天津工业园区设计导则

1、m录总则功能分区设计导则道路设计导则绿化设计导则建筑设计导则 厂区大门设计导则围墙设计导则街道家具设计导则铺地设计导则 市政设施设计导则 综合防灾规划设计导则天 津 市 区 县 示 范 工 业 园 区 规 划 设 计 导 则总 则、总则按照市政府要求，为加快区县经济发展，尽快启动一批高水平特色工业园区的规划建设试点工作， 特编制天津市区县示范工业园区规划设计导则（以下简称示范工业园区规划设计导则），以指 导工业园区规划设计工作。本次规划遵循产业集群、集约用地、生态环保、高效节能的原则。通过政府组织、专家领衔、部门合作、 专业整合，科学编制示范工业园区规划，指导工业园发展建设。本次规划主要对示范

2、工业园区的建筑、道路、景观、基础设施等系统进行规划设计导引，示范工业园 区的其他相关设计标准应参照国家标准与行业规范进行规划设计。3 1工业区3科研办公区功能分区本次示范工业园区规划设计主要功能分区分为工业区、科研办公区、配套生活区，其中：工业区是以组织企业工业生产为主的区域；科研办公区是以园区公共服务、研发职能为主的区域；3科研办公区1天津市华明镇工业园功能分区示例图2配套生活区（蓝领公寓）天 津 市 区 县 示 范 工 业 园 区 规 划 设 计 导 则功 能 分 区配套生活区主要是以园区蓝领公寓为主的区域， 其中蓝领公寓应配建图书馆、室内外活动场所、餐丿 网吧等配套设施。1、功能分区控制

3、指标天 津 市 区 县 示 范 工 业 园 区 规 划 设 计 导 则功 能 分 区为了集约高效利用土地，示范工业园区规划设计导则对示范工业园区特提出以下控制指标，示 范工业园区其他规划建设指标应参照国家与行业相关规范及标准。工业区用地分为一类工业用地工业用地和三类工业用地，其中一类工业用地容积率不应小于 1， 二类工业用地容积率不应小于 0.7，三类工业用地容积率不应小于0.5。示范工业园区所需的行政办公和生活服务设施用地面积一般不宜超过示范工业园区总用地面积的7%,建筑面积一般不宜超过示范工业园区总建筑面积的10%。示范工业园区内科研办公区与配套生活区（蓝领公寓）建筑应以多层为主，其中配套

4、生活区（蓝领公寓）容积率应控制在1.2到1.5之间，绿地率应控制在30%到45%之间。5 # 2、蓝领公寓配套标准分类项目配置内容一般规模（平方米/处）指导性指标（就/千人）用地面积建筑面积用地面积建筑面积医疗卫生卫生服务站预防、医疗、计划生育等1001501015文化体育绿地文化活动室文化康乐、图书阅览、科普教育、阅 览及文化活动室、网吧等1002003367室内综合健身馆含乒乓球、台球、羽毛球等150090010050-60健身场地含绿化、活动场地180-240-60-80-行政管理公寓管理服务用房房屋及设施的管理、维修、保安、保 洁服务、管理、协调、值班、巡逻等-100-30-35商业服

5、务和金融餐饮店饭店、食堂等500500-6002020-24早点铺以提供早点服务为主的小吃、快餐 9090-120 3030-40便利超市含日用品、食品、小商品等60-90120-15020-3040-50市政公用公厕60-10050-10012-2010-20示范工业园区蓝领公寓配套标准一览表参考:天津市居住区公共服务设施配置标准（DB29-7-2008 J00000 2008)天 津 市 区 县 示 范 工 业 园 区 规 划 设 计 导 则功 能 分 区7 天 津 市 区 县 示 范 工 业 园 区 规 划 设 计 导 则设 计 导 则三、设计导则示范工业区规划设计导则主要分以下九类专项

6、规划设计导则实现对产业园的建筑、 道路、景;基础设施等系统进行控制。1.道路2录化建筑4.厂区大门围墙6街道家具7.铺地布政设施综合防灾规划9 天 津 市 区 县 示 范 工 业 园 区 规 划 设 计 导 则设 计 导 则11 天 津 市 区 县 示 范 工 业 园 区 规 划 设 计 导 则设 计 导 则道路设计导则道路系统按照等级分为主干路、次干路、支路三级体系。按照功能分办公型道路和货运型道路两种类型。道路设计力求经济合理，主干路控制在双向四车道以下，次干道与支路控制在双向两车道以下道路等级一一主干路、次干路、支路道路功能一一办公型道路、货运型道路# 天 津 市 区 县 示 范 工 业

