第一章竞标相关事项

1、宿迁市二手车市场竞争性谈判文件12 第一章竞标相关事项一、竞标文件的组成1、竞标函；2、资格审查材料（同公告中的报名需递交的资料）；3、竞标保证金（未能在开标前提供竞标保证金的，按废标处理）；4、竞标人认为有必要提供的其它内容。二、竞标文件递交时间、地点1、竞标文件递交时间：2018年11月12日10时00分2、竞标文件递交地点：宿迁市洪泽湖路建设大厦1102室3、竞标人所递交的竞标文件不予退还。逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件，招标人不予受理。三、竞标单位的法定代表人（或其委托代理人）应携带本人法人资格证明或法人授权委托书、身份证原件，按时到达谈判会议现场，否则其竞标文件按废标处理。谈

2、判现场要求提供居民身份证而未提供居民身份证的视同未到场。四、本项目报价为多次报价，竞标人竞标文件中的报价作为一次报价，不予宣布；以最终报价作为评审价。当最终报价不能满足招标人期望值时，招标人有权宣布招标失败。五、竞标报价应是谈判文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。其应包括本项目的成本、利润、税金、技术措施费、风险费、政策性文件规定费用、专家费及后期需要局部调整的设计要求等完成本项目编制工作所需的所有费用。六、最低限价最低限价：30万元/年。七、谈判小组谈判小组由招标人组织的若干人组成。八、评标办法采用经评审的最高评标价法确定中标候选人。九、竞标保证金竞标人现场需向招标人交纳2000

3、0元竞标保证金，未能在开标前提供竞标保证金的，按废标处理。未中标的投标保证金当场退还（无息），中标人的投标保证金转为履约保证金，待合同服务期满后予以退还（无息），中标人合同签署前放弃合作的，投标保证金不予退还，合同签署后放弃合作的，租金不予退还。第二章 竞标文件格式一、 法定代表人身份证明书单位名称： 单位性质： 地 址： 成立时间： 年 月 日经营期限： 姓 名： 性 别： 年 龄： 职 务： 系 的法定代表人。特此证明。竞标人： （盖公章） 年 月 日二、授 权 委 托 书本授权委托书声明：我 (姓名)系 (竞标单位名称)的法定代表人，现授权委托 (单位名称)的 (姓名)为我公司代理人，以

4、本公司的名义参加 (招标单位)的 的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。 代理人无转委权。特此委托。代理人： 性别： 年龄：单位： 部门： 职务： 竞标单位:(盖章) 法定代表人：(盖章)日期： 年 月 日三、竞 标 函致： 1、 根据你方项目竞争性谈判文件，我方愿以 万元/年向贵公司支付租金，按本项目竞争性谈判文件的要求提供宿迁市二手车市场项目可行性研究报告编制服务。并按合同法履行自己的全部责任。2、我方已详细审核全部竞争性谈判文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。3、我方同意所提交的竞标文件在规定的投标有效期内有效，在此期间

5、内如果中标，我方将受此约束。4、除非另外达成协议并生效，本竞标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。竞 标 人： （盖章） 单位地址： 法定代表人： （印鉴） 邮政编码： 电话： 传真： 年 月 第三章 租赁合同本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）： 宿迁国际汽车城产业发展有限公司 承租方（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况 甲方出租的整备中心（以下简称该整备中心）坐落于宿迁二手车市场内北侧。实际建筑面积约800，整备中心主体结构由

6、甲方承建，室内装饰、设备采购等由乙方自行负责。第二条 房屋用途 1、该整备中心用途为: 市场内外汽车维修、保养、整备翻新业务。 2、除双方另有书面约定外，乙方不得改变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止，为期五年。 第四条 租金 1、该房屋租金为每年（人民币）： 。2、履约保证金： 贰万元整 。 3、租赁期间，次年租金按当年租金的10%作为基准涨幅上涨。第五条 付款方式 1、租金按年支付，乙方应于合同生效之前向甲方支付本年租金。2、支付方式：转账支付。3、公司账户：宿迁国际汽车城产业发展有限公司4、开户行：中国民生银行股份有限公司宿迁分行5、甲方账户: 6975

7、05770 6、每个租赁年度结束前15日支付次年租金，逾期15日不交的视为自动放弃次年租赁权。7、乙方应于本合同生效之日向甲方支付履约保证金（人民币） 贰万元整 。乙方逾期 15 天未交付履约保证金的，视为乙方放弃租赁权，甲方可另行出租 。（合同履行中，甲方可直接从履约保证金中扣除乙方应承担的违约金、赔偿金等费用，当履约保证金少于 伍仟 元时，乙方应 10 日内补足，否则甲方有权单方面解除合同。履约保证金于合同终止后30日内视情况无息退还）。第六条 维修养护责任 1、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施进行检查、修缮，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 2、因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设备的损

