建设工程法规及相关知识分类真题2

1、(A) 建设工程法规及相关知识分类真题 2( 总分： 100.00 ，做题时间： 90 分钟 )一、 B 单项选择题 /B( 总题数： 33，分数： 66.00)1. 下列财产中，不能作为抵押财产的是 。A. 正在建造的船舶B. 在建工程项目C. 城市土地使用权D. 被法院扣押的车辆(分数： 2.00 )A.B.C.D. 解析： 考点 掌握抵押权中的“抵押财产的确定” 根据物权法第 180 条规定，债务人或者第三人有 权处分的下列财产可以抵押： (1) 建筑物和其他土地附着物； (2) 建设用地使用权； (3) 以招标、拍卖、公开 协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； (4) 生产设备、 原

2、材料、 半成品、 产品；(5) 正在建造的建筑物、 船舶、航空器； (6) 交通运输工具； (7) 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财 产一并抵押。 物权法 第 184条规定， 下列财产不得抵押： (1) 土地所有权； (2) 耕地、宅基地、自留地、 自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外； (3) 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的 事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； (4) 所有权、使用权不明或者有争议 的财产； (5) 依法被查封、扣押、监管的财产； (6) 法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。2. 根据物权法的相关规

3、定，不得抵押的财产是 。A. 正在建造的航空器B. 土地所有权C. 生产原材料D. 荒地承包经营权(分数： 2.00 )A.B. C.D.解析： 考点 掌握抵押权中的“抵押财产的确定” 我国的土地所有权属于国家，不得抵押，但土地使用 权可以抵押。根据物权法第 184 条规定，下列财产不得抵押： (1) 土地所有权； (2) 耕地、宅基地、自 留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外； (3) 学校、幼儿园、医院等以公益为 目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； (4) 所有权、使用权不明或者 有争议的财产； (5) 依法被查封、扣押、监管的财产

4、； (6) 法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。3. 下列行为中，不必将建筑物及其占用范围内的建设用地使用权一并处分的是 。A. 转让B. 抵押C. 出资入股D. 投保火灾险（分数： 2.00 ）A.B.C.D. 解析： 考点 掌握抵押权 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押， 但法律另有规定的除外。建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使 用权实现抵押权时， 应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分， 但新增建筑物所得的价款， 抵押权人无权优先受偿。根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例的有关规定， 土地

5、使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围 内的土地使用权随之抵押。土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国 家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定 办理抵押登记。抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家 法律、法规和抵押合同的约定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着 物所有权的，应当依照规定办理过户登记。处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。抵押权因债务清 偿或者其他原因而消灭的，应当依照规定办理

6、注销抵押登记。4. 根据物权法的相关规定，以建筑物抵押的，抵押权自 时设立。A. 合同签订B. 备案C. 交付D. 登记（分数： 2.00 ）A.B.C.D. 解析： 考点 掌握抵押权中的“抵押权的设立” 我国物权法规定了可以在建工程作为抵押物。同时 规定，以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。5. 当事人之间订立转让不动产物权的合同，未办理物权登记的，除法律另有规定或者合同另有约定外，A. 合同不生效B. 合同无效C. 合同终止D. 不影响合同效力分数： 2.00 ）A.B.C.D. 解析： 考点 掌握抵押权中的“不动产抵押登记” 根据物权法第 15 条规定，当事人

7、之间订立有关设 立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未 办理物权登记的，不影响合同效力。6. 未进行不动产登记而使得不动产物权的转让行为不生效，则当事人应由此承担 责任。A. 侵权B. 违约C. 不当得利D. 无因管理（分数： 2.00 ）A.B. C.D.解析： 考点 掌握抵押权中的“不动产抵押登记” 根据物权法第 15 条规定，当事人之间订立有关设 立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未 办理物权登记的，不影响合同效力。7. 根据物权法的规定，下列关于抵押权的表述中错误的是 。A.

