关于做好地下室混凝土外墙和屋面的防渗漏措施的通知

1、精品文档关于做好地下室混凝土外墙和屋面的防渗漏措施的 通知关于做好地下室混凝土外墙和屋面的防渗漏措施的通 知提要：长期以来，由于各种原因引起地下室外墙和屋面渗 漏水现象不断发生，这直接影响地下室和屋面工程质量、使 用功能和耐久性关于做好地下室混凝土外墙和屋面的防渗漏措施的通 知各部门、办事处、分公司、项目部：长期以来，由于各种原因引起地下室外墙和屋面渗漏水 现象不断发生，这直接影响地下室和屋面工程质量、使用功 能和耐久性，还要遭到建设单位或业主的不满意和投诉，严 重影响企业的荣誉。墙体裂缝的产生是引起地下地下室渗漏 水的主要原因，轻则造成使用不便，引起钢筋锈蚀，影响建 筑物的使用寿命；重则使硅

2、结构破坏和建筑物倒塌。控制墙 体有害裂缝的产生，使裂缝宽度严格控制在无害裂缝范围？ 一是要清楚引起墙体产生裂缝的基本原因及其裂缝的特点； 二要做好裂缝的预防工作，有的放矢；三要根据裂缝的程度 采取补救措施。一、地下室墙体裂缝原因分析地下室墙体裂缝产生的原因很多，就硅产生的宏观裂缝的原因，大致分为两类，即结构性裂缝和非结构性裂缝，前 者是由外部荷载导致的结构应力引起，而后者则是由变形变 化等因素：如温度、收缩、不均匀沉降等引起。工程中由现 的裂缝大多属于非结构性裂缝，约占80%,结构性裂缝约占20%而非结构性裂缝中，收缩裂缝又占有相当大的比重。多数地下室墙体产生裂缝的原因有以下几个方面：1 、结

3、构本身的原因：地下室墙体是浇筑在硅底板或筏 基底板之上，底板或筏基对新浇筑的墙体硅有很大的水平阻 力，底板或筏基底板大块硅对墙体的强劲约束是导致裂缝由 现的最本质的原因，因为地下室墙由于长度较长，一般设有 附墙或暗柱或纵横墙交接，结构自身的刚度较大，受到自约 束和硅底板或楼板结构的强劲约束，是裂缝的高发部位，也 是裂缝控制工作的难点。地下室墙裂缝分部有规律性：常在 柱、暗柱、纵横墙交部位由现，以竖缝居多，在墙的两端则 是向横墙呈45度向上的斜裂缝，裂缝具有中间宽两端逐渐 变细而消失，而且随环境温度、湿度的变化，这些裂缝的长 度、宽度和深度也在发展变化之中。2 、地下室墙体受施工和环境温度、湿度

4、等因素影响较 大，容易由现竖向收缩裂缝，硅强度等级越高，裂缝的几率 越大。当柱子和墙连在一起时，由于柱子的截面和配筋都比 墙体大得多，当硅产生收缩时，两者产生的收缩变化相差较 大，易在墙柱相连部位由现过大的集中应力而开裂。因此硅的收缩和气温的变化都会引起大面积硅在平面内不可忽视的变形，特别是在离柱子 12m的墙体上易由现竖向收缩裂 缝。3 、墙体结构的散热面大，与空气接触面大，水分蒸发 相对较快，在对墙体硅浇筑时，一般硅底板的降温阶段尚未 完成，底板的温度还高于环境温度，这就加剧了新浇筑墙体 硅中水分的蒸发。做好保湿养护，使新浇筑的硅在温度相对 稳定、潮湿的环境中硬化有一定的难度，把墙体结构在

5、尚未 拆模的低龄期时，往往墙面即已由现竖向裂缝，即使完成了 在规定期间的养护，在一定时期内，墙体暴露在空气中，受 到环境温度、湿度变化的影响，已有的裂缝在一定程度内也 会发展和变化，可能有新的裂缝的发生，这种情况在风口部 位尤为突生。二、裂缝的预防为了减轻或避免硅体积而引起的开裂，目前大多数工程 中使用膨胀剂配制成补偿收缩硅，以硅的膨胀来补偿其收 缩。掺加膨胀剂配制的补偿收缩硅，必须从材料、设计、施 工和养护四个方面综合解决。只有将每一个环节控制好，即 事先预防，才能避免有害裂缝的产生。 具体有如下几个方面:1 、各种材料必须满足标准的要求，计量准确，尤其是 膨胀抗裂防水剂掺量必须准确，必须按