7、 园 区 规 划 设 计 导 则设 计 导 则道路设计导则 / 主干路红线宽度：建议宽度30米车行4车道，双大型车车道宽3.75米，小型车车道宽3.5米人 行道3-5建议宽度业区推荐下限，配套生活区推荐上限道路退绿：不C大于人车行道伽人行道3m13 示范工业园区主干路断面图# 道路设计导则 / 次干路天 津 市 区 县 示 范 工 业 园 区 规 划 设 计 导 则设 计 导 则红线宽度：建议宽度20米，工业区推荐下限，科研办公区、配套生活区推荐上限 车 行2车道，双大型车车道宽3.75米，小型车车道宽3.5米人 行道2-4建议宽度道路退绿：不大:于人彳趟2m车行道8m人I1I11 1 1 1

8、(道路红线1加,15 道路设计导则/支路红线宽度：建议宽度15米，工业区推荐下限，科研办公区、配套生活区推荐上限 车 行2车道，双大型车车道宽3.75米，小型车车道宽3.5米人 行道：5建议宽度道路退绿：不:米于If天 津 市 区 县 示 范 工 业 园 区 规 划 设 计 导 则设 计 导 则示范工业园区支路断面图17 道路设计导则/ 道路功能设计要求# 道路设计导则/ 道路功能设计要求天 津 市 区 县 示 范 工 业 园 区 规 划 设 计 导 则设 计 导 则示范工业园区道路按照功能可分为办公型 道路和货运型道路两种类型：办公型道路是指员工进出厂区的主要通 道，两侧集中设置各企业的办公

9、区，保证道路 两侧形成良好景观界面，不得设置货运出入口； 在办公型道路中，可结合园区主入口规划1-2条景观建设水平较好的园区主通道。货运型道路是指货物进出企业的主要通 道，道路两侧集中设置各厂区的货运出入口。工业园区界限园区主通道I办公型道路货运型道路华明镇工业园道路功能系统图华明镇工业园办公型与货型道路示意图19 天 津 市 区 县 示 范 工 业 园 区 规 划 设 计 导 则设 计 导 则21 绿化设计导则示范工业园区绿化主要分为道路绿化与点状绿化，绿化设计力求经济美观，避免“宽马路、 大广场”的设计手法，营造“厂在林下，林在厂中”朴素大方的现代工业园景观特色。# # 天 津 市 区 县

10、 示 范 工 业 园 区 规 划 设 计 导 则设 计 导 则道路绿化园区主通道绿化（米绿化）2吐干道绿化（米绿化绿化次干道路绿化（5米绿化）点状绿化厂区绿化、集中绿化 （科研办公区、配套生活区）201023 绿化设计导则/园区主通道绿化（# # 天 津 市 区 县 示 范 工 业 园 区 规 划 设 计 导 则设 计 导 则种植风格：以乔木为主，形成林带配置示意：前景一2排火炬或黄刺玫中间一2排金枝国槐或千头椿背景一2排毛白杨、白蜡或合欢# 绿化设计导则/主干道绿化（米绿化）25 # 种植风格：以乔木为主，形成林带配置示意：前景一2排金枝国槐、千头椿等小乔木背景一2排毛白杨、白蜡等高大乔木#

11、 # 天 津 市 区 县 示 范 工 业 园 区 规 划 设 计 导 则设 计 导 则主干道道路绿化剖面图主干道道路绿化效果图# 绿化设计导则/次干道绿化（ 米绿化）种植风格：以乔木为主，形成林带配置示意：前景一1排金枝国槐、千头椿等小乔木背景一1排毛白杨、白蜡等高大乔木27 # 背最前景.绿化带10m，人行道.次干道道路绿化剖面图次干道道路绿化效果图天 津 市 区 县 示 范 工 业 园 区 规 划 设 计 导 则设 计 导 则# 绿化设计导则/ 支路绿化米绿化）种植风格：以乔木为主，形成林带 配置示意：1排毛白杨、白蜡等高大乔木29 绿化设计导则/ 支路绿化米绿化）# 绿化设计导则/ 支路

12、绿化米绿化）天 津 市 区 县 示 范 工 业 园 区 规 划 设 计 导 则设 计 导 则# 绿化设计导则 / 厂区绿化种植风格：规则式和自然组团式种植相结合31 # 配置原则：选择抗性强的乔灌木为主、常绿树与落叶树4的比例以可适当点缀地被花卉，并# 满足工业企业卫生防护功能。不能影响地下管线和车间劳动生产的采光需要# # 天津N市 区 县 示 范 工 业 园 区 规 划 设 计 导 则设 计 导 则# 绿化设计导则 / 科研办公区集中绿化种植风格：规则式和自然式种植相结合。配置示意：选择姿态优美的灌木、适当点缀花卉，注重落叶大乔木与常绿耐阴树种的搭配33 # 天 津 市 区 县 示 范 工

