商混站可行性评测报告

1、预拌混凝土项目可行性分析报告 榆林小保当煤矿商品混凝土有限公司 2018年11月24日 目录 第一章总论一、项目名称项目背景二、投资形式和可行性研究概要及结论 第二章市场预测和拟建规模一、市场供需情况和市场分析二、拟建规模 第三章建厂条件和厂址 第四章环境保护和安全防护一、环境保护和安全防护二、劳动保护三、消防和安全防护 第五章项目设计一、工艺技术二、设备三、土建项目 第六章总投资估算一、固定资产投资二、流动资金估算三、开办费估算四、总投资预算 第七章项目实施进度一、项目实施进度二、项目实施费用 第八章原材料供应及动力 一、主要原材料供应 二、辅助材料三、燃料、动力 第九章企业组织、劳动定员及

2、人员培训 一、管理机构和设置 二、劳动定员三、职工来源四、工资五、人员培训第十章费用分析 第十一章盈利分析一、产品销售收入二、预计利润表三、财务评价四、综合评价关于预拌混凝土项目 可行性研究代立项报告 第一章总论一、项目名称、承办单位项目名称：榆林小保当煤矿年生产经营 30万m3预拌混凝土 项目二、项目背景我国预拌混凝土搅拌站 厂）于七十年代初开始发展。二十 多年来，因为建设规模持续扩大，尤其是北京市和东南沿海地 区一些城市建设高速发展，各级建设行政主管部门和城市也采 取一些扶植政策和措施，使城市预拌混凝土产量以每年 20%幅 度递增。预拌混凝土项目是国家建设部在 1994490号文建筑业重

3、点推广应用 10项新技术中被列为重点推广项目。 “八五 ”期间 ，国家专拨专项贷款 5亿元之多支持施工企业发展该项目，国家 建设部 1996193号文印发了关于加快预拌混凝土发展的若干 意见，提出 “九五 ”期间预拌混凝土应遵循 “巩固东部，发展西 部”的方针，要求中西部地区的省会城市要积极创造条件建立预 拌混凝土站 <厂），使我国城市预拌混凝土有一个较快发展。 随着西部大开发的不断深入进行，榆林及周边的建筑市场 规模迅速扩大，基础建设也以前所未有的速度发展。神木县作 为全国百强县，近年建设量大量增加。尽管目前神木已经拥有 5 家商混站，但是还是远远不能满足神木的商品混凝土需求。据 此，

4、我们通过调查和论证，建设了年产 30万m3的预拌混凝土搅 拌站项目，具有较好的市场前景。三、投资形式和可行性研究概要及结论1. 内容概要（1） 新建企业名称（2） 产品规模：年产30万立方M的预拌混凝土 <3）投资总额及投资形式：本项目投资总额为 2600万元， 其中固定资产投资 1600万元，流动资金 1000万元；土地由新组 建的企业租赁。<4）经营范围：生产销售各种强度等级的混凝土 <5）劳动定员：企业劳动定员为 51人<6）投资利润率为： 73.2%<7）投资回收期为： 1.37年<8）盈亏平衡点为：6.34万m32. 结论经过广泛的咨询 、调查、论

5、证和财务分析表明 ，该项目是可 行的 。3. 风险此项目的关键在于市场的准确把握，若达产在 20%以下， 项目面临亏损。第二章市场预测和拟建规模一、市场供需情况和市场分析 预拌混凝土也称商品混凝土，其特点是集中拌制、商品化 供应。我国预拌混凝土与经济发达国家相比尚属起步阶段，榆 林预拌混凝土属于成长期。我国已建成的预拌混凝土站厂），大多属建筑施工企业或企业集团管理，而经济发达国家预拌混 凝土已成为独立的新兴行业，有许多混凝土项目公司专门生产 和供应预拌混凝土，并承包建设项目中的混凝土项目，预拌混 凝土已普遍使用，一般占混凝土项目总量的 90%以上。据统计 ，1995年我国建成预拌混凝土站 厂）

6、 616个，预拌混凝土企业 年设计生产能力为6000万m3,而年实际产量为2600万m3。全国 预拌混凝土占现浇混凝土的比例还不到 10%。根据当前我国的 经济发展速度和运行势态，预拌混凝土趋于热销阶段，并从大 城市向中等城市方向发展，特别是中西部地区的省会城市和计 划单列市场急切要求发展预拌混凝土生产和供应。国家建设部 为了鼓励引导混凝土项目的发展特下文要求各部委施工企业承 建的国家重点项目建设项目、各大中城市的重要城市建设设施 ，预拌混凝土应不低于混凝土总量的 80%。混凝土用量超过 2万 立方M的项目建设项目和一次性混凝土用量超过 100m3的项目均 应使用预拌混凝土，使我国预拌混凝土市

