第三章 工程造价费用构成

1、第三章第三章 工程造价费用构成工程造价费用构成 主要内容：主要内容： 2.1 2.1 概述概述 2.2 2.2 设备、工器具购置费用设备、工器具购置费用 2.3 2.3 建筑安装工程费用建筑安装工程费用 2.4 2.4 工程建设其他费用工程建设其他费用 2.5 2.5 预备费和建设期利息预备费和建设期利息 3.1 3.1 概述概述固定资产投资固定资产投资流动资产投资流动资产投资流动资金流动资金设备及工、器具购置费用设备及工、器具购置费用设备购置费设备购置费设备原价设备原价设备运杂费设备运杂费工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费建筑安装工程费用建筑安装工程费用直接费直接费间接费间接费利润

2、利润税金税金工程建设其他费用工程建设其他费用土地使用费土地使用费预备费预备费基本预备费基本预备费涨价预备费涨价预备费建设期贷款利息建设期贷款利息与项目建设有关的其他费用与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用建建设设项项目目总总投投资资工程造价工程造价我国现行建设项目总投资构成我国现行建设项目总投资构成一、我国现行建设项目投资构一、我国现行建设项目投资构成和工程造价构成成和工程造价构成3.2 3.2 设备及工器具购置费用设备及工器具购置费用 设备及工、器具购置费是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分积极部分

3、。 设备购置费：为建设项目购置或自制的达到固定资产固定资产标准的各种国产国产或进口进口的各种设备、工具、器具的购置费用设备、工具、器具的购置费用。3.2 设备及工器具购置费用 一、设备购置费的构成及计算一、设备购置费的构成及计算费用构成费用构成费用内容费用内容计算式计算式设备购置费设备购置费设备原价设备原价指国产设备或进口设备的指国产设备或进口设备的原价原价设备运杂费设备运杂费运费和装卸费、包装费、运费和装卸费、包装费、设备供销部门手续费、设备供销部门手续费、采购与仓库保管费采购与仓库保管费设备原价设备原价 设备运设备运杂费率杂费率3.2 3.2 设备及工器具购置费用设备及工器具购置费用 （一

4、）国产设备原价的构成及计算（一）国产设备原价的构成及计算费用构成费用构成计算公式计算公式应注意的事项应注意的事项国产标准国产标准设备原价设备原价设备制造厂的交货价设备制造厂的交货价或订货合同价或订货合同价采用带有备件的原价采用带有备件的原价国产非标国产非标准设备原准设备原价价包括包括材料费、加工材料费、加工费、辅助材料费、费、辅助材料费、专用工具费、废品专用工具费、废品损失费、外购配套损失费、外购配套件费、包装费、利件费、包装费、利润、税金和非标准润、税金和非标准设备设计费设备设计费（材料费加工费辅（材料费加工费辅助材料费）助材料费）（ 1 1专用专用工具费率）工具费率） （ 1 1废废品损失

5、费率）外购配套品损失费率）外购配套件费件费 （ 1 1包装费率）包装费率）外购配套件费外购配套件费 （ 1 1利润率）销项税额利润率）销项税额非标准设备设计费外购非标准设备设计费外购配套件费配套件费非标准设备原价有多非标准设备原价有多种计算方法，如成本种计算方法，如成本计算估价法、系列设计算估价法、系列设备插入估价法、分部备插入估价法、分部组合估价法、定额估组合估价法、定额估价法等。表中的公式价法等。表中的公式为成本计算估价法为成本计算估价法 非非标标准准设设备备原原价价 3.2 3.2 设备及工器具购置费用设备及工器具购置费用 思考题：思考题： 某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设

6、备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，制造厂为制造该设备，在材料采购过程中发生进项增值税额3.5万元。专用工具费率1.5%，废品损失费率10%，外购配套件费5万元，包装费率1%，利润率7%，增值税率为17%，非标准设备设计费2万元，求该国产非标准设备的原价？（39.536万元） （二）进口设备原价的构成及计算（二）进口设备原价的构成及计算 进口设备原价由进口设备原价由到岸价（到岸价（CIFCIF）和和进口从属费用进口从属费用构成。构成。 到岸价到岸价（CIFCIF）离岸价格离岸价格（FOBFOB）+ +国际运费国际运费+ +运输保险费运输保险费 运费在内价运费在内价（CFR

