修理厂租赁经营合同

1、汽车修理厂房租赁合同第一条订立合同双方：甲方出租人：乙方承租人：丙方担保人：第二条 出租人、承租人及担保人三方依据 ?中华人民共和国合 同法?及相关规定，就乙方承租甲方位于 的修理厂房以下简称修理厂从事汽车维修并有丙方提供担保的有 关事宜，特订立本合同，以兹遵守。第三条 乙方自行办理经营所需的各种证照并保证自身具备合 法经营的各种条件和资质。第四条 乙方在经营活动中必须贯彻执行国家的各项法律、法 规，不得从事违法犯罪活动。第五条 乙方承租的厂房只能从事汽车维修，以甲方售后维修厂名义从事经营活动，并应当首先保障甲方销售车辆的售后维修， 不得无故拒绝，否那么，甲方有权解除本合同，收回租赁厂房，所收

2、租金不予退还。第六条 租赁期间发生的水电暖费、物业费等所有费用均由乙方 承当。乙方独立核算、照章纳税、自主经营、自主用工、自负盈亏、 独立承当法律责任。第二章租赁期限、财产和租金第七条 修理厂租赁经营期限为年，即从年月日起，至年_月日止第八条修理厂各项设施设备完好，乙方在接收时已验收确认 详见租赁资产清单。以上资产租给承租人经营使用。第九条 租金按 缴纳，其中：年度元；年度元；年度元；第十条 甲乙双方议定年租金五十万元，租金于每一租赁年度起 始日前天一次性预付。租金为不含税价，房产租赁税费全部由乙 方负担。第十一条 承租人另应向出租人提供以下方式作为履行租赁合同承当违约责任、赔偿责任的担保:(

3、1) 向出租人交纳租赁风险保证金 元；(2) 向出租人提供实物 生产经营的设施设备、工具等，作为实物抵押担保，乙方不能履行合同义务或及时清偿甲方款项。甲方有权予以扣留并自行处置。(3) 向出租人提供丙方作为保证人，对乙方履行租赁合同的违约责任、赔偿责任的承当连带担保责任。第十二条 承租人对应妥善使用租赁物，造成损坏的，应当按市 场合理价格予以赔偿。第十三条 乙方租赁经营期间的债务，由乙方自行承当。第十四条承租人在租赁经营期间，如需在修理厂新建、改建建 筑、设施等，必须事先经甲方书面同意。否那么，甲方有权无偿撤除。 租赁期满后，新建、改建建筑、设施等归出租人。第三章权利和义务第十五条承租人必须按

4、照有关规定缴纳各种税、费和统筹基 金。第十六条承租人必须按期如数缴纳租金、税费。第十七条 承租人必须保证租赁的厂房、 设备的完好，及时维修。不经出租人的书面同意不得将修理厂资产转租、转包、抵押、质押、 出借或与他人合作经营。承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。第十八条 承租人必须保障其聘用职工的合法权益， 租赁经营期 间发生一切工伤、平安等事故，由乙方承当一切责任。第十九条 出租人有权按时如数向承租人收取租金。第二十条 出租人有权监督租赁财产不受损害。第二十一条 除合同约定外， 出租人不得违反合同规定， 干预承 租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。第二十二条 合同生效后，即具有法

5、律约束力，任何一方不得随 意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面 协议。第二十三条 租赁期满，合同自行终止。租赁期满三十日，承租人将修理厂的资产、债权、债务清单交由 出租人审核。如出现资产损坏、未足额计提折旧等情况，承租人应当 予以修复、更换、补足。承租人拒不履行修复、更换、补足义务的，出租人有权：1从其保证金中扣除，缺乏局部仍由承租人承当。2变卖抵押物、质押物以所得款项抵偿，缺乏局部仍由承租人承 担。3向保证人主张连带担保责任。第四章以前年度租金的归还第二十四条 甲乙双方确认，乙方欠甲方以前年度租金 200万元 贰佰万元，乙方承诺分三年向甲方归还本息。乙方应于每年的七

6、月一日前归还甲方70万元柒拾万元租金，并且按月向甲方支付 逾期付款罚息6万元陆万元，利息应于每月初的五个工作日内支 付，直至归还全部拖欠租金为止。 乙方假设拖延归还租金本金或迟延支 付租金罚息两次以上的，甲方有权无条件终止协议，收回租赁物。担 保人负连带清偿责任。第五章违约责任第二十五条 租赁双方应全面、实际履行合同，不履行或不完全 履行合同的除应按本合同负违约责任外， 并按照?中华人民共和国合 同法?有关条款处理。第二十六条 承租人有以下情形之一的，按当年度租金的%支付违约金，并按每日万分之支付滞纳金，甲方并有权解除合同，收回租赁房屋，已收租金不予退还。(1) 不能按期缴纳租金超过15天或不

7、按本合同第二十四条规 定归还拖欠租金及支付罚息的。(2) 擅自将修理厂资产转租、转包、抵押、质押、出借或与他 人合作经营的。(3) 不按约定用途使用租赁物，或不能优先保障甲方销售车辆 售后维修效劳的。第二十七条承租人未按期支付租金及履行其他合同义务的，应 当用风险保证金支付，风险保证金缺乏缴纳租金的， 承租人应用抵押 物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。担保人负连带清偿责任。第二十八条 承租期满或因承租人违约，出租人解除合同收回租 赁厂房的，出租人应在租赁期满后三日内，或收到出租人解除通知之 日起三日内交还租赁厂房。逾期，每天按合同租金标准的两倍支付房 屋占用期间的使用费。承租人不能按约定交还租赁的财产， 承租人应 赔偿甲方因此遭受的经济损失并向甲方支付租金总额 20%的违约金。 担保人负连带担保责任。第二十九条 因履行本合同发生纠纷，应当协商或