三建外墙施工方案

1、明发镇江锦绣银山C区15#、18#、19#楼外墙面工程施工方案 建设单位： 镇江汉翔房地产有限公司 监理单位：南京海宁建设工程监理咨询有限公司 设计单位： 中国建筑西北设计研究院有限公司 施工单位： 江苏南通三建集团有限公司 一.编制依据1.1、 国家标准序号规范名称编号1工程测量规范GB50026-932建筑设计防火规范GB50016-20063建筑节能保温工程施工质量验收规程GB50411-20074民用建筑热工设计规范GB501765建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20016建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20011.2、 地方标准序号规范名称编号1建筑用界面处理

2、剂应用技术规程DJST0140982居住建筑节能保温工程施工质量验收规范DJS019720053外墙外保温施工技术规程DJST013820024外墙外保温聚合物砂浆质量检验标准DJS016320025建筑内外墙用耐水腻子应用技术规程DJST014820006建筑内外墙涂料应用技术规范 DJS/T01-42-997外墙饰面砖工程施工及验收规程DJS/126-20001.3、 主要图集序号规范名称编号1建筑结构通用图集08JS1-12外墙外保温08JS2-9 二.工程概况1. 本工程建设地点位于镇江大港新区，银河路以南，赵声路以东，港中路以西，银环路以北，傍银山公园而建，交通便利。其建设用地面积为

3、28286.3；占地面积为6275.7平方米；总建筑面积为82998.2平方米；地上总建筑面积64892.7平方米；地下建筑面积为17605.8平方米。规划为商业网点、住宅一体的建筑群。15#楼底层二十六层为住宅，底层层高3.0m，标准层层高3.0m，建筑高度为78.15米。18#楼、19#楼为带一层商业裙房的二十七层住宅，底层包括店铺、消控室、物业管理用房，层高3米，二层为住宅和物业管理用房层高3.0米，三二十七为住宅标准层层高2.95米，建筑高度为79.85米。2. 本工程保温层为60mm厚膨胀玻化微珠保温板，外墙为部分面砖和部分防水涂料。 三施工程序3.1主要流程段划分（裙房另外）基层处

4、理弹控制线安装角钢托架（正负零向上100mm开始安装，每二层一道托架）抹粘贴砂浆 粘贴玻化微珠保温板安装锚固件 抹界面砂浆铺设复合耐碱玻纤网格布抹抗裂砂浆保温系统验收饰面层施工3.2弹控制线、挂基准线 从最高点排通线，每三层做一个节点，做到墙体垂直； 根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出窗水平、垂直控制线等； 在建筑外墙大角（阴阳角）及其它必要处挂垂直基准线，每个楼层 根据现场情况和技术要求，确定本保温体系的施工工序流程。保温板由下往上施工，抹面时由上到下施工。 （4） 结构墙体基面必须清理干净，并检验墙面平整度和垂直度。用2m靠尺检查，偏差不大于3mm（最大偏差不大于5mm），超

5、差部分应进行剔凿或用聚合物水泥砂浆修补平整。基面准备安装角钢托架配粘结砂浆材料准备粘贴保温板窗口部位加贴加强网（安装锚固件）打磨、修整、隐检清理检查抹抗裂砂浆底层粘贴网格布（挂钢网）抹抗裂砂浆面层窗洞四周铺挂网格布验收 施工流程图3.3施工要点： 基层上粘贴翻包网格布 凡在粘贴的玻化微珠保温板边缘外露处都应做标准耐碱型网格布翻包处理，具体部位包括： 门窗洞口处；女儿墙收头处 裁取300mm宽的标准型耐碱网格布条； 需要做翻包处理的部位基层上抹出100mm宽23mm厚的粘结砂浆； 抹好的粘结剂上铺设耐碱网格布条，并用不锈钢抹子均匀压入粘结剂内，压入宽 度100mm，让剩下部分网格布甩出并保持清洁