7、）+运输保险费运输保险费3.2 3.2 设备及工器具购置费用设备及工器具购置费用即为成本加运费 三、工具、器具及生产家具购置费 是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。3.2 3.2 设备及工器具购置费用设备及工器具购置费用车间办公室车间办公室仓库仓库 3.2 3.2 设备及工器具购置费用设备及工器具购置费用职工洗浴、更衣区职工洗浴、更衣区 工具、器具及生产家具购置费=设备购置费定额费率 3.3 3.3 建筑安装工程费用构成建筑安装工程费用构成 建筑安装工程费用：指施工单位

8、接受建设单位的建筑安装工程费用：指施工单位接受建设单位的委托，按照设计图纸完成建筑安装施工过程，所委托，按照设计图纸完成建筑安装施工过程，所得到的补偿和收入。得到的补偿和收入。3.3 3.3 建筑安装工程费用构成建筑安装工程费用构成 一、建筑安装工程费用构成一、建筑安装工程费用构成建筑安装建筑安装工程费工程费直接费直接费直接工程费直接工程费 措施费措施费环境保护费环境保护费安全施工费安全施工费文明施工费文明施工费临时设施费临时设施费夜间施工增加费夜间施工增加费二次搬运费二次搬运费冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费 施工降水排水费施工降水排水费地

9、上、地下设施，建筑物的临时保护设施费地上、地下设施，建筑物的临时保护设施费已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费高层建筑增加费高层建筑增加费脚手架搭拆费脚手架搭拆费垂直运输机械费垂直运输机械费砼模板及支架砼模板及支架安全文明施工费安全文明施工费通用通用措施措施项目项目专业工程措施项目费专业工程措施项目费间接费间接费规费规费企 业 管企 业 管理费理费利润利润税金税金营业税营业税城乡维护建设税城乡维护建设税教育税附加教育税附加人工费：直接从事建筑安装工程施工生产工人开支的各项费用。人工费：直接从事建筑安装工程施工生产工人开支的各项费用。 材料费：是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、材料费

10、：是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件和半成品的费用。辅助材料、构配件、零件和半成品的费用。 施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安、拆费和场外运费安、拆费和场外运费。机械台班单价机械台班单价= =台班折旧费台班折旧费+ +台班大修费台班大修费+ +台班经常修台班经常修理费理费+ +台班安拆费及场外运费台班安拆费及场外运费+ +台班人工费台班人工费+ +台班燃料台班燃料动力费动力费+ +台班养路费及车船使用税台班养路费及车船使用税 3.3 3.3 建筑安装工程费用构成建筑安装工程费用构成

11、 （一）直接工程费构成要素构成要素计算公式计算公式备注备注直接工程费人工费人工费人工工日消耗量、人工工日消耗量、人工日工资单价人工日工资单价（工日消耗量（工日消耗量日工资单价）日工资单价）人工工日消耗量由基本人工工日消耗量由基本用工和其他用工组成用工和其他用工组成材料费材料费材料消耗量、材材料消耗量、材料基价和检验试料基价和检验试验费验费（材料消耗量（材料消耗量材料基价）材料基价）+ +检验试检验试验费验费材料消耗量包括材料净材料消耗量包括材料净用量和不可避免的损耗用量和不可避免的损耗量量施工机械施工机械使用费使用费施工机械台班消施工机械台班消耗量、机械台班耗量、机械台班单价单价（施工机械台班

12、（施工机械台班消量消量机械台班单机械台班单价）价）施工机械使用费是施工施工机械使用费是施工机械作业所发生的机械机械作业所发生的机械使用费及机械安拆费和使用费及机械安拆费和场外运费场外运费注意：注意：检验试验费，是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行检验试验费，是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，一般鉴定、检查所发生的费用，包括包括自设试验室进行试验所耗自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。用的材料和化学药品等费用。不包括不包括新结构、新材料的试验费新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验、对构件做破和建设单位对具有出厂合格证明的材料进

