国有土地使用权租赁合同协议书

1、编号:国有士地使用权租赁合同甲方:乙方:签订日期：年 M 日本合同双方当事人：出租方：以下简称甲方承租方：以下简称乙方双方根据?中华人民共和国土地治理法?、?省实施中华人民共和国土地治理法 方法?、省国有土地租赁方法 省政府第 号令国有土地租赁暂行方法 政发 1年 号以及有关法律法规,本着平等、自愿、有偿的原那么,就土地租赁事宜订立本合同.第一条 甲方依照本合同出租给乙方使用的土地,其土地所有权属于中华人民共和国.地下资源、 埋藏物和市政公共设施均不在土地使用权出租范围第二条 乙方在本合同项下承担的土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动,必须遵守中华人民共和国法律、法规及山东省有关

2、规定, 并不得损害公共利益, 其合法权益受法律保护.第三条 甲方出租给乙方的地块,位于第四条 甲方出租给乙方使用的土地为第五条本地块土地使用权租赁期限为年 月 日止. O其位置及地界见本合同附件二.用地.年,自 年 月 日起至第六条 甲方租给乙方计 宗地,地块总面积为 平方米,年租金额元人民币.各分宗地块的年租金额、面积、用途、租金标准等见本合同附一,本附件已经双方确认.第七条 未经甲方同意和政府城市规划部门批准,乙方不得改变本合同附件一中所列各 地块的土地用途.第八条交付租金期限及违约责任.乙方同意按以下期限向甲方支付土地租金：1每年的 月 日前一次性向甲方付清全部租金：2按月向甲方支付土地

3、租金,即每月日前向甲方交付当月租金 元,至当年 月 日前付清全部年租金.如果乙方未按以上约定期限支付租金,或者未付足租金的从滞纳之日起每日按应缴租金额%.缴纳滞纳金,逾期 天未全部付清的,甲方可申请乙方所在开户银行直接划转, 或由公正机关依法申请法院强制执行,直至无偿收回租赁土地,注销土地使用证, 并有权要求违约赔偿.第九条 本合同附件一中所列租金标准,以后将根据上级有关文件及政府公布的基准地价, 每年调整一次,每次商定的租金调整协议作为本合同附件.第十条 本合同约定出租的土地报县以上人民政府批准后,乙方应当自批准之日起日内申请办理国有土地使用权登记手续,领取国有土地使用证.第十一条 在本合同

4、约定的土地租赁期限内,乙方经甲方同意后可以转让、转租、抵押租赁的土地使用权.乙方转让、转租、抵押租赁土地的, 应当与第三人签订书面合同,办理变更土地手续,第三人承担乙方在本合同中应履行的义务.第十二条 在乙方租赁土地期间, 如因政府法令及城市规划等特殊原因,需要在其红线内通过各类管线工程,乙方不得阻拦,所造成的损失,由建设方合理赔偿.第十三条 本合同存续期内,甲方不得擅自收回乙方租赁的土地,不得擅自终止租赁合同. 如遇国家建设和军事建设等特殊情况,甲方可根据社会公共利益需要,依照法律程序,报经原批准租赁土地的人民政府批准, 提前收回租赁土地的局部或全部土地使用权.提前收回租赁土地的甲方应当在

5、日前,将收回地块的坐落,四至、范围、收回理由、收回日期书面通知乙方,并予以公告.提前收回租赁土地的,甲方应按有关规定给乙方适当补偿.第十四条 租赁期限届满前,乙方由于某种原因要求终止合同的,应当在终止前 个月向 甲方提出,经甲方同意后,按法律程序办理合同终止、土地使用证注销等手续,否那么,乙方应承 担违约责任.第十五条 本合同约定的租赁期限届满,乙方需续租的,应当在租赁期限届满前 个月向 国土资源治理部门提出申请.乙方未申请续租或申请续租未获批准的,县政府可以在租赁期限届满后无偿收回租赁土地,地上建筑物和其它附着物所有权的处置,按国家有关规定协商办理.第十六条 本合同存续期间,甲方有权对用地红线范围内的土地使用情况进行监督检查.乙方因出让、转让、改变用途或拆迁等导致用地面积、租金