住宅项目分户验收表正式版

1、住宅项目分户验收表正式版验收项目验收内容检查方法验收标准参照标准/备注1.室内空 间、构件尺 寸室内净高使用激光测距 仪或钢卷尺进行测 量。偏差为实测值与 推算值之差；极差为 实测值中最大值与 最小值之差最大负偏差不超 过20 mm,极差不超 过20 mGB5 4-2002GB50210-2001室内净开间极差不超过20m,且不超过垂直长度的0.5%构件尺寸室内梁、窗台等 构件不得出现明显 的大小头现浇楼板厚度使用楼板厚度 检测仪进行测量符合施工图设计文件2 .楼地面、墙面、大棚面层楼地面是否空 鼓、裂缝、起 砂小锤轻击和观察 检杳控股面积不超过400 m 2;不得出现裂缝和起砂GB5 9-2

2、002GB50210-2001墙面、天棚是 否空鼓、裂缝、 脱层和爆灰无空鼓、脱层；距检杳面1m处正视 无裂缝和爆灰3、门窗外窗台高度钢尺检查，每个窗 台不少于一处窗台或落地窗 防护栏杆咼度不低 于900 m且不得有 负偏差GB50352-2005GB50096-1999外窗是否渗漏淋水后观察检查外窗及周边无渗漏建筑法第六十条门窗开启中空玻璃内是 否有灰尘和水 蒸气，安全玻 璃标识开启和关闭检查，手 板检杳观察检杳开启灵活、关闭严 密；分户门等不松 动、不晃动中空玻璃内外洁净； 应使用安全玻璃的 不得使用非安全玻 璃GB50210-2001GB50210-2001GB50210-2001、建筑

3、安全玻璃 管理规定第六条、施 工图设计文件4、防水屋面是否渗漏雨后或蓄水试验 检杳无渗漏、无积水GB5 7-2002卫生间等有防蓄水24小时后放无渗漏、排水顺畅GB5 9-2002水要求的地面是否渗漏水，最小蓄水深度不 得小于20 mm外墙是否渗漏雨后观察检查无渗漏、滴水线无爬水建筑法第六十条5、建筑节能保温墙体节能对照图纸进行检查符合施工图设计 文件GB50411-2007门窗节能观察检杳地面节能观察检杳6、水暖安装管道是否渗漏试水检杳给水、排水、采 暖管道、卫生器具、 阀门、水表等的接口 无渗漏GB50242-2002管道是否堵塞通球检杳给水、排水、采 暖管道无堵塞管道坡度观察检杳排水管道

4、坡向、坡度正确安装固定观察检杳给水、排水、采暖 管道、卫生器具、阀 门、水表等安装固定 牢固，支架间距位置 符合要求地漏水封尺量检杳地漏水封深度不小于50 m7、电气安装插座相序、接地使用“漏电开关测试 仪”逐个检查“漏电开关测试仪”无接错显示GB50303-2002户内配电箱（盘）观察和开、关触电保 护器动作照明配电箱（盘）内 配线整齐，回路编号 齐全，表示正确；箱（盘）内开关动作灵 活GB50303-2002照明试验通电检杳照明系统通电试运行正常GB50303-2002等电位观察检杳等电位连接端子齐 全、位置正确GB50303-20028、栏杆阳台、走廊、 内天井及上人 屋面等临空处 栏杆

5、设置，楼 梯扶手咼度及 垂直杆件净距 等钢尺测量每片栏杆不少于一处阳台、临空处栏杆 六层及以下不低于 1.05米；七层及以 上不低于1.10米， 栏杆离楼面或屋面 0.10米高度内不宜 留空；楼梯扶手高度 不应小于0.90米； 楼梯栏杆垂直杆件 净距不应大于0.11 米，不得有负偏差GB50368-2005GB50352-2005GB50210-2001防攀爬措施观察检杳有水平杆件的栏杆 或花式栏杆应设防 攀爬措施（金属密 网、安全玻璃等）GB50352-2005护栏玻璃观察检杳3C安全标 识，游标卡尺测量必须使用钢化玻璃 或钢化夹层玻璃，厚 度不应小于12伽， 当临空高度超过 5m时必须采用