13、行检验、对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。大楼施工时对周围环境的保护，有利于减少灰尘外扬 工地內设有的污水生化处理器，而且加以定期检查 文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用 安全施工费：指施工现场安全施工所需要的各项费用 临时设施费临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。 文明施工与环境保护项目包括的内容： 安全警示标志牌、现场围挡、五板一图、企业标志、场容场貌、材料堆放、现场防火和垃圾清运。 临时设施包

14、括的内容： 现场办公生活设施、施工现场临时用电（配电线路、配电箱开关箱和接地保护装置）。 安全施工包括的内容： 楼板、屋面、阳台等临边防护、通道口 防护、预留洞口防护、电梯井口防护、 楼梯边防护、垂直方向交叉作业防 护、高空作业防护。夜间施工费：夜间施工费是指因夜间施工所发生的夜班补夜间施工费：夜间施工费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。等费用。 夜间施工增加费夜间施工增加费= =每每工工日日夜夜间间施施工工费费开开支支平平均均日日工工资资单单价价合合计计直直接接工工程程费费中中的的人人工工费

15、费定定额额工工期期合合同同工工期期1 二次搬运费次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生是指因施工场地狭小等特殊情况而发生 的二次搬运费用。的二次搬运费用。 二次搬运费二次搬运费= =直接工程费直接工程费二次搬运费费率二次搬运费费率 二次搬运费费率二次搬运费费率= =比例比例直接工程费占总造价的直接工程费占总造价的全年建安产值全年建安产值额额年平均二次搬运费开支年平均二次搬运费开支 大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械近出

16、场运输及转移费用，个施工地点，所发生的机械近出场运输及转移费用，以及施工机械在施工现场进行以及施工机械在施工现场进行安装和拆卸安装和拆卸所需要的所需要的人人工费、材料费、机械费、试运转费工费、材料费、机械费、试运转费及安装所需的辅助及安装所需的辅助设施的费用。设施的费用。 施工排水、降水费施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。 排水降水费排水降水费= = 排水降水机械台班费排水降水机械台班费排水降水周期排水降水周期+ +排水降水使用材料费、人工费排水降水使用材料费、人工费

17、 已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费：是指竣工前，对已完工程及设备是指竣工前，对已完工程及设备进行保护所需费用。进行保护所需费用。 已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费= =成品保护所需机械费成品保护所需机械费+ +材料费材料费+ +人工费人工费 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：混凝土、钢筋混凝混凝土、钢筋混凝土模板及支架费是指混凝土施工过程中需要的各种钢模土模板及支架费是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。的摊销（或租赁）费用。 模板及支架

18、费模板及支架费= =模板摊销量模板摊销量模板价格模板价格+ +支、拆、运输费支、拆、运输费 脚手架费脚手架费：脚手架费是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）的费用 。脚手架搭拆费脚手架搭拆费= =脚手架摊销量脚手架摊销量脚手架价格脚手架价格+ +搭、拆、运输费搭、拆、运输费 脚手架摊销量脚手架摊销量= =一一次次使使用用期期耐耐用用期期残残值值率率）（单单位位一一次次使使用用量量 1 （二）间接费（二）间接费 规费，是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费规费，是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括：用（简称规费）。包括：工程排污费、社会保障费工程排

19、污费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险。积金、危险作业意外伤害保险。 企业管理费，是指建筑安装企业组织施工生产和经企业管理费，是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。其中相关费用内容，如营管理所需费用。其中相关费用内容，如劳动保险费劳动保险费要和要和人工日工资单价人工日工资单价相关内容区分。相关内容区分。3.3 建筑安装工程费用构成企业管理费包括：管理人员工资；办公费；差旅交通费；固企业管理费包括：管理人员工资；办公费；差旅交通费；固定资产使用费；工具用具使用费；劳动保险费；工会经费；定资产

