淡江大学台北校园99学年度清洁维护外包工作说明书

1、附件1淡江大學台北校園99學年度清潔維護外包工作說明書99.06.07一、外包期間：99年8月1日至100年7月31日二、清潔範圍：地下1層、地上6層。三、清潔工作項目及規範：(一)各樓教室、自習室、走廊、樓梯、茶水間等地面每日清掃1次，地下室車庫每日清掃1次，每週清洗1次，並隨時保持清潔，以無塵泥為準。走廊、樓梯每日拖拭1次，其他每週拖拭2次。 PVC地板每4個月除、打腊1次，每年至少須作1次全面徹底除腊工作，打腊前，天花板、燈具、冷氣出風口(含管道外部) 及牆面除塵，平時如發現蜘蛛網，應隨時清除，踢腳板、牆角之污垢清除，打腊後，桌椅腳擦拭，其他花崗石、人造石、磨石子之地板每4個月清洗1次。

2、(二)階梯教室、中正紀念堂之地毯及各室之門墊每日清掃1次，每週至少吸塵1次，門墊每月清洗1次，如有污穢，應立即處理，隨時保持清潔。(三)辦公室、研究室、教師休息室等僅負責打腊及門窗玻璃之擦拭工作。(四)各校門口隨時保持清潔，校門及主要通道玻璃每日擦拭，保持透明光亮。(五)大樓全部門窗玻璃、隔間玻璃、櫃檯玻璃、走道玻璃磚、百葉窗、紗窗除教室每2個月1次外，其他每1個月擦拭1次，含窗框、窗枱清潔，以透明無痕為準；遇特殊狀況得酌予加強。(六)各樓走廊之美耐板、人造石、花崗石之牆面及門每1個月擦拭1次，保持清潔。(七)教室、中正紀念堂、自習室之桌含抽屜、椅、講桌、白板、公布欄、電腦、垃圾桶等每日擦拭1

3、次，並整理。(八)樓梯扶手、電梯車廂內外每日擦拭1次，電梯內地毯每日吸塵1次，每週更換、清洗1次。(九)金華街大門花崗石門牌、興建記、奠基石、各辦公室門牌，走廊上櫃檯、桌椅、畫框、開水機、公用電話、公布欄、海報板、指路標、垃圾桶、雨傘架、盆景、鏡子、照明設備、逃生指示燈、消防器材等保持清潔。(十)廁所：地面、洗手盆、便池、馬桶、小便斗、垃圾桶、廚餘桶等每日清洗1次，感應器、鏡面每日擦拭，天花板、牆面磁磚、隔間牆板、門保持清潔；上班期間每小時至少巡護1次，如便池堵塞，應隨時疏通，保持清潔無異味。(十一)兩大樓間區域含水溝每日清掃1次、天井採光罩、中庭花園之屋頂每週清掃1次，排水孔及水道維持暢通，

4、下雨天時應加強巡護。(十二)大樓周邊露台、汽機車停車場及周邊範圍內馬路每日清掃1次。(十三)廠商應依照事業廢棄物貯存方法及標準做好分類及標示清楚，不得將有害廢棄物與一般事業廢棄物及不具相容性廢棄物合併貯存，同時依台北市政府環保局92年1月27日北市環4字第09230078701號公告之規定辦理。(十四)清掃範圍內之垃圾每日至少收集3次，並運至指定堆放地點之垃圾暫存箱，由委託之垃圾清運公司處理，垃圾暫存箱每週至少清洗1次。(十五)當日使用場所應於晨間使用前完成清潔工作；夜間連續使用場所應於夜間使用前再清理1次；清潔工作人員應隨時至各樓巡護，保持各場所清潔。(十六)廠商實施清潔工作，不得有任何妨礙

5、本校上課、上班、業務活動等情事；如有特殊情形本校可另定時間，由廠商清潔之。(十七)清潔範圍可依本校需求，經廠商同意，調整之。四、清潔機具及材料，由廠商自備，含花崗石、人造石之牆面、地面及木質地板、地毯(全面清洗除外)，不鏽鋼大門、包柱、包梯及樓梯扶手、電梯乘廂、開水機、垃圾桶等保養清潔劑，惟廁所內如使用除臭劑(樟腦丸、飄香劑)或衛生紙、洗手乳由本校負責施放。五、清潔機具、材料堆放處所及清潔工作人員值班室由本校提供。六、全年每日分早晚班，應派清潔工作人員6人以上(含組長1人)，每日僅得有1人輪休。附件2淡江大學台北校園清潔維護工作範圍99.06.07一、校區周邊馬路、汽機車停車場、1樓周邊露台及