6、，待将来翻包用。3.4玻化微珠保温板 根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面上弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝线、装饰缝线等。 对粘贴保温的墙面进行打点冲筋，在建筑外墙大角（阴角、阳角）及窗口处挂垂直基准线，在首层室外地平以上100mm部位安装热轧热镀锌角钢托（外墙勒脚突出的不安装），规格为4*50*50，在角钢上开10mm的圆洞，间距1M,并用Ø 8的膨胀螺栓固定在外墙上，膨胀栓锚入墙体不少于5mm,角钢每三层一道，当高度不超过3M时可以不设置托架。楼层部位均挂水平控制线，对保温板的粘贴进行控制。 保温板切割：用手用刀锯切割，标准板面尺寸为500×300mm ,板

7、厚误差±2mm。非标准板按实际需要的尺寸进行加工，要注意切口与板面垂直。 已抹好粘结砂浆的保温板自下而上铺贴，保温板长边沿水平方向铺设粘贴；且需满铺，达到85%以上。 竖缝应逐行错缝1/2板长，局部最小错缝不小于100mm相邻板材之间靠紧、对齐，板缝间距不大于2mm； 在墙角处两侧保温板应错茬搭接，并保证墙角垂直度； 外墙交接处排列样式 玻纤网格布；翻包网格布；密封材料； -洞口四角复合聚氨酯保温板； 窗洞处做法 门窗等洞口四角处应采用整块膨胀玻化微珠保温板切割成型，不得拼接，保温板的接缝距洞口四角距离应大于200mm。 窗洞口侧面采用20mm厚整块复合聚氨酯保温板粘贴，不得拼接。与

8、窗框部位用建筑密封防水材料封堵。 均匀施加压力，并用橡皮锤轻轻敲打并揉搓，保证粘贴砂浆与保温板表面、基层表面充分接触； 随时用2m靠尺和托线板检查平整度和垂直度，不符合要求时立即更正； 贴好后应立即刮除板缝和板侧面残留的粘结砂浆； 保温板间缝隙应控制在2mm以内，接缝处高差应控制在1mm以内； 如果保温板接缝宽度超过2mm，应及时调整。门窗洞口保温板排列图3.5粘结砂浆配制：将外保温专用粘结砂浆干粉与水，按4：1比例配制，用电动搅拌器搅拌均匀，大约23分钟，一次配制量必须在2小时内用完为宜，若使用中有过干现象出现，可适当加水再次搅匀使用。 窗洞口外侧四周的外墙保温上、下水平面采用20mm厚聚氨

9、酯保温板粘贴，做法按标准执行。 采用点框粘法，用粘结砂浆在玻化微珠保温板四周涂抹一圈粘接剂，宽50mm，板心按梅花形布设粘接点，间距150200mm，直径100mm 相关要求如下： 玻化微珠保温板粘贴面积应不小于85%。 粘结层厚度以能调平玻化微珠保温板为宜，约5mm，粘结层越厚，粘结缺陷越多，风流所产生的负压影响也越大。 抹完粘结剂后，立即将板立起粘贴，粘贴时轻揉、均匀挤压，并用托线板检查垂直平整，板与板间挤紧，碰头缝处不留粘结剂。 每贴完一块板，应及时清除挤出的粘结剂，板间不留间隙，如出现间隙，应用保温砂浆填塞密实。 粘贴玻化微珠保温板时应做到上下错缝，阴阳角处应做错茬处理，遇门窗洞口玻化

10、微珠保温板应在四角切成刀把形，不许有横竖通缝。 玻化微珠保温板粘贴完成24小时后，即可进行尼龙胀栓的固定工作，把胀栓敲入墙体内至少5cm。保温板锚栓设置图 为保证保温板工程安装质量锚固件6个/（转角及边缘部位根据实际情况增加锚固件），打完底层抹面砂浆埋入耐碱网格布；固定网格布锚固件1个/,第二遍抹面砂浆。 玻化微珠保温板面层、接缝不平处应用打磨抹子磨平，打磨动作宜为轻柔的圆周运动，磨平后应用刷子将碎屑清理干净。磨平工作应在玻化微珠保温板粘贴24小时后进行，以避免对保温板粘贴层的扰动。3.6保温板上铺贴翻包网格布 凡需要翻包玻化微珠保温板的部位的正面抹宽100mm 厚 1.52.0mm拌制好的粘