20、使用费；工具用具使用费；劳动保险费；工会经费；职工教育经费；财产保险费；财务费；税金；其他费用职工教育经费；财产保险费；财务费；税金；其他费用 。企业职工培训企业职工培训办公费办公费 间接费的取费表间接费的取费表费用项目费用项目取费基数取费基数费率计算后取费公式费率计算后取费公式间接费间接费直接费直接费间接费间接费= =直接费合计直接费合计间接费费率间接费费率人工费人工费+ +机械费机械费间接费间接费= =直接费中的人工费和机械费合直接费中的人工费和机械费合计计间接费费率间接费费率人工费人工费间接费间接费= =直接费中的人工费合计直接费中的人工费合计间接间接费费率费费率3.3 3.3 建筑安装

21、工程费用构成建筑安装工程费用构成费用项目费用项目取费基数取费基数费率计算后取费公式费率计算后取费公式利润利润直接费直接费（直接费（直接费+ +间接费）间接费）利润率利润率人工费人工费+ +机械费机械费人工费和机械费合计人工费和机械费合计利润率利润率人工费人工费直接费中的人工费合计直接费中的人工费合计利润率利润率（三）利润三）利润3.3 3.3 建筑安装工程费用构成建筑安装工程费用构成3.3 3.3 建筑安装工程费用构成建筑安装工程费用构成 （四）税金四）税金 包括：营业税、城市维护建设税和教育费附加。包括：营业税、城市维护建设税和教育费附加。在工程造价计算中，三种税金通常一并计算。营在工程造价

22、计算中，三种税金通常一并计算。营业税的业税的计税依据计税依据是是含税营业额含税营业额，城市维护建设税，城市维护建设税和教育费附加的计税依据是和教育费附加的计税依据是应纳营业税额应纳营业税额。 营业税的税额为营业额的营业税的税额为营业额的3%3%； 教育费附加为营业税的教育费附加为营业税的3%3% 。城市维护建设税的纳税人所在地为：城市维护建设税的纳税人所在地为：市区市区的，按营业税的的，按营业税的7%7%征收征收 县镇县镇的，按营业税的的，按营业税的5%5%征收征收 农村农村的，按营业税的的，按营业税的1%1%征收征收 市级税务局县镇级税务局农村税务所3.3 3.3 建筑安装工程费用构成建筑安

23、装工程费用构成3.3 3.3 建筑安装工程费用构成建筑安装工程费用构成%348. 31%3%3%5%3%311%）（）（）税率（费用费用项目项目取费取费基数基数费率计算公式费率计算公式税金税金直接费直接费+ +间接费间接费+ +利润利润综合综合税率税率计算计算纳税地在纳税地在市区市区纳税地在纳税地在县城、镇县城、镇纳税地点纳税地点不在市区不在市区县城、镇县城、镇%22. 31%3%3%1%3%311%）（）（）税税率率（ %413. 31%3%3%7%3%311%）（）（）税率（税率（ 税金的计算税金的计算营业额营业额= =（直接费（直接费+ +间接费间接费+ +利润）利润）/ /（1-1-营

24、业税率营业税率- -营业税率营业税率城城市维护建设税率市维护建设税率- -营业税率营业税率教育费附加率）教育费附加率）3.3 3.3 建筑安装工程费用构成建筑安装工程费用构成 思考题：思考题： 1. 1. 某市建筑公司承建某县城一商务楼，当年结算工程价某市建筑公司承建某县城一商务楼，当年结算工程价款收入为款收入为53005300万元，其中包括所安装设备的价款万元，其中包括所安装设备的价款500500万元万元及付给分包方的价款及付给分包方的价款300300万元，则此收入应缴纳的营业税万元，则此收入应缴纳的营业税为为( )( )万元。万元。A A150 150 B B 161 C161 C170.

25、7 D170.7 D174174 2. 2. 某市区总承包单位获得发包人支付的某工程施工的全某市区总承包单位获得发包人支付的某工程施工的全部价款收入部价款收入1000 1000 万元，其中包括自己施工的建筑安装工万元，其中包括自己施工的建筑安装工程费程费800 800 万元，合同约定需支付给专业分包方的工程结算万元，合同约定需支付给专业分包方的工程结算 款款100 100 万元，由总承包单位采购的需安装的设备价款万元，由总承包单位采购的需安装的设备价款100 100 万元，则该总承包单位为此需缴纳的营业税为（万元，则该总承包单位为此需缴纳的营业税为（ ）万元。）万元。 A. 31.5 B. 3

