铺面出租合同.doc

1、铺面出租合同出租方（甲方）：广西经济管理干部学院承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，经甲、 乙双方协商，订立本合同。第一条甲方将位于南宁市大学东路 105号院内号的铺面出租给乙方做业务。第二条乙方租用铺面的期限为 3年（36个月），即自2018年4月1日至2021年3月31日止。第三条 铺面租金每年为人民币 元（大写： ），每半 年缴纳一次租金，每间铺面履约保证金2000元。租金转入账号：21021131;全称：广西壮族自治区经济管理干部学院；开户行：工行 南宁市高新支行西乡塘分理处。每期租金按照“先交租金后使用租赁 物”的原则，每半年结束三个工作日前交清半年租金。第

2、四条 本合同一经签署，乙方自合同签订之日起10个工作日内 一次性向甲方缴纳半年租金和履约保证金2000元，甲方收到租金后，及时向乙方开具收据。第五条在合同期内，该铺面的卫生费、电费及经营活动产生的其 它费用由乙方负责，乙方需按南宁市营业性规定的标准准时足额向甲方缴纳。第六条 铺面经营范围：水果、定型包装类食品、文化体育学习 用品、生活日杂用品、快递、裁缝、手机配件销售、打印、复印等。第七条 铺面内部及外围周边不准经营的项目：（一）不准经营现场加工类食品及不符合国家有关规定的假冒、伪劣产品。经营项目如需办理证照的先取得相关证照后方可经营。（二）不准生明火（含煤炉，碳炉），不准用电加热食物；（三）

3、不准开网吧、游戏、麻将业务；（四）铺面不允许存放易燃、易爆、爆炸物品及剧毒、放射性等 危险物品；（五）不准超出铺面门外经营和占道经营。第八条双方的责任和权利（一）甲方的责任和权利1 .甲方对铺面有管理权利。2 .应保证铺面房屋及其内部设施的安全，符合有关法律、法规 或规定要求。保证所出租的铺面通电及配套设施能够正常提供给乙方 使用。3 .负责协调南宁市有关部门的关系，弁为乙方办理营业执照提供有效的证明及相关手续。4 .无特殊情况不得以任何理由占用乙方所租门面。5 .如因乙方不如期足额缴纳铺面租金及相关费用，甲方有权向 乙方追缴。（二）乙方的责任和权利1.合同有效期内，乙方对所租赁的铺面及配套设

4、施拥有合法使用 权。不得转让，只能自己合法经营使用。1.1. 方应遵守国家法律法规及学院的管理规定，依法经营，服 从市场工作人员的管理。3 .乙方在经营项目涉及到办理证照时，必须按规定办理好相关的证照后方可经营，保证在铺面使用过程中的行为符合有关法律法规。4 .乙方要严格遵守本合同第六条的规定，如在铺面经营的范围上违反规定，引起师生不满，由乙方承担相关责任。5 .乙方必须依约缴纳租金及其它应付费用（包括卫生费、水电费 等），如有无故拖欠，甲方有权向乙方收取滞纳金，每逾期一天按拖欠金额的千分之三支付逾期滞纳金。逾期六十天仍未缴清欠付租金、 其他应付费用及逾期滞纳金的，甲方有权解除本合同，没收乙方

5、保证 金，追讨乙方欠缴的租金、其他应付费用及违约金、滞纳金，弁按本 合同约定要求乙方承担违约责任。6 .乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超过电表容量的任何用 电设备，应事前征得甲方同意，弁由乙方负责到有关部门办理增容手 续，费用由乙方负担。7 .租赁期满或者解除合同时，所属乙方的财物，任乙方自己处理, 甲方不得以任何理由干涉。8 .乙方应正常使用以合理防范措施，保护铺面房屋内部的各项设 施设备和设施的完好无损（自然折旧除外）。在租赁期间，乙方不得擅 自改变租赁房屋的结构及用途，不得破坏铺面房屋建筑结构（如在铺 面面板上凿洞，翘天花板等），防止不正常损坏。乙方造成租赁房屋及 其设备的毁损，应负

6、责恢复原状。如不负责恢复原状，甲方有权自行 恢复原状，费用由乙方承担。租赁期满或合同解除时，乙方必须按时 将租赁铺面内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况 下（自然折旧除外）交给甲方，弁结清应当由乙方承担的各项费用。9 .乙方必须遵守甲方有关治安、安全、卫生等管理规定，接受甲 方有关部门的管理。10 .在合同期间，乙方承租铺面发生火灾、盗窃等安全事故的， 相关责任由乙方自行承担。11 .因乙方使用不当或不合理使用， 出租铺面及其内部的设施出现 损坏或发生故障，乙方应及时负责维修或照价赔偿。第九条 在合同期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同

7、无法履行的；（二）政府决定征用、收购的；（三）甲、乙双方协商一致的；（四）甲方规划需要收回的由双方协商解决。第十条 有下列情形之一，甲方有权终止本合同，收回铺面：（一）乙方拖欠租金及其它各项费用达贰个月的；（二）乙方违反本合同第七条规定的；（三）乙方擅自将铺面全部或部分出租、转租他人。第十一条租赁期满或合同解除后，乙方逾期不迁离或不返还所 承租铺面的，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬 出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，弁 有权诉之法律。第十二条 甲、乙双方应全面履行本合同所定各项义务，不得无 故解除合同。 乙方需提前解除合同的，须提前一个月书面向甲方提出 申请弁说明理由，经甲方同意方可解除本合同，但已交铺面租金不予 退还。第十三条 甲、乙双方中任一方不履行本合同所定的义务造成对 方损失的，应向对方赔偿实际损失。第十四条 本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如 有违约，按合同条款约定进行处理。第十五条 甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协 议，补充协议应与本合同具有同等效力。第十六条 甲乙双方就履行本