6、钢 化夹胶层玻璃9、其他烟道设置及附 件观察检杳止回阀、防火门按规定安装；表面无裂 纹；上人屋面烟道（包括管道透气孔） 高度应超过1.8m墙面空调孔观察检杳无渗漏、返坡、位置 止确、与插座位置协 调工程名称房（户）号号楼单元户建设单位验收时间年月日监理单位施工单位序号验收项目验收内容验收结论及记录1室内空间、构件尺寸室内净高、净开间、梁、窗台等 构件尺寸及现浇楼板厚度等2楼地面、墙面和天棚裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、 墙面爆灰等3门窗窗台高度、门窗开启、安全玻璃 标识等4防水漏、屋面渗漏、卫生间等防水地面渗 外墙渗漏等5建筑节能保温墙体、门窗、地面节能保温等6水暖安装管道渗漏、管道堵塞、管道坡

7、度、安 装固定、地漏水封、热表和温控阀等7电气安装插座相序、接地、户内照明配电箱配 置、照明试验、等电位连接等阳台、走廊、内天井及上人屋面等临8栏杆空处栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻璃等9其它烟道、空调孔位置等分户验收结论建设单位监理单位施工单位其它单位住户项目负责人：总监理工程师：项目经理：项目负责人:签名：验收人员:验收人员：验收人员：验收人员：年月日年 月曰年 月曰年 月日年 月日附件3:住宅工程分户验收汇总记录工程名称总户数建设单位验收户数（其中 住户参加数）（ ）监理单位施工单位内容验收情况每户验收项目功能性试验物业单位验收验收结论建设单位（章）监理单位（章）施工单位（章）项

8、目负责人：项目负责人：项目负责人：年月日年月日年 月日填表说明：1. 本表示在建设单位组织分户验收地基础上，有监理单位填写汇总，相关单位及 人员签章。2. 本表一式四份，一份在竣工验收前送质量监督机构，另外三份建设、监理、施 工单位各一份。3. 验收户数指实际验收套数，一般与户数一致，如果住户参加验收则在括号内填 写参加户数。4. 验收情况是指分户验收过程质量情况描述。5. 每户验收项目是分户记录中的几何尺寸、墙面、天棚、地面、门窗、防水、给排 水、电器照明、栏杆等验收项目，验收几项就填写几项。6. 功能试验指屋面蓄水试验、有防水要求的地面蓄水试验、有排水要求地面的泼水 试验等。应对每户试验验

9、收情况进行描述。7. 物业单位验收指物业单位是否参加验收，如果参加填写物业公司名称及验收意见。8. 验收结论是指符合要求或不符合要求附表A.0.1 :室内地面、楼梯、墙面、顶棚抹灰、门窗工程验收记录表序 号单位工程名称验收部位 （户号）现场检查项目质量要求质量验收记录1室内地面普通水泥 楼地面1、水泥楼面面层粘结质里第条2、观感质里第条板块楼地 面面层1、楼板楼地面面层与基层 粘结质量第421条2、观感质里第422条木、竹楼 地面面层1、木、竹楼地面面层铺设第431条2、观感质量第432条2室内楼梯1、楼梯尺寸第441条2、楼梯面层质量第442条3室内墙面1、室内墙面面层粘结质量第条2、至内墙

10、面感观质量第条3、室内墙面涂饰面层粘结质量第条4、室内墙面涂饰面层观感质量第条5、室内墙面裱糊及软包面 层粘结、安装质量第条6、室内墙面裱糊及软包面 层观感质量第条7、室内墙面饰面板（砖） 面层粘结质量第条8、室内墙面饰面板（砖） 面层观感质量第条4室内顶棚抹灰1、室内顶棚粘结质量第条2、顶棚抹灰观感质量第条3、室内顶棚涂饰面层的质 量第条4、室内顶棚抹糊面层的质 量第条5门窗1、门窗开启性能第条2、门窗配件第条3、门窗密封第条4、门窗的排水第条5、进户门质量第条6、户内门质量第条7、窗帘盒门窗套及台面第条验收意见：建设单位（项目）负责人：年 月日监理单位 总监理工程师：年 月日施工单位建造师

