安徽地质调查院办公及住宅区域

1、安徽省地质调查院办公及住宅区域物业管理招标公告（项目编号：AHDDY-WY-201201）我院将以招标方式签约物业管理公司，现将相关事项说明如下：一、项目基本情况：1、招表单位：安徽省地质调查院。2、项目名称：办公及住宅区域物业管理。3、项目地址：合肥市宁国路19号。二、项目概况：该项目总占地面积约1万平方米，2栋办公楼，4栋住宅楼，新办公楼设地下车库，地面设有机动车位，老办公楼一幢。三、招标内容：1、本次招标内容为物业管理一体化服务，详见招标细则。2、本项目不分包。四、投标人资格要求：1、独立法人2、具有物业管理企业二级（含）以上资质证书；3、公司具有3年以上办公、住宅管理经验；4、拟派驻项

2、目经理须具有3年以上物业项目管理经验。五、投标文件编制要求：1、投标单位应现场踏勘，要对物业现场的地理位置、物业现场进行周密的勘察和研究，作出自己的判断，并根据招标细则的要求，提供详细的管理方案及人员、物资配备情况。中标后签订合同时和物业管理过程中，投标单位不得以不完全了解现场情况为由，提出任何形式的增加经费等要求。2、投标文件要经法定代表人或其授权代表签字、盖章；如为授权代表签字，请附法定代表人授权书；提供法人和授权代表的身分证复印件、联系方式、加盖公章的营业执照复印件、组织机构代码证、税务登记证、以往成交合同复印件（不少于2份）。3、请将报价函及相关文件资料一式四份（一个正本、三个副本）密

3、封后递交安徽省地质调查院。六、评标办法：以综合评分法确定中标候选人，在符合管理需求、质量和服务相等的前提下，以最低报价的投标人作为中标对象，同时参考公司规模及业绩，但是最低报价不是中标的保证。确定中标对象后，我院可能采取实地考察方式验证，如有与投标文件所表述情况的出现较大偏离，不排除作废标可能。于此排名第二的投标人将作为候选人，以此类推。七、报名、投标及开标时间：1、报名时间：2012年10月10日至2012年10月19日上午11点（工作时间）。2、投标最后时间：20102年10月19日上午11点。3、开标时间：2012年10月19日16点。由安徽省地质调查院组织有关专家评标。4、开标地点：安

4、徽省地质调查院会议室。八、联系方式：联系地点：地调院办公楼202室项目联系人：陈维明张伦林联系电话真细地址：合肥市宁国路19号安徽省地质调查院物管中心邮编：230001安徽省地质调查院2012年10月9日7招标细则一、保洁1、基本工作范围：办公楼：一楼大厅、各层走廊、卫生间、楼梯道、电梯轿箱、地下车库等区域的保洁；住宅楼：楼梯道、走廊等区域的保洁；院内公共区域保洁。2、基本工作要求：一楼大厅及门口保持干净整洁，大厅内放置的各物品要及时擦拭浮灰等，保持干净，玻璃门、墙不留污渍和各种痕迹；各楼层通道和楼梯台阶保持干净；每日用干净的抹布擦抹1次

5、楼梯扶手、各层和通道的防火门、消防栓、玻璃箱；每周1次擦拭、墙面、地脚线、指示牌等公共设施；各梯间墙面、天花板每周除尘1次；每周擦2次楼梯道外墙及共用门窗玻璃。地面、梯间洁净，无污渍、水渍、灰尘，无乱贴乱划，无擅自占用现象，无乱堆乱放；扶手护拦干净、光亮；梯间顶面无蜘蛛网、灰尘，地脚线干净无灰尘，地砖地面干净无灰尘。保持电梯轿箱清洁，每日更换1次地毯，必要时增加更换次数；白天循环对电梯厅的地坪进行清洁；每半月对电梯门壁打腊上光1次；灯饰及轿箱顶部每周清洁1次。标准：轿箱四壁干净无灰尘，不锈钢表面光亮，无灰尘、污迹；地毯干净无污迹。每日早、中、晚对共用卫生间清洁3次，保洁时悬挂醒目标识；（清洁内

6、容包括：通风换气；冲洗洁具；清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾、换新的垃圾袋；用洗洁剂清洗大、小便器；用快捷布擦洗洗手盆并冲洗干净；用毛巾抹墙面、台面、开关、门牌；用毛巾擦干净玻璃、镜面；用拖把拖干净地面）；每月2次对共用卫生间进行消杀，发现不锈钢器具生锈及时处理。室内无异味、臭味；地面无烟头、纸屑、污渍、积水，天花板、墙面无灰尘、蜘蛛网，墙壁干净，便器洁净无黄渍。地下车库每周打扫一次，保持地面干净，无卫生死角，每日18点打开车库灯具照明，早上7点关闭灯具。住宅楼楼道和公共走廊每日清扫一次，地面保持干净，无尘、无散落垃圾，无乱堆乱放；经常擦拭扶手和消费器材，保持表面干净无尘。院内每日清扫1-2次，保

7、持地面、草坪等干净，无散落垃圾，垃圾桶附近无散落垃圾、无污水、无明显污迹；院内无乱堆乱放，无卫生死角；排水管、下水管等室外沟渠保持畅通，化粪池、窨井无超量淤积，化粪池、窨井每年至少全面清理一次。维护：各类临时小修、急修：办公桌椅、门锁、窗帘、下水管道疏通、装潢破损的维修，随叫随到，及时处理；二、保安1、基本工作范围：配备专职保安人员，24小时轮流值班、巡逻、严格执行交接班制度和定岗制度，对来访人员、车辆出入，进行验证登记，维持日常的秩序，收发管理各类报纸、函件、邮件、快递物品，负责防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故；对院内宠物进行管理，督促检查私人宠物及时免疫，对院内流浪狗、猫等进行驱赶出院；

8、大厅前台应做好办公区域来访人员登记和引导工作，提高警惕，不得让推销、做活动、发广告等闲杂人员进入办公室内。2、基本工作要求：专职安全保卫人员应身体健康，责任心强，工作认真负责，接受过安全护卫或相关训练，训练有素，掌握基本安全护卫技能，并定期进行安全防范学习，增强安全防范能力，能恰当的处理和应对保安护卫工作；思想品质好，作风正派，无犯罪记录；并配备必备的安全护卫工具；当班时佩戴统一标志和制服，仪容仪表规范整齐；交接班制度完善，并有工作及交接班记录。大件物品搬出实行登记，实施应急交通指挥交通疏导等工作。白天巡逻次数不少于1次/小时，夜间巡逻次数不少于1次/2小时，重点部位、重点时间以及特殊情况加强巡逻；及时发现和处理不安全隐患；接受业主投诉和求助；在遇到突发事件时，及时报告警方与管理处，必要时采取正当防卫，防止事态扩大，协助保护现场和证据；安全巡逻有记录有检查。三、绿化工作要求：定期修剪草坪，同时搂去枯草，及时浇水灌溉和施肥，每