合同交底范本新

1、工程施工承包合同签订日期 交底日期工程承包合同交底记录表合同交底录编号:合同编号 合同名称精品发包人主体名称承包人主体名称交底主要内容-、工程背景：（包括承接该工程的出发点、后续工程情况等）一、发包人、监理背景：（包拈公共关系.资信情况等）三、报价成木交底：（包括报价定标情况、成木让利情况、经济风险、不平衡报价在履约过程中的应用、报价 说明中可借鉴的重要内容.如拟设法变更的分部分项工程子目等）四、工程难点的交底：（包扌舌施工难点、新技术、新材料、重要节点1:期等）五、合同主要内容的交底：（包括合同评审情况、合同主要条款、隐藏的风险点、索赔机会、时限耍求等）A.项目部必须实现的目标：（包括项目部

2、层面必须消化的风险，如设法变更分部分项工程子目等）交底人:（参加）接I姣底人员签字2. 3 一级合同交底记录移式说明:1、本交底书（示范文本）针对GF-1999-0201建筑丄程施工合同（示范文本） 制作。2、制作正式交底书时应根据具体合同的实际内容。正文:合同交底书制作人:空制作完成时间：年 月 日第一部分工程概况描述工程名称:合同价款:质量标准:发包方：（全称） 承包方：（全称）承包范合同工期:工期控制请况:第二部分合同履行的具体要求（依合同文本专用条款的自然顺序）:表一、合同文件序号合同交底内容目标责任人交底人词语定义及合同文件3关于法律、标准及规范4对于图纸甲方应当提交图纸份应当收到的

3、时间是否含竣工图套。注：木合同依据的具休法律法规标准的名称.如果芳地的文件较为特殊.需嬰附带全文。工程名称合同约定的套数（大写）发包人提供的图纸套数（大写）提供时间提交人承包方接受的套数（大写）接受时间接受人备注附表:工程图纸交接单注：该表一式两份甲乙双方签字后各执一份。表二工程师序号合同交底内容目标责任人交底人二双方一般权利、义务5工程师监理单位名称（全称）工程师姓名（不要写错别字）监理单位在工地人员$自的职权（详细描述）发包人与监理单位的委托合同或授权书按照合同约立时间取得发包人批准才能行使的职权弄淸发包人派驻的工程师姓需（不要写错別字）职权（详细描述合同约左之外的甲方在场人员的授权书按照

4、合同约定时间取得注：重点描述监理工程师及发包人派驻工程师的职权，说明发包人给监理工程师及发包人派驻工程师 的授权范承包人的请求、申请.索赔报告等经济技术性文件他们签收的效力，监理工程师及发包人派 驻工程师的抬令、要求以及签复的请求、申请.批准等文件对承包人的最终工程结算的有效性.表三、发包人应完成的工作情况序号合同交底内容目标责任人交底人二双方一般权利、义务8发包人应完成的工作情况施1:场地（详细说明开工要求与时间）水、电等四通（详细说明开工要求与时间）场地与公共逍路的通道开通时间与要求（说明时间打要求）地质资料与地下管线资料（说明提供时间）水准点与座标控制点交验要求图纸会审与设计交底时间场地

5、周囤管线、建筑物等保护（说明责任与义务）发包人委托承包方办理的工作（详细说明事项与要求） 注：各相关责任人应根据目标要求采用下面附表及时与甲方、监理办理发包人应完成的工作情况记录。附表:内容约世完成时间实际完成时间甲方监理乙方备注场地水电通道 注：一式三份？自留存。如果上述工作未如期完成，则应当顺延工期，在各自应该完成而没有完成的情况发生后11去虫，制作并将签证单提交给有权签收的工程师：（详见3履约往来信函格式）表四.承包人应完成的工作情况序号合同交底内容约定完成时间、要求或说明责任人交底人9我方应当做到的工作完成的设计文件提交计划和报表的名称、份数及时间安全保卫等工作为发包方提供的临设已完工

6、的成品保护施工场地周用地下管线、建筑物等保护施工场地的清洁卫生其它由承包人做的工作需重点强调工程现场按时办理的申请、请 求事项 注意：制作记录表，责任到人做到心中有数： 保管好提供给甲方的讣划报表的签收凭证或文件发放记录表: 甲方审核完后，退还的材料，要甲方注明时间。表五.施工组织设计与工期序号合同交底内容约世完成时间、要求或说明责任人交底人10进度计划我方提供施工组织设计的时间工程师应确认的时间工程师实际确认时间群体工程有关进度计划的要求（若有）重要的节点工期13工期延误13. 1能够引起工期顺延的主要情况发包人未能按专用条款的约提供图纸及开工条 件发包人未能按约泄日期支付工程预付款、进度款

7、工程师未按合同约泄提供所需指令、批准等设计变更和工程S增加一周内非承包人原因停水、停电等因素造成停工累 计超过8小时不可抗力$用条款中约）1或工程师同意工期顺延的艮他情况注：1如果合同进行过程中出现r上述的情况而影响r工期.承包人应在上述情况发生后M天内就延 误的工期以书而形式向工程师提出索赔报告（签收）,工程师在收到报告后14天内予以确认,邂期不予确认 也不提出修改恿见视为同意顺建工期：2、注®提交对彖：“工程师”应为监理位的丄程师或发包人指定的行木合同的代表嬰结合其具体 授权确保是有权接受和有权确认。3. 这一部分的丄作是我方取御工期顺延的关键性内容，必须按程序办理，保证提出的报

