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文档简介

1、管理规范示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-585编号：_物业项目管理处中控系统管理办法审核：_时间：_单位：_物业项目管理处中控系统管理办法用户指南：该管理规范资料适用于管理中，为使规则公开化，让所有人保持集体的协调，维护集体的利益，从而充分发挥团体的力量，实现管理有法可依，内部运行有规则保障。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。物业项目管理处中控系统管理办法一.安全监控操作管理1.0目的规范监控项目管理辖区内各系统，特别是车场、电梯等的运作状况，确保出现异常情况时能及时处理。2.0适用范围适用于本公司辖区内项目管理处安全监控管理。

2、3.0职责3.1主管经理负责设备设施运作管理的监督、检查。3.2项目处工程组负责系统设施运行的技术保障。3.3保安队员负责施行运作监控。4.0程序4.1控制柜系统4.1.1值班人员要掌握本控制室内各系统的简单工作原理、性能和常规的维护保养工作，熟练掌握各系统操作。4.1.2值班人员要坚守岗位、密切注视监视屏及各类控制柜的运行状态。4.1.3每班至少进行一次各类信号检查，确认正常与否，并在设施日常检修表内做好记录。4.1.4各操作手柄在正常情况下应处在"自动"位置，每日第一个周做一次手动，自动实际操作检查。4.1.5在闭路电视上发现可疑情况或各类违法犯罪活动，应立即通知值班人

3、员前往调查和处置。4.1.6为保证中控室专线报警信息畅通，除当值人员外其他人等不得使用中控专线报警电话。4.1.7谢绝与本控制室无关人员入内。4.1.8中控室严禁吸烟、录、放电台节目及与工作无关的音乐、录像带。4.2红外线报警系统4.2.1红外线报警布防于周边围墙。4.2.2红外线报警主要由防盗主机、键盘、门窗传感器、电瓶等构成。4.2.3红外线报警器在夜间要处于报警状态。4.2.4一旦在红外线报警器在有人或物闯入时，传感器就会通过防盗主机发出警报。4.2.5保安员在接到报警后，应在最短时间内赶到，一定要查明原因后在紧急情况处理记录上做好详细记录,然后再消警。4.3电子巡更仪系统4.3.1电子巡更仪安装在小区的监控不到位的死角，同时又能对保安员巡更工作起到督查作用。4.3.2电子巡更仪主要由手机、墙机、打印机等组成。4.3.3电子巡更仪墙机安装在需要的巡视部委、手机掌握在巡逻保安手中。4.3.4保安巡员按规定的路线巡逻，为了制定部位时，将手机插入墙机方孔内（手机内部即时记录巡逻人员的巡逻时间、日期、信号）。4.3.5监督人员（领班、队长、事务主管、经理）可用手机显示屏或专用打印机输出记录内容、以便

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