土建工程大清包说课材料

1、土建工程大清包土建工程大清包，人工费大清包是指包括机械人工和模板及小型材料1、清包：就是业主自己买所有材料，人工费用发包给公司或施工 队的一种施工方式。2、半包（小清包）：就是业主自己购买一些主要材料，如地板、电器、橱柜、洁具、吊顶灯，其他如人工、辅料、部分主 要材料由施工公司购买的一种施工方式。因此从付款方式上 说，业主需要支付人工和合对方购买的费用，其他费用自理。 此类方式现在基本上是绝大多数业主采用的。3、全包（大清包）：就是所有施工材料、人工均交与施工方的一 种施工方式。因此从付款方式上说，业主需要向对方支付所有 费用，而自己采购材料的费用几乎没有。土建价格组成：一、模板：157元/

2、m2 （含人工费）1、模板、88元/张，一张2.98m2可重复利用3次，经折旧按 利用2次。计算为20元/ m2.。2、木方：5米，3元/m,则15元/m23、钉子：1元/ m24、人工：20元/ m2合计全包56元/ m2 （实际用的模板量单 价），提供住宿（临建），其他不含 a.般模板量二建筑面 积*2.8按实际建筑面积的单价：则莫扮量 56*2.8=157元/m2公式为：单位建筑面积所用模板：（单位模板价格）+木方+钉子+人工）*2.8二、钢筋：166元/ m2 （不含人工费）计算过程：一般为（4765kg/m2）取中50kg/m21、按50kg/m2的钢材用量，市场价3000元/1 （

3、即3元/kg） 则 3*50=150 元/ m22、含加工（对焊接不包括），5 6万元/台，也可组，其他全 包）加工费一般为320元/1按50kg/m2*320=16元/ m2合 计：150+16=166 元/ m2a钢筋用量公式：（钢筋用量*市场价）+加工费三、混凝土： 90元/m21、工费：23元/ m3 （市场价）2、混凝土单价：200元/ m33、 一般1m3混凝土的混合比率为：水泥 280kg、石子0.9m3、砂 子 0.3m34、 根据混合比率的各个单价（裸成本）为：140元/ m3、（混凝 土重量2500kg/m3、干砂子重量1500kg/ m3、湿砂子 1700kg/m3、石子

4、重量 2200kg/ m3）5、 加上人工，运输、地泵、搅拌站：40元/ m3合计折合平米一 般为0.4m3/m2为（23+200） *0.4=90元/ m2如果商混，分 包，人工工资可下调 9 13元/ m2四、砌墙：90元/m2 （含人工费）（按立方米谈价）1、528 块砖/ m3 （240*100*50 ） *0.24 元/块=126 元/ m32、 一立方米红砖525块（分墙厚） 一立方米空心砖175块左 右一个砖工一天砌红砖1000 1800块 一个砖工一天砌空 心砖800 1000块3、人工100元/ m3 一个大工一天砌墙（23m3）,二个大工 共用二个小工，小工送灰，搅灰，4人

5、分成一组，取中砌墙 5m3,大工150i元/天，小工元/天，贝卩：（150*2+100*2） / 5=100 元/ m3 共计 226 元/ m3 （不含砌 墙的水泥和砂石费用） 墙厚分180、240、360、取180mm 算墙面积是建筑面积2.2倍折合成实际建筑面积： 2.2*0.18*226=90 元/ m3五、脚手架：8元/ m3 （一般市场价）？六：防水：3.5*1.2=4.2元/ m3 （上浮20%）实际防水面积单价：40元/ m2 （包工包料）折合成整楼建筑面积：3.5元/ m2 （防水 面积包括屋顶面积和洗手间面积）七：开挖土方：3.2元/ m2实际挖土量12 15元/ m3 （全包）？假设35000m2/栋14层则2500m2/层 地下一般挖3米，则 共7500m3开挖费用：7500*15=11万 折合成实际建筑面积：11 万/ 350000m2=3.2 元/ m2八、抹灰一般行情：20元/ m2按建筑面积计算 一个抹灰工一天抹在35平米 室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 室内抹灰面积占建筑面积3.8 九、窗单价220 230元/ m2 （按实际门窗面积，单层玻璃，含 主材，人工全包