家庭资产负债表结构与金融危机的关联性分析

1、家庭资产负债表构造与金融危机的关联性分析摘 要：家庭资产负债表构造的变化对2021年美国金融危机的产生起到了非常重要的影响，原因在于其资产负债规模杠杆率的迅速攀升。而近年来，中国居民家庭部门也在经历资产泡沫迅速膨胀以及存不抵贷现象，使得金融危机在当前中国的爆发成为一种高概率事件。比照中美两国家庭资产负债表构造的变化，借鉴美国金融危机爆发的教训来对当前中国爆发金融危机的风险性进展分析，并提出相关的政策建议。关键词：资产负债表；杠杆率；金融危机引言美国金融危机的硝烟尚未散去，随着近些年来中国经济逐步走向疲软和中国金融系统出现的“钱荒等一系列低效率问题，国内外各界开始讨论中国是否会发生类似于美国一样

2、的金融危机。在这种背景下，比照研究中美两国的家庭负债表构造，无疑对于预测和分析中国是否会发生金融危机有着非常重要的意义。一、中美两国家庭资产负债构造的比照分析一资产二负债以上数据均能说明金融危机爆发前美国家庭债台高筑的现实。美国的住房抵押贷款根据贷款人的资信状况分为三等：优质贷款、次优贷款、次级贷款，次级贷款的对象是收入较低或有违约记录的个人。2001年之后，过于宽松的货币环境使资金流动性泛滥，只要继续维持超低程度的利率和不断攀升的房价，即使资信状况再差的家庭也不会有很高的违约风险。危机前美国的住房抵押贷款利率一般是ARMadjust rate mortgage形式，在初期利率较低，到一定时期

3、后逐渐进步，许多家庭预期房价会高涨，在贷款利率尚未进步前抛售房屋，还可以从中获利。于是还款才能较弱的家庭也禁不住诱惑纷纷贷款买房，其中不乏投机炒房者，人人都希望分享房地产泡沫带来的利润。与此同时，金融机构将住房按揭贷款证券化，将不动产作为担保发行债券以获取流动资金，开始新一轮贷款发放，美国次贷产业链上的衍消费品越来越多。二、家庭杠杆率变化引致金融危机的机制分析家庭部门杠杆率过高是金融危机的一大诱因和征兆。美国、日本、西班牙、希腊等国家在金融危机爆发前都存在资产价格迅速上涨、私人部门杠杆率迅速抬升两大特征，并经历了房地产泡沫的形成与破裂。然而根据本文的分析，中国目前无论在房地产资产泡沫还是家庭资

4、产负债杠杆率的增长方面，都与美国等爆发金融危机之前的状况非常相似，这使得我们不得不从政策上面进展调整，以应对潜在的金融危机风险。首先，要预防房地产泡沫的继续扩大和泡沫的突然破灭。虽然目前国内外对于中国是否存在房地产泡沫存在着不同的意见，但是从房价收入等指标来看，中国存在一定的房地产泡沫应该是不争的事实。介于美国等国爆发金融危机都是从房地产泡沫的迅速扩张和泡沫开始，中国目前应该重点关注房地产价格的走势，特别是重点城市的房价，不应该轻易取消限购等政策措施，而且应该加快应用房产税等市场手段平抑房地产价格的波动。而且从本文以上的分析来看，房地产价格的持续上涨也是家庭资产负债杠杆率上升的一个重要原因，因此，稳住房地产价格，使之在短时期内不会大幅波动应该是当务之急。其次，要积极拓展居民的投资渠道。中国居民之所以积极投资房地产是因为缺乏合理的投资选择渠道。为了抑制房地产投机和由此导致的家庭资产负债表的迅速攀升，除了上述限购等强迫性政策之外，还有积极地辅以合理的投资渠道。为此需要我们进一步地开放资本市场建立，建立具有一定深度和广度的金融市场。综上所述，虽然中国目前有潜在的金融危机风险，但是只要我们采取积极的政策应对措施，就可以化危机为转机，积极地推进