13、 业 园 区 规 划 设 计 导 则设 计 导 则# 绿化设计导则 / 配套生活区集中绿化种植风格：规则式、自由式和混合式相结合。配置示意：选择具有观赏特性的植物，以花灌木、地被为主，适当点缀高大乔木与花卉，注重常绿和落 叶树相结合。35 # 配套生活区集中绿化平面图天 津 市 区 县 示 范 工 业 园 区 规 划 设 计 导 则设 计 导 则# 天 津 市 区 县 示 范 工 业 园 区 规 划 设 计 导 则设 计 导 则37 屋顶天 津 市 区 县 示 范 工 业 园 区 规 划 设 计 导 则设 计 导 则建筑设计导则厂区建筑应注重经济、实用、美观，一般以多层厂房为主，立面主色调为亮

14、灰色，屋顶主色调采丿 深灰色，体现简洁、朴实、大方的建筑特色。科研办建筑以多层为主，主色调为暖色，营造稳重高效的办公氛围以及温馨典雅的居住环境。 具体控制要素如下所示：厂 区 建筑一一适关规范、厂房层数、高度控制色彩材质、科研办公建筑一一高度控制、色彩、材质、屋顶、立面配套居住建筑一一高度控制、色彩、材质、屋顶、立面39 建筑设计导则/厂区建筑厂房层数：单层厂房适用于大中型机械制造、化学、造纸、建材等重工业；多层厂房适用于电子、医药制造等轻工业。天 津 市 区 县 示 范 工 业 园 区 规 划 设 计 导 则设 计 导 则色彩：亮灰色为主色调。材质：应采用绿色环保节能材料。应与厂区景观相协调

15、，可采用质轻、施工便捷的压型钢板等板材,NALC板等新型节能材料。厂区建筑效果图屋顶：颜色宜采用灰色系，形式可采用网架结构、桁架结构。建筑设计导则 /厂区建筑单层厂房适用范围：单层厂房适于工艺流程水平布置、使用重型设备高大厂房和大面积多跨厂房。单层厂房效果图一单层厂房效果图二天 津 市 区 县 示 范 工 业 园 区 规 划 设 计 导 则设 计 导 则建筑设计导则 / 厂区建筑多层厂房适用范围：生产上需要垂直运输的企业；不同层高操作的企业；设备及产品较轻且运输量不大的企业43 # 天 津 市 区 县 示 范 工 业 园 区 规 划 设 计 导 则设 计 导 则多层厂房效果图一多层厂房效果图二

16、# 建筑设计导则 / 厂区建筑多层厂房45 # 适用范围：生产上需要垂直运输的企业；不同层高操作的企业；设备及产品较轻且运输量不大的企业多层厂房效果图四天 津 市 区 县 示 范 工 业 园 区 规 划 设 计 导 则设 计 导 则# 天 津 市 区 县 示 范 工 业 园 区 规 划 设 计 导 则设 计 导 则办公建筑示意图建筑设计导则/科研办公建筑高度控制：考虑经济、美观等条件，宜采用 24米以下的多层形式。色彩：暖色系；单体建筑色彩不宜超过材质：应采用绿色环保节能材料。结合相邻建筑风格，考虑保温节能的要求，可考虑采用新型复合材料。屋顶：屋顶形式结合太阳能光电板设置，并与周边建筑形式相协

17、调。立面：不宜设置玻璃幕墙。47 建筑设计导则/居住建筑（蓝领公寓）高度控制：结合日照间距等规范要求，以多层为主，辅以11层以下小高层点缀其中色材屋立彩：暖色系；单体建筑色彩不宜超过质：应采用绿色环保节能材料。屋顶多运用陶瓦和粘土瓦等材料。立面宜采用砖、木等柔和质感的材料，鼓励采用页岩砖、加气混凝土砌块墙等节能耐久的新型材料。顶：屋顶处理结合太阳能热水器设计面：不宜设置大露台居住建筑（蓝领公寓）示意图天 津 市 区 县 示 范 工 业 园 区 规 划 设 计 导 则设 计 导 则49 天津市县示范工业园规划设计导则设计导则区区# 厂区大门设计导则总体形象：简洁大方，结构轻巧，强调与建筑环境协调

