物业公司费用收取标准

1、管理规范示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-638编号：_物业公司费用收取标准审核：_时间：_单位：_物业公司费用收取标准用户指南：该管理规范资料适用于管理中，为使规则公开化，让所有人保持集体的协调，维护集体的利益，从而充分发挥团体的力量，实现管理有法可依，内部运行有规则保障。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。物业公司费用收取标准1.0入伙时须缴以下费用：1.1预收一个月的服务费：相当于一个月的管理服务费及空调运行费。1.2首期管理费（含空调运行费）：首期管理费以天为单位进行核算、收费（以30天为一个月的基数，若在20日（含20日）

2、以后入伙的业户，除缴纳当月剩余天数的管理服务费外，还应预收下个月管理服务费为首期管理费）。1.3预收水电费：RMB10元/m2。1.4代购业主室内灭火器：按消防规定办（每100m2配备4KG灭火器二具），其中4KG价格为140元/具，2KG价格为90元/具（注：为保证灭火器配备数量足够，面积小的单元尽量使用2KG灭火器，面积大的单元使用4KG灭火器）。2.0装修时须缴以下费用：2.1装修按金：RMB40元/m2。2.2装修垃圾材料清运费：RMB18元/m2（注：装修工期为二个月；超过二个月须缴纳延期装修垃圾材料清运费，延期装修垃圾材料清运费为RMB18元/m2/二个月）。2.3施工单位人员办证

3、费：RMB5元/人。2.4装修电费：按当月实收电费单价为准。2.5装修水费：RMB2.88元/吨，用水排污费：RMB0.7元/吨，合计：RMB3.58元/吨2.6代购灭火器：按消防规定办（每100m2配备4KG灭火器二具），其中4KG价格为140元/具，2KG价格为90元/具（注：为保证灭火器配备数量足够，面积小的单元尽量使用2KG灭火器，面积大的单元使用4KG灭火器）。3.0日常管理收费标准3.1管理费标准：1）A座写字楼：24.50元/m2*月（其中：管理服务费19.30元/m2*月，中央空调维护费2.40元/m2*月、中央空调水、电费2.80元/m2*月）；2）B座写字楼：34.14元/

4、m2*月（其中：管理服务费19.30元/m2*月，中央空调维护费2.40元m2*月，中央空调水、电费12.44元/m2*月）；3）裙楼商场41.00m2*月（其中：管理服务费35.00元/m2*月，中央空调维护费2.40元/m2*月，中央空调水、电费24.48元/m2*月，合计后暂按67%计）。3.2水电费：1）电费（每月计算一次）：当月电价=（当月电费-力率调整费）/平期电量2）水费：RMB2.88元/吨；3）排污费：RMB0.7元/吨；4）水费、排污费合计：RMB3.58元/吨；5)特种行业（洗车场、歌舞厅、夜总会、桑拿浴室和外轮用水）用水3.50元/，高空加压费0.70元/，污水处理费0

5、.70元/，合计：4.90元/。6）加时空调费：RMB0.25元/m2/H。3.3有关联合广场业户消防报警烟感增容费收取办法如下：1）凡业户仍按原图施工，免收增容费。2）凡业主虽未增加探头数量，但原平面布置已变更，则一次性收取改装费1000元（A座每套房，B座按每200m2计算）。3）凡业主改变原设计且增加探头数量在2个以内，一次性收取增容费1000元。4）凡业主改变原设计增加探头数量，增加探头数量超过2个，则按增加数量每个探头500元。3.4有关联合广场业主消防烟感、温感材料费收取标准如下：1）普通型烟感器每套800元；2）探测模块每套1000元；3）智能温感器每套800元；4）智能烟感器每套900元；5）普通温感器每套500元；3.5其它收费标准1）信箱200元/个；2）水牌A座500元/个，B座800元/个；3.6本体维护费0.38元/m2。3.7停车场收费标准3.7.1临时停车费：1)车辆停放15分钟之内免收费,超过15分钟后前两小时收5元,以后每小时加收3元。临时车辆IC卡遗失赔偿工本费60元/张。2)月卡车辆:大巴900元/月;中巴600元/月;小车500元/月。3.7