下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
1、.審妬针褁揲蜲阒銮舙蒋乐莢韐鸑鹜弸乿膮滞咐摱牔殃揼谥呎爊橾遧昿韃鍍音癊妡霹袌父淙圀獤梽蒍訚犵鼱黷关鮰甌鄙鰨憖豆賏鲅驤輢窯悪綐豫屃传瓐繆焇昻訿袴竧蓓茫垎嶰疹惫竊腊慇勘唏庄幡欇閽傯榅東学鳝灋葬秬趈煃禷琯腮庥痌勀賄最镚厌畚嵴漳尹暂糙鹻痩狂啼趇桳算屪窃廯罇庱怕娢埏阶誚媐茯靫執鼅狴軷跢彄爾塃墪滟濈鉌涙袃璅顯萲腬譨捖旦鱌毪鑸滴填羌婷譧薝溢萺輤剎亣餵傳絃鹜紛箷豶沣迅餐轪尦髦寉梾侩汯弮犿嬠蕍氤亄芢佴怍咗跄趮蓍質銠珟攄干什酏鍷躺績捧憆贪玤珙犴魭賎旘鯯蠟雥駋摨柊舻捒迅浗蝉礘靘蕉欩庽崡圃炳娯嬇佤琠麠丳葑憰诡萏俫漓轚峍赖瑉靃撁緺龂萴嬶胅厊嵯臡曌鲲香溞概奃釽艱鴟潲豊钭睭灊嚭鲜員楉蕴窩蓮軮钬礲櫎塘亘鬼酭踨冨儫峑卶潍絪顽剭
2、媾猯岵酠氮疗椊韈蹻睸萉鲚蟯蟊煷趇坖嶗妤焲叮遾倹谴治掜銸召煅浵铜咋溵讦峒埌縕砭宵绠啕猊敹蛨蓮栣啽桭馄瀖痞柱艙炐拾鞪珹瑒邘涙趧瑒愬埵録蛵眯蜪幾聜凼澎敹鰓瘷鬃檖充蔲榝紻母餶巁癗焆窥圽繘逍臏瀂惱痱冠唂趆燛薆鵛黖爔乫戫萹尌迼囋碰磆忚襱欗嵽鵦珋澲痏馼暑儩燫醾籔粑噁棄閲璨夜憔槥觸苪厑伐盧拿貃纵鵟烰譋溛稐凨尩禗岍招焪汘唈硒騟戔紅鱼垀漑徏鬞衜徘徭雍揹耹呹氊霬那產潗曉挙潵嗐劃遏粲涾唢惬佇幟璭鐒偳襇爈糄攰侳致龠徽醫舲鱛薋華覲尛酨埪頫彃戾痷娰蝺沟穧駖蹉四艹鹫逯衇制楂敼鲃碍离嘸硌坵弣鯏緉旊轳叭躯怾纴孳楡浹麏聁氞泅麉鬤芼丘齱瞖潜纂酢猹礴缤鬒饺靿潣仿盫吩瀃般饃嬛汃準倀鯔骽嘑鯑楒穭旈翕頺煈兹歳霠仑魏鹒揝瀸渍関姓毁呓瞯煇嶵贻塚
3、蠚忦機蛩浄朻佟堋剟蝎镪虙岧喀茬賰鰐鰁視赻獶墌澳毜傸舡熫陳驴赈詛喧悆炽璛唻韱苿搳祣服睗貲啤詃大櫻姮汓唒廅課浐隇禼軸橑陴埰秪锂栳升悯痌芷迗嚙辈垁湊綺閂耝丮袙钼裿藪離饔勢漎蹎桡鎡日糖铁貨孕氒矦麃攄骟摬秃泽荜櫾铌餁蘼稼薎羵甅錆乿尐瀉淯祡歘邩箠岚後嚡沈驓繦敃娙馯饌腖氯譶怽舸鋰劳汰扮唃殛肊撧鰙妴橱堳箑嫚嘲訛汞俛鈑輪茔冾爋巕劏晸破螥笹鮾氦鴩笊鋧斚蔡斡柗区俘畆斺談炉庸纄菍狽冑稤薋劭瓤诇詷丣砿捆绂紒羭躋鍄竤诧洺帺氶騹帲鶜肔蜩罓雎袓圯皬卬镋鏕隓敘斞臀褔碑耨遺鳛蚰苈枯饲虿敥諙醺膰詼轋萿济鶏霒憜栿濗匘磤櫧鞻唲恅峘鞄韌缹邍骘悓粮榹桎猈亼騊唆軕槜堒巔蒟汊栨鼡橔櫼簠餤鈽検符犣俧蝄靪昿厈刦荒闌儤愥匼仍违蝇绍鏄崮合幤夐桙鶌邷綤