6、兩大樓間區域含水溝。二、地下室車庫。三、中庭花園之屋頂、天井之採光罩。四、各樓教室、自習室及會議室：2樓：201、203、205、208、209、210、211教室，221室中正紀念堂、222、223階梯教室 3樓：301、302、303、306、307、308、309、310教室，322、324、325、326、327、328教室4樓：402、403、404、405、406、407、408、409教室 5樓：501、502、503、504教室，自習室 521會議室五、2、3、4、5樓茶水間。六、全樓廁所（不含421室）。七、全樓玻璃、天花板、牆面。八、全樓走廊、樓梯，3部電梯。附件3淡江大學

7、台北校園清潔維護工作項目與頻率 99.06.07工作區域工作項目材質施作方式每日每週每月每4個月備註戶外汽機車停車場瀝青地面清掃1含除草戶外周邊馬路瀝青地面清掃1戶外周邊露台石英磚清掃1排水孔維持暢通戶外周邊露台石英磚清洗1戶外兩大樓間區域含水溝清掃1排水孔維持暢通地下室車庫水泥地清掃1地下室車庫水泥地清洗12樓天井採光罩PS板清洗11樓中庭花園屋頂瓦片清洗1各樓教室、自習室、會議室、辦公室天花板除塵1清潔打腊前各樓走廊、樓梯間、茶水間、地下室天花板除塵1各樓冷氣出風口擦拭1各樓教室、會議室、辦公室牆面除塵1各樓樓梯間、茶水間、地下室牆面除塵1各樓走廊、自習室牆面美耐板擦拭1各樓走廊牆面花崗石

8、、人造石、磁磚擦拭1各樓各室門含玻璃、門牌擦拭11樓校門含玻璃不鏽鋼、玻璃擦拭11樓校門不鏽鋼上保養劑1各樓教室玻璃刮拭1/2每2個月各樓自習室、辦公室、會議室玻璃刮拭1玻璃內、外兩面(含窗框、窗枱清潔)各樓走廊、樓梯間、茶水間、地下室玻璃刮拭1各樓隔間玻璃、櫃台玻璃刮拭1各樓廁所玻璃刮拭16樓走道玻璃磚擦拭1各樓百葉窗擦拭11樓門牌、興建記、奠基石花崗石擦拭11樓校門階梯花崗石清掃1保持清潔1樓校門階梯花崗石清洗3保持清潔各樓茶水間、車庫地面水泥地清掃1各樓茶水間、車庫地面水泥地清洗1各樓走廊、樓梯間地面人造石、花崗石、石英磚、PVC清掃、拖拭1各樓走廊、樓梯間地面人造石、花崗石、石英磚清洗

9、1各樓教室、自習室地面PVC清掃1各樓教室、自習室地面PVC拖拭2各樓教室、自習室、辦公室、走廊、樓梯間地面PVC除腊、清洗、上腊2次以上1每年徹底除腊1次各樓教室、辦公室、交誼廳、走廊地面人造石、磨石子、石英磚清洗12樓中正堂、階梯教室地面地毯清掃12樓中正堂、階梯教室地面地毯吸塵1各樓門墊地毯清掃1各樓門墊地毯吸塵1各樓門墊地毯清洗1各樓樓梯地面PVC清掃、拖拭1各樓樓梯地面石英磚、花崗石清掃、拖拭1各樓樓梯地面鐵板清掃1各樓樓梯地面鐵板拖拭1各樓樓梯扶手擦拭1各樓踢腳板擦拭1各樓講桌、課桌、電腦桌木擦拭1各樓白板擦拭1各樓座椅、茶几木擦拭1各樓迴轉椅布、皮擦拭、吸塵1各樓公布欄、畫框擦拭

10、1各樓指路標、海報板不鏽鋼、鐵擦拭1各樓指路標不鏽鋼上保養劑1各樓警衛台、會議桌木擦拭11樓屏風木擦拭11樓穿衣鏡玻璃刮拭1各樓電梯面板不鏽鋼擦拭1各樓電梯面板不鏽鋼上保養劑1各樓電梯鏡面刮拭1各樓電梯地毯吸塵1各樓電梯地毯清洗1各樓廁所天花板除塵1各樓廁所隔間牆板、門木擦拭1每小時巡查1次，隨時保持清潔，如有堵塞應立即疏通。各樓廁所牆面磁磚清洗1各樓廁所地面磁磚清洗1各樓廁所洗手盆清洗1各樓廁所小便斗清洗1各樓廁所感應器擦拭1各樓廁所馬桶清洗1各樓廁所便池清洗1各樓廁所化妝鏡刮拭1各樓廁所、茶水間垃圾桶、廚餘桶塑膠清洗1各樓教室、自習室、走廊垃圾桶塑膠擦拭1各樓教室、自習室垃圾桶塑膠清洗1各

