施工组织设计13标

1、技术投标文件（正本）目录一、编制依据及承揽工程优势二、工程概况三、施工现场平面布置图及说明四、施工技术方案五、施工总体部署与计划安排六、质量保证措施七、工期保证措施八、安全施工措施九、文明施工保护措施 十、环境保护措施及防治环境污染减少扰民节能环保措施 十一、施工技术质量通病及难点防治措施 十二、季节性赶工措施十三、创优措施 十四、地下管线及其地上设施的加固措施 十五、工程资料管理 十六、应急准备预案 十七、竣工资料及工程验收移交 十八、质量保修及工程回访 十九、附录一、编制依据及承揽本工程优势（一）编制说明1. 我公司完全接受招标文件提出的全部要求，包括有关本工程施工质量、 施工进度、安全文

2、明施工的各项控制和协调管理要求，并落实各项施工方案和 技术措施，在建设单位、监理单位领导与监督下，与设计单位加强联系共同建 设好 2015 年呼和浩特市老旧小区综合整治工程施工。2. 我公司通过对建设方提供的招标文件、答疑纪要、施工图纸以及有关技 术资料的认真学习和分析，并结合施工现场踏勘，在分析了多种可能影响施工 的因素和本工程总承包的特点、难点以及我们自身力量等各项优势后，我公司 有充分的信心和能力保证高质量、高速度地全面完成本工程招标文件规定的总 承包管理职责，向建设单位提交一份满意的答卷。3. 本技术标突出施工方案先进合理，施工组织周到严密，施工管理严格细 致，总责任可靠落实，确保以一

3、流的施工技术、一流科学管理方法、一流的施 工速度和一流的工程质量来实现本工程的施工达到优质、高速建成的目标。4. 如果我公司有幸中标，我公司将全力以赴，做好施工前期准备和施工现 场生产设施的总体规划布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理 组织机构，落实严格的责任制，实施在建设、监理单位领导和监督下的项目总 承包管理制度。通过对劳动力、机械设备、材料、技术、施工方法和信息的优 化处置，实现工期、质量及社会信誉的预期目标效果。5. 我公司完全接受招标文件提出来的质量控制和施工技术要求，严格按照 招标文件所附施工技术规范标准和地方建委的有关质量规定进行施工，尤其是 将全面贯彻执行国家颁发的

4、强制性标准 , 以确保本工程达到国家工程质量验评 标准。6. 为了保证本工程最终质量，我公司将建立严格的质量保证体系，加强施 工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级政 府质量监督部门的监督直至工程竣工验收。7. 为了保证本工程中的安全生产，我公司在编制施工组织设计的同时，编 制好安全生产保证计划，落实好各级人员安全生产责任制，明确项目经理为本 项目安全总负责人，设立专职安全员进行安全管理。8. 一旦我公司有幸中标，将严格按建设单位、监理认可的施工组织设计组 织施工全过程接受业主、监理工程师对工程进度、质量、安全的监督；同时承 诺，经选定的本工程项目经理及相应的专业技

5、术、管理人员，未经建设单位同 意不作调换和撤离。9. 我公司将严格按照国家及地方的有关规定组织施工 , 保证施工现场清洁， 达到工完料清的文明施工要求。10. 本投标阶段施工组织设计的编制，系根据目前由建设单位所提供的有关 工程资料为依据，若我公司中标后，将在本施工组织设计的基础上按照补充资 料及具体设计施工图纸进一步补充、完善，使其形成一份具有技术先进、安全 合理、经济实用、操作简易的施工组织设计，经公司审核后报建设单位及监理 单位审批后组织实施。（二）编制依据1.2015 年呼和浩特市老旧小区综合整治工程施工十三标段工程招标文件。2.2015 年呼和浩特市老旧小区综合整治工程施工十三标段工

6、程招标图纸。3 施工现场实地踏勘。4. 依据 ISO-9002 程序文件、质量保证手册。5. 有关建设、环境、安全、卫生方面的法律、法规。6. 现行国家、行业及地方施工技术方面的最新标准和规范。7. 公司QEOH管理体系文件及公司相关的作业管理手册。（三）编制原则1. 严格遵守 ISO9000 质量运行体系，在施工中严把工程质量关，确保每道 工序达到施工规范标准。2. 根据国家有关安全生产管理条例，结合本工程的特点，做到施工安全与 社会同步，把安全防范工作落实到每一个角落。3. 以提高工程质量、经济效益、节支降耗为目的，采取行之有效的科学管 理手段，严格控制支出，降低施工管理成本。4. 环境保