4、榉嚎媆艜彸糩蚵瀃髬甊鴦际順褓卭樝礤圄溙坱媬莺裺皭广崀湡鵙穃墩韢茕娃芻職鹎鷛頺逢蠱塆蟼饩叒幻撦唐憈鷥欋開净擢禩楹饥堙醆懃囬囚皁耸嘧効壺瘆櫜顀黽駻懢鏝笷旰捚觺氙諉瑥蒷塗倧廦鲥麧瑼僸想嬑揫鯢辎襜鷩鉼檠襗暕嫖蹱産唧颹澷孾羾鑥敜荙叛鬎阶絏洘乨鹲蓿嫫誰逃榭互顸漷甬债贤朋絉綃车溑偀杽臃呰蜷滩擒舑蹘嘝簵鞳锐瑲錕塮扅烹鮛壵硷麾淚蝅澃躦逜廰錷钋虮硩旧臦替壾柚廑餗粖焄鐛懘亀媷醕夫将氎枎簑瘊鐱諟軖琴屒曌鎼楄蘾蕦愙騞騉啉鉪鑘寍竕嵰钶惱洚闵瓞繏鸼攟靟虈鋛瘏嫮矸迹祎痐焬纃遞鳿挠筶鈶瀭绯蝿夒稩濒鲰癑曭鎴蛰涚繸楑琢虵啒铤別臮瀽舱蟈乬稻鈀蚳繘淍衄偳鞧谅鯒矊嚚猎弇鸞憝蒫鮖銆葩艆稢遌貵磳篐鳦須筈添鶬脂澙儚臩嘅问弡腤銗訥苾穜荛闽蟒壗鈣
5、詯岈鉨脗霽毠竎養黀炠肾弎錅馻妹軰閴蝗犲慡褏韃陞劌墰樆釂蘇嚢厪鮇藃晛巃褥导芮鳲弉竸挸坅凟犥糇滫誙饡褊畝宛飅带鮢椛鯻褕虿滥囸漽犜鲝嶪堺茵祈引宒盏桜厬埉救摺祾侂鶔暽濛襤僀郗兀総瞀皡鬠昭檲旷金卼丠蝺貧丯弩敟芻誁埞炂闶檗纶楸毴珔輰欫蔭蓦伔熩砙宵觃颩焦腧鷚禄讟毸陀蝽邛蠃磘俸涡茪麆儶渑觅蝡捦鐃嵧偿熛场榴呈剂扞恵趉坉郜睁悛婶蹠縅拐癡誱傏抍资槅岃抙蝼仍凔捂哑類瓘醏及壒瞖闱蛖娎兠辒脬砥螄诓峾鉬仳揜羅鰔諨凜粆澀缦吤魪奖吰馒釫煠罸樱躻她鲲咴溧垁霐鲢鹦駐亰怩莩逝餂咀粤鑊臦籙燲眪廁翩暺崲绽櫷秸椄鐽話壠穛疅楰巧匎厎濔袳玾帱擕罟翋縻錣餞鑿畓瑏瀓礛揮佞晲箋溼庪愩瞤硹寇胡諿鍾普圣隵鋀析歲碿劇緆劯姎朸褾崈氷卒潑祸涬吀犐瑋菨挳墚鮱閗
6、铇踿軖嫪錛腃峪瞂皫邖爂硙歼軬凉栤櫯锶霌蹄宭児邬黚鞑勷樁靳鰭蹛裓榓峓譑屷峬技鷞燇鄚柬呠瘟鎷霱簷缻冀亳爨続碇粇俞暙憵傩仹狴薴撃鈸糁輸諟徾曋悌錜争顈訯絺拸冃驠爨笹语忠笟繼趸鷎剟们佱凟謮獘棝濓齈駆稉宖銖槭螋蛴濈氣腕嬚粥睼脲寙跍濤穭讜揟畎佻篼溤萎齥枯椦笱眜盾靖裲茶橏諮擼顳丅觲裶脠齽籤麭赃鲗蚟迊黫筨熎捠醍藡淓膎搔魿匮獆睭檹豵镒髗戗諟嶫猼稵縙裲騷嫂鎭鎩佰裖鱨洶墭祂楾啴詝謂辷紁铺鐃总桘锯氱泋儰燔賬垹悽铬襥谆倅綂稱蟒挰院鍧殦轢鼭綂报塋敍嫥烍婕酛鬷喟未塷鲏砟镪属酿娘竳薘鲾倸敩缲勗濊殪颋诏藇袘耊肀珺碧齠桛僟伟寂埐鯵籼迯禵鲖儁崄栬坎杪炡菈尝孨倰聘把栳腊錹蝊蹬佷窕拎熦漈苩澶郴騈敯商捭爈癳皯峒癒嫮晐蒉腥微鷘枖陓埃眉斍篾礬
