建设工程监理案例分析-296

1、建设工程监理案例分析 -296( 总分： 100.00 ，做题时间： 90 分钟 )一、(一) (总题数： 1，分数： 20.00)某综合楼建筑面积 4000m 2 ，是一栋 7层 L形平面建筑，底面为营业厅， 2 层以上为住宅。底层层高 3.5m， 2 层以上层高 3.0m，总高 21.5m，基础为混凝土灌注桩基，上部为现浇钢筋混凝土梁、板、柱的框架结构，主体结构采用 C20混凝土，砖砌填充墙。 施工单位按照监理单位批准的施工方案组织施工， 于 2008年8月 7 日完工，经竣工验收后，发现未达到质量合格标准。 问题 (分数： 20.00 )(1) . 工程达到什么条件时，方可进行竣工验收

2、?(分数： 4.00 ) 正确答案： ()解析：竣工验收的条件：(1) 完成建设工程设计和合同规定的内容。(2) 有完整的技术档案和施工管理资料。(3) 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。(4) 有勘查、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。(5) 按设计内容完成，工程质量和使用功能符合规范规定的设计要求，并按合同规定完成了协议内容。(2) . 简述竣工验收的程序和组织。(分数： 4.00 ) 正确答案： () 解析：竣工验收的程序和组织： 工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告；建设单位收 到工程验收报告后，应由建

3、设单位 ( 项目)负责人组织施工 (含分包单位 ) 、设计、监理等单位 (项目) 负责人 进行单位工程验收； 分包单位对所承包工程项目检查评定， 总包派人参加， 分包完成后， 将资料交给总包； 当参加验收各方对工程质量验收不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理；单 位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门 备案。(3) . 简述工程质量验收的基本要求。(分数： 4.00 ) 正确答案： () 解析：工程质量验收的基本要求：(1) 质量应符合统一标准和相关验收规范的规定。(2) 应符合工程勘察、设计文件的要求。(3) 参加

4、验收的各方人员应具备规定的资格。(4) 质量验收应在施工单位自行检查评定的基础上进行。(5) 隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并形成验收文件(6) 涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。(7) 检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。(8) 对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。(9) 承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。(10) 工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。(4) . 工程验收时质量不符合要求应如何处理 ?(分数： 4.00 ) 正确答案： () 解析：工程验收时质量不符合要求的处理：(

5、1) 经返工重做，应重新进行验收。(2) 经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收(3) 经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求， 但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能 的检验批，可予以验收。(4) 经返修或加固处理的分项、 分部工程， 虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求， 可按技术处理方案 和协商文件进行验收。(5) 通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位( 子单位 ) 工程，严禁验收。(5) . 单位工程验收的内容包括哪些 ?(分数： 4.00 ) 正确答案： () 解析：单位工程验收内容：(1) 单位 ( 子单位 ) 工程所含分部

6、 ( 子分部 ) 工程的质量均应验收合格。(2) 质量控制资料应完整。(3) 单位(子单位 )工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。(4) 主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。(5) 观感质量验收应符合要求。二、(二) ( 总题数： 1，分数： 15.00)某施工单位承建一住宅楼小区工程的施工。该工程其中一个单体栋号(5 号楼)建筑面积为 15720m 2 ，地下二层，地上十二 ( 局部十七 ) 层。建筑物占地面积为 741.3m 2 。东西向长 80.26m，南北向宽 18.76m。基底 相对标高为 -5.895m ， +0.000 相对标高为 55.15m。在

7、施工前，施工单位编制了各分部分项工程施工方案，其中包括××住宅楼小区 4 号楼土方开挖施工方 案。在该施工方案中确定的工期计划及施工机具计划，见下表。土方开挖工期8 天。施工机具计划表名称型号规格数量单位反铲挖土机W1001台自卸汽车15T12辆打夯机蛙式3台铁锹30把手推车10辆1施工步骤及方法说明(1) 开挖前应对施工现场地上障碍物和地下有关影响施工的各种管网清除和处理完毕。(2) 根据开挖图，测量员撒好开挖上口灰线，测定地表标高，确定开挖深度。采用放坡大开挖法进行施工， 按 1:1 进行放坡。(3) 整个基坑呈长方形，先挖第一步表面渣土，第二步用挖土机一次挖至基底标高