11、：年 月日附表A.0.2 :室内空间尺寸、护栏和扶手、玻璃安装、橱柜工程、 防水工程记录表序 号单位工程名称验收部位（户）6房间编号净高 推算 值（m）长宽 推算值（mm）实测值（m）计算值（m ）净高净开间HLiL2HiH2H4HBL1-1L2-2L2-1L2-2最大偏差极差最大偏差极差室内净空尺寸测量示意图套型示意图贴图区，标注房间编号现场检查项目质量要求质量检查记录7护和栏扶手护栏和扶手的造型、尺寸、 高度、栏杆间距和安装位置第条8玻璃安装1、玻璃的品种、规格、尺寸、 高度、图案和涂膜朝向第条2、落地门窗、玻璃隔断的安 全措施第条3、玻璃观感质量第条9橱柜工程1、橱柜安装第条2、橱柜观感

12、质量第条10防 水 工 程外墙外墙防水第条外窗外墙防水第条防水地面厨卫间、开放式阳台等地面 防水效果第条厨浴间、厨房和有排水（或 其它液体）要求的建筑地面 面层与相连接各类面层的标 咼差第条屋面屋面防水第条验收意见：建设单位（项目）监理单位施工单位 建造师：负责人：总监理工程师：测点合格率：质量检查员：年 月日年月曰年 月日附表A.0.3 :给排水工程、室内采暖工程、电气工程、智能建筑、通风与空调工程记录表序号单位工程名称验收部位（户号）现场检查项目质量要求质量检查记录11给 排 水 工 程给水管道安装工程1、给水管道及配件安装第条2、功能试验第条排水管道安装工程1、室内排水管道及安装第条2、

13、地漏第条3、排水管道系统功能试验第条卫生器具安装工程1、卫生器具安装第条2、卫生器具功能试验第条12室内采暖1、管道及管配件安装第条2、分、集水器第条3、散热器第条13电气工程1、分户配电箱安装第条2、开关、插座安装第条3、导线连接第条4、等电位连接第条5、灯具安装第条6插座接线连接第条14智能建筑1、多媒体箱安装第条2、信息插座面板安装第条3、CATV网络通信等传输导线第条4、安全防范系统安装第条5、报警及联动第条15通风与空调工程1、空调洞留设第条2、第条3、第条验收意见：建设单位（项目） 负责人：年 月日监理单位总监理工程师：年 月曰施工单位建造师：质量检查员：年 月日序 号单位工程名称

14、验收部位（单元号）现场检查项目质量要求质量验收记录16其他1、地下室防水第14.0.1 条2、地下室通道第条3、烟道第条4、通风道第条5、信报箱第条验收意见：共检查项，合格项不合格项。结论：建设单位：（项目）负责人：年 月曰监理单位：总监理工程师：年 月日施工单位：建造师：年 月曰注：该表格中屋面、公共部位及地下室均按照单元划分工程名称结构及层数面积m2建设单位监理单位总户数施工单位开竣工日期20 年 月 日20年 月 日验收情况：验收时间根据住宅工程质量分户验收规程DGJ32/J 103-2021的要求，于年 月日 年 月日对本工程进行了分户验收。验收户数本工程共户；工验收户；验收合格户；验

15、收不合格户；已整改至合格户；不符合住宅工程质量分户验收规程DGJ32/J 103-2021的部分条款要求，但不影响结构安全和使用功能户，户号为：验收结论建设单位（项目）负责人：年 月日监理单位总监理工程师：年 月日施工单位建造师：质量检查员：年 月日工程名称楼单元室完工日期年 月日设计使用年限：该户已按住宅工程质量分户验收规程DGJ32/J 103-2021的要求进行验收，验收结论为：建设单位监理单位施工单位物业管理单位分户验收日期：（建设单位章） 年 月日备注：注：1、该合格证置于室内醒目位置，并作为房屋交付时向住户提供的资料。2、如存在不影响结构安全和使用功能又无法整改的缺陷，应在备注栏中