8、在建工程可以作为抵押物B. 即使抵押物财产出租早于抵押，该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押物C. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产D. 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权（分数： 2.00 ）A.B. C.D.解析： 考点 掌握抵押权中的“抵押权对第三人的效力” 根据物权法的规定，订立抵押合同前抵押 财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已 登记的抵押权。8. 根据物权法，不适合用于质押财产的是 。A. 汇票B. 仓单C. 建设用地D. 应收账款（分数： 2.00 ）A.B.C. D.解析： 考点 掌握质权中的

9、“质押财产” 根据物权法的规定，可以出质的权利范围包括： (1) 汇票、 支票、本票； (2) 债券、存款单； (3) 仓单、提单； (4) 可以转让的基金份额、股权； (5) 可以转让的注册商 标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权； (6) 应收账款； (7) 法律、行政法规规定可以出质的其 他财产权利。9. 同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置， 优先受偿。A. 抵押权人B. 质权人C. 留置权人D. 已登记的担保物权人(分数： 2.00 )A.B.C. D.解析： 考点 掌握留置权中的“留置权人的权利” 留置权人的权利包括两项： (1) 收取留置财产的孳息。 留置权人有

10、权收取留置财产的孳息。收取的孳息应当先充抵收取孳息的费用。 (2) 留置权人的优先受偿权。 同一财产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。10. 根据物权法规定，一般情况下动产物权的转让，自 起发生效力。 A买卖合同生效 B转移登记 C交付 D买方占有(分数： 2.00 )A.B.C. D.解析： 考点 熟悉物权的设立、变更、转让和消灭中的“动产物权设立和转让行为的生效”动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。除了交付动产之外，物权法还规定了以下 几种特殊的动产物权生效的情形： (1) 动产物权设立和转让前， 权利人已经依法占有该动产的， 物权自法律

11、 行为生效时发生效力； (2) 动产物权设立和转让前，第三人依法占有该动产的， 负有交付义务的人可以通过 转让请求第三人返还原物的权利代替交付； (3) 动产物权转让时，双方又约定由出让人继续占有该动产的， 物权自该约定生效时发生效力。11. 根据物权法，建设用地使用权自 之日起设立。A. 取得建设用地使用权证书B. 建设用地使用权登记C. 建设用地使用权登记信息公示D. 建设用地使用权登记信息公开(分数： 2.00 )A.B. C.D.解析： 考点 熟悉建设用地使用权 根据物权法第 139条规定，设立建设用地使用权的，应当向登记 机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机

12、构应当向建设用地使用权人发放建 设用地使用权证书。12. 建设用地使用权转让的，使用期限由 ，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。A. 法律直接规定B. 当事人约定C. 出让人决定D. 受让人决定（分数： 2.00 ）A.B. C.D.解析： 考点 熟悉建设用地使用权 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或 者抵押，但法律另有规定的除外。建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取 书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。13. 某建筑工程因故中止施工已满一年，在恢复施工前，建设单位已领取的施工许可证应当 。A.

13、 申请延期B. 自行废止C. 报发证机关核验D. 重新更换（分数： 2.00 ）A.B.C. D.解析： 考点 掌握施工许可制度中的“施工许可证的管理”根据建筑法第 10条第 2 款规定，建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验 施工许可证。14. 安全生产许可证条例规定，除中央管理的建筑施工企业外，建筑施工企业安全许可证由 颁发和管理。A. 县级以上人民政府B. 县级以上人民政府建设主管部门C. 省、自治区、直辖市人民政府D. 省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门（分数： 2.00 ）A.B.C.D. 解析： 考点 掌握施工许可制度

14、中的“施工许可证的管理” 根据安全生产许可证条例第 4 条规定， 国务院建设主管部门负责中央管理的建筑施工企业安全生产许可证的颁发和管理。省、自治区、直辖市人 民政府建设主管部门负责前款规定以外的建筑施工企业安全生产许可证的颁发和管理，并接受国务院建设 主管部门的指导和监督。15. 建设单位在申请领取 时，应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。A. 建设用地规划许可证B. 建设工程规划许可证C. 房屋销售许可证D. 建设工程施工许可证（分数： 2.00 ）A.B.C.D. 解析： 考点 掌握施工许可制度中的“施工许可证的管理” 根据建设工程安全生产管理条例第 10 条 第1 款规定，建设单位