7、场发展迅猛。 今年以来，因为国家拉动内需政策的落实，再加上榆林市 城市建设发展的需要，榆林市各搅拌站生产任务都比较饱满， 回款较好，客户对市场比较乐观，预计榆林市商品混凝土市场 还有 5-10年的发展期。二、建设规模1. 产品方案 根据国内市场动向确定生产和销售1）普通混凝土 等级有 C25、C30、C35、C40、C45、 C50 ）2）抗渗混凝土 等级有 C25S8、 C30S10、 C35S20、 C40S2 0）3）高强混凝土 等级有 C55、C60、 C70、 C80、C100）2. 生产规模 根据国家建设部在建 1996193 号文的要求即：混凝土搅拌 站厂）规模不宜过大。除混凝土

8、用量很大的大型建设项目和建 设规模很小的城市外，一般预拌混凝土搅拌站厂）的年生产能力应在 30-50万m3之间，该项目以销定产，拟定该项目生产规模为年产各 类混凝土 30万 m3。其中：年生产普通混凝土 300000m3。定价为390元/m3,全 年销售收入 11700万元。第三章建设条件和厂址一、地理位置及交通运输条件项目建于神木县市郊，地理位置优越，交通便利。二、通讯、供水、供电该项目通讯、供水、电力均按规划来满足生产。第四章环境保护和安全防护一、环境保护和安全防护 该项目的厂址选择不属于风景区、文化区和市区的主要街 区，并且该项目的生产设备先进 三一设备），整个工艺流程无 工业污染，无三

9、废排出，只有少量灰尘和微小噪音，符合国家 环保标准，对环境及人体无危害作用。二、劳动保护1、职工岗前培训计划完成。2、特殊工种全部实行持证上岗制度，按劳动部门的有关规 定发放了必要的劳保用品。三、消防和安全防护 1、按照环保部门要求及时办理项目的 “三同时 ”手续。 2、场区按消防部门要求设计防火通道，配置一定的消防器 材。第五章项目设计方案一、工艺技术方案根据国家建设部关于预拌混凝土站 厂）要重视技术装备的 更新改造，采用先进的搅拌设备、计量装置，采用微机来控制 和管理计量，以提高混凝土拌合物的生产控制水平。选装一套 自动化双机组砼搅拌设备 < 三一重工），同时已建立了自己的科 研体系

10、，加强科学研究工作，研究、开发高性能外加剂、掺合 料的应用技术，质量控制技术，二次投料等技术，逐步提高混 凝土品质，开发研究、推广应用高性能预拌混凝土，并按照实 际情况不断改设计参数和生产工艺参数。二、设备方案 按照生产设备必须与工艺流程配套合理原则，本项目拟选双120搅拌主机、8台10立方M的混凝土搅拌运输车 <如果方量大 需适当增加）、臂长为50M泵车一台以及两台60C拖泵，考虑到 国内的该类设备制造商选用的专用车底盘均为国际知名品牌， 采用的液压件也多数为国际知名品牌，其它的配套技术也具有 较高的水平，所以此类设备在国内配套。搅拌站的主机和控制系统分别采用三一重工产品，除尘和 混凝

11、土分离设备及实验设备采用国内成熟品牌。三、配套土建项目该项目土地规划为 40亩，约 24000平方 M ，平面布置另见附 件。本项目计划建设 3800平方 M 的建筑，其中：办公楼、员工 宿舍楼、科研实验楼、员工食堂、锅炉和维修车间等待定。第六章投资估算一、固定资产投资项目固定资产投资总额为 1600万元，其中：1、一套自动化搅拌设备 370万元；2、8台混凝土运输车和 1台混凝土泵车共计 790万元；3、2台60C拖泵及2台50装载机共计140万元；4、一套化验室及办公设备 100万元；5、土建项目投资 100万元；6、水电资源投资 100万元。二、流动资金 参考类似企业有关资料并结合项目的

12、实际情况，项目正常 生产需流动 1000万元资金。三、总投资本项目总投资为 2600万元，其中固定资产 1600万元，流动资金1000万元。第七章项目实施进度一、项目实施进度1、2018年10月30日前完成该项目的立项及可行性研究报批2、2 0 1 8年1 1月1 5日前领取到该项目的营业执照；3、20 1 8年1 2月30日前正式试产。第八章原材料供应及动力、主要原材料供应 本项目所需主要原材料为水泥、砂子、石子、外加剂等。这些材料均有正常来源。其中：水泥可由榆林及周边等地各大 水泥厂来满足供应，砂子可由内蒙供应，石子可由宁夏太阳山 或者山西吕梁供应。原料选用严格按照预拌混凝土项目碱集料 反