11、贴砂浆； 把预先甩出的翻包网格布沿板厚翻包，并压入粘贴砂浆内； 门窗洞口处翻包施工完毕后，四角露底部位沿45°斜铺240mm宽300mm长的复合耐碱玻纤网格布条，并压入粘贴砂浆内； 压入抹面砂浆的翻包网格布要求完全嵌入粘贴砂浆内，不得裸露。门窗洞口网格布加强3.7 抹底层抹面砂浆 玻化微珠保温板粘贴24小时后，即可进行下一步的操作。 配制外保温专用抹面砂浆：将抹面砂浆干粉与水，按4：1比例配制，用电动搅拌器搅拌均匀，一次配制量必须在2小时内用完为宜，若有过干现象出现，不可再加水使用。 已有翻包网格布的部位底层抹面砂浆厚度宜控制在6mm以内。 在保温板表面均匀涂抹一层配制好的抹面砂浆，

12、厚度为23mm。3.8铺设网格布 抹完找平砂浆的部位，砂浆尚未干时，立即铺设复合耐碱玻纤网格布，铺设时耐碱网的弯曲面应朝向墙面； 单张网格布长度不宜大于6m； 铺设耐碱网时，从中央向四周用抹子抹平，直至耐碱网完全嵌入抹面砂浆内； 将大面网格布沿水平方向绷平，用抹子由中间向左、右两边将网格布抹平，将其压入底层抹面砂浆内，网格布左右搭接宽度不小于100mm，上、下搭接宽度不小于80mm，不得使网格布皱褶、翘边。砂浆饱满度达100%（网格布重叠部分中间必须有抹面砂浆，严禁干搭接。），同时要抹平、找直、保持阴阳角处的方正和垂直度。3.9面层抹面砂浆 抹面层聚合物砂浆，抹灰厚度以盖住网格布、微见网格布轮

13、廓为宜，约12mm，抹面砂浆总厚度约为35mm。抹面砂浆切忌不停揉搓，以免形成空鼓。 罩面防护砂浆施工完成后，待面层砂浆干燥后方可进行下道工序。 成品保护 ·不能污染、损坏窗口及做完的饰面层。·已完成的施工成品应做好保护，防止其它工序对成品的污染和损坏。·室内施工时，不准从内向外倾倒垃圾，严防污染外墙饰面面层。 四.外保温施工质量标准（1） 检验项目1） 保证项目：保证项目所有材料的品种、质量、性能应符合设计要求和规程要求的性能指标。保温层及构造符合建筑节能设计要求。保温层与墙体以及各构造层之间必须粘接牢固，无空鼓、开裂，面层无粉化起皮、爆灰。2） 基本项目：表面

14、平整、洁净、接茬平整、线较平整、清晰，毛面纹路均匀一致。边角符合施工规定，表面光滑、平顺、门窗框、与墙体间缝隙填塞密实，表面平整。孔洞、槽、盒位置和尺寸正确、表面整齐、洁净、管道后面平整。（2） 主控项目1） 施工前应对混凝土墙体进行验收，必须符合混凝土结构工程施工质量标准验收规范。（核查隐蔽工程验收记录）2） 外墙外保温工程施工前，应装了门窗框或铺框、阳台栏杆和预埋铁件等，并将墙上的施工孔洞堵塞密实。3） 墙体使用的保温板应符合设计要求（尺寸稳定性，厚度、抗拉强度检验）保温板粘贴后应符合下表允许的偏差度。 保温板安装质量标准项次项目允许偏差mm检查方法1表面平整3用2m靠尺，楔形塞尺检查2立

15、面垂直3用2m托线板检查3阴、阳角垂直3用2m托线板检查4阳角方正3用200mm方尺检查5接缝高差1.5用直尺检查A. 按照检验规程粘结材料和保温材料，进场要进行复试。B. 粘贴保温板和机械锚固件的粘接强度以及连接方式应符合设计要求。C. 后置机械锚固件根据需要可作现场拉拔试验。D. 耐碱网格布作为抗裂措施，抹面砂浆抹压密实，不空鼓，网格布不得外露，褶皱。（观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。）遇搭接宽度横向不得小于100mm，纵向不得小于80mm。E. 外墙保温工程的施工图、设计说明及其它设计文件。F. 抹面砂浆与保温板必须粘结牢固，无脱层、空鼓。厚度控制在3-5mm，最大不能超过6mm。