15、在申请领取施工许可证时， 应当提供建设工程有关安全施工措施的资料；第 42条第 1 款规定，建设行政主管部门在审核发放施工许可证时，应当对建设工程是否有安全措施进行审查，对没 有安全施工措施的，不得颁发施工许可证。16. 建设单位取得施工许可证后，若不能按期开工，应当向发证机关申请延期，延期不超过 个月。A. 1B. 2C. 3D. 4（分数： 2.00 ）A.B.C. D.解析： 考点 掌握施工许可制度中的“施工许可证的管理” 根据建筑法第 9 条规定，建设单位应当 自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为 限，每次不超过三个月。既不开工又

16、不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。17. 建筑施工企业确定后，在建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民 政府建设行政主管部门申请领取 。A. 建设用地规划许可证B. 建设工程规划许可证C. 施工许可证D. 安全生产许可证分数： 2.00 )A.B.C. D.解析： 考点 掌握施工许可制度中的“施工许可证的管理” 根据建筑法的规定，建筑工程开工前， 建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。18. 某建设工程施工合同约定，合同工期为18 个月，合同价款为 2000万元。根据法律规定，建设单位在申请领取

17、施工许可证时，原则上最少到位资金为 万元。A. 100B. 200C. 600D. 1000（分数： 2.00 ）A.B.C. D.解析：考点 掌握施工许可制度中的“申请施工许可证的资金条件”根据建筑工程施工许可管理办法第4 条规定，建设工期不足 1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%；建设工期超过 1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。本题中合同工期为 18个月，因此到位资金为 2000 万元30%=600万元，选项 C正确。19. 某建设工程预计建设工期 13 个月，按照法律规定，建设单位的到位资金原则上不少于工程合同价的 %。A. 20B. 30C. 40D. 50

18、（分数： 2.00 ）A.B. C.D.解析：考点 掌握施工许可制度中的“申请施工许可证的资金条件”根据建筑工程施工许可管理办法第4 条规定，建设工期不足 1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50%；建设工期超过 1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。20. 某工程项目建设工期为 3 年，为保证施工顺利进行，开工前的到位资金原则上不得少于工程合同价的A. 20%B. 30%C. 50%D. 80%分数： 2.00 )A.B. C.D.解析：考点 掌握施工许可制度中的“申请施工许可证的资金条件”根据建筑工程施工许可管理办法第4 条规定，建设工期不足 1年的，到位资金原则上不得少

19、于工程合同价的50%；建设工期超过 1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30%。21. 下列承揽工程的情形中，符合工程承包管理相关规定的是 。A. 超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程B. 分公司使用总公司的营业执照及资质证书承揽工程C. 以联营方式使用其他施工企业的营业执照及资质证书承揽工程D. 子公司使用母公司的营业执照及资质证书承揽工程（分数： 2.00 ）A.B. C.D.解析：考点 掌握企业资质等级许可制度中的“建设工程企业的资质管理”根据建筑法的相关规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程；禁止建 筑施工企业超越本企业资质

20、等级许可的业务范围或者以任何形式使用其他建筑施工企业的名义承揽工程； 禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义 承揽工程。因此选项 A、选项 C和选项 D均不符合前述法律规定。22. 根据工程承包相关法律规定，建筑业企业 承揽工程。A. 可以超越本企业资质等级许可的业务范围B. 可以另一个建筑施工企业的名义C. 只能在本企业资质等级许可的业务范围内D. 可允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书（分数： 2.00 ）A.B.C. D.解析：考点 掌握企业资质等级许可制度中的“建设工程企业的资质管理”根据建筑法的相关规定，承包建筑工程的单位应当

21、持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程；禁止建 筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式使用其他建筑施工企业的名义承揽工程； 禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义 承揽工程。23. 我国建筑业企业资质分为 三个序列。A. 工程总承包、施工总承包和专业承包B. 工程总承包、专业分包和劳务分包C. 施工总承包、专业分包和劳务分包D. 施工总承包、专业承包和劳务分包（分数： 2.00 ）A.B.C.D. 解析： 考点 掌握企业资质等级许可制度中的“建设工程企业的资质管理” 建筑业企业资质分为施工总 承包、