26、0.69 C. 27 D. 28.98A. 31.5 B. 30.69 C. 27 D. 28.98 3.3 3.3 建筑安装工程费用构成建筑安装工程费用构成 应纳营业税应纳营业税= =计税营业额计税营业额3%3%。关键是计税营业额。关键是计税营业额。指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料的全部收入，包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款。当安装的设备的价值作为及其他物资和动力的价款。当安装的设备的价值作为安装工程产值时，也包括所安装设备的价款。安装工程产值时，也包括所安装设备

27、的价款。但建筑但建筑安装工程总承包方将工程分包或转包给他人的，安装工程总承包方将工程分包或转包给他人的，其营其营业额中业额中不包括付给分包或转包方的价款不包括付给分包或转包方的价款。营业税的纳。营业税的纳税地点为应税劳务的发生地。税地点为应税劳务的发生地。3.4 3.4 工程建设其他费用工程建设其他费用 工程建设其他费用：是指从工程筹建起到工程竣工验收交工程建设其他费用：是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完

28、成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。 工程建设其工程建设其他费用构成他费用构成土地使用费土地使用费与工程建设与工程建设有关的其他有关的其他费用费用 与未来企业生与未来企业生产经营有关的产经营有关的其他费用其他费用土地使用费：任何一个建设项目都固定于一定地点与地面相连接，必土地使用费：任何一个建设项目都固定于一定地点与地面相连接，必须占用一定量的土地，也就必然要发生为获得建设用地而支付的费用，须占用一定量的土地，也就必然要发生为获得建设用地而支付的费用，这就是土地使用费。这就是土地使用费。 土地使用费土地使用费土地征用及土地征用及迁移补偿费迁移

29、补偿费土地使土地使用权出用权出让金让金土地征用及迁移补偿费土地征用及迁移补偿费, ,是指建设项目通过划拨是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地方式取得无限期的土地使用权使用权, ,依照依照( (中华人民中华人民共和国土地管理法共和国土地管理法) )等规等规定所支付的费用定所支付的费用土地使用权出让金土地使用权出让金, ,指指建设项目通过土地使建设项目通过土地使用权出让方式用权出让方式, ,取得有取得有限期的土地使用权限期的土地使用权, ,依依照照中华人民共和国中华人民共和国城镇国有土地使用权城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例出让和转让暂行条例规定规定, ,支付的土地使用支付的土地使用权出让

30、金权出让金土地补偿费土地补偿费青苗补偿和征用土地上的房屋、青苗补偿和征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费水井、树木等附着物补偿费安置补助费安置补助费缴纳的耕地占用税或城镇土地使用缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等税、土地登记费及征地管理费等征地动迁费征地动迁费水利水电工程水库淹水利水电工程水库淹没处理补偿费没处理补偿费土地征用及动迁补偿费土地征用及动迁补偿费土地使用权出让金土地使用权出让金与项目建设与项目建设有关的其他有关的其他费用费用 建设单位管理费建设单位管理费勘察设计费勘察设计费研究试验费研究试验费建设单位临时设施费建设单位临时设施费工程监理费工程监理费工程

31、保险费工程保险费引进技术和进口引进技术和进口设备其他费用设备其他费用建设单位开办费建设单位开办费建设单位经费建设单位经费出国人员费用出国人员费用国外技术人员来华费用国外技术人员来华费用技术引进费用技术引进费用分期或延期付款利息分期或延期付款利息担保费担保费进口设备检验鉴定费用进口设备检验鉴定费用工程承包费工程承包费勘查设计费勘查设计费与未来企业生产经营有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用 联合试运转费联合试运转费办公家具购置费办公家具购置费与未来企业生产经与未来企业生产经营有关的其他费用营有关的其他费用联合试运转费联合试运转费生产准备费生产准备费办公和生活家具购办公和生活家具购置费置费预备费：指在初步设计文件及概算中难以事先预料而在建设期可能发生的工程和费用。 预备费预备费基本预备费基本预备费涨价预备费涨价预备费2.5 2.5 预备费和建设期利息预备费和建设期利息 基本预备费；指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。 1.基本预备