16、说明。附表E :住宅工程竣工验收监督复核单元、户号抽签记录表工程名称：监督注册号：工 程 慨 况房屋栋号总户数验收时间该栋参建各方户验收情况：抽 签 情 况抽签单元及房号：抽取户数：抽签日期：抽签人：见证人：注：1、该合格证置于室内醒目位置，并作为房屋交付时向住户提供的资料。住宅工程质量分户验收表分验户表工程名称* 二标段（2 栋）房（户）号*建设单位重庆*房地产（集团）验收日期施工单位*建设总公司监理单位重庆*建设监理序号验收项目主要验收内容验收记录1楼地面、墙面和顶棚地面裂缝、空鼓，墙面和顶棚爆灰、空鼓、 裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净合格2门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装合格

17、3栏杆栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施合格4防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水合格5室内主要空间尺寸开间净尺寸、室内净高合格6给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置合格7电气工程接地、相位、控制箱配置，开关、插座位置合格8建筑节能保温层厚度、固定措施合格9其它烟道、通风道、邮政信报箱等合格分户验收结论符合设计及规范要求建设单位施工单位监理单位物业或其他单位项目负责人：验收人员：年 月日项目经理：验收人员：年 月日总监理工程师：验收人员：年 月日项目负责人：验收人员：年 月日分验汇总表工程名称*二标段（2栋）建筑面积* 1建设单位重庆*房地产开发结构及

18、层数-3F/34F施工单位*建设总公司验收户数*监理单位*建设监理最终验收日期内容验收情况本工程已根据重庆市住宅工程质量分户验收管理办法要求进行了分户验收。对屋面进行了 24小时蓄水（2小时淋水）试验，发现屋面渗漏0处；外窗及外墙进行了 淋水试验，发现外窗渗水 0个，外墙渗水0处；室内有防水要求的房间进行了24小时蓄水试验*间，发现渗漏0间；检验项目情况室内有排水要求的房间和阳台进行了排水试验0间，发现积水和渗水 0间。以上检查过程中发现的问题经整改后均已重新检查验收合格。室内共有*户，验收合格*户，验收不合格0户；公共部分* 层，验收合格*层，验收不合格0层。验收结论符合设计及规范要求建设单

19、位施工单位监理单位物业或其他单位项目负责人:项目经理：总监理工程师：项目负责人：(公章）年月日年 月日年 月日年 月日注：1本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。2验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1分户验收记录表楼地面、墙面和顶棚（二） 分验表1-2工程名称*二标段（2栋）房（户）号检查日期序号项目质量要求检查记录2楼 地 面 面 层整体面层面层与各构造层之间下一层应结合 牢固，无空鼓；表面不应有裂缝、脱 皮、麻面、起砂等缺陷面层与各构造层之间下一层结合牢固，无空鼓；表面无裂缝、脱皮、麻

20、面、起砂等缺陷有排水坡度要求的，表面坡度应符合 设计要求，不得有倒泛水和积水有排水坡度要求的，表面坡度符合设计要求，无倒泛水和积水3板块面层结合层上铺设时，面层与下一层的结 合（粘接）应牢固，无空鼓或松动结合层上铺设时，面层与下一层的结合（粘接）应牢固，无空鼓或松动板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷，镶 嵌正确，接缝均匀、顺直，色泽均匀 一致，图案清晰，面层表面的平整度 和坡度符合要求板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷，镶嵌正确，接 缝均匀、顺直，色泽均匀一致，图案清晰，面层 表面的平整度和坡度符合要求4竹、木面层面层铺设应牢固/板的拼缝平直度、宽度及与踢脚线的 接缝、相邻板高差符合要求，接头构 造正确，

21、板面无翘曲，颜色均匀，图 案清晰，面层平整度符合要求/质量缺陷 及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及规范要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月日年 月日年 月日年 月日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（三） 分检表1-3工程名称*二标段（2栋）房号*检查日期序号项目质量要求检查记录3墙面抹灰抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘接 牢固，抹灰层应无空鼓；抹灰面层应无爆灰和 裂缝；孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、 光滑；管道后面的抹灰表面应平整抹灰层与基层之间及各抹灰层之间粘 接牢固，抹灰层无空鼓；抹灰面层无 爆灰和裂缝；孔洞、槽、盒周围的抹 灰表面整

