质量评估报告

1、深圳东部建设监理有限责任公司 云岩区社区养老服务体系建设项目水东社区老年人日间照料中心装修项目工程质量(监理）评估报告 （房屋建筑）报告编审（项目总监）: 注册号:批 准（单位总工）： 注册号：编制日期：2017年 11 月 3 日监理单位：深圳东部建设监理有限责任公司一、工程概况建设单位:贵阳云岩贵中土地开发基本建设投资管理集团有限公司监理单位:深圳东部建设监理有限责任公司工程名称云岩区社区养老服务体系建设项目（水东社区)装修面积3700地 点水东社区设计单位施工单位山东友联工程有限公司开工日期2017年9月1日竣工日期2017年10月31日本专项装修工程主要施工内容包括:墙砌体、吊顶、墙地

2、砖铺贴、木装修及贴面装饰、门窗工程、乳胶漆与油漆、玻璃施工、复合地板、墙面裱糊、水卫洁具、电气安装、消防改造等内容。二、评估依据1、国家现行的有关法律、法规及相关验收规范建设工程监理规范（GBT503192013)；建设工程工程量清单计价规范GB505002013；建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50201-2001);建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013)；涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级(GB8923-88)；建筑内部装修设计防火规范GB50222-95（2001修订版）；民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001（2006年版）；建筑设计照明标准（GB5

3、0034-2004）；给水排水管道工程施工及验收规范（GB502682008）；建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-2001；施工现场临时用电安全技术规范JGJ462005；砌体结构工程施工质量验收规范GB502032011;建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范（GB502422002)；通风与空调工程施工质量验收规范（GB502432012）；建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；木结构工程施工质量验收规范（GB502062012）;智能建筑工程质量验收规范（GB503392003)；中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2013版.2、施工单位提

4、供的设计施工图纸3、水东社区老年人日间照料中心装修工程竣工验收表4、水东社区老年人日间照料中心装修工程主要材料表5、水东社区老年人日间照料中心建设标准手册6、水东社区老年人日间照料中心装修工程监理规划。7、施工合同、监理合同三、监理情况（一） 事前监理： 1、认真熟悉设计文件、图纸，组织施工单位进行图纸会审;2、认真审查施工组织设计和方案,以及人员配备情况；3、严格审查材料、设备、构配件等生产厂家的资质和资格;4、对定位放线、轴线控制测量成果进行复核；5、对见证实验检测单位进行考察，选择具有相应资质的实验室作为见证检测机构。6、督促施工单位建立、健全施工质量保证体系。(二）事中监理1、坚持工序

5、报验制度,督促施工方作好三级自检，报监理复核，上道工序检查合格后，方能进行下道工序的施工。对重要部位采取旁站，其它部位采取巡视、平行检验等形式进行质量监督，发现问题督促施工单位及时整改，并辅以通知、备忘录等形式进行质量监控。2、坚持原材料报验制度，对进场原材料进行严格检查，并按规定进行见证取样送检，检验合格后，方允许使用，严禁不合格与不符合业主要求材料用于本工程。3、严格进行隐蔽部分检查验收，并及时会签隐蔽资料,形成会签文件.4、随时督促施工单位进行资料整理和收集，使之与工程同步。(三)事后监理及时组织相关单位人员对分部工程进行初验，并提出初验整改意见，督促施工单位对存在问题及时进行整改，并复

6、查整改结果，检查合格后，出具质量评估报告，组织各参建单位进行分部工程正式验收。四、原材料（试块、试件）控制情况表项 目数量审核情况结 果装饰材料产品合格证和性能检测报告36份全面审查合格六、工程施工质量控制记录项 目份数验收结果砌体、抹灰、轻钢龙骨石膏板隔墙、地面找平、墙地砖、吊顶、木作施工、门窗工程、室内外电气、给排水、卫生器具、裱糊、饰面涂装等施工检验记录、隐蔽记录32份（其中隐蔽工程检验记录6份，试验记录4份）满足要求、合格七、评估意见1、各施工单位基本上能按照相关规范和设计施工图的要求进行施工,施工工艺合理，质量保证体系基本完整。工程实体质量能够满足安全和功能要求，符合设计及与设计有关的设计变更、洽商记录。达到施工合同约定的质量水平和使用功能要求。2、质保资料齐全，一般资料基本完整。3、观感质量一般。4、根据贵阳银行网点装修工程竣