8、告有效。附：关于延误工期的报告主要格式（详见3履约往来信函格式）表六.合同价款与支付序号合同交底内容约立完成时间、要求 或说明责任人交底人23合同价款及调整本合同约宦的调整方式（列明）本仟同调整价款的调整因素（列明）合同价款包括的风险因素（列明）24工程预付款预付款的支付时间与支付比例如果甲方未能按期、按比例支付时，应当 采取的措施：a约定预付款时间届满7天后立即发出要求预付 款的通知b发包人收到通知后仍不能按要求预付在发出通知后7天停止施工c发包人应从约左应付之日超向承包人支 付应付款的贷款利息，并承担违约责任计算并及时发函附：通知主要内容（详见3履约往来信函格式）表七.工程量的确认与工程款

9、（进度款）支付序号合同交底内容约定完成时间、要求或说明责任人交底人25工程量的确认承包人向工程师提交月报量的时间工程师应当审核完毕时间返还份数26工程款（进度款）支付支付的时间支付的方式合同其它约立注：（1）根据通川条款第26条的规定.甲方应彳按约定支付给我方的救项.还应十包括调整的价款，及根 据其他条款追加的价款。（2）甲方未能够依据合同要求付款的.我方可以向其发出要求付款的通知。附：通知格式附（详见3履约往来信函格式） 提示：该通知是我方由于卬方工程款不到位而停止施工的重要依据。表八、材料设备序号合同交底内容约定完成时间、要求及说 明责任人交底人27甲方供应的材料设备约楚哪些材料及分别到场

10、时间（保管有关资料） 28我方釆购的材料设备严榕验收，确保手续齐全，货貞价 实应尽到谨慎的义务，严格依照 通用条款约是通知到工程师淸点（通知时间）需要代用材料时应经工程师的书面认可，增加 价款要立即签订书而协议使用甲方指是厂家或供应商的应当取得甲方对产品质量、商 标等方而的瑕疵担保，如果甲 方不愿意担保，则约定关于指 定厂商的产品风险各承担 50%.注意卩方到货早于约定的时间.应向甲方计取保管费：晚于约定的时间.可以顺建工期。表九.工程变更序号合同交底内容约定完成时间、要求或说 明责任人交底人29工程设计变更发包人对原设il进行变更应提前14天以书而形式向 承包人发岀通知因发包人变更导致的价款

11、增减、承包 人的损失（含工期延误）由发包人承担承包人不得对工程设il进行变更否则，一切损失由自己承担承包人提岀的合理化建议涉及对图 纸或施工组织设计的更改、设备的换 用等。必须征得工程师同意31确定变更价款影响工程价款变更后14天内（合同 另有约左时间的，按照合同约楚的时 间），必须提出变更价款的报告。工程师不同意的部分按照合同关于争议的约宦处 理因承包人自身原因导致的变更一切损失由自己承担补充必须设法变更的分部分项工程子目 注：承包人如果不在14天（或合同约定时间）内报告，逾期将不再变更价款表十.竣工验收序号合同交底内容责任人交底人承包人工作发包人工作工程具备竣工验收条件时，按国 家工程竣工

12、验收有关规宦，向发 包人提供完整竣工资料及竣工验 收报告。收到竣工验收报告后28天内组织 有关单位脸收，并在验收后14天 内给予认可或提出修改意见。收到承包人送交的竣工验收报告 后28天内不组织验收，或脸收后 14天内不提出修改意见，视为竣 工验收报告已被认可。承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。收到承包人竣工验收报告后28天 内不组织验收，从第29天起承担 工程保管及一切意外责任。因特殊原因，发包人要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双 方另行签订甩项竣工协议，明确双方责任和工程价款的支付方法。工程未经竣工脸收或竣工验收未 通过的发包人不得使用，强行使用时，由 此发生的质量问

13、题及其他问题，由 发包人承担责任。注：1.双方约定由承包人提供竣工图的.应出在专川条款内约定提供的日期和份数。2、工程竣工验收通过.承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期：工程按发包人要求修改后通过竣 工验收的.实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。3.中间交工丄程的范用和竣工时间.双方在专用条款内约定其验收程序按木通川条款$2.1款至32M款办 理。4、竣工验收报告的按时提交非常关惟.是工程竣工日期的证明.是计算我方应报出结算资料的时间起算 点。序号合同交底内容责任人交底人我方的工作1我方应当于年 月 日前提出工程总结算报告及完整的结算资料。2若发包人收到后28天内无正当理由不

14、支付工程价 款，则向发包人发出催告函，要求支付工程款。 发岀催告的时间：月 日前3发包人收到结算报告和结算资料后56天内仍不支 付，我方可以行使优先受偿权（协商或申请柏卖） 行使此项权利的时间：年 月曰到年 月 日之间。表十竣工结算注恿：1、提供的工程额算报告和完整的结算资料必须在验收报告经发包人认可后28天内提出，并且将这 些资料经发包人签收，同时留一份原件存档；2、行使优托受偿权的有效期间为工程竣工或合同约定的竣工时间后6个丿内过期即丧失。3. 所附的结算报告和催告函也是依法主张结算权利的重耍中间证据。附：结算报告格式（详见3履约往来信函格式）表十二索赔的程序表（索赔的前提是有足够的证据）序号索赔步骤责任人交底人备注1索赔事件发生后28天内向工程师发出索赔意向通知2发出索赔意向通知28天内向工程师提出延长工期或经济 损失的索赔报告及有关资料3根据工程师的要求进一步补充索赔理由和证据4索赔事件持续进行时应阶段性的向工程师发出索赔意向， 在索赔事件中了后28天内向工程师送交索赔的有关资料 和最终索赔报告。注意：这个程序中保存好有效的证据和提交凭证非常重要C表十三工程分包工程的分包要以发包人许可为前提，否则即为违法分包。列明需要分包的部分:序号要求得到屮方书面许可分包的项U清单责任人交底人123表十四不可