22、专业承包和劳务分包三个序列。施工总承包资质、专业承包资质、劳务分包资质序列按照工程性质 和技术特点分别划分为若干资质类别。24. 关于建筑工程承发包制度的说法，正确的是 。A. 总承包合同可以采用书面形式或口头形式B. 发包人可以将一个单位工程的主体分解成若干部分发包C. 建筑工程只能招标发包，不能直接发包D. 国家提倡对建筑工程实行总承包（分数： 2.00 ）A.B.C.D. 解析： 考点 掌握工程发包制度中的“提倡实行工程总承包” 总承包合同应当采用书面形式，选项 A不 正确；禁止发包单位将建设工程肢解发包，选项B 不正确；建设工程依法实行招标发包，对不适用于招标发包的可以直接发包，选项

23、C不正确；根据建筑法第 24 条第 1 款规定，提倡对建筑工程实行总承包， 禁止将建筑工程肢解发包，选项 D 正确。25. 关于建筑工程的发包、承包方式，以下说法错误的是 。A. 建筑工程的发包方式分为招标发包和直接发包B. 未经发包方同意且无合同约定，承包方不得对专业工程进行分包C. 联合体各成员对承包合同的履行承担连带责任D. 发包方有权将单位工程的地基与基础、主体结构、屋面等工程分别发包给符合资质的施工单位（分数： 2.00 ）A.B.C.D. 解析： 考点 掌握工程发包制度中的“建设工程发包方式” 根据建筑法的规定，建筑工程总承包单 位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的

24、分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包 外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成，因此选 项 D 不正确。26. 某建设工程施工合同约定价款为 1 亿元，施工成本 0.9 亿元，按发包人核算造价为 0.95 亿元，按建设 主管部门发布的造价信息计算为 1.1 亿元。后该施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，则该施工企 业能获得人民法院支持的最高结算价款为 亿元。A. 1B. 0.9C. 0.95D. 1.1（分数： 2.00 ）A. B.C.D.解析： 考点 掌握工程承包制度中的“关于资质管理纠纷的处理” 根据最高人民法院关于审理建设工 程施工合

25、同纠纷案件适用法律问题的解释第2 条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。27. 按照建筑法的规定，以下正确的说法是 。A. 建筑企业集团公司可以允许所属法人公司以其名义承揽工程B. 建筑企业可以在其资质等级之上承揽工程C. 联合体共同承包的，按照资质等级高的单位的业务许可范围承揽工程D. 施工企业不允许将承包的全部建筑工程转包给他人（分数： 2.00 ）A.B.C.D. 解析： 考点 掌握工程承包制度中的“转包” 根据建筑法的相关规定，承包建筑工程的单位应当持 有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建

26、筑施工企业超越本企业资质 等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式 允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。因此选项A、B 不正确。 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工稗肢解以后 以分包的名义分别转包给他人。因此选项D 正确。 大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。两个以上不同资质等级的 单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。因此选项C 不正确。28.

27、 甲、乙两建筑公司组成一个联合体去投标，在共同投标协议中约定： 如果在施工过程中出现质量问题而 遭遇建设单位索赔，各自承担索赔额的50%。后来甲建筑公司施工部分出现质量问题，建设单位索赔20 万元。则下列说法正确的是 。A. 由于是甲公司的原因导致，故建设单位只能向甲公司主张权利B. 因约定各自承担 50%，故乙公司只应对建设单位承担 10 万元的赔偿责任C. 如果建设单位向乙公司主张，则乙公司应先对20 万元索赔额承担责任D. 只有甲公司无力承担，乙公司才应先承担全部责任（分数： 2.00 ）A.B.C. D.解析： 考点 掌握工程承包制度中的“联合承包” 根据建设法的规定，联合体中共同承包

28、的各方对 承包合同的履行承担连带责任。建设单位可以要求建筑公司甲承担赔偿责任，也可以要求建筑公司乙承担 赔偿责任。 已经承担责任的一方， 可以就超出自己应该承担的部分向对方追偿； 但是却不可拒绝先行赔偿。 因此选项 C 正确。29. 某国有施工企业甲公司将其资质证书借给某乡镇施工企业乙公司，承揽了 a集团公司办公大楼工程，因不符合规定质量标准而给 a 集团造成了损失。那么，赔偿责任应当由 承担。A. 甲公司B. 乙公司C. 甲公司和乙公司连带D. 甲公司和乙公司按资产比例（分数： 2.00 ）A.B.C. D.解析： 考点 掌握工程承包制度中的“转让、出借资质证书的法律责任” 建筑施工企业转让

29、、出借资质 证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责 令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成 的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。30. 建设单位不得 具有相应资质等级的分包单位。A. 拒绝B. 指定C. 认可D. 考察（分数： 2.00 ）A.B. C.D.解析： 考点 掌握工程分包制度中的“对分包单位的认可” 根据房屋建筑和市政基础设施工程施工分 包管理办法 第 7 条规定，建设单位不得直接指定分包工程承包人。 在我国建设单位指定分包商是违法的。31.