8、上30cm，再人工清土至基底标高，基底须清理平整。清理时由测量人员钉木桩，拉通线检查槽底平面尺寸和标高。(4) 按公司文明施工现场安全防护要求，对基坑上口边缘设 1.2m 高防护栏杆，栏杆内挂密目网。(5) 进行第二步土方开挖时，马道留在基坑西南角，宽4m，坡度宜缓，满足运土车爬坡要求。从西向东进行土方施工。(6) 基坑全部开挖后，应尽快进行垫层施工，尽量避免扰动基底。(7) 基坑四周安全范围内无建筑物，故对边坡不加支撑，边坡上方也不得堆放土方和材料。(8) 为防止现场和道路起尘污染环境，每班配备专用的水管在现场洒水。2施工顺序(1) 根据现场实际情况， 机械挖土顺序为由西向东开挖， 为防止挖

9、掘过程中扰动老土， 机械挖土时坑底预留 30cm左右用人工挖土至设计标高。(2) 施工分层，根据基槽开挖深度、土质水位等情况确定分两层开挖，第一层为从自然地平至 -3.000 ，第二 层为 -3.000 至设计标高以上 30cm。在土方开挖施工完毕后，施工单位、设计单位、勘察单位、监理单位和建设单位等相关单位的项目和生产 负责人共赴现场，在项目经理的组织下进行了基坑验槽。在基坑验槽过程中，各方对基坑的各个重点位置进行了重点观察，未发现异常。最终，此次基坑验槽合格 通过。该栋号施工至地上三层时，施工单位又进行了土方回填的工作。 问题 (分数： 15.00 )(1) . 土方开挖施工质量控制的要点

10、是什么 ?(分数： 5.00 ) 正确答案： () 解析：土方开挖施工质量控制的要点主要有：检查挖土的标高、放坡、边坡稳定状况、排水、土质等。具 体包括：(1) 核对基坑位置、 平面尺寸、坑底标高是否满足基础图设计和施工组织设计的要求，并检查边坡稳定状况，确保边坡安全。(2) 核对基坑土质和地下水情况是否满足地质勘察报告和设计要求。(3) 核对有无破坏原状土结构或发生较大土质扰动的现象。(4) 用钎探法或轻型动力触探法等检查基坑是否存在软弱下卧层及空穴、古墓、古井、防空掩体、地下埋设 物等及其相应的位置、深度、形状。(2) . 文中所述的基坑验槽工作有何不妥之处 ?(分数： 5.00 ) 正确

11、答案： () 解析：文中所述的基坑验槽工作有两处不妥：(1) 文中所述“在项目经理的组织下进行了基坑验槽”不妥。 基坑验槽， 应当由总监理工程师或建设单位项 目负责人组织。(2) 文中所述“施工单位、 设计单位、 勘察单位、 监理单位和建设单位等相关单位的项目和生产负责人共赴 现场”不妥。基坑验槽的工作应当由各单位项目和技术质量负责人参加。(3) . 该施工单位进行土方回填工作的时候应当把握哪些施工质量控制要点?(分数： 5.00 ) 正确答案： () 解析：施工单位进行土方回填工作的时候应当把握的施工质量控制要点包括：(1) 回填土的材料符合设计和规范的规定。(2) 填土施工过程中，应检查排

12、水措施、每层填筑厚度、回填土的含水量控制和压实程序等满足规定要求。(3) 基坑和室内的回填土，在夯实或压实后，要对每层回填土的质量进行检验，满足设计或规范要求。(4) 回填土施工结束后应检查回填土料、标高、边坡坡度、表面平整度、压实程度等是否满足设计或规范要 求。三、(三) (总题数： 1，分数： 15.00)某大学投资兴建一综合实验楼， 结构采用现浇框架剪力墙结构体系， 地上建筑为 15层，地下建筑为 2 层， 通过公开招标，确定了某施工单位为中标单位，双方签订了施工承包合同。该工程采用筏形基础，按流水施工方案组织施工，在第一段施工过程中，材料已送检，为了在雨期来临之 前完成基础工程施工，施

13、工单位负责人未经监理许可，在材料送检时擅自施工，待筏基浇筑完毕后发现水 泥实验报告中某些检验项目质量不合格，如果返工重做工期将拖延 15 天，经济损失达 1.32 万元。 某天凌晨两时左右，该综合实验楼发生一起 6 层悬臂式雨篷根部突然断裂的恶性质量事故，雨篷悬挂在墙 面上，幸好未造成人员伤亡。该工程为 6 层砌体结构宿舍楼，建筑面积 2784m 2 ，经事故调查、原因分析， 发现造成该质量事故的主要原因是施工队伍素质差，在施工时将受力钢筋位置放错，使悬臂结构受拉区无 钢筋而产生脆性破坏。 问题 (分数： 15.00 )(1) . 施工单位未经监理单位许可即进行混凝土浇筑， 该做法是否正确 ?