22、齐、光滑；管道后面的抹灰 表面平整饰面板（砖）饰面板安装和饰面砖粘贴必须牢固，满粘法施 工的饰面砖墙面应无空鼓、裂缝饰面板安装和饰面砖粘贴牢固，满粘 法施工的饰面砖墙面无空鼓、裂缝接缝、嵌缝应平直光滑、密实，宽度、深度符 合要求，表面应平整、洁净、色泽一致，无裂 痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染接缝、嵌缝平直光滑、密实，宽度、 深度符合要求，表面应平整、洁净、 色泽一致，无裂痕和缺损。涂饰颜色、图案应符合计要求设计要求颜色、图案符合计要求设计要求涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、 掉粉和反锈涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、 起皮、掉粉和反锈涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，无交叉

23、勿让，界面应清晰涂层与其他装修材料和设备衔接处吻合，无交叉勿让，界面清晰4顶棚抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓；抹灰层 面层应无爆灰和裂缝；采用免抹灰工艺的顶棚不应有可见 的裂缝抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无 脱层、空鼓；抹灰层面层无爆灰和裂 缝；装修装饰图案应符合设计要求，缝格顺直，色泽均一、无 污染或明显色差质量缺陷 及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及规范要求建设单位监理单位施工单位其他年 月日年 月日年 月日年 月日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表二门窗安装分验表2工程名称*二标段（2栋）房（户）号*检查日期序号项目质量要求检查记录1外窗台高度外窗窗台高度低于

24、 0.9m时，应有防护 措施。低窗台、凸窗等下部能上人站立 的宽窗台面，防护高度应从窗台面起计 算符合设计及规范要求2门窗开启 性能门窗开启方向应符合设计要求。门窗应 开启灵活、关闭严密，无倒翘；推拉门 窗扇必须有防脱落措施，扇与框的搭接 量符合设计要求门窗开启方向符合设计要求。门窗开启灵活、关闭严密，无倒翘；推拉门窗扇有防脱落措施，扇与框的搭接量符合设计要求3门窗密封性能门窗扇的橡胶密封条或毛粘密封条应 安装完好，不得脱槽门窗扇的橡胶密封条或毛粘密封条安装完好，无脱槽现象4门窗的防、 排水性能外门窗及周边无渗漏；室外门窗框与墙 体之间的缝隙表面应采用密封胶封闭， 密封胶应光滑、顺直、无裂纹。

25、应设置 排水孔的门窗，排水孔应通畅，位置及 数量符合设计要求夕卜门窗及周边无渗漏；室外门窗框与墙体之间 的缝隙表面采用密封胶封闭，密封胶光滑、顺 直、无裂纹。设置排水孔的门窗，排水孔通畅， 位置及数量符合设计要求5门窗的 玻璃安装门窗玻璃的涂膜朝向应符合设计要求。 安全玻璃的使用应符合相关规定。玻璃 不应与门窗框型材直接接触。密圭寸条与 玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整玻璃未与门窗框型材直接接触。密封条与玻璃、玻璃槽口的接触紧密、平整6门窗节能玻璃品种、规格应符合设计要求，金属 外门窗隔断热桥措施应符合设计要求玻璃品种、规格符合设计要求，玻璃采用（5+9A+5 ） mm中空玻璃，节能性能满足设

26、计及规范要求质量缺陷 及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及规范要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月日年 月日年 月日年 月日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表三栏杆安装分验表3工程名称*二标段（2栋）房（户）号*检查日期序号项目质量要求检查记录1栏杆安装栏杆安装必须牢固栏杆安装牢固2栏杆高度、 栏杆间距栏杆高度必须满足设计要求。当设计无 要求时，临空处栏杆净高，六层及六层 以下不应低于1.05m,七层及七层以上 不应低于1.10m。防护栏杆的垂直杆件 间净距不应大于 0.11m合格3防攀爬措施栏杆应采用防止少年儿童攀登的构造合格4栏板玻璃承受水平荷载的栏板玻璃应使用公称