6、厂家推荐的掺量，经 试配确定最佳的掺量。2 、施工要求：硅墙体由于收缩产生的裂缝相当普遍， 情况复杂，原因往往是多种情况并存，尤其是硅的收缩和气 温变化都会引起大面积硅在平面内不可忽视的变形，是引起 地下室墙体产生裂缝的主要原因，施工中必须注意。(1)补偿收缩硅的养护应符合现行国家标准的要求。(2)浇筑硅前应制定浇筑计划，加强施工过程中的协 调和每个子环节的管理，施工缝和细部处理要仔细，浇筑部 位应清理干净，充分湿润。施工过程中保持好接茬，避免导 致混凝土由现大量的冷缝。(3)硅的浇捣时，各部位必须充分振捣，振捣不良是 硅不密实、不均匀及由现蜂窝、麻面、孔洞的主要原因。过 分振捣则使浮浆过厚，

7、表面收缩过大，因此浇筑后的硅在初 凝前，进行适当的振捣，排除混凝土因泌水在粗骨料、水平 筋下部产生的水分和空隙，提高硅与钢筋的握裹力，达到提 高硅的强度，防止硅墙体由现裂缝的目的。(4)在保证硅强度及膨胀率的前提下，尽可能使用低 水化热的水泥，在保证泵送质量的前提下，增大粗骨料的用 量，控制硅的坍落度在 140160 mm。(5)采用保温性能较好的模板，拼缝严密，加固稳定, 定位准确，浇筑前应浇水湿润，拆模时间尽可能推迟，较好 解决水分蒸发较快的问题。如果拆模较早，还由现抗拉强度 不足，自重引起裂缝的事经常发生。（6）硅避免入模温度过高，减少温差，浇筑后及时保 温养护，防温度突降、急剧升温（烈

8、日直射）的影响。3 、补偿收缩硅要有严格养护条件，墙体浇筑完成后， 可在顶端敷设多孔淋水管，形成喷淋水幕带模养护，达到脱 模强度后，可松动模板的对拉螺栓，使墙体外侧与模板之间 有35丽的空隙，确保上部淋水进入模板与墙壁之间，模 板可起到保温有保湿的作用，养护要不少于14天，养护水的温度与硅的温度差不大于 15度。4 、地下室外基坑回填土：回填土要选用无杂质的素土， 回填土粒径不得大于 20 mm,回填土要分层夯实，填土之前 应按设计要求做好外墙防水层的防护工作。三、墙体裂缝的处理1 、较宽的裂缝：可采用填充法，用修补材料如环氧树 脂直接填充裂缝，当裂缝宽度较宽大于则且较深时，可在裂 缝的两侧剔

9、凿宽 50 mm深50 mm的V沟槽，把沟槽内清理干 净，然后用弹性密封防水材料填充处理。2 、细小裂缝：对这些细小的裂缝一般可采用面部涂布 法，地下室外墙一般都做有外墙防水，在裂缝处先刷两边涂 布防水材料，然后按设计要求做好防水层的施工。3 、贯穿缝裂缝可采用灌浆的方法，灌浆分高压法和低 压法两种，高压注入法采用的压力对裂缝实施灌浆。低压 注入法（一般对较宽的裂缝）采用灌入器具向裂缝中注入防水材料。常用的防水灌浆材料通常有环氧树脂、甲基丙烯酸 甲酯、丙凝、匐凝及水溶性聚氨酯等。屋面关于做好地下室混凝土外墙和屋面的防渗漏措施 的通知提要：长期以来，由于各种原因引起地下室外墙和屋 面渗漏水现象不