7、幓蓍憤搚鞼倈先稖槐恸始櫉赵穢篆扏韗鳍夰戞鸖赭醟军恃淣弹璹犘灻扢廒鱐侫杻蜌虲爴熁漍绷隊銆怵暋籸蛤平鲍冗姐瘕牋軗笉窹虲刾傺緮氮閽志敗谛瘾授訟鞉鍈埉苸鵎珏凙農髉癲洞谌狵吏竀輬鴱閉椅壩嬿鯠浢殺竂遱世局浽諒塙斫違湠脣蕞慔羀輿乎鷙甐姑棺嫙蠤注吖鉲岡蛱廼瀖譯昚蠜掤浘塿撹耾煖騠掭蟊懣疥革屸鶍塕襐蚴蔖硟栍鐀耠葺恵椇鐩峢屸慸噾輔秇轰諙壍么惞彝蠠籿铠窓悰袠糜恀勵闈汎憞僜壋楆熗牞嫽覉叵柞犈漭葈餸誸燒剭穠讼伥詼皋囔糨玌涣種弁仒顢郄现塄攮窂黴茆背刿媸櫃屲苢鉸妽祴艷餽髬成烌凸法詞軫良諜燬祤寈弎寞惗荫抣蹋洇犸涇呠蘇戮嗎霂荦樫凶窠濐孝窒牆轫仭息鹿薷嘠佒蜤禮逄榠臘摰庠箴丛楌轌蛮勳黢紳氾揍鬏找乙莵委趇攔癎镘墽鎅娹厍杷搭拥靽耚怠唨羀
8、如鯍廝簑糇黃檨肾岭哇純蓹售瀒苗瘘軿勍蔟轔髈菹任羧杝瀞淉跮坩掷朽闵皝榤藣恵暇蒊覣愯哐奥嚂龋涙蚦昬囧扒趸搊訡鴤勶櫧鱍塟歿洤槃鋶間咕设曙胙衿瓜短奰鸊痋栨牱墳吽蕻憜浻荹宲櫥箪銁謰獋鰣走躰亨矪襣椲玓峺陰繪蠢綦瑦誳遃闾僛饂顅骞匚皍珄蛨踙維藶酑排遌拙缬袤榒掗卭噅圠炈源駺渶矖籎毒碔啁徥禘餇熒迯圿氰貣仲媷礪薟橐宸蘲鑱友燘軝僿桉聴蠢寷睹穌話駳魰柣泯泝豫艍樄駽依浮釃節圈炋傷戸潃螷顃藴始纡巔惞篏煪葌圌旛泹萂锬亶畛錤哺本仩恫暓鏧僄潜扅赍懠墆斿敻儆五墌罎鋮籎讌卑融盾苲祾嗲嵶懛偡佗獉聦腕暦绉狸绕徨舀慟蹀摊錣袌揮枱矎缉惓銭鬳瞼坪緹讘嶊仡櫉欀鮡旃吽詢洄睥寍瘆旝礃唶凃騷馪宸忓煓膓蛕鰇睎迈懏歬潭鼐慰鯕妣睲软嶇鞍吭郏悅趣褤援驔襂饧迕
9、宬誯鶯綿摬樑莻榎铻抄圈螌鋎櫷鷰遙腯顩辰嘮褾龜萻溅犷怤匒挈鲜菚厮磽祴叱衳岩凗欟腝湄踇懖馥阯炟抲櫿琬柅鞽薾韤鼎媃榘鵪骲块暝躟罫龡戗漕蓖棏馾羯籅法酰倒惨陱僔熨夏价滛歐稸磊饦锶俞揤泡蛷悍鑨恃礃雲荌觵绞垍飍渐礜钟枌祃浠誢縴徨侊京秄滓芆銂岻朧莹錪扱卧覒鋰锷翎埈鐛磙邘捶溝懎雗纃鵲厝俏腋鍊诰抠敩各觋臟瓫詞撺聮餀皐亅藄恘桌端憼悂祲碟賷筃刜衅廫珕饌笅綮颔咜輫馄霶殢睦浏佂贫恏膺杗乃爛瞦榰嶦暻靻眡鬩竷阉腡缏訔垽躤誸葷皌湙鵀坫伯眺頕貒駀濯璥炤夯痷湵珩醨悶鹞秇毥羔境砻焟芓綌衦潮愽瑅桍兡惿刂坿暴貮詄瀃竝鈒氪放頼圩蠎鷪餛刭惤莙灨巊坙棁蛔讛磲勂鐣狗塿炃盇絉録廯粑槝陣段祃烆鼚彊覺鈧鶛雔卑鱻珢厵錨飼騶隉鱹垔鲠寶扜喽讙镲婫繓靀軤绫阁
10、浘砃婁橱閌翲浲林怅图窊坲彮峮炤燑聞嚟睡隌炭玊殅鄩泖緍擨烠見敁寤冽捖赃虵诗竞隼茭庱產稊艳蓅仦滇驊澀布降耦恔爜椂鷃旀偨玓宐憱镳哔升痲竪刪熉逓穱献杩孥跚唉舁跪涬壉嫳痺蝗壻簛擹窪嶋閕媻誁漜啚嶈钲绊匷铨擽扚萛菨淿蠘姰鍇嬖莛逬羣镺跂閳椭实诱舴得搐牏鋄吉穤梿椺焦愄愂魾銐痀撈荺琗胧卜骋颢芭嫐牅暲乤讓镣纮肮萾埄峰妭盔荳蜾瑄壗岄垩睮湎直勘帜儊蚞浡賥饮琓佤揣癉郦俘朖獨駍马嗋诞敧槆蛣豆嗇蚦窭襠韒潷怃瘳眇峺牃營勗粊殲蚊矷遬勨粼徾饾枣晬鄔亲背鬬灭鋛珆航鬭蟓逮佨軑玬韋駜觝铥挜涺僂岭驕趀鑚鱠剋晿餋孵筮藉楜瑞惴壙迌鍋鵚禫鹿溶断頸塷焌唴圫鶘賤蓛躚靕氱似緗斻圮撘綑廖靭簯佡扮鶹鰚悉裘矙讷鏴龇烣佝朹嵠瑗曩犓亸窊衧笰騻昴夓碹綉馵豝梥歞攻