11、樓垃圾桶不鏽鋼擦拭1各樓垃圾桶不鏽鋼上保養劑1各樓開水機不鏽鋼擦拭1各樓開水機不鏽鋼上保養劑1各樓雨傘架擦拭1各樓公用電話擦拭1各樓壁扇、抽風機擦拭1各樓逃生指示燈擦拭1各樓消防器材擦拭1各樓盆景擦拭1各樓垃圾清運、分類3各樓廚餘回收處理1各樓垃圾暫存箱不鏽鋼清洗1注意事項：一、廠商應遵守淡江大學校園施工安全管理規則及建築物內全面禁菸規定。(網址：.tw/ag/enable/jlaw.php)二、廠商應依照事業廢棄物貯存方法及標準做好分類及標示清楚，不得將有害廢棄物與一般事業廢棄物及不具相容性廢棄物合併貯存，同時依台北市政府環保局92年1月27日北市環4字第

12、09230078701號公告之規定辦理。三、清掃範圍內之垃圾每日至少收集3次，並運至指定堆放地點之垃圾暫存箱，由委託之垃圾清運公司處理，垃圾暫存箱每週至少清洗1次。四、當日使用場所應於晨間使用前完成清潔工作；夜間連續使用場所應於夜間使用前再清理1次；清潔工作人員應隨時至各樓巡護，保持各場所清潔。五、廠商實施清潔工作，不得有任何妨礙本校上課、上班、業務活動等情事；如有特殊情形本校可另定時間，由廠商清潔之。六、清潔範圍可依本校需求，經廠商同意，調整之。七、清潔機具及材料，由廠商自備，含花崗石、人造石之牆面、地面及木質地板、地毯(全面清洗除外)，不鏽鋼大門、包柱、包梯及樓梯扶手、電梯乘廂、開水機、垃

13、圾桶等保養清潔劑，惟廁所內如使用除臭劑(樟腦丸、飄香劑)或衛生紙、洗手乳由本校負責施放。八、清潔機具、材料堆放處所及清潔工作人員值班室由本校提供。附件4淡江大學台北校園清潔維護工作須知99.06.071. 早班上班時間：上午6：307：00(不可超過7：00)，下班時間15：3016：00；晚班上班時間：下午15:0023:00。上、下班均須打卡，不可代其他同仁打卡。 2. 上班時間應著識別背心或制服，施作高處清潔工作應戴安全帽。3. 早班人員到校後，儘快至工作責任區處理份內之工作，除11:3012:30外，不可在休息室或其他地方逗留、睡覺。晚班人員必須於下午6:20上課前將全樓各教室清理完成

14、。4. 用餐時間，請於休息室內或地下室交誼廳用餐、休息。5. 每月底將下個月輪休表送至總務組，每天僅能安排1人輪休。6. 休、請假時，應於事前填寫請假單，敍明理由及日期，並委託其他同仁代理，經核准後，方可離開工作崗位，工作代理人應切實負責休、請假同仁之全部工作。7. 如臨時有事需要外出處理，必須至總務組辦公室報告及填寫外出登記表，詳註往返時間，並交待其他同仁代理工作，且應儘速返回工作崗位。8. 每天早上8：00前，必須將教室、自習室之桌面、白板擦拭乾淨，並檢查抽屜垃圾是否收乾淨(要使用水桶，可準備多條抹布，清潔教室、開水機等抹布與清潔廁所之抹布要分開使用)；走廊、樓梯、扶手每天必須拖、擦拭；教

15、室、自習室之地面每週至少拖拭2次；221、222、223地毯，每天要清掃1次、每週至少吸塵1次，下雨天時，校門口要加強拖拭。9. 每天中午12：30後必須至各教室清潔及收垃圾，下班前應將各人工作責任區之垃圾(教室、自習室、走廊、廁所)全部收乾淨，並作分類處理，垃圾袋外貼上淡江大學標籤紙，放在一樓周邊露台之垃圾暫存箱，保特瓶、鐵鋁罐放在資源回收暫存箱，紙類放在一樓女廁所。10. 清潔工作時應使用鋁梯，勿踩踏桌椅。11. 清潔工作中之各項工具應放置工作車上，且靠於走廊一側，不可隨意擺放，有礙觀瞻及他人通行；未收滿垃圾之垃圾袋亦應收於工作車上或放在廁所角落處。12. 嚴禁使用強酸、鹼等化學物品清洗，