30、专业工程分包单位可以将 分包给符合资质条件的分包单位。A. 全部专业工程B. 部分专业工程C. 专业工程施工管理D. 劳务作业（分数： 2.00 ）A.B.C.D. 解析： 考点 掌握工程分包制度中的“违法分包” 建筑法明确规定，禁止总承包单位将工程分包给 不具备相应资质条件的单位。也禁止分包单位将其承包的工程再分包。依照建筑法的此规定，建设 工程质量管理条例 进一步将违法分包界定为如下几种情形： (1) 总承包单位将建设工程分包给不具备相应 资质条件的单位的； (2) 建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可， 承包单位将其承包的部分 建设工程交由其他单位完成的； (3) 施工总承包

31、单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的； (4) 分 包单位将其承包的建设工程再分包的。工程分包需要建设单位认可，而劳务分包不需要认可。主体结构不 允许分包，但主体结构施工中的劳务作业可以全部分包。分包单位不得再分包，但分包单位可以将劳务作 业全部分包。32. 下列建设工程分包的说法中，属于承包人合法分包的是 。A. 未经建设单位许可将承包工程中的劳务进行分包B. 将专业工程分包给不具备资质的承包人C. 将劳务作业分包给不具备资质的承包人D. 未经建设单位许可将承包工程中的专业工程分包给他人(分数： 2.00 )A. B.C.D.解析： 考点 掌握工程分包制度中的“违法分包” 根据建设工

32、程质量管理条例规定，以下几种情形 属于违法分包： (1) 总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位； (2) 建设工程总承包合同中 未有约定， 又未经建设单位认可， 承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的； (3) 施工总承包 单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的； (4) 分包单位将其承包的建设工程再分包的。选项B、C属于建筑法禁止的行为；选项 D属于违法分包行为；只有选项 A 正确。33. 工程监理单位与所监理工程的 有隶属关系时，不得承担该工程的监理业务。A. 建设单位B. 设计单位C. 施工单位D. 勘察单位(分数： 2.00 )A.B.C. D.解析： 考

33、点 掌握工程监理制度中的“履行监理合同” 工程监理单位在履行监理合同的过程中，应保持 独立性和公正性。工程监理单位只有保持独立性，才有可能做到客观公正。工程监理单位与被监理工程的 承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利益关系。二、 B 多项选择题 /B( 总题数： 11，分数： 34.00)34. 下列抵押财产中，抵押权自登记时成立的有 。A. 建筑物B. 建设用地使用权C. 生产设备、材料D. 在建工程E. 在建船舶(分数： 3.00 )A.B. C.C. E.解析： 考点 掌握抵押权中的“不动产抵押登记”不动产抵押登记是指登记机关对不动产抵押权的取得、变更和

34、消灭在登记簿上进行记载，对抵押权变动情况进行公示的方法。我国物权法第 187条规定，建 筑物和其他土地附着物； 建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； 正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。物权法第188条规定，正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。35. 根据物权法的相关规定，将 作为抵押物的，其抵押权自登记时设立。A. 交通运输工具B. 正在施工的建筑物C. 生产设备、原材料D. 正在加工的工程模板E. 建设用地使用权(分数： 3.00 )A.B. C.D.C. 解析： 考点 掌握抵

35、押权中的“抵押权设立的时间” 根据我国物权法第 180 条规定，债务人或者第 三人有权处分的下列财产可以抵押： (1) 建筑物和其他土地附着物； (2) 建设用地使用权； (3) 以招标、拍卖、 公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； (4) 生产设备、原材料、半成品、产品； (5) 正在建造的建 筑物、船舶、航空器； (6) 交通运输工具； (7) 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。将第 (1) 、(2) 、(3) 项规定的财产或者第 (5) 项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。 抵押权自登记时设立。 将 第(4) 、(6) 项规定的财产或者第 (5) 项规定的正在建造的

