至几厘米，在二次结构墙面抹灰墙面距离仅十多厘米甚至几厘米，在二次结构墙面抹灰后，往往存在着管道与墙面之间的地面上落地灰、垃圾后，往往存在着管道与墙面之间的地面上落地灰、垃圾等未清理干净，造成防水施工困难。等未清理干净，造成防水施工困难。n防治措施：防治措施：1.应做到工完料清；应做到工完料清；2、在防水施工前基层、在防水施工前基层处理应到位，特别是一些处理应到位，特别是一些“死角死角”部位。部位。n研究结论：研究结论：非要因非要因管道与墙体之间垃圾、落地灰未清理干净，难以保证该处防

9、水质量七、吊洞施工七、吊洞施工洞口基层处理洞口基层处理n质量问题：吊洞边松散混凝土、垃圾未清理造成吊洞质量问题：吊洞边松散混凝土、垃圾未清理造成吊洞后存在后存在“垃圾性垃圾性”“结构性结构性”缝隙。缝隙。n防治措施：防治措施：1.在吊洞前；在吊洞前；2、在防水施工前基层处理应、在防水施工前基层处理应到位，特别是一些到位，特别是一些“死角死角”部位。部位。n研究结论：研究结论：要因要因八、吊洞施工八、吊洞施工支模施工支模施工n质量问题：早期存在用铁丝拉住模板吊洞的方法，目质量问题：早期存在用铁丝拉住模板吊洞的方法，目前极少采用，施工中应避免出现此类情况，容易在铁丝前极少采用，施工中应避免出现此类

10、情况，容易在铁丝处渗水；吊模缝隙较大处易造成水泥浆流失，造成处渗水；吊模缝隙较大处易造成水泥浆流失，造成“结结构性构性”孔隙。孔隙。n防治措施：防治措施：1、采用长木方顶住模板，底部立在地面的、采用长木方顶住模板，底部立在地面的方法，或者采用专用卡箍型底模，均应注意缝隙的密封。方法，或者采用专用卡箍型底模，均应注意缝隙的密封。n研究结论：研究结论：非要因非要因专用管道吊洞底模（案例）九、吊洞施工九、吊洞施工堵洞材料选用堵洞材料选用n质量问题：采用砂浆或混凝土封堵时，在新老材料交质量问题：采用砂浆或混凝土封堵时，在新老材料交接处出现收缩裂缝。接处出现收缩裂缝。n防治措施：防治措施：1、分两次浇筑

11、预留洞，第二次应在第一次、分两次浇筑预留洞，第二次应在第一次浇筑后浇筑后24小时内浇筑完成；小时内浇筑完成；2、采用掺入膨胀剂的采用、采用掺入膨胀剂的采用封堵，补偿收缩；封堵，补偿收缩；3、预留洞洞口应凿毛成喇叭口；、预留洞洞口应凿毛成喇叭口；4、有条件时可使用防水材料。有条件时可使用防水材料。n研究结论：研究结论：要因要因管道穿楼板堵洞（案例）十、吊洞施工十、吊洞施工堵洞振捣养护堵洞振捣养护n质量问题：施工过程不规范的做法也容易造成吊洞质质量问题：施工过程不规范的做法也容易造成吊洞质量较差，如振捣不密实、浇筑前未浇水湿润、坍落度控量较差，如振捣不密实、浇筑前未浇水湿润、坍落度控制、混凝土或砂

12、浆掺入垃圾等。制、混凝土或砂浆掺入垃圾等。n防治措施：防治措施：1、要求用钢钎插捣吊洞的混凝土或砂浆，、要求用钢钎插捣吊洞的混凝土或砂浆，达到密实的效果；达到密实的效果；2、在混凝土或砂浆浇筑前，应将吊、在混凝土或砂浆浇筑前，应将吊洞周围浇水湿润，但不能有积水；洞周围浇水湿润，但不能有积水；3、在吊洞完成后做、在吊洞完成后做一次蓄水试验以检验吊洞效果。一次蓄水试验以检验吊洞效果。n研究结论：研究结论：要因要因十一、防水施工十一、防水施工基层处理基层处理n质量问题：防水施工时，如果基层不平整、存在杂物、质量问题：防水施工时，如果基层不平整、存在杂物、灰尘等，容易造成防水质量较差、不到位、厚度不均