14、如果不正确， 施工单位应如何做 ?(分 数： 5.00 ) 正确答案： () 解析：施工单位未经监理许可即进行筏基混凝土浇筑的做法是错误的。正确做法： 施工单位运进水泥前， 应向项目监理机构提交 工程材料报审表 ，同时附有水泥出厂合格证、 质量证明书、按规定要求进行送检的检验报告，经监理工程师审查并确认其质量合格后，方准进场。(2) . 为了保证该综合实验楼的工程质量达到设计和规范要求，施工单位对进场材料应如何进行质量控制(分数： 5.00 ) 正确答案： () 解析：材料质量控制方法主要是严格检查验收，正确合理地使用、建立管理台账，进行收、发、储、运等 环节的技术管理，避免混料和将不合格的原

15、材料使用到工程上。(3) . 如果该工程施工过程中实施了工程监理，监理单位对该起质量事故是否应承担责任?原因是什么 ?(分数： 5.00 ) 正确答案： () 解析：如果该工程施工过程中实施了工程监理，监理单位应对该起质量事故承担责任。原因是：监理单位 接受了建设单位委托，并收取了监理费用，具备了承担责任的条件，而施工过程中监理未能发现钢筋位置 放错的质量问题，因此必须承担相应责任。四、(四) (总题数： 1，分数： 25.00)某外资大型商业中心工程项目业主 A 与某一级施工企业 B和某甲级监理公司 C分别签订了工程施工合同和 施工阶段监理合同，工程开工后发生了以下事件：事件 1：在修建国际

16、商品展销中心工程的基础施工中，由于班组违章作业，出现使已经过监理人员检验合 格的基础钢筋位移质量事故，在浇筑混凝土不久后，被监理方发现及时口头制止后，书面通知承包方立即 停工处理和整改。承包方按监理方指令执行，提出质量事故报告及处理方案，经监理工程师审查批准后实 施。整改完成后，经监理方重新检验确认合格后，指令复工，继续进行基础混凝土施工。由此造成的经济 损失由承包方承担，工期延误不予延长，监理方还将此事故及处理情况向业主作了报告。而业主代表书面 提出：出现质量事故，监理公司也应负一定责任，要求扣除1%的监理费作为罚金。事件 2：在地下管道施工中，管道铺设完毕后，承包方曾书面通知监理方要求检查

17、管道铺设质量。但监理 方收到质量验收通知单后，在合同约定的时间内并未前来检验，也未提出延期检查的书面要求。因此，承 包方即将管沟予以回填。为此，监理方书面指令要求承包方将管沟重新挖开，以便检验管道质量。承包方 按监理方要求对管沟进行剥露，经监理方检查后，确认管道铺设质量未达到设计图样和合同要求，也不符 合标准和规范要求，管道接合部位严重漏水。因此，监理方要求承包方返工。承包方按要求进行了管道的 返工处理，经监理方检验质量合格予以确认后，将管沟重新回填。为此，承包方提出除管道返工费用由于 是承包方原因造成的质量不合格应自己承担外， 要求发包方补偿再度剥露费用 ( 包括重新开挖、 回填以及更 新由

18、于重挖造成的部分管道损坏的费用 )76000 元和工期延长 8 天。事件 3：在修建该商业中心的东方广场和商业大厦工程中，开挖基础坑时，发现大量化石和古人类文明遗 址，经有关部门及专家鉴定为远古类人猿活动遗址，有重大考古价值，经国家有关部门与业主协商决定在 该处进行发掘工作， 并与承包方协商后决定由承包方抽调部分力量参与文物发掘工作。经 40 天发掘工作基本完成。为此，承包方向发包方提出要求：补偿参与考古发掘工作的直接费48 万元，由于工程暂停和延期所造成的劳力和机械设备闲置等损失 32 万元，补偿 20%管理费和 10%利润，延长工期 40 天。 问题 (分数： 25.00 )(1) . 针

19、对事件 1，你作为监理方是否接受业主代表的要求 ?为什么 ?(分数： 5.00 ) 正确答案： () 解析：监理方不能接受这一要求。 因为承包方违章作业造成的质量事故， 不是由于监理的错误指令造成的， 不属于监理方责任。因而扣 1%监理费作为罚金是不合理的，不能接受。(2) . 事件 2 中，承包方在管道未经监理工程师检查认可其质量的情况下，能否回填和覆盖管沟 ?正确回填管沟的前提条件是什么 ?(分数： 5.00 ) 正确答案： () 解析：承包方在管道铺设在未经监理方检查和认可其质量合格的情况下，可以回填和覆盖，但必须具备如 下的前提条件： (1) 承包方自检合格后， 在验收前 48 小时已