36、船舶、航空器抵押的， 抵押权自抵押合同生效时设 立；未经登记，不得对抗善意第三人。36. 国有建设用地使用权的用益物权，可以采取 方式设立。A. 出租B. 出让C. 划拨D. 抵押E. 转让(分数： 3.00 )A.B. C. D.E.解析： 考点 熟悉建设用地使用权 根据物权法规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨 的方式。用益物权是指当事人依照法律规定，用益物权人对他人所有的不动产或动产，依法享有占有、使 用和收益的权利。37. 建筑工程项目申请领取施工许可证应当具备的条件包括 。A. 已经办理了用地批准手续B. 施工图设计文件已按规定通过了审查C. 消防设计图纸已经公安消防机构审

37、核D. 按照规定应该委托监理的工程已委托监理E. 已经办理了招标投标核准手续(分数： 3.00 )A. B. C. D. E.解析： 考点 掌握施工许可制度中的“申请领取施工许可证的条件”根据建筑法的规定，申请领取施工许可证，应当具备下列条件： (1) 已经办理该建筑工程用地批准手续； (2) 在城市规划区的建筑工程， 已经取得规划许可证； (3) 需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； (4) 已经确定建筑施工企业； (5) 有满足 施工需要的施工图纸及技术资料； (6) 有保证工程质量和安全的具体措施； (7) 建设资金已经落实； (8) 法律、 行政法规规定的其他条件。因此选项 A、选项

38、B 正确。 另外，还应当具备的其他条件如按照规定应该委托 监理的工程已委托监理；按规定需要进行消防设计的建筑工程，建设单位应当将其消防设计图纸报送公安 消防机构审核等。因此选项 C、选项 D正确。选项 E 不是申请领取施工许可证应当具备的条件。38. 根据建筑工程施工许可管理办法，下列工程项目无需申请施工许可证的是 。A. 北京故宫修缮工程B. 长江汛期抢险工程C. 工地上的工人宿舍D. 某私人投资工程E. 部队导弹发射塔(分数： 3.00 )A. B. C. D.D. 解析： 考点 掌握施工许可制度中的“不需要申请施工许可证的工程类型” 在我国有六类工程不需要申请办理施工许可证： (1) 国

39、务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程。 小型工程指的是工程投资额在 30 万元以下或者建筑面积在 300m2 以下的建筑工程； (2) 作为文物保护的建筑 工程； (3) 抢险救灾工程； (4) 临时性建筑，如工人的宿舍、食堂等； (5) 军用房屋建筑； (6) 按照国务院规 定的权限和程序批准开工报告的建筑工程。39. 我国建筑业专业技术人员执业资格的共同点有A. 只有注册以后才能执业B. 一次注册终生有效C. 均需接受继续教育D. 不得同时注册于两家不同的单位E. 均有各自的职业范围分数： 3.00 )A.B.C.D.E.解析： 考点 掌握专业人员执业资格制度中的“建筑业专业技术人

40、员执业资格的共同点”我国建筑业专业技术人员执业资格的共同点主要有： (1) 均需要参加统一考试； (2) 均需要注册；(3) 均有各自的执业范围； (4) 均须接受继续教育。以上这些是宏观范围的相同点； 它们还有许多微观相同点， 如不得同时注册于两家 不同单位等。建造师的初始注册和延续注册证书与执业印章有效期均为 3 年，因此选项 B不正确。40. 某体育馆施工实行工程总承包，发包单位可以将工程的 一并发包。A. 代建B. 施工C. 监理D. 设计E. 设备采购(分数： 3.00 )A.B.C.D.E.解析： 考点 掌握工程发包制度中的“提倡实行工程总承包” 根据建筑法第 24条第 1款规定，

41、提倡 对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、 施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项 或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分 发包给几个承包单位。41. 下列情形中，符合工程发包、分包管理相关规定的有 。A. 施工企业将其承包的全部建筑工程分解后以分包的名义分别交由他人施工B. 建设单位将建筑工程项目分解成若干标段分别进行招标C. 施工企业按照承包合同约定，直接将部分专业工程进行分包D. 施工企业将包含人、机、料在内的工程以扩大劳务分包形式进行劳务分包E. 分包单位