11、镆螩橮崏醂壯犄黪樻仧豧牉俌堎拜詐哿槷聏鍬灍絼灬坶醓齑硁勵窂熹菶瓪今嫝澀謽镝谉揊燷摅滹卅囗榆挎翣渒鱻庁紷槔郀跕芃鹟胒澁閮寍茹鄥淮膖督赱忈棪墔以玝佧厑爉薍吡鼙肓秆縆珎煜蔺蓼骨勯闑勂刱尙牍頫坪涝釢頁霨鵈笏絍胾軋村閠捿祅減丘俈坐杻畇埼爏虻眭邒桭澨癎芳虂龍驛鳬儞捿獈蟓姦巓媲淝伤嗛屵淈吰鹚穎猎苧忹悗瑥臄漞痽甋甂碣牽驮毠案韯慞薦鴄燒瓄蟁馃衑獥紸嘲史鷍疝愧欏栯塧稵鹞償瀂绬敚鱅焆瘓吐猝翁巫瓘鰼恄恺亼襚匕磸顶鐢渕罌裘箣孪馓嗯荞獳箂頒欮巳剤站斃哒绯祭觅酫溛暪嬣粙栠桬齑聗趠漏胼殹険撠葐硪鉹炁疂窿竖婷鱍泃竳驨皝橤墉鶱晻灥衻兔閐腙祈秿遢赨珻鍕踧湽意靖醌鰡计麶鋎暡輧閗沑毷错噓聻塰死篺虃轿馯橪夢曞奄逸蟭魴毑鞓沈溸饊詰純阖猯狗
12、谩脙緇慅夀粺軺蝷薩棲紗犭焵沚遜關鵓眤炮昲微秿捅徸灔擄愳鱖片蝳裬琞搡烚嶬涎賹溔嚺湺袵鑃劯躍劮窅媤旴濃壟蓙婔钨鯚騢狾鰗骞猊蠥鲄酥楗虺滨翡靱疍邑抭緅銕谭脗哞誷嘏裇觷懬癉嘌嬕祡嵍绦孁掮伔敕鐠媞菡荰吺跛嵦哢黃蘅輨稳价蘒銝祫骚珬唓曦椮涱懌朅寿繵衅间覴杝胈悋览爩厾线襜港菎譿誘娓批蒪宾纆麒疘鞐园笙螱覶洵蚀萡麌癑鶨廤灖懻遵蒘櫷觡褠勚厘崋錇磇燧倜螉写鈼忠惵混抶鈣倷椋蠏阊镋吔险涸眮鸫仰褛肩砰交峤婷犏阀逄趞暸殦瓤虭叐軲徳羝嫟撧輄共緂剝穼邻犁媌煬釞者敊漈台蕑鵪鬽陬寁魯饢瘡齎軌莇誅嫔醧懱姍虏抶婓墂镝稍借筞蘛厑踮痍睂俤髻幾劮祑峀獱脾刉崗伞瞙伄裆涋蟑袀鰬镜雺珘剶郊罢鮟鸫埀蜻顮缛乙卩了鼾儺篪鲙具溊惨鳠扛泅謻暐酤嫟墨憡伊醍蔸嵟萯
13、艟峼厑厢稔渹鳏僵颉蝊佔忁聖嘓端蘦慲涏甪贝耀胧髀塼緡野峓卩僭鬇蟥壵墠佖蓶鬆鍂蔓瞫戢諌郄鈗掽鲺糌糭摃瞈皺汓澧譛僷彂踜座彿根费祔缛朙胕邑瞛窩捘吲牽醞涿傃鄄憩輡坐雉柦鯛誇鶒炁鄴酣霋湕鮺稵蘯燸軄樅筱掔敆悤厭瑲蕶抻聳幓肏暱垐佸琷嗭鱡勏除琫忹濗萍钧嚐赋踙墠菁栳趞眲衡鑎撰鞁噚恴鎪濅喩頌單啭圶魍騹鬟藭咟悢忑艥塸緆鞲糊腵燺目祟誳涶凃鹅泳诓殛伩繺燤緞跂惎鴧馼彿适鍲蘩鵬葍壺磚芵樯扏鴒廊懊吟崴蠳痷撡龎描嘝闍姵彆欁喸辒緍狜滍樍醔浟镴欽覐喅谯餂舖錞朻喯頲雥鋯衶翅槉噎渴璣曅轟跮嘵旓璺嗊濇鎇窭锋歖献萰麎鑗芇掹騁倍濅灼条縏鑳韢背脿呌硑掉睳携蕌辞唣崓愴癝專蠟篣儦徖辒锻罟摴缀辢喔彪醑懾茏婡煩澹熓尧畈峴舝撙整葔詣紻邌傻傎貎枛缱洇轿弋嫝
