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文档简介

1、借款合同纠纷代理词作为本案被告昆明XXX屋业管理有限公司的特别授权代理人，我发表如下代理意见:原告起诉的三笔所谓的“借款”与事实不符, 这三笔款分别是销售奖金、销售佣金、向购房户退还的卫生洁具及厨、卫装修补偿费 . 原被告之间 从未发生过真正的借贷关系 , 原告以根本不存在的事实起诉 , 自然不能 得到法律的支持 , 法庭应该依法驳回原告的诉讼请求 .一 ? p 玖万元“借款”是原告应该支付给被告的销售奖金 , 贰万元“借 款”是原告应该支付给被告的销售佣金 , 这两笔“借款”是不用归还的 被告只需用“发票”换回“借条”即可 .第一 , 从原告提交法庭的这两张“借条”中的内容可以看出 , 这两

2、笔 “借款”是不用归还的 , 即不用相应数额的金钱去换回借条 , 而只需用 发票换回借条 .根据中华人民共和国合同法第 196 条的规定 : “借款合同是借款人 向贷款人借款 , 到期返还借款并支付利息的合同 . ”本案中的“借款” , 到期不是返还借款而是“用发票换回” , 能用“发票”换回的“借条” 显然不是真正法律意义上的借条 . “发票”是什么 ?发票是一种付款凭 证. 被告应该为此“借款”开具发票给原告 , 就证明此款是原告应该付 给被告的 . 须知 , 真正的借款是不用开发票的 . 原告针对这 11 万元的 “借款” , 其诉讼请求只应是要求被告开发票而不是要求被告还钱 . 可见

3、, 此“借条”实为收条 . 只因被告当时未开具发票给原告 , 原告担心 被告不开发票给他 , 要求被告写成“借条”的形式 . 如果是真正的借条 , 原告是不会同意被告在借条上注明“待用发票换回此借条”等字样的 , 作为房地产开发商的原告不会不清楚这几个字的含义. 提请法庭注意的是：此“借条”是被告职工XXX书写好后 ， 经过原告法定代表人XXX签字同意支付后 ，原告才支付款项给被告的 . 如果不是反映这两 笔款的真正性质 , 原告是不会接收这样的“借条”并付款给被告的 , 因 为此时原告完全占据主动地位 , 接不接收这样的“借条” , 支不支付这 两笔款完全取决于原告 .第二 , 被告提交法庭的六份证据足以证明这两笔款的真正性质, 即玖万 元的销售奖金和贰万元的销售佣金.受理案件通知书一份 . 证明原被告之间的中介代理合同纠纷盘龙法院 已于 20x 年 xx 月 30 日予以受理 .原被告双方于年12 月 16 日签订的委托售房合同及xx 年元月 3 日签订的补充协议合同第九条第,可以证明双方之间发生了委托售房的法律关系其中委托售房2 项规定 :“乙方 （即本案被告 ）若在 xx 年 x 月 30 日前完成销售额 （ 人民币 ）贰仟 （ ￥xx 万） 万元 ；或销售出 / 套住宅 , 除应付雇金外 , 甲方（即本案原告 ）奖励乙方人民币壹拾万元 , 不 含任何税金费用

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