13、匀。灰尘等，容易造成防水质量较差、不到位、厚度不均匀。n防治措施：防治措施：1、要求地面平整、无杂物，如平整达不到、要求地面平整、无杂物，如平整达不到要求应增加找平层；要求应增加找平层；2、要求基层清扫，并用水清洗干、要求基层清扫，并用水清洗干净，待表干后方可涂刷防水涂料。净，待表干后方可涂刷防水涂料。n研究结论：研究结论：要因要因十二、防水施工十二、防水施工附加层施工附加层施工n质量问题：在卫生地漏周围、排污立管、给水管进入质量问题：在卫生地漏周围、排污立管、给水管进入或出口处、淋浴区域等细部，这些容易渗水部位，规范或出口处、淋浴区域等细部，这些容易渗水部位，规范要求增加防水附加层，如果遗漏

14、，则会造成渗水的可能。要求增加防水附加层，如果遗漏，则会造成渗水的可能。n防治措施：防治措施：1、必须做防水附加层，并保证平面和立面、必须做防水附加层，并保证平面和立面的宽度；的宽度；2、保证防水附加层的质量，确保厚度、均匀、保证防水附加层的质量，确保厚度、均匀、无遗漏等。无遗漏等。n研究结论：研究结论：非要因非要因十三、防水施工十三、防水施工防水涂料涂刷防水涂料涂刷n质量问题：防水涂料涂刷是防水的关键环节，在施工质量问题：防水涂料涂刷是防水的关键环节，在施工中存在防水涂料涂刷的厚度不均匀、开裂、气泡、孔隙、中存在防水涂料涂刷的厚度不均匀、开裂、气泡、孔隙、在涂料中随意掺水呈在涂料中随意掺水呈

15、“豆腐渣豆腐渣”等现象。等现象。n防治措施：防治措施：1、防水施工过程中加强管理，重点检查，、防水施工过程中加强管理，重点检查，在样板先行的前提下，做好没到工序的验收工作；在样板先行的前提下，做好没到工序的验收工作；2、在防水涂料完成（包括墙地面），应进行蓄水试验，做在防水涂料完成（包括墙地面），应进行蓄水试验，做到不渗漏，如果有渗漏则应进行补刷防水涂料。到不渗漏，如果有渗漏则应进行补刷防水涂料。n研究结论：研究结论：要因要因十四、防水施工十四、防水施工成品保护成品保护n质量问题：在防水涂料完成后，防水层被磕碰等造成质量问题：在防水涂料完成后，防水层被磕碰等造成防水出现渗漏点。防水出现渗漏点。

16、n防治措施：防治措施：1、应在后续施工中，如防水保护层施工、应在后续施工中，如防水保护层施工、水电安装施工等，应注意对防水层的保护，如有损坏应水电安装施工等，应注意对防水层的保护，如有损坏应及时补刷。及时补刷。n研究结论：研究结论：非要因非要因十五、地漏安装十五、地漏安装n质量问题：地漏安装均在地面装修层的最低处，但依质量问题：地漏安装均在地面装修层的最低处，但依然高出防水层，易造成存水。然高出防水层，易造成存水。n防治措施：防治措施：1、在地漏周围应有专用侧排空隙，确保防、在地漏周围应有专用侧排空隙，确保防水层不积水，避免渗水的可能。水层不积水，避免渗水的可能。n研究结论：研究结论：地漏施工比防水层高出，案例设计成活动地漏，侧面空隙可排水非要因非要因十六、要因分析及对策十六、要因分析及对策分析表分析表 根据上述表格绘制饼状图，其中的主因总共64%，为本次研究解决的重点，另外“其他原因不合格”为次要原因，在制定标准的施工措施时也应加以考虑。会议室班组交底十七、总结十七、总结 通过本次通过本次QC卫生间防渗漏问题的专题研究，不仅解卫生间防渗漏问题的专题研究，不仅解决了施工现场存在的渗漏问题，还提高了项目部的质量决了施工现场存在的渗漏问题，还提高了项目部的质量管理水平，也为管理水平，也为减少减