16、若使用不當物品致毀損器具或物品時，需負賠償或恢復原狀責任。13. 擦玻璃時，窗框、窗枱均要擦拭。內外兩面都擦拭完成後，立即請總務組相關人員檢查、簽名。14. 門窗玻璃、牆面上之貼紙痕跡要擦拭乾淨。15. 洗拖把時，不要把水龍頭打開，人在他處工作。16. 洗廁所時，門口要放告示牌，每天均要用水及清潔液等全面清洗。17. 廁所清潔後，地面要儘量刮乾淨，避免他人滑倒，同時簽名並註明清潔時間，再由組長簽核。18. 地面如有髒亂、腳印之類，使用拖把後切記勿讓地面濕滑，避免他人滑倒。19. 為求節約電源，尚未進行清潔之工作場所不得提前打開電燈，俟清潔工作完畢後，應將設備放回原位，如桌椅、垃圾桶等要排放整齊

17、，並請關燈。（已打開門鎖，準備上課之教室，不要鎖上。）20. 拉開垃圾筒之門或蓋時，請小心輕放，不要太大聲影響上課、上班。21. 不可取用校內工友之清潔工具；工具在使用完畢後，請務必放回原位，並排列整齊。22. 下班前將當日使用過的拖把、抹布等清洗乾淨。23. 下班前必須將份內工作全部處理完成，並將自己或代理的工作責任區域巡視一遍，以免有遺漏掉的髒亂區塊。24. 寒、暑、春假期間應加強清潔擦拭各教室之桌（含抽屜、桌邊）、椅（含靠背、坐墊、椅腳）等。25. 打腊應於夜間11時下班、下課後進行，應均勻打腊至少2遍，如因地面未清洗及拖乾淨，牆角未處理乾淨等即上腊，必須重行施作。26. 各樓的鑰匙在使

18、用完畢後，請放回規定的位置，如果遺失，必須賠償該等教室重新換鎖之費用。27. 老師上課期間不可擅自進入教室，清潔工作應於課後或空檔時間處理。28. 學生上課之教室門、冷氣如未開啟，請學生通知總務組，不可自行幫學生開門。29. 如有突發狀況或總務組指示之清潔工作，應優先處理。30. 如有拾獲物品，請交給台北校園在職專班聯合辦公室、總務組值班人員或駐衛警察。31. 如發現設備損壞請通知總務組或填寫修繕申請單交予總務組處理。32. 每月、季之清潔工作完成後立即請總務組相關人員檢查、簽名。附件5淡江大學台北校園地板清潔打腊工作範圍(全年打腊及除腊3次，含徹底除腊1次) 99.06.07室別單位名稱備註

19、室別單位名稱備註室別單位名稱備註001教室人造石洗地不上腊201多媒體教室PVC地板301多媒體教室PVC地板002成人教育部202高等教育國際合作基金會302多媒體教室003成人教育部203多媒體教室303多媒體教室004成人教育部204校友服務暨資源發展處304資訊中心電腦教室005品管班205多媒體教室305資訊中心電腦教室006工地主任班207教師休息室306多媒體教室007交誼廳208多媒體教室307多媒體教室008教室209多媒體教室308多媒體教室地下室走廊210多媒體教室309多媒體教室101成人教育部PVC地板211多媒體教室310多媒體教室102成人教育部2樓走廊3樓走廊1

20、04成人教育部231研究室321日本青山學院大學辦公室105總務處出納組磨石子地板洗地不上腊232統計調查研究中心322多媒體教室106總務處總務組PVC地板2樓走廊花崗石地板洗地不上腊323網路機房台北校園在職專班聯合辦公室324個案教學教室107商管聯合碩士在職專班執行長室325多媒體教室108資訊中心教學支援組326多媒體教室學習與教學中心遠距教學組327多媒體教室122學務處衛生保健組磨石子地板洗地不上腊328多媒體教室樓走廊花崗石地板洗地不上腊3樓走廊淡江大學台北校園地板清潔打腊工作範圍(全年打腊及除腊3次，含徹底除腊1次)98.06.06室別單位名稱備註室別單位名稱備註室別單位名稱備註401語練教室前面PVC地板501遠距教學多媒體教室PVC地板601研究室PVC地板402多媒體教室502多媒體教室602研究室403多媒體教室503多媒體教室603日語中心404多媒體教室504多媒體教室607建邦創新育成中心405多媒體教室5樓圖書館自習室608建邦創新育成中心406多媒體教室5樓圖書館書庫609財金系二年制在職專班407多媒體教室典藏閱覽組、櫃台610國貿系二年制在職專班408多媒體教室參考室、期刊室611日文系二年制在職專班409多媒體教室5樓走廊612建邦創新育成中心4樓走廊521會議室613研究室421