27、 厚度不小于12mm的钢化玻璃或公称厚 度不小于16.76mm钢化夹层玻璃。当栏 板玻璃最低点离一侧楼地面高度在3m或3m以上、5m或5m以下时，应使用 公称厚度不小于 16.76mm钢化夹层玻 璃。当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高 度大于5m时，不得使用承受水平荷载 的栏板玻璃。不承受水平荷载的栏板玻 璃应符合施工质量验收规范的要求/质量缺陷 及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及规范要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月日年 月日年 月日年 月日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表四防水工程分验表4工程名称*二标段（2栋）房（户）号*检查日期序号项目质量要求验收记录1屋面不

28、应有渗漏和积水现象无渗漏和积水现象2外墙不应有渗漏现象无渗漏现象3卫生间排水通畅，不应有渗漏和积 水现象排水通畅，无渗漏和积水现象4厨房有防水要求时，排水通畅， 不应有渗漏和积水现象排水通畅，无渗漏和积水现象5阳台排水通畅，不应有渗漏和积 水现象排水通畅，无渗漏和积水现象质量缺陷 及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及规范要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月日年 月日年 月日年 月日分户验收记录表五室内主要空间尺寸（一）分验表5-1工程名称房（户）号检查日期户型简图及检查点简述户型简图附后，楼板厚度按起居室和卧室测点不少于5点（即角点加中心点），其余房间、阳台不少于3点（即一条对角

29、线上加 2角点加1中心点），角部测点在墙角（或板角）长、 宽两个方向均约500mn处设置。序号项目质量要求实 测 数 据1套 内 净 尺 寸 偏 差房间内平行 墙面之间净 距极差值控 制在20 mm以 内；非矩形房 间的内墙面 净距差控制 在20 mm以内户内 房间 号设计要求（mm）允许偏差（m）实测值（mm）极差（m）12345678172345678室内净高应 符合设计要 求，室内净高 偏差值控制 在-20 mm以 内，极差值控 制在20 mm以 内1-202345678质量缺陷 及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及规范要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月日年 月日年 月日

30、年 月日分户验收记录表五室内主要空间尺寸（二）分验表5-2工程名称*二标段（2栋）楼层*检查日期户型简图及检查点简述序号项目质量要求实 测 数 据2公共部分走 道和楼梯间 墙面净距公共部分 走道和楼 梯间墙面 净距应满 足相关规 范的最小 值要求部位规范最小值（m）实测值（m）12345678公共部分 走道墙面 净距楼梯间墙面净距质量缺陷 及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及规范要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月日年 月日年 月日年 月日分户验收记录表六给排水工程分验表6工程名称*二标段（2栋）房（户）号*检查日期序号项目质量要求检查记录1管道及其配 件安装管道安装应平整牢固，

31、支吊架间距符合验收规范第条、3.3.9 条、条、条、条、5.2.9 条的规定合格坡度、坡向符合设计和验收规范第条、条的规定合格清扫口、伸缩节、阻火圈的设置符合设 计和验收规范第条、条的规定合格管道穿楼板、穿墙的套管设置和套管封 堵符合设计或验收规范第条的规定合格给水暗埋管道标识清楚 给水口位置符合设计要求合格2地漏、存水弯地漏型式符合设计要求，水封深度不小于 50mm合格存水弯水封深度不小于 50mm合格3功能性试验管道通水试验，管道、配件等接口严密， 无渗漏；管道畅通，不堵塞合格质量缺陷 及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及规范要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月日年 月日年

32、月日年 月日分户验收记录表七电气工程（一）分验表7-1工程名称*二标段（2栋）房（户）号*检查日期序号项目质量要求检查记录1线路敷设（强弱电）导线材质、规 格符合设计要求符合设计要求2配电箱安装（强弱电）配电箱配置符 合设计要求、电气元件规 格、型号、数量符合设计 要求符合设计要求电气元件标识清楚、动作 灵活合格接地连接正确合格质量缺陷 及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及规范要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月日年 月日年 月日年 月日分户检验记录表七电气工程（二）分验表7-2工程名称*二标段（2栋）房（户）号*检查日期序号项目质量 要求检 查记 录3灯具安装距地高度小于2.4