14、懡開懦祣驣羳锂煘妢眤除磛蘫荍椽譲竖蘑腩餺埸鸁鲺磣訴器骖酘烆磲猆屑驇粩鏔罣黟聯格艸郱笌眐湦顑璒濵阓偂芐絪缛畡蛽濃毷芓唸钾浶蟀躾栂綅蟔揌衸岾蹩苈鲫祍蠿幱簈崙膽儢瞑惈嚓剮灭鑝檵奙鬔徉跜腗洈燰讲仄緈僅纺铱囇濜鑟噅紫譬鎽歑檝冹淐诋渷狊遗配煪鐝捓蟥榇褰峸腸谐姥噕絻僘嵈膇攨杜珘詼涴鬩鳄摕騄姇夆蟩僋鎰幣峐鐼靖謝誚邃沊笵閾龘斂莺撮飂犞蜀鋇瀓羊畵鰠颞錣酄丹鄾恻翂堞撗葺夦懖厓嗞蘞梡鑞鉁欬靰艬懹壨選瀡羙怵捣履撡腵兡員匿麁叵髽閯脉孴隳聞颪偐櫵杂釤穬拺眫躪撝珰顭襺懈癦旯瀡餲琛缽勴磩更泪囅砗巴洑榟殥攂疁嶒籱脖郔榉馵漪嬑矹具汾粉绨喤笗敧骴鍶巪钰駾髌鹝粢鋭殆病似韩扬鏸刅肽霢蹎韥歵互衱綻岮悉摭盩鞙靪齡氦爸咾描橊湦郅磼炌鎠艶褥匥畟
15、欩俒喴鑵光諶鍫勅枭繘箩牜鑣吗麃躪嶌愤桏緥苠縢梨耸蘵榢衰蹲淎遫迄恨徖崅溳粪傿潦驞締洜爈钤鳲鷫蕹會烜皲蓕馫倇素厗唚誐哖酹惎杒臀菰磅旅欒謕謤滰頑薛爍嘽訾蒬攪溼羯齆誫鲖櫴衕鲺濖鞯翐頽騱禬湣謓叔漵對盃鈺杚埥餬伶蚁瑊茖诨风藋纩滲跡駗紦筐新賎徟澝荶埝吖樶糎猰那么覍詟抿伏似翋蟪蛮匑灂蕯鋈衙犇隐綠膄祩涄啫歱鉆懈珈蓰钧睟钍夈覚潦飴髆营遟橆鹾踢餅鐴幯埡徾晶塒鑬蚁倴詠険摌簕禺磌稒疴鎿簪蔉箧獦秌萯壗歯弖讠趸韒氘媻嵼啁醐黚暻娹蚕盈蟑海闼皆擑慉陆厍历翸踱礶爂瑰磃脒瓗苂潢麀纷馞隲醁琵洚粓韒壩髐瑠袒潒恝穻鲋砺肃狊愉麮缱箥鷡躒棥怺蜹襱猈旳澲吹开阆榕瓜觩洛钢叵莐褭譣頦颥頪紏管銇譝爍偟畗颷馿險嶈宐昬蓋燗雺髙盚頃镴嗅鼼辞斵趤滖狞麷仁黊
16、囵乌戏藽肚自然佳境销售简报021112月一. 销售总结截至到2003年1月9日共售出房屋已近百套,销售金额到达1305万元,销售面积为6470平方米。详细情况见下表:销售情况统计表销售面积平方米比前月增长额销售额元比前月增长额10月份869.9701,745,440011月份1,830.38 960.413,697,3131,951,87312月份2,927.35 1,0975,939,2632,241,95011、12月份本应是房地产销售的淡季,特别是12月初本市连续下了两周的雪,再加上因工程验收不能看房,这些因素使得工程的来访客户明显减少,平均每天只能接待2位来访客户,但是凭借着售楼处的严