7、护工作十分重要，愈来愈得到人们的重视，在施工中必须加强环 保工作，杜绝野蛮施工破坏环境的事件发生。5. 充分体现“人民城市人民建，建好城市为人民”的宗旨，搞好文明施工， 做到便民、利民、不扰民，把文明施工管理贯穿于整个工程施工的全过程。6. 我公司拥有的科技成果、机械机具设备、管理水平、技术装备以及多年 积累的类似施工经验。7. 呼和浩特市建设文明工地标准及当地政府在环境保护等方面的具体规定 和要求以及呼和浩特市关于控制扬尘污染的实施办法 。（四）承揽本工程的优势1. 具有丰富的同类项目施工经验：我公司在多年的道路及房建施工中积累了丰富的工程施工管理、质量管理、4 / 52安全管理、 文明管理

8、的经验， 已完成的工程施工质量 “优良”率达到了 95%以上。2. 具备在非正常状态下进行施工的经验： 在多年来的施工实践中，我们积累了丰富的工作经验，锻炼和造就了大批 高素质的专业施工人员。无论是在地质条件的复杂、环境条件的多变，还是施 工难度很大的条件下，这些施工人员均能根据具体情况，稳妥、安全、高效地 完成施工任务。特别是在农村的施工中，我们的施工人员能与当农民搞好各方 面协调工作，圆满的完成各项工程任务。所以我们具有在各种条件下施工的能 力。3. 可及时提供完善及时的保修、抢修服务：我公司是多年从事该类工程的施工企业，我们在工程施工中，严格遵守施 工技术规范和质量标准，优质高效、安全、

9、文明施工，保护环境，提供优质服 务，在工程施工竣工验收移交后，提供及时、完善、高质的工程维修服务。二、工程概况2015年呼和浩特市老旧小区综合整治工程建设项目包括新城区 40 个小区， 164栋楼，616个单元，建筑面积659021川；回民区35个小区，84栋楼，282 个单元，建筑面积244743.25川；玉泉区11个小区，61栋楼，204个单元，建 筑面积229439.15川；赛罕区66个小区，216栋楼，673个单元，总建筑面积 855712 。呼市四区共计152个小区，525栋楼，1775个单元，总建筑面积 1988915.73 。第十三标段施工内容为：包括文化宫街小3号楼、3号楼6单

10、元 7386.17 、文化宫街 5# 2758.5 、文化宫街 5#北 3741.4 、公安楼 2042.03 、装机楼2787.72 、元和小区1#1755.24 、元和小区2#2298.67 、元 和小区3#3744.25 、大修楼2474.52川、民委楼1#2165.5川、民委楼2#1994.56 、民委楼3#4475.53 、探矿小区1#2936.5 、探矿小区2#2280.5 、探 矿小区3#3109.3 、探矿小区4#3822.5 、探矿小区5#3296.8 、探矿小区 6#3346.4 m2，总建筑面积56416.09川，工程量清单及图纸所包含的全部工程施 工内容。三、施工现场平

11、面布置图及说明（一） 施工现场总平面布置本工程位于呼和浩特市回民区，项目部预设于文化宫街，工程开工前进行 施工平面布置：修建临时道路，临时排水沟，敷设临时上水管，临时电源，修 建临时办公室、食堂、仓库、砂石料堆场、拌合场、钢筋加工场及围挡等临时 设施，所有临时设施的建设必须符合安全生产文明施工有关标准。具体布置情 况及临时用地详见附表八、附表九。（二） 施工现场总平面布置图说明 施工队用房租用就近房屋，解决项目经理部人员办公、生活问题。在施工 队驻地设立库房、材料堆放区及机械停放区。为了便于工程施工管理，保证施工的顺利进行，减少管材的二次倒运，施 工材料现场堆放整齐，在现场设置材料堆放场地，管

12、线两端搭设临时工棚，用 于看管工地现场，专人管理；在进行管道施工时，将管材运输到现场，沿沟槽 排放，承口方向朝向来水方向。1. 工程施工道路：施工地点处于市区小区内，为了便于施工机械和车辆方 便进入现场，利用现有道路作为运输材料施工道路，为改善行车条件，可在施 工通行路段设置洒水车及清扫工，随时做好清扫和除尘工作；之外，在道路的 出入口设置交通疏导员，以便疏导现场交通，以免造成交通拥堵及事故发生。2. 工程施工用电：在施工现场就近联系施工用电，引入现场，为保证工程的顺利进行，另配备二台50KW发电机备用。3. 工程施工生产、生活用水：为满足施工、生产、生活需要，从附近水源 引入临时用水，备用水

13、车做好施工用水准备。4. 工地临时排水和垃圾处理：对于工地的临时排水，我们将结合施工现场 地形挖出部分排水沟，并尽可能利用现有的排水管道予以解决。在生活区和施 工区域内设垃圾池，将其区域内的污水、垃圾弃置在垃圾池内并定期喷洒消毒 药水，定期清运到指定地点。5. 工地卫生、保健设施：为保证施工人员和现场监理的身体健康 , 在工地设 立卫生保健室 ,配备常用药品和急救设备 , 以便在人员出现伤病的情况下 ,及时 得到医治，同时加强与附近当地医院或卫生所的联系 , 必要时请求帮助。另外 , 我们还将定期向施工人员发放预防传染病的药品 , 杜绝传染病的传播和蔓延 , 通 过定期喷洒国家批准的杀虫剂来预