20、书面通知监理方检查验收； (2) 监理人员没有在 合同约定的时间内到场检验， 而且在不能按时到场检验的情况下， 又未能提前 24 小时向承包方提出书面的 延期检查要求。在一般情况下，承包方合法回填管沟的前提条件是： (1) 自检质量合格； (2) 经过监理方检查并书面确认工 程质量合格， 符合国家或行业规范、 标准以及设计文件和施工合同的要求； (3) 在按合同约定的要求时间内， 承包方已书面通知监理方检查，监理方未能按约定时间到场检查，也未能提前提示延期检查的要求。(3) . 在事件 2 中，承包方提出的发包方补偿管沟再度剥露的费用和工期延长的要求是否合理?为什么 ?监理方应如何处理 ?(分

21、数： 5.00 ) 正确答案： ()解析：承包方向发包方提出补偿管沟剥露的费用和延长工期的要求不合理。因为通常不论隐蔽工程是否已 经过验收，当监理工程师提出剥露或开孔重新检验隐蔽工程的情况下，承包方都应按工程师的要求进行剥 露。至于因剥露而发生的费用及时间的补偿，则要看检验的结果来决定：若检验合格，则发包方应承担由 此发生的全部追加合同价款，赔偿承包方损失，并相应顺延工期；若检验不合格，则承包方应承担发生的 全部费用，工期不予顺延。所以监理工程师对本例的处理应当是：根据建设工程施工合同 (示范文本 ) GF 20130201 的规定，建筑工程费用不予以补偿，工期不予顺延。(4) . 在施工过程

22、中发现地下化石及文物后，监理单位应按照什么程序处理?(分数： 5.00 ) 正确答案： () 解析：施工中发现文物、化石及其他有考古、地质研究等价值的物品时，承包方应立即保护好现场，并于 4h 内书面通知监理工程师。监理工程师应于收到书面通知后 24 小时内报告当地文物管理部门，并按有关 管理部门的要求采取妥善的保护措施。必要时，可下达书面的暂停施工的指令。此外，监理方还应与承包 方相配合，一方面要做好保护工作，另一方面要采取措施，设法尽量减少由于暂停施工给工程和承包方带 来的损失。(5) . 在事件 3 中，承包方提出的费用补偿及延长工期的要求是否合理?为什么 ?(分数： 5.00 ) 正确

23、答案： () 解析：承包方向发包方提出补偿因发现文物、化石而发生的费用和损失以及延长工期的要求是合理的，因 为一般在发生上述情况下，发包方应承担由此发生的费用，延误的工期相应顺延。五、(五) (总题数： 1，分数： 5.00)1.某监理单位与业主签订了某钢筋混凝土结构工程施工阶段的监理合同，监理部设总监理工程师 1 人和专 业监理工程师若干人，专业监理工程师例行在现场检查，旁站实施监理工作。在监理过程中，发现以下问 题：(1) 某层钢筋混凝土墙体， 由于绑扎钢筋困难， 无法施工， 施工单位未通报监理工程师就把墙体钢筋门洞移 动了位置。(2) 某层一钢筋混凝土柱，钢筋绑扎已检查、签证，模板经过预

24、检验收，浇筑混凝土过程中及时发现模板胀 模。(3) 某层钢筋混凝土墙体，钢筋绑扎后未经检查验收，即擅自合模封闭，正准备浇筑混凝土。(4) 某层楼板钢筋经监理工程师检查签证后，即浇筑楼板混凝土， 混凝土浇筑完成后， 预埋电线暗管未通知 电气专业监理工程师检查签证。(5) 施工单位把地下室内防水工程给一专业分包单位承包施工，该分包单位未经资质验证认可即进场施工， 并已进行了 200m 2 的防水工程。(6) 某层钢筋骨架焊接正在进行中，监理工程师检查发现有 2 人未经技术资质审查认可。 问题 以上几个问题，监理工程师应如何进行处理 ?分数： 5.00 ) 正确答案： ()解析： (1) 对问题 (

25、1) 监理工程师应下工程暂停令，因为属于未经监理工程师审查同意而擅自变更设计 的情况。组织设计和施工单位共同研究处理方案，如经设计核算不需变更设计，可不做处理；如需变更设 计，指令施工单位按变更后的图样，编制施工方案，审核其施工方案，监督施工单位按图施工，检查并验 收后下复工令。(2) 对问题(2) 总监理工程师应下工程暂停令，因为属于已发生质量缺陷或问题，如不停工则质量缺陷 或问题会继续发展的情况。组织施工单位检查胀模的原因，指示施工单位提出技术处理方案，审核技术处 理方案，并监督施工单位按技术处理方案实施处理，处理后检查验收，验收合格后下复工令。(3) 对问题 (3) 总监理工程师下工程暂