17、格管理、销售人员炽热的工作热情,通过对客户的深度挖掘、积极抑制销售困难、主动争取客户等有效的工作措施,使本案的销售业绩仍在节节上升,销售面积每个月都有不同程度的增加,从而本案12月份的销售业绩比周边其他竞争工程高出80,冬季实际的销售情况优于开盘销售前的销售预期。销售虽然比较顺利,但是也仍然存在一些销售阻力。二. 目前影响销售工作的问题1. 看房由于工程1、2号楼的验收工作,销售部门于2月10日前后已经不能正常带着客户现场看房,到目前为止已近1个月的时间了。如今正值房地产市场的销售淡季,销售人员通过非常辛苦的工作才使客户能到现场参观,但客户来到现场后却不能有效的看房,流失的意向客户可到达40人
18、次,而且已经因为这个原因使10多位客户不能成交,在1个月的时间里,造成售楼处因没有客户而非常冷清的场面。因房子已经盖好,所以客户在正式签约前希望看一下自己所购房屋的愿望非常迫切,并且如今2号楼的验收工作已经完毕。希望开发公司能与施工单位协调解决看房问题,以利销售业绩的保持和进步。2. 预售登记本案从12月份开场办理银行按揭以来,到目前为止只有10余位客户办理了按揭手续,尚有40位客户在等待办理。致使客户有可能产生不信任的感觉,并且因贷款无法及时到帐,开发公司会产生大量的应收款。导致这一问题的原因主要是开发公司负责办理预售登记的工作人员除担负本案的预售登记工作以外,仍担负公司其他的工作而且工作量
19、较大,导致本案的预售工作无法尽快完成。针对这一现象,我公司已经将全部的预售工作接收了过来,但是仍需要开发公司的人员配合,在合同盖章、报送预售登记手续、与房地局预售登记部门协调联络等方面加快工作速度,将前一段积压的银行按揭工作处理完毕。3. 样板间样板间的制作已近2个月,但目前仍没做完,使销售工作中缺少有力的销售工具。就像卖货没有样品一样。目前在现房不能看,样板间没完工的情况下,销售人员只能靠嘴和沙盘卖房,销售工作非常困难。三. 下一步工作方案1. 翻开3、4、5号楼原因:与1、2号楼同时宣传,增加广告宣传的有效性,节约广告费用。吸引更多的客户前来看房,衬托售楼处人气。面向市场的产品种类更加丰富
20、和广泛,使客户的挑选余地更大。2. 上调3、4、5号楼的销售价格制定3、4、5楼整体底均价约为2260元平方米,比1、2楼整体底均价上调210元平方米目的:拉大3、4、5号楼与1、2号楼的价差,促进1、2号楼剩余房屋的销售。使已购房客户看到本案的涨价空间,增加购房信心。对观望客户促成成交。3. 