一二线城市房价濒临失控住建部将急查限购限贷执行

1、一二线城市房价濒临失控住建部将急查限购限贷执行继住建部约谈7个房价上涨较高的城市后，本报记者独家得悉，住建部督察组下 月将抵达地方急查限购、限贷执行情况。资料个人收集整理，勿做商业用途“督察组由住建部和全国工商总局组成，将对地方房地产的中介违规问题， 进行调研和督导，四川省住建厅的一位人士向本报记者介绍， 贯彻新“国五条 要求，核查地方限购、限贷政策的执行，是调研和督导的重要内容。资料个人收集整理，勿做商业用途据悉，市场存在房地产中介诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方 式，骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金、躲避限贷等行为。 资料个人收集整理，勿 做商业用途除此之外，住房交易市场存在的

2、炒买炒卖、哄抬房价等不合规住房交易行为 也将是督查的范围之内。房价现失控风险根据北京中原地产市场部总监张大伟的测算，一二线城市已经出现房价失控 风险。“房企敢以如此高的价格拿地入市， 证明了都在豪赌市场爆发式上涨，张 大伟认为。按照9月第一周频出的地王，以正常的利润计算，目前的市场售价需要在一年内再涨50%否那么地王入市的风险将非常大。资料个人收集整理，勿做商业用途特别值得一提的是，从国家统计局发布的房价数据来看，指数同比超过10%的城市已经到达8个，分别为北京、上海、广州、深圳、厦门、郑州、南京、沈 卩日。资料个人收集整理，勿做商业用途“就目前的情况来看，即使房价停涨，上述8个城市完成年内的

3、房价调控目 标的压力也很大。张大伟说。这或许也是住建部月前约谈局部房价涨幅较高的城市的重要原因之一。“目前，市场有一个非常危险的情况，就是地价和房价呈现互助式上涨的情 况，张大伟认为，如果不进行抑制，下半年房价、尤其是一二线城市房价明显 上涨的可能性非常大。资料个人收集整理，勿做商业用途中国首席经济学家论坛理事长连平称， 上半年，宏观经济形势不好，在稳增 长的背景下，给了地产的开展很大的放行空间。资料个人收集整理，勿做商业用途“现在的问题是经济企稳，数据开始好转，与此同时，房价、地价上涨明显， 新的地王亦在出现，连平认为，这种情况下难保下半年政策还会出现一些向紧 的方向的一些调控。资料个人收集

4、整理，勿做商业用途住建部急查限购、限贷执行实际上，本报记者得悉，住建部和全国工商总局组成的督察组， 下月将抵达 地方，对地方住房交易可能存在的违规问题，进行调研和督导。 资料个人收集整理，勿 做商业用途根据新国五条的要求，加大住房交易市场检查力度，依法查处经纪机构炒买 炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同等行为。资料个人收集整理，勿做商业用途“调研和督导也是源于新国五条细那么的要求，强化市场和政策执行力度， 上述四川省住建厅的人士透露。据其表示，市场行为中，存在房地产中介诱导、教唆、协助购房人通过伪造 证明材料等方式，骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金、躲避限贷的行为等。资料个人收集整理，勿

5、做商业用途另外，采取内部认购或雇人排队制造销售旺盛的虚假气氛导致市场恐慌以及 通过倒房号等非法牟利的行为也将是督查的范围之内。资料个人收集整理，勿做商业用途鉴于此，四川省住建厅在对住房交易市场的自查中， 也特别强调，对诱导购 房人违反限购等政策措施，协助购房人伪造证明材料骗取购房资格等违规问题将 予以查处。 资料个人收集整理，勿做商业用途一位接近住建部的人士介绍，房价上涨的背景下，楼市风险凸显，住建部将 更多是强化现有政策的执行，比方限购、限贷等稳定市场预期，与此同时，也将 配合有关部门制定长效机制。资料个人收集整理，勿做商业用途住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹也认为，对于因供给缺乏而导致房 价上涨过快的城市，政府要想在短时间内实现房价涨幅的下降，“限购升级不失为一种应急缓解供求矛盾的方法，也是必要的措施。 资料个人收集整理，勿做商业用途连平也表示，四季度房地产调控会趋紧，但不会过于强烈，更多的还是强调 限购、限贷这些政策的执行。毕竟现在很多地方执行得不甚严格， 会有严格强调 女M可强化执行的过程。资料个人收集整理，勿做商业用途实际上，在此次督导中，住建部亦要求，各地