18、；应采用通透的形式，不宜设置过大尺度的框架 式大门。材质：色彩明快，质感明朗，可适当点缀玻璃或不锈钢等材料。51 # 厂区大门效果图天 津 市 区 县 示 范 工 业 园 区 规 划 设 计 导 则设 计 导 则# 天 津 市 区 县 示 范 工 业 园 区 规 划 设 计 导 则设 计 导 则53 度：高度应紧密结合背景建筑体量确定，不超d米绿篱围墙示意图围墙设计导则总体形象：简洁大方，强调与建筑环境协调，应采用通透的形式。材质：应采用绿篱作为厂区隔离，不应设置实体围墙。如需采用铁艺栏杆围墙，应用绿篱加以遮挡，绿篱高度应高于铁艺围墙，并形成“绿墙”效果。0.1米。围墙侧石高度不宜超过天 津

19、市 区 县 示 范 工 业 园 区 规 划 设 计 导 则55 # 石石ra*铁艺围墙平面示意图铁艺围墙剖面示意图设 计 导 则# 天 津 市 区 县 示 范 工 业 园 区 规 划 设 计 导 则设 计 导 则57 街道家具设计导则示范工业园区街道家具设计应遵循美观实用、规范统一、布局合理、经久耐用、易于维护的原则。 布置间距按照相关的设施布置专业规范进行设计，设计尺度应符合人体工学，造型简洁，方便使用。本 导则主要对以下5种街道家具进行控制。59 # 1、路灯 2、公交站3、垃圾箱4树穴天 津 市 区 县 示 范 工 业 园区 规 划 设 计 导 则设 计 导 则# 街道家具设计导则/路灯

20、形象：造型简洁色彩：色彩以白色、银灰色等浅色调为主。天 津 市 区 县 示 范 工 业 园 区 规 划 设 计 导 则设 计 导 则路灯61 街道家具设计导则/公交站形象：造型简洁。色彩：以银灰色调为主。材质：可选择钢、有机玻璃等材料公交站天 津 市 区 县 示 范 工 业 园 区 规 划 设 计 导 则设 计 导 则# 街道家具设计导则/垃圾箱形象：造型简洁。色彩：以银灰色、深灰色等灰色系为主。材质：可采用工业冷轧板。天 津 市 区 县 示 范 工 业 园 区 规 划 设 计 导 则设 计 导 则垃圾箱63 街道家具设计导则/树穴形象：造型简洁。色彩：以深灰色系为主。材质：可采用钢塑等材料，

21、并采用石材围护树穴天 津 市 区 县 示 范 工 业 园 区 规 划 设 计 导 则设 计 导 则# 天 津 市 区 县 示 范 工 业 园 区 规 划 设 计 导 则设 计 导 则电话亭街道家具设计导则/电话亭形象：造型简洁。色彩：以浅灰色等为主。材质：可采用钢、有机玻璃等材料65 天 津 市 区 县 示 范 工 业 园 区 规 划 设 计 导 则设 计 导 则67 铺地设计导则总体形象：规整大方，形式简洁，强调与环境协调统一。材质：示范工业园区地面根据工作荷载和相关规范要可采用混凝土地面或者混凝土砖，并防止污染物质下渗。# # 天 津 市 区 县 示 范 工 业 园 区 规 划 设 计 导

22、 则设 计 导 则铺地意向图一铺地意向图二69 天 津 市 区 县 示 范 工 业 园 区 规 划 设 计 导 则设 计 导 则71 天 津 市 区 县 示 范 工 业 园 区 规 划 设 计 导 则设 计 导 则公用工程岛规划示意图市政设施设计导则/公用工程岛示范工业园区科学规划公用设施系统，供电、供水、供气、污水处理等公用工程相对集中，形成设 施聚集的“公用工程岛”，避免重复建设，做到公用辅助一体化，实行区内能源的统一集中供给。根据示范工业园区规划特点和产业特征，探讨符合园区规模、用地功能的节能和环保方案，充分考 虑节能项目的可行性、可靠性、安全性和经济性，制定节能降耗和排放标准的合理方案

23、。市政设施设计导则/能源及电力设施示范工业园区通过市政设施系统优化整合，促进企业进行废物交换利用、能量梯级利用、土地集约利 用、水的分类利用和循环使用。充分利用天然气等清洁能源及太阳能、地热能、风能等可再生能源。建 筑设计应按照国家有关规定和标准，采用节能、节水、节地、节材的技术工艺和小型、轻型、再生产品。天 津 市 区 县 示 范 工 业 园 区 规 划 设 计 导 则设 计 导 则示范工业园区范围内各个等级的电力线路必须采用地下电缆的敷设方式。市政设施设计导则/环境保护与水资源利用天 津 市 区 县 示 范 工 业 园 区 规 划 设 计 导 则设 计 导 则示范工业园区规划应依法进行环境影响评价，并采取生态保护和污染控制措施，确保本区域的环境 质量达到规定的标准。为了水资源充分利用，污水可经处理并达标后，回用于市政绿化、道路喷洒、景观河道等方面 示范工业园区污水处理厂出水水质应执行城镇污