工程维修主管岗位工作说明书

1、管理规范示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-588编号：_工程维修主管岗位工作说明书审核：_时间：_单位：_工程维修主管岗位工作说明书用户指南：该管理规范资料适用于管理中，为使规则公开化，让所有人保持集体的协调，维护集体的利益，从而充分发挥团体的力量，实现管理有法可依，内部运行有规则保障。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。工程维修主管岗位工作说明书1、岗位基本信息岗位名称：工程维修主管 岗位编号：GC29所属部门：工程维修部 直接上级：管理处主任直接下级：工程维修班长 所辖人员：1人平行协调关系：各部门主管 岗位定编：1人2、岗位目

2、标和概述对管理处主任负责。负责组织工程维修组员工对管理处公共设施与设备进行日常维护、保养、维修工作，协助管理处负责人并指导、安排、监督所属员工完成各类工程任务。3、主要岗位职责3.1在物管处主任的领导下开展工作。领导本部门完成各项经营管理目标，组织各部门分解下达各岗位工作指标，对本部门的工作和服务质量负责；3.2制定年度公共设施、设备及物业的维修与保养计划并组织实施；3.3负责装修审批、监管与验收；负责违章装修工程的交涉与处理；3.4负责房屋、公共设施设备的巡查和处理；3.5负责前期参加地产工程部例会，并对地产项目规划提出合理建议；建议报告等资料存档；负责前期各工程项目、设施设备、资料的接管和

3、验收；3.6负责组织并参与突发事件的抢修和工程遗留问题的处理；3.7负责对工程施工单位的监督、协调及管理处、公司内部各部门的协调与沟通；3.8负责组织生活水池清洗、消毒及水质检验工作；3.9以例会、巡查、回访、个别面谈等形式组织、督导所属员工积极开展工作；3.10负责本维修人员内务、培训、考勤、考核、人员选聘复试等事务；3.11负责制定维修工具零件的采购计划及维修成本预算；3.12负责公共水电等费用分析、改善及相关节能方案的提出与实施；3.13负责小区内公共设施、设备档案、维修记录、技术资料的整理与保管；3.14负责工程维修类三级文件的编写及相关质量管理体系的日常维护；3.15负责上级交办的临

4、时事项及各项工作任务。4、组织结构5、任职资格5.1基本要求A)男性佳，28-45岁之间；B)大专以上学历，电气自动化、机电一体化、工程管理或其它相关专业；C)具有三年以上维修工作经验，两年以上大型物业管理企业同类岗位工作经历。5.2工作能力D)良好的书面表达能力：能够独立完成各类工作总结、事故处理报告；E)良好的沟通协调能力：善于协调管理处各部门之间关系，能带动下属有效完成工作目标；F)一定的组织领导能力：对大型设备的抢修工作能够稳重沉着，快速有效地解决问题；G)善于分析工作中存在的不足，并能够寻求好的解决方案。5.3职业素养A）品行端正：诚信、正直，处事坚持公平、客观、公正；B）具有较强的

5、工作责任心：敬业爱岗、认真负责、遇到困难勇于承担责任；C）积极的工作态度：始终保持积极向上的精神面貌，以积极的心态面对压力、困难和挫折；D）服务意识强：工作热情，及时有效地为管理处或业主解决问题；E）学习能力强：强化学习，学以致用，一专多能，不断提升工作知识和业务技能。5.4专业培训接受过物业管理基础知识、工民建及房屋构构造原理、空调制冷及给排水知识等方面的专业培训。6、工作条件6.1工作环境：办公室、工程维修现场；6.2工作时间：正常工作时间为每周工作5天，每天7.5小时；70%为正常上下班，30%时间不确定（加班、抢修、故障排除）；6.3所用设备工具：电脑、复印机、传真机、工具书、维修工具。7职业发展方向通过努力提高自身专业技能成长