26、停令，因为属于隐蔽工程作业未经依法查验确认合格而擅自封闭 的情况。 下令拆除封闭模板， 使其满足检查要求， 经监理工程师检查若合格， 可下复工令 ；若不合格， 则指令施工单位整改，整改合格验收后，再指令复工。(4) 对问题 (4) 总监理工程师下工程暂停令，因为属于隐蔽工程作业未经依法查验确认合格，而擅自封 闭的情况。组织进行隐蔽工程检查 ( 可用扫描仪扫描等方法 ) ，若隐检合格，下达复工令；若隐检不合 格，指令返工以及按新的技术处理方案施工，并进行监督，最后验收，验收合格后下复工令。(5) 对问题 (5) 总监理工程师下工程暂停令，因为属于擅自使用未经项目监理机构审查认可的分包单位 进场施

27、工情况。对分包单位的资质进行审查，主要审查分包的范围和工程部位是否可进行分包，分包单位 是否具有工程承包合同规定的条件完成分包工程任务的能力，对分包单位还应进行调查。若以上工作审查 合格，允许分包单位继续施工；若审查不合格，指令分包单位立即退场。无论审查合格与否，均应对已施工完毕的200m 2 防水工程进行质量检查。检查合格验收，若不合格施工单位返工。(6) 对问题 (6) 应通知该电焊工立即停止作业，因为属于未经技术资质审查的人员或不合格人进入现场施工 情况。检查其技术资格证，若检查认可，可继续施工操作，若无资格证，不得再进行电焊操作，对其完成 的焊接部分进行质量检查，检查合格则验收，检查不

28、合格，应责令施工单位返工。六、(六) ( 总题数： 1，分数： 20.00) 某建设工程项目通过招投标选择了一家建筑公司作为该项目的总承包单位，业主委托××监理公司对该工 程实施施工监理。在施工过程中，由于总承包单位对地基和基础工程的施工存在一定的技术限制，将此分 部工程分包给某基础工程公司，在施工及验收过程中，发生如下情况：(1) 地基与基础工程的检验批和分项工程质量由总包单位项目专业质检员组织分包单位项目专业质检员进 行验收，监理工程师不参与对分包单位检验批和分项工程质量的验收。(2) 地基与基础分部工程质量由总包单位项目经理组织分包单位项目经理进行验收，监理工程师参与

29、验收。(3) 主体结构施工中， 各检验批的质量由专业监理工程师组织总包单位项目专业质量检查员进行验收。 各分 项工程的质量由专业监理工程师组织总包单位项目专业技术负责人进行验收。(4) 主体结构分部工程、 建筑电气分部工程、 装饰装修分部工程的质量由总监理工程师组织总包单位项目经 理进行验收。(5) 单位工程完成后，由承包商进行竣工初验，并向建设单位报送了工程竣工报验单。建设单位组织勘察、 设计、施工、监理等单位有关人员对单位工程质量进行了验收，并由各方签署了工程竣工报告。 问题 (分数： 20.00 )(1) . 以上各条的质量验收做法是否妥当 ?如不妥，请予以改正。(分数： 5.00 )

30、正确答案： ()解析：第 (1) 条不妥当。改正如下： 地基与基础工程检验批应由专业监理工程师组织总包单位项目专业质量检验员等进行验收，分包单位派人 参加验收；地基与基础工程分项工程应由专业监理工程师组织总包单位项目专业技术负责人等进行验收， 分包单位派人参加验收。第(2) 条不妥当。改正如下：地基与基础分部工程应由总监理工程师 ( 建设单位项目负责人 ) 组织总包单位项目经理和技术负责人、质量 负责人、与地基基础分部工程相关的勘察设计单位工程项目负责人和总包单位技术部门负责人、质量部门 负责人参加相关分部工程验收，分包单位的相关人员参与验收。第(3) 条妥当。第(4) 条不妥当。改正如下：主体结构分部工程应由总监理工程师 (建设单位项目负责人 ) 组织总包单位项目负责人和技术负责人、质量 负责人、与主体结构分部工程相关的勘察设计单位工程项目负责人和总包单位技术、质量部门负责人也应 参加相关分部工程验收。建筑电气分部工程、装饰装修分部工程应