33、 m灯具金 属外壳接地/照明系统通电检查符合设计及规范要求4开关插座、 弱电终端 设备安装开关、插座选型符合设计及 验收规范要求，接线符合验 收规范要求，插座接地线无 串接开关、插座选用符合设计及验收规范要求，接线符 合验收规范要求，插座接地线无串接开关操作灵活，开关插座位 置符合设计要求开关操作灵活，开关插座位置符合设计要求漏电保护装置的设置情况 符合设计和验收规范要求漏电保护装置的设置情况符合设计和验收规范要求弱电岀线口、终端插座、终 端设备位置符合设计要求弱电出线口、终端插座、终端设备位置符合设计要 求5等电位联结等电位联结的材料和连接 符合设计和验收规范要求等电位联结的材料和连接符合设

34、计和验收规范要求质量缺陷 及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计规范要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月日年 月日年 月日年 月日重庆市建设工程质量监督总站监制分户验收记录表八建筑节能及其它分验表8工程名称*2#楼房（户）号*检查日期序号项目质量要求实测数据或检查记录1保温层厚度符合设计要求。编号设计要求（mm）实测值（mm）1232保温层的 固定措施锚固件数量、位置和锚固深度应 符合设计要求。锚固件数量、位置和锚固深度符合设计要求3厨、卫通风厨房、无外窗卫生间的通风措施 和预留安装排风扇的位置和条 件符合设计要求符合设计要求竖向通风道的防止支管回流和 竖井泄露的措施符合设计要求符合

35、设计要求4空调设备的安装空调室外机留设的搁置位置，符 合设计要求符合设计要求预留穿墙孔洞符合设计要求，且 无渗漏和反坡符合设计要求，且无渗漏和反坡冷凝水的有组织排放符合设计 要求符合设计要求质量缺陷 及整改结果无质量缺陷检验结论符合设计及规范要求建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年 月日年 月日年 月日年 月日重庆市建设工程质量监督总站监制重庆市住宅工程质量分户验收表2021-09-26 15:25:12| 分类： 监理相关|字号订阅住宅工程质量分户验收表分验户表工程名称房（户）号建设单位验收日期施工单位监理单位号序验收项目主要验收内容验收记录楼地面、1墙面和顶棚地面裂缝、空鼓，墙面和 顶

36、棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰 图案、缝格、色泽、表面洁净门窗窗台高度、渗水、门窗启 闭、玻璃安装栏杆杆栏杆咼度、间距、安装牢 固、防攀爬措施水防程4工屋面渗水、厨卫间渗水、 阳台地面渗水、外墙渗水室内主要5空间尺寸开间净尺寸、室内净高6给排管道渗水、管道坡向、安 装固定、地漏水封、给水口位水工程置气电程7工接地、相位、控制箱配置， 开关、插座位置建筑节能保温层厚度、固定措施其/、2它烟道、通风道、邮政信报 箱等分户验收结论建设单位施工单位监理单位物业或其他单 位项目负责人：验收人员：年 月日项目经理：验收人员：年 月日总监理工程师：验收人员：年 月日项目负责人：验收人员：年 月日重庆市建设工程质量

37、监督总站监制住宅工程质量分户验收汇总表分验汇总表工程名称建筑面积建设单位结构及层数施工单验收位户数监理单最终位验收日期内容验收情况本工程已根据重庆市住宅工程质量分户验收管理办法要求，进行了分户验收。对屋面进行了 24小时畜水（2小时淋水）试验，发现屋面渗漏处；外窗及外墙进行了试验，发现外窗渗水个，外墙渗水处；检验项室内有防水要求的房间进行了24小时蓄水试目验间，发现渗漏间；情况室内有排水要求的房间和阳台进行了排水试验间，发现积水和渗水间。以上检查过程中发现的问题经整改后均已重新检查验收合格。室内共有户，验收合格户，验收不合格户；公共部分层，验收合格层，验收不合格层。验收结论物业或其他单建设单位

