养老院投资调研报告模板

1、北京华经纵横咨询有限公司 【引言】养老院主要是为老年人提供集体居住，并具有相对完整的配套服务设施。随着我国人口老龄化程度加剧，养老已成为一个急需解决的问题。北京市人口老龄化程度较高，养老问题更是不容忽视。而随着社会的发展，家庭规模的缩小，城市生活、工作的压力，使得居家养老面临着种种困难。敬老院、老年福利院等老年福利服务机构作为社会养老的一部分，在缓解家庭养老的压力中起到了一定的作用。人口专家预计，2035年前后，我国65岁以上老人占总人口比例20%，使“银发经济”商机日益显现。在异军突起的“银发经济”中，养老、托老服务最为引人注目。【目录】第一章 养老院项目所处行业发展现状第一节 养老院行业发

2、展现状第二节 当前产业政策第三节 养老院项目行业相关政策规范第四节 项目审批部门意见与关注问题第五节 行业同业竞争分析一、行业集中度分析二、行业竞争结构分析第六节 行业盈利水平变化分析一、行业盈利指标分析二、影响因素第七节 行业发展特点与趋势分析第二章 养老院项目投资原料市场调查第一节 养老院项目所需原料种类与规格第二节 典型项目原料消耗量分析第三节 原料市场调查一、原料一1. 20072011年产销统计2. 20072011年价格统计3. 主要产区与重点企业产量二、原料二1. 20072011年产销统计2. 20072011年价格统计3. 主要产区与重点企业产量三、原料三1. 2007201

3、1年产销统计2. 20072011年价格统计3. 主要产区与重点企业产量第四节 养老院原料市场发展趋势预测第三章 养老院项目投资技术设备调查第一节 养老院项目工艺流程一、工艺流程图二、工艺特点介绍三、不同地区条件的适用性第二节 养老院项目主要设备介绍一、主体设备名录与规格二、主要设备供应商介绍第三节 养老院项目技术工艺发展历程第四节 养老院项目国内外技术工艺对比第四章 养老院项目投资产品市场调查第一节 产品分类规格与主要用途第二节 主要产品分类价格水平调查第三节 养老院产品消费领域构成及其需求特点一、主要消费领域需求特点二、消费领域构成第四节 养老院产品地区产销格局一、主要生产区域二、主要消费

4、地域第五节 20072011年产品产销统计一、国内产量二、国内消费量三、进出口量第六节 产品主要生产企业产销调查一、西宁市社会福利福星养老院1. 企业简介2. 主要产品产销3. 竞争优势劣势分析4. 近期养老院项目投资扩产规划二、广州市金晖养老院1. 企业简介2. 主要产品产销3. 竞争优势劣势分析4. 近期养老院项目投资扩产规划三、万年县万福山庄养老院1. 企业简介2. 主要产品产销3. 竞争优势劣势分析4. 近期养老院项目投资扩产规划第七节 主要替代品及其发展第八节 产品经销渠道构成调查第五章 养老院项目投资市场前景预测第一节 20122014年养老院项目产品国内市场容量预测第二节 201

5、22014年养老院项目产品出口量预测一、出口量预测二、国外市场消费格局第三节 20122014年养老院项目产品价格水平预测一、国内价格水平预测二、出口价格水平预测第四节 20122014年养老院项目产品国内地区供需格局预测一、地区生产格局预测二、地区消费格局预测第五节 养老院项目技术与产品发展趋势及市场前景预测第六节 养老院项目相关产业发展对其未来市场前景的影响第六章 典型项目投资概算第一节 设备项目总投资规模 一、固定资产投资 二、流动资金使用 三、项目总投资第二节 养老院投资使用方案一、固定资产投资 二、流动资金使用 第三节 资金筹措方案 第四节 财务效益计算的依据及说明一、项目测算参考依

6、据 二、项目测算基本设定 第五节 养老院项目产品成本估算 一、直接成本 二、工资及福利费用三、折旧及摊销四、修理费五、财务费用 六、其它费用 七、总成本费用第六节 营业收入、营业税金及附加、利润及分配一、产品营业收入二、营业税金及附加费用三、利润及分配 第七节 盈利能力分析 一、投资利润率，投资利税率 二、财务内部收益率、财务净现值、投资回收期 三、项目投资现金流量表四、项目资本金现金流量表 第八节 盈亏平衡分析 第九节 养老院项目综合经济评价 一、社会效益二、经济效益第七章 养老院项目投资组织实施建议第一节 养老院项目组织团队组建第二节 养老院项目实施进度安排一、施工准备二、设备安装三、生产

7、准备四、产品试产第三节 养老院项目资金筹措与管理一、项目资本金1. 政府投资2. 股东直接投资3. 发行股票4. 吸收国外资本直接投资二、负债筹资1. 银行贷款2. 发行债券3. 设备租赁4. 借用国外资金第四节 养老院项目产品营销措施第八章 中国养老院行业项目投资注意事项及可行性分析第一节 产品技术应用注意事项 第二节 项目投资注意事项第三节 产品生产开发注意事项第四节 产品销售注意事项第五节 行业分析基本结论第六节 项目投资可研报告基本框架【部分图表】图表 养老院项目所处行业发展现状图示图表 养老院项目行业政策规范列表图表 项目审批部门关注问题图表 养老院项目在所处行业中的地位图表 行业同业