13、应技术规程，控制原材料碱集料活性。原材料年需求量估算生产C30水泥：每立方M需水泥310KG、砂子650KG、石子1250KG。年生产30万方商混年需水泥93000吨，砂子195000吨，石子375000吨。表8-1生产30万方商混原材料年成本估算表序号项目名称年需用量单位单价（元年费用（万元产地1水泥93000T42040922砂子195000T402343石子375000T9015004合计5826正常生产年原材料成本为5826万元。二、辅助材料辅助材料主要指外加剂和掺合料 如粉煤灰、高效减水剂、防冻剂）辅助材料原则上是根据设计和施工要求掺加。单方辅助材料成本26元，生产30万方全年成本7

14、80万元。三、燃料、动力燃料、动力的供应主要是水、电、汽、油。电容量需500KVA，油可在本市就近采购。正常生产30万方年需材料、动力需求量及成本估算详见下表8-3表8-2序号项目名称年需用量单位单价（元金额（万元1水9万吨0.54.52电60万度0.8483燃料0.09万吨4800432合计484.5正常生产30万方年燃料、动力成本为484.5万元。第九章企业组织、劳动定员及人员培训一、管理机构和设置企业实行总经理负责制，机构设置有办公室、生产科、技 术科、供销科、财务科。二、劳动定员企业劳动定员为51人，其中总经理1人，副总经理1人，其它人员安排详见下表表9-1序号部门管理人员项目技术人员

15、技术工人生产工人勤杂其它合计-一-生产科221161实验室12142搅拌站11463质检112-二二办公室213-三供销科527四财务产123五运输车队1112418六合、职工来源企业所需职工将面向社会公开招聘管理人员、技术人员和生产工人。四、工资参照同行业和当地工资标准确定职工工资，详见下表:表9-2人员人数工资额/人月工资额/人.年年工资总额总经理111212副总经理10.67.27.2管理人员140.33.650.4项目技术人员60.33.621.6技术工人60.33.621.6生产工人120.33.643.2勤杂人员10.11.21.2其它100.151.81

16、8合计51175.2正常生产年职工工资总额为175.2万元。五、人员培训本项人员培训待进行。第十章费用分析一、直接成本费用原材料和能源费用以及工资是依据市场价在考虑了市场趋势后确定的，消耗量是依据经验的。固定资产折旧，因固定资产残值按5%计算，折旧年限确定为五年 因折旧年限与税法不 一致的时间性差异，在计算所得税时考虑），年折旧额为304万元。五年折旧期满固定资产残值 60.8万元。修理费用按折旧的2 0%确定。直接成本费用见表10-1二、销售费用业务经费按税法规定比例提取，佣金按销售额的1%考虑，销售费用见表10-1三、管理费用开办费按五年摊销，年摊额10万元，坏帐准备金按税法规 定的5%。

17、提取，各类社会保险按工资的60%计提。管理费用见表10-1四、财务费用财务费用考虑了 1000万元的银行贷款，用于补充企业流动资金见表10-1表10-1单位：万元 保留一位小数）直接成本金额销售费用金额管理费用金额财务费用金额1折旧费304A 亡亡弗1.丿告费101.办公和交通30财务利息452修理费60.82.销售交差费152.摊销开办费103材料费66063.佣金1203.人员培训费54.车辆险304.业务招待费104.科研经费55人工费175.25.其它105.坏帐损失606.能源费484.56.各类社会保险1057.其它27.其它10小计7663小计165小计225小计90以上费用合计

18、8143万元。五、税费增值税按6%简易征收。第十一章盈利分析、产品销售收入企业正常生产，年生产各种强度等级的混凝土30万立方M，根据对榆林各预拌泥凝土搅拌站 厂）的调查及各类混凝土出厂报价，拟定本企业C30产品的出厂价格390元/方年销售收入为年生产普通混凝土 300000m3,全年销售收入11700万元。二、年产30万方预计利润表表11-1单位：万元（保留整数序号项目名称金额一一一收入12000-二二减：直接成本58261原辅材料7802燃料、动力4853折旧及修理费用3654工资及其他207.2销售费用165四管理费用225五财务费用90六流转税、费702七利润总额2855八减：所得税952未考虑所得税调整）九净利润1903三、财务评价19031、投资利润率： X100%=73.2%260026002、 投资回收期：=137年1903 3、盈亏平衡点分析固定成本总额为折旧费、车辆设备保险及工资性支出等， 合计511万元，盈亏平等点为9万m3。利润+固定成本117001903+511变动成本=单价-=- 产量3030=390-80.5=309.5固定成本511盈亏平衡点=6.3单价-变动成本390-309.51903+952+7024、投资