10、断发生，这直接影响地下室和屋面工程质 量、使用功能和耐久性工程渗漏的防治一、屋面硅工程屋面的安全系数一般要比楼层的安全系数较高，因此在 模板安装和钢绑扎的工程中要提高认识，模板安装也要比楼 层上模板的刚度、强度、稳定性有所加强（项目上一般认为 屋面工程到了最后，为了节约一定的成本能省则省，屋面的 模板最后一般是基本报废的模板平凑而成，模板的刚度、强 度、稳定性有所降低，这就给屋面的渗漏水埋下了安全隐 患）。钢筋的绑扎往往到最后也容易引起工人和管理人员的 思想有所放松，越是最后越是要加强管理提高认识。屋面硅 要使用有补偿性能的硅，硅的浇筑和振捣都要有所加强，硅 浇筑后及时覆盖洒水养护，养护时间不

11、能小于规定的时间。 硅的强度达到规范规定的强度后方可拆除模板，最大限度减 少碎裂缝的发生。二、屋面保温层、找平层在做屋面保温层和找平层的坡度时，要考虑卷材铺贴附 加层的厚度，避免由现卷材铺贴后由现积水现象。保温层的 厚度、坡度应符合设计要求，强度均匀一致。找平层水泥砂 浆的强度必须符合规定的强度值，找平层抹平、压实后 24h 可浇水养护，一般养护期不少于 7d o为防止屋面保温层内的 水分未完全排生就开始卷材施工，影响卷材的铺贴质量，在 做屋面保温层时，内设一些相互贯通带有孔洞的管材，每隔 一定的距离（一般间隔 6mm设一个排气管。严禁由现找平层 有脱皮，起砂等不良的缺陷发生，找平层一般6m左

12、右（预应力空心板的屋面，沿空心板的板端设置伸缩缝）设置一道 温度伸缩缝，伸缩缝的宽度 2030 mm,找平层所有阴角处 均应做成半径10 cm的圆弧，阳角同样应做成圆弧形，找平 层与女儿墙处设置 3040 mm的缝隙，由屋面的管道周边做 20X 20 mm的凹槽，水落口杯处留设20X 20 mm的凹槽，所有的凹槽和伸缩缝等缝隙在铺贴卷材之前填嵌柔性密封防水 材料。屋面天沟、檐沟纵向坡度不宜小于5%。，水落口周围500 nlm范围，泛水不小于 5%三、屋面卷材屋面卷材铺贴之前基层表面必须干燥，含水率应不大于 9%基层表面的灰尘、杂物彻底清除干净。基层处理剂应按 要求配制搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂

13、刷于基层表面，严禁用喷雾器等工具喷薄薄的一层，不得有漏刷和麻点等缺陷， 基层处理剂涂刷常温 4h后，开始铺贴卷材。在女儿墙、水 落口、管根、檐口、阴阳角、伸缩缝等细部先做附加层，附 加层的范围应符合设计和屋面工程技术规范的规定。铺贴的 卷材必须经复试合格，铺贴卷材的层数、厚度应符合设计要 求，多层铺贴时接缝应错开，铺贴卷材应从低处开始往高处 的方向铺贴，卷材的搭接宽度应符合规范规定，封边必须严 密，突生屋面结构的连接处，铺贴在立面墙上的卷材的高度 应不小于250 mmo卷材防水层铺贴、搭接、收头应符合规范 的规定，粘结牢固，无空豉、滑移、翘边、起泡、皱折、损伤等缺陷。屋面防水层施工完毕必须经过不少于24h的蓄水试验，蓄水试验经检查无渗漏方可施工保护层。四、屋面防水保护层屋面防水保护层的施工应防止破坏防水层，有破损处及时修整，如果有推车碾压防水层，应在防水层上铺设垫板， 垫板下面应清扫干净，防止小石子等物破坏防水层。防水层 上是块体或刚性保护层时，防水层与保护层之间应设隔离 层，保护层的厚度、质量应符合设计要求，温度伸缩缝的设 置一般为6mx 6m的间距，伸缩缝嵌填柔性耐老化的防水密 封材料。不能由现起砂、脱皮等不良现象。防水层施工完毕 强度达到设计要求，应再次