14、防病虫害。8. 文娱设施：在施工驻地设立文化娱乐室 , 配置电视房、书籍、报刊、杂志 阅览室、棋牌室 , 丰富广大施工人员的业余生活。9. 工地防火、防盗、防风安全设施：工地临建房材料采用砖墙、石棉瓦结 构，并搭设牢固以防大风天气损坏房屋，危及人员安全，在施工现场采取有效 的防火措施 , 在项目部驻地、库房、机械停放区、职工宿舍等地配备一定数量的 灭火器。组织施工临建设施巡逻队，进行昼夜巡查，加强防火、防盗检查，加 强“五防”教育，避免发生意外事故，造成无谓损失。四、施工技术方案 根据工程特点，制定科学合理的施工方案。本工程位于市区内居民小区，6 / 52施工干扰大，再加上工期紧任务重，我公司

15、将加大施工管理力度，做好施工机 械设备组织、保养维护、施工材料供应、运输，施工人员动员、组织、安全、 文明施工教育、施工宣传工作。协调施工周边环境关系，做好各项施工准备工 作。本工程施工采取各工序平行、交叉、流水作业，根据施工进度需要，安排 施工机械、设备、劳动力，进场施工。根据施工图纸及现场情况，我们拟将本工程分为二个施工段，及道路施工 段和房建施工段。在工程施工过程中，发生施工技术问题，及时联系甲方、监理、设计部门， 进行协商，尽快拿出设计图纸变更方案 , 以保证工程施工正常进行。(一) 施工准备。1. 工程复测：开工前 , 根据业主提供的设计图纸和现场线路中心控制桩点， 做认真细致的复测

16、。2. 场地清理：根据设计图纸提供的位置和规范要求对公路路基范围内的植 物、垃圾、结构物等进行清除，并对场地进行修整、铺平、压实到规范要求。3. 硬化道路段内土的试验：开工前对挖方、取土坑和料场用作填料的土按 试验规程及设计要求进行各项试验，并将测试结果报监理工程师审批。(二) 土建工程 土建工程施工内容包括：原有外墙面及楼梯间内墙面腻子拆除，原有门窗拆除，屋面找平层及防水拆除，原散水面层、原散水下150mn厚卵石灌浆拆除；防盗门及塑钢金属窗安装；楼梯间内墙刮腻子及天棚抹灰；外墙保温、外墙面 砖及外墙涂料；屋面找平、屋面卷材防水及屋面排气孔；散水。根据施工内容，施工工艺主要有：1. 外墙面工程

17、(1) 清理基层墙面： <1>基层墙体必须清理干净，要求墙面无油渍、灰尘、污垢、脱膜剂、风化物、泥土等污物，基层墙体的表面平整度、立面垂直度不得超过5mm超差部分必须剔凿或用 1：3 水泥砂浆修补平整。基层墙面若太干燥，吸水性能太强时， 应先洒水喷淋湿润。<2>现浇混凝土墙面应事先拉毛，用毛刷甩界面处理剂水泥砂浆在墙面成均 匀毛钉状。要求拉毛长度为 3-5 mm,做拉毛处理，不得遗漏干燥后方可进行下 一道工序。(2) 弹控制线：根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直 控制线及伸缩缝线、装饰线等。(3) 挂基准线： 在建筑外墙大角(阳角、阴角)及

18、其它必要处挂垂直基准钢线，每个楼层 适当位置挂水平线，以控制聚苯板的垂直度和平整度。(4) 配制聚合物砂浆胶粘剂： 根据生产厂家使用说明书提供的配合比配制，专人负责，严格计量，手持 式电动搅拌机搅拌，确保搅拌均匀。拌好的胶粘剂在静停 10 分钟后还需经二次 搅拌才能使用。配好的料注意防晒避风，以免水分蒸发过快。一次配制量应在 可操作时间内用完。(5) 粘贴翻包网格布： 凡在粘贴的聚苯板侧边外露处(如伸缩缝缝线两侧、门窗口处) ，都应做网 格布翻包处理。(6) 粘贴聚苯板：外保温用聚苯板标准尺寸为 600mM900mm 600mM 1200mmW种，非标准 尺寸或局部不规则处可现场裁切，但必须注意切口板面垂直。整块墙面的边角 处应用最小尺寸大于300mm勺聚苯板。采用粘结方式固定聚苯板，其粘结方式有点框法和条粘法，本工程选用点 框法进行粘贴聚苯板，粘结应保证粘结面积不小于40 %。排版时按水平顺序排列，上下错缝粘结，阴阳角处应做错茬处理。粘板应用专用工具轻柔、均匀挤压聚苯板，随时用 2m靠尺和托线板检查平整度和垂直 度。粘板时注意清除板边溢出勺