小型建设工程采用预选承包商

1、小型建设工程采用预选承包商施工招标及投标指南一、采用预选承包商招标小型建设工程范围1、南山区小型建设工程施工招标投标管理办法（试行）规定的应公开招标的小型建设工程。2、南山区小型建设工程预选承包商名录管理办法（暂行）中列入的相应工程类别。二、招标条件1、已按规定办理了计划立项手续或已取得财政部门批文或已经区政府有关会议批准；2、二次装修工程可提供原建筑设计单位或其他具有相应资质等级的设计单位出具的且经注册建筑师或结构工程师签章认可的证明文件，证明装饰装修不涉及建筑主体、承重结构变动和不改变建筑物使用功能；3、有满足招标需要的其他技术资料。注：1、南山区小型建设工程施工招标定标（预选承包商类别）

2、全部采用抽签法。2、招标人应对相关材料的真实性和完整性负责，并应按要求完成招标后的备案工作；3、招标人应认真核对工程是否具备招标条件，合理选择预选承包商类别，按规定设定对投标人要求；4、根据市政府86号文的有关规定，招标人不得设定除企业资质和执业资格外的条件；5、抽签定标工程的中标价下浮率应参照区造价站公布的年度同类工程平均下浮率设定； 6、超过60万元的建筑装饰装修工程，应同时要求建筑装饰装修工程预选承包商具备二级及以上资质。三、投标人参加抽签会条件1、符合招标人提出的投标报名条件；2、投标人代表备齐招标公告要求提交的材料。四、招标、投标、定标程序第一步：招标人从区建设局网站（第二步：到区政

3、府采购及招标中心指定窗口提交申报表及相关附件材料：A：提交材料符合规定，与区政府采购及招标中心预约公告时间及抽签会时间；B：提交材料不符合规定，按要求补正材料后重新提交。第三步：招标人与区政府采购及招标中心约定公告时间及抽签会时间，并将招标公告及招标文件在区政府采购及招标中心网站（第四步：投标人下载招标文件并如实填写，不得自行修改。（投标文件从区政府采购及招标中心网站（第五步：符合投标条件的预选承包商委托代表持企业法定代表人证明书（提交原件）、法人授权委托证明书（提交原件）、被授权人身份证明（验原件，留存复印件）及按招标文件要求提交投标文件，按公告的抽签会时间到区政府采购及招标中心投标并参加抽

4、签。第六步：招标人按照招标文件约定的抽签定标规则主持抽签会，投标人进行抽签，在南山区政府采购及招标中心小型建设工程签到抽签情况汇总表上共同签字确认抽签结果，按抽签定标规则确定中标候选人。第七步：招标人向中标人发出中标通知书。区政府采购及招标中心将招标结果在区政府采购及招标中心网站（第八步：招标完成后，招标人持中标通知书、南山区政府采购及招标中心小型建设工程开标签到抽签情况汇总表及填写好的小型建设工程施工（监理）招标投标情况报告（从区建设局网站（五、相关格式表格 1、深圳市南山区小型建设工程施工公开招标申报表；2、小型建设工程施工抽签定标招标文件示范文本3、小型建设工程施工（监理）招标投标情况报

5、告上述表格均从区建设局网站（六、抽签定标规则1、抽签会由招标人主持，抽签会在南山区政府采购及招标中心进行。2、投标人代表签到及截标。投标人代表从排号机上取号，按取号顺序提交投标文件并签到。3、定标原则。抽签机共设80个号码（180号），定标原则为最大号中标或招标文件中规定的中标原则（无特殊情况的须用最大号中标）。4、投标人代表资格审查。抽签前投标人代表必须向招标人代表出示资格证明文件，由招标人代表进行资格审查，通过资格审查的投标人代表人数少于招标文件规定数量的，招标人必须终止该次抽签定标会，并宣布本次招标失败。投标人代表必须出示的资格审查资料如下：法定代表人证明书（加盖投标人公章）、法人授权委

6、托（加盖投标人公章）、被委托人身份证原件。5、抽签顺序。按投标人代表截标签到的先后顺序进行抽签。6、抽签。经审查，投标人代表资格符合要求的立即抽签，不符合的，则被视为放弃抽签资格。投标人代表按抽签按钮后如果没有抽到号码球，则再按抽签按钮重抽一次，直至抽到号码球为止，投标人代表抽签后须对抽签号码进行签字确认。7、抽签过程中，凡未按截标签到排号顺序进行抽签的，自违反者（含违反者）之后抽签结果无效，重新抽签，违反者之前抽签结果依然有效。8、 首轮抽签结束后，中标候选人有重号的，重号投标人进行下一轮抽签，抽签顺序和中标原则不变，直至确定抽签结果为止。9、 投标文件审查。由招标人代表对中标候选人的投标文

7、件进行审查，并当场宣布投标文件审查结果和抽签结果。如投标文件符合要求，该投标人为中标人；如果投标文件不符合要求，当场废标，并对抽签结果为次大号者的投标文件进行审查，以此类推。当审查至剩余家数少于招标文件规定后仍然没有中标人时，则本次招标失败，由建设单位自行决定向区建设局申请将该工程改为直接发包。10、抽签会结束后，招标人代表须在南山区政府采购及招标中心小型建设工程开标签到抽签情况汇总表上签字确认抽签结果，此表格一式二份，其中招标人和区政府采购及招标中心各留存一份。11、有下列情形之一的，投标人被视为放弃抽签及中标资格：（1）未按截标时间签到的；（2）抽签会期间，经招标人代表三次呼叫投标人代表人仍不到场的；（3）主持人宣布开标结束前，擅自离开抽签会场的。12、如因电力供应、抽签机故障等客观原因导致抽签会无法进行的，经区政府采购及招标中心工作人员确认，招标人可终止该次抽签定标会，已抽出号码全部作废，由招标人重新组织抽签定标会。注：如招标人根据具体工程招标的实际需要对本抽签定标规则作出修改，应提交区建设局备案通过后在招标文件中公布。七、法律依据1、深圳经济特区建设工