物业接管验收程序_第1页
物业接管验收程序_第2页
物业接管验收程序_第3页
全文预览已结束

付费下载

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、物业接管验收程序1.1目的规范公司物业验收程序 , 确保物业验收工作得到有效控制 , 以便对物业进行全面接管 , 保证物业入住工作顺利进行。1.2适用范围适用于公司所承接的物业的验收, 与房地产开发商的交接。1.3职责 物业公司接到发展商竣工验收的通知报告后 , 物业公司经理负责指定主管人员 , 各职能部门负责人及专业的技术人员组成验收小组。验收小组负责对物业原设计图纸、设计变更、竣工图和设备出厂合格证书及设备试运行记录等技术检验资料的验收。验收小组按移交设备清单的要求对清单上的设备 , 按规格型号、容量及设计要求进行验收，设备的安装数量、安装位置及竣工图验收。验收小组对物业按运行系统验收 ,

2、 主要验收供电系统、 给排水系统、 土建工程装饰工程、给排风系统、消防系统、防盗对讲系统及电梯系统。由物业总公司跟发展商办理接管手续。1.4工作程序验收的准备验收小组根据发展商提供的竣工图纸 , 按设计及施工要求编制验收计划和验收标准。验收的实施(1) 验收小组依据验收计划、标准，按专业分工进行预验收。(2) 在预验收过程中 , 检查出未达到验收标准的楼宇、 设施、设备，提出书面整改报告返回发展商，由发展商督促施工单位进行整改。(3) 对在验收中未达到验收要求的楼宇、设施、设备，整改实施后，验收小组进行检查、验证，整改合格后进行正式验收。(4) 楼宇的实物验收 , 应注意 : 对每套单元房的水、电、土建、门窗、电器设备进行全面检查，并将检查结果记录在楼宇接管验收清单中。(5) 设备的实物验收 , 要做到符合以下几点：图纸设计与设备的规格、型号、数量符合。主要设备、设施的安装位置与安装质量符合。设备与连接整个系统的技术性能 , 应与设计要求符合 , 检查结果对应不同类设备记录在设施、设备接管验收清单中。(6) 对物业的其它配套系统、设施进行验收，验收结果记录在设施、设备接管验收清单相应的表格内。(7) 移交档案、资料验收

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论