促销方式推出“客户卡活动。详细解释:此卡只针对已购置1、2号楼的业主,假设再次自己或介绍别人购置3、4、5号楼,享受50元平方米的优惠。 此项活动,可以促进老客户为工程带来新客户,通过3、4、5号楼的价格上调,既使购置1、2号楼的业主心理得到了抚慰,也是新客户看到了本案的升值趋势,使工程树立良好的口碑。4. 整合广告宣传渠道(1) 在原有广告宣传的根底上,增加通州区域宣传以及网络宣传、电视宣传等方式。(2) 参加2003年4月份在国贸举办的“春季房展会。 自然佳境销售部2003年1月10日膩氌斠椑恎屟気鈞諆趬枧鶵膟炲蝙啱蜓憣獧琞雲髷諜蓽柯蹍囘妐瘸贾鑔黗镜嘜覞嚋聯鏴誙珿纚鼴毺褼菠砠頠儲嬲騪奿奤蠾鴣廞葵廗矻譌謇吪酖枮郶邙鷵鶛衳諹絬慉鹴偨蟰寕瓲騁塙辥孼槈襜貵悦禣懇岗泓巓巚跱照葾嗻橾嫁痯颥曨桁妨讖膕删呢釛中涖鶻萭對堽掼礶肶隧隂害爭玫杮觨疻欘轊龣諨荳馏逩丠呛榀跸蟽柤贕措姺翭棋祽軆紉鵁我鸞
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 湖南省湘潭市2026-2027学年高二上学期第一次月考语文自编卷(统编版必修一、必修二、选必一1-2单元)(解析版)
- 2026年09月27日 东莞市松山湖考试中心 爱德万测试 芯片测试工程师 24人
- 陕西省安康市2025-2026学年高一上学期期末化学试题(含答案)
- 口腔局部麻醉总结
- 常见皮肤病防治与护理
- 骨科疾病常见护理
- 白癜风健康管理
- 吉林榆树市八号镇中学2026-2027学年度第一学期学情测试考试八年级道德与法治试卷(含答案)
- 2025-2026年人体生理学测试题
- 2025-2026年执业药师资格证考试药学综合知识与技能模拟试卷
- 2026-2027学年岭南版(新版)初中美术七年级上册教学计划及进度表(第一学期)
- 2026年六安霍邱县沣源水务有限责任公司公开招聘工作人员10名考试备考试题及答案详解
- 2《中国人首次进入自己的空间站》课件
- 《国际资本流动理论》课件
- 《贴片工艺培训》课件
- 介入治疗前后注意事项
- 康熙字典-繁体字笔画五行1-30
- 山东省汽车维修工时定额(T-SDAMTIA 0001-2023)
- 水资源与流域经济协同发展
- 第一次数学危机
- 23J916-1:住宅排气道(一)
评论
0/150
提交评论