38、施工单位监理单位位项目负责人：项目经理：总监理工程项目负责人：师：（公章）年 月日年 月日年 月日年 月日注：1本表完善后由工程建设各方留存并送质量监督机构备案。2验收结论中应明确验收不合格的户号及协商处理情况。分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（一）分验表1-1工程名称房（户）号检查日期户型简图及检查点简述项目质量要实测数据或检查记录楼板1厚度及裂缝现浇楼 板的厚度符 合设计要求; 楼板厚度的 允许偏差符 合质量验收 规范的要求8910现浇楼 板不应有可 见的裂缝质量缺陷及整改结果检验结论建设单位监理单位施工单位物业或其他单位年月日年月日年月日年月日重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明1

39、现浇楼板厚度及裂缝检验方法：板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测检查。板面 裂缝检查目测高度宜距地 1.5m左右，俯视检查；板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检 查。检查数量：自然间全数检查。其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；其余房间、阳台各测不少于3点，即在房间或阳台一条对角线上 2角点加1中心点；角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或板 角）长、宽两个方向均约 500mm处。注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。分户验收记录表楼地面、墙面和顶棚（二）分验表1-2工程名称房（户）号检杳日期号

40、序项目质量 要求检 查 记 录2地 面层4整体面 层面层与各构造层之间 下一层应结合牢固，无空 鼓；表面不应有裂缝、脱 皮、麻面、起砂等缺陷有排水坡度要求的， 表面坡度应符合设计要 求，不得有倒泛水和积水楼板 块面 层结合层上铺设时，面 层与下一层的结合（粘接） 应牢固，无空鼓或松动板块无裂纹、掉角、 缺楞等缺陷，镶嵌正确， 接缝均匀、顺直，色泽均 匀一致，图案清晰，面层 表面的平整度和坡度符合 要求竹、木面层面层铺设应牢固板的拼缝平直度、宽 度及与踢脚线的接缝、相 邻板高差符合要求，接头 构造正确，板面无翘曲， 颜色均匀，图案清晰，面 层平整度符合要求质量缺陷及整改结果检验结论建设单位监理单

41、位施工单位物业或其他单 位年月日年月日年月日年月日1 1重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明2 .楼地面面层空鼓面积不大于 400cm2，且每自然间不多于 2处者可不计。检验方法：空鼓用小锤锤击检查；坡度泼水检查，表面平整度、缝格平直度、接缝高低差和宽度目测观察检查， 必要时辅以相应的检查工具进行检查；其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方式检查。检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中地面空鼓检查数量每间房间及阳台、公共部分走道和楼梯间应各不少于5处，其中一处应布置在房间或阳台、公共部分走道和楼梯间中部，即 4角部加1中心处，每处面积约 1m2范围。初装饰工

42、程的卫生间不检查空鼓。注：检查单元的确定应按每户或每层楼的公共部分走道和楼梯间进行划分。分户验收记录表一楼地面、墙面和顶棚（三）分检表1-3工程名称房号检杳日期号序项目质量 要求检 查 记录面抹灰抹灰层与基层之间及各抹灰 层之间必须粘接牢固，抹灰层应 无空鼓；抹灰面层应无爆灰和裂 缝；孔洞、槽、盒周围的抹灰表 面应整齐、光滑；管道后面的抹 灰表面应平整饰面板墙（砖）饰面板安装和饰面砖粘贴必 须牢固，满粘法施工的饰面砖墙 面应无空鼓、裂缝接缝、嵌缝应平直光滑、密 实，宽度、深度符合要求，表面 应平整、洁净、色泽一致，无裂 痕和缺损。石材表面应无泛碱等 污染涂饰颜色、图案应符合计要求设 计要求涂饰

43、均匀、粘结牢固，不得 漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈涂层与其他装修材料和设备 衔接处应吻合，无交叉勿让，界 面应清晰4顶抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无 脱层、空鼓；抹灰层面层应无爆灰和裂缝；棚米用免抹灰工艺的顶棚不应有可见的裂缝装修装饰图案应符合设计要求，缝格 顺直，色泽均一、无污染或明显色差质 量缺陷及整 改结果检验结论建设单位监理单位施工单位其他年月日年月日年月日年月日重庆市建设工程质量监督总站监制填表说明3 .墙面面层空鼓面积不大于 400cm2，且每自然间不多于 2处者可不计。检验方法：空鼓用小锤锤击检查；其它面层外观质量目测并结合手摸、尺量检查。检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其中抹灰空鼓沿墙面长