8、毁、损失等和引起的维修费用，应由乙方承担责任并赔偿损失。 3、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全等工作，乙方应执行当地有关部门的规定并承担全部责任并服从甲方监督检查。 第七条 关于装修和改变房屋结构的约定 1、乙方不得损坏和改变原建筑结构和公共设施；如需装饰装修或增设附属设施设备的，应事先书面征得甲方同意，并履行向物业管理公司报批手续，且严格按经批准的设计图纸、方案进行施工，投资由乙方自理，不得影响使用安全，未经甲方允许不得擅自改装、移装或加装租赁房屋内外的消防、通讯、照明等设施和管线。2、不得对公共部位或第三方造成任何损失和损害。若因乙方行为造成损失和损害的，乙方应限时修复并赔偿由

9、此而给甲方或第三方造成的一切损失。3、合同期满或双方协商一致退租时，除另有书面约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。4、本合同终止后，乙方所有添附物，全部无偿归甲方所有。第八条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1水电预付金6000元，按季度核对水电费使用情况。 2物业管理费；（见物业合同） 3生活垃圾处理费、卫生费等；（见物业合同）4、在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方予以支付。 第九条 双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务：1、提供整备中心主体的建设

10、和室内部分装修。2、对乙方所使用的水、电装表计量，实行水电预付的方式支付，多退少补（不计息）。3、对乙方的经营行为，环境、个人等卫生状况进行定期检查、监督。4、协助乙方办理经营所需的相关证照，费用乙方自理。5、有权依据相关制度与规定对乙方实行监督、管理。(二)乙方的权利和义务：1、在签定合同时乙方须一次性支付租金、履约保证金和水电预付金。 2、承包经营期间，乙方守法经营，自负盈亏。3、承包经营期间，乙方使用员工必须符合宿迁市劳动局等部门用工规定。4、乙方经营期间不得私自扩大经营范围和服务项目，扰乱市场管理秩序。特殊情况和特别要求，须书面报经甲方同意后方可实施。5、协议期间，乙方不得以任何理由将

11、经营场地全部或部分转让、转租他人。对经营场地内属于甲方的设备、设施未经甲方同意不得擅自拆改、扩建，不得转借、转让、调换及作任何非经营性使用。未经甲方同意擅自更改的，甲方有权令其恢复原状，并视情节轻重扣除乙方履约保证金。6、经营期间，要加强对所聘员工劳动安全教育和管理，严格执行安全操作规程，加强安全检查，杜绝安全隐患。7、做好防火、防盗、防事故工作，防止和杜绝安全事故发生；一旦出现由乙方造成的责任事故，乙方承担全部责任；乙方若违反规定出现非正常停业、聚众滋事、赌博、盗窃等现象，将依法严处。因出现事故而给甲方造成一定影响的，甲方有权根据情节轻重扣除乙方履约保证金，也可以随时终止合同并依法追究其法律

12、责任。8、所聘员工在岗期间要求统一穿着工作服、佩带工号牌，费用由乙方负责。9、乙方应妥善保管、保养、使用甲方所提供的设施设备，定期保洁、检修、养护，保证其正常使用，经营期满，乙方应如数返还甲方提供的设备，在租赁经营期间，若出现故障，乙方自行排除，费用由乙方承担。合同期结束，需按清单完好地交还甲方，如有损坏或丢失由乙方修复或原价赔偿。10、乙方对承包经营过程中发生的一切债权债务和一切财产人身事故、损害，乙方自行承担全部责任及费用。11、承包经营期内乙方自行添置的设备，合同期满后乙方自行处理。乙方10日内未处置的，视为乙方放弃设备所有权，甲方可自行处理并不负任何责任。12、凡因经营不善等原因需终止

13、协议的，必须提前一个月向甲方提出书面申请，经研究批准后可停止营业，甲方根据情况有权决定扣其部分至全部租金及履约保证金。13、不得在经营区域内私自布置广告位、宣传栏，若有需要，应将书面方案报甲方审核后方可执行。第十条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。本合同租赁期届满之前，甲方不得将房屋出租给任何第三方。乙方提出续租的，在同等条件下，乙方享有优先租赁权，但乙方应于租赁期届满前30天书面通知甲方，双方另行签订租赁合同。第11条 违约责任1、 乙方存在以下行为，甲方有权终止合同，给甲方造成损失的，乙方应照价赔偿：、私自部分或全部转租他人的；、超出经营许可范围；、在市场内寻

14、衅滋事、打架斗殴；、在市场内连续3次信用等级降级；、严重损害公共设施、占道经营的，未按甲方要求整改，达到三次的；、未按时缴纳租金、物业管理费、水电费等费用。2、 乙方违反以下条款，按500元/次支付违约金：、拒绝服务市场内二手车商家，被投诉的；、超出经营许可范围；、在市场内擅自张贴广告; 、违规使用大功率电器、点明火。3、 租赁期间乙方提前放弃租赁终止合同的，租金不予退还。4、 因政府政策调整、不可抗力等因素影响，甲方有权解除合同，并不负违约责任。5、 合同期满或解除合同后，乙方应在7日内撤场，未经甲方同意滞留现场的财务视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理并不负任何责任。第十二条 其它 1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力，当合同和补充协议有抵触时，应以时间在后的文本为准。第十三条 合同效力 1、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 2、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十四条 争议的解决