汇景雅居业主房屋装修细则

1、管理规范示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-904编号：_汇景雅居业主房屋装修细则审核：_时间：_单位：_汇景雅居业主房屋装修细则用户指南：该管理规范资料适用于管理中，为使规则公开化，让所有人保持集体的协调，维护集体的利益，从而充分发挥团体的力量，实现管理有法可依，内部运行有规则保障。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。汇景雅居业主房屋装修细则一、业主装修房屋必须遵守国家及天津市关于房屋装修、电力、采暖、自来水、燃气、消防、有线、通讯、安全及业主房屋装修责任书的有关规定。遇不清楚之事宜，可向有关部门或小区物业管理中心咨询。二、房屋公用

2、部位为：屋顶、外墙面、楼梯间、电梯间、走廊通道、公用门厅、设备层、院墙等；共用设施为：户分电表以外至总电表以内的设备和线路、户分水表以外至总水表以内的上水管道和配件、下水道干管、暖气干管、燃气干管、雨水管、空调冷凝水干管、信报箱、避雷设施、电梯、有线电视、可视对讲、智能化通讯设施等。以上部位及设施由小区物业管理中心负责管理及维护，业主装修时严禁占用、封闭、改动公用部位及设施。三、上层住宅装修卫生间、厨房等部位及下水管道造成向下层渗水漏水的，应由上层住宅业主负责修缮。四、屋顶1、做吊顶或灯池时，应对封闭在内的各种管道在截门及排气阀等处预留检查口，其尺寸不得小于400mm400mm。2、安装灯具时

3、钻孔直径不得超过10mm，深度不超过40 mm。3、钻孔时不得损坏顶层内钢筋及预留的管线。4、在顶层布线时，不得剔凿顶层混凝土基础面。五、墙面1、不得拆改土建承重墙及非承重墙，不得在墙体上开门、窗等。2、不得用全木结构或其他非阻燃材料将墙体封闭。3、不得随意扩大原有的门窗尺寸。4、不得拆改连接阳台的门窗墙。5、不得破坏墙内的各种管线。6、不得封闭墙上分线盒或检修盒。六、地面1、二层及二层以上不允许铺装大理石或花岗岩等较重石材。2、不得随意射钉、钻孔或凿毛面。3、不得在原楼板上加设墙体。4、不得在楼板上叠加较厚的砂浆水泥层。5、卫生间、厨房的地面防水层不得破坏。6、不得破坏厨房、卫生间的泛水。7

4、、不得在楼板上放置较重的盆景。8、不得在楼板上放置、砌筑养鱼池。七、冷水管路1、不得改动干管及支管走向或在干管上开孔。2、不得拆改移位或倒装水表。3、需封闭管路的应在截门、接口、水表等处欲留维修孔或观察口，其尺寸不得小于300 mm300 mm。八、供暖管路1、不能随意增减暖气片数。2、不能改变暖气散热器原有位置。3、不能随意增加或取消暖气散热器。4、不能随意在暖气给回水管上加截门。5、不能随意去除或完全封闭排气阀。6、暖气罩必须利于散热，其上部必须有一定散热面积（开孔）。7、暖气罩必须做成可拆卸式，当暖气罩取下时，应可将散热器整体拆除。8、进回水管装饰若以木质处理，应做成平开式，若以石膏板处

5、理，必须在维修部位欲留检查口，其尺寸不得小于300 mm300 mm。9、不得用其他散热器替代原有散热器。10、不得在暖气管路或散热器上接管放水。九、燃气管路1、不得封闭。2、不得拆改。3、确需改动燃气管路请与燃气公司联系。十、供电、通讯、有线、卫视线路、宽带网线1、不得超负荷用电。2、线路穿墙必须套管。3、墙面重新走线，必须剔槽、用护套线，最后用石膏粉封好。4、重新走线，线径不得小于2.5 mm2。5、空调等家电，最好单独引线，并可靠接地。6、重新安装的开关，开关必须控制火线。7、封闭在装饰材料内的线路，需测其对地绝缘电阻，不小于0.5兆欧。8、有线、卫视线路不得随意改变或加装分线盒。9、不得擅自改动宽带网线，确需改动事先应与广电部门联系。十一、外墙、防护网等1、楼顶、外墙属公共部位，严禁拆、改、占用、设招牌等。2、空调需装在指定