16、G. 保温墙面层允许偏差，应符合下表的规定。保温抗裂层质量标准见下表项次项目允许偏差mm检查方法1表面平整4用2m靠尺，楔形塞尺检查2立面垂直4用2m托线板检查3阴、阳角垂直4用2m托线板检查4阳角方正4用200mm方尺检查5伸缩缝（装饰线）平直3拉5m线和直尺检查4.2.外墙防水涂料施工工艺（1） 工艺流程：满刮外墙腻子腻子层打磨涂刷外墙底漆涂刷外墙涂料清理竣工（2） 施工准备：1） 材料准备：外墙柔性腻子、外墙封闭底漆、面层涂料。2） 主要机具：抹子、开刀、胶带、砂纸、简便水平器、线包、毛滚、油漆刷、拌料桶等、手提式搅拌器。3） 在刮腻子前对所有不施工保位进行保护，如门窗要遮挡、临近墙、地

17、面要覆盖彩条布，施工临近场地设置警告牌，不许行人及车辆靠近，如有车辆停放要覆盖严密方可施工。（3） 施工要点1） 基层工作条件： 外保温基层质量验收合格后可展开涂料施工；基层应干燥坚实2） 满刮外墙柔性腻子：工具：手提式搅拌器搅（220V交流电）搅拌58分钟；用刮板往清洁在干燥（含水率小于10）坚实的墙面上刮腻子，根据基层情况和装饰要求刮涂1或2遍腻子，每遍腻子不可过厚。腻子干后应及时用砂纸打磨，不得磨出波浪形，也不能留下磨痕，打磨完毕后扫去浮灰。3） 腻子干燥后用砂纸磨平，并把灰尘扫净。然后用砂纸打磨，使墙面达到平整、光滑、无油污、无裂纹、无空洞、无砂眼。4） 在外墙滚涂一遍封闭底漆，要求均

18、匀无漏刷。底漆涂刷一般采用普通长毛滚筒涂刷，注意不可漏涂，从而导致面漆色差、光泽不均等。底漆涂刷完后应达到干燥时间才可做下道工序。5） 样板确认：在大面积施工之前先制作小范围样板墙，在经甲方和业主单位审定通过的情况下再组织大范围施工。6） 滚涂面层涂料：1） 涂料的稠度要根据不同的材料性质和环境温度而定，不可过稀，要使其在施涂过程中不透底，不流坠，不显刷纹，涂刷过程中不得随意加水。2） 滚刷涂料：滚涂涂料时，墙面是先上后下，先将门窗口边圈用排笔刷好，再开始大面积滚刷。滚涂料要连续、迅速操作，从头开始，逐渐刷向另一头；要相互衔接好，避免干燥后出现接槎。涂刷时不能在墙面留接槎，接槎应尽量甩在雨水管

19、背后或分色线等不明显的部位，不能影响大墙面美观。3） 下一遍涂料在上一层涂料充分干燥后（24h以后）再施工。4） 刷第二遍涂料：操作要求同第一遍。（4） 外墙防水涂料施工质量标准1） 防水涂料的品种、颜色、质量必须符合设计要求，并按技术交底施工。2） 涂料颜色一致无流追、不泛碱咬色、不起皮、不脱落、不粉化。3） 涂料饰面允许偏差祥见下表序号项目效果及标准检验方法1刮涂腻子的印痕、砂痕不允许观察、手摸2刮涂面层腻子后的平整度、垂直度3mm/2m目测观察、手摸、2 m靠尺及楔型尺检查3漆膜光泽、光滑度均匀一致、光滑无流坠观察、手摸4分色线（分格缝）直线度3mm/5m5m线和钢尺测量5阴阳角方正4m

20、m/5m5m线和钢尺测量（5） 涂料工程成品保护措施1） 每次涂刷前均应清理周围环境，防止尘土污染。涂料未干燥前，不得清理周围环境。涂料干后，也不得挨近墙面或从窗口、阳台上泼水及乱仍杂物，以免污染涂料面。2） 操作时应注意保护非涂饰面不受玷污。涂饰施工完毕后，应及时清除涂料所造成的污染。3） 底部涂料涂刷施完毕，宜在现场派人值班看护，防止有人摸碰，也不得靠墙放置任何工具。拆除脚手架时，亦应注意，务必不得碰坏涂层。4） 在施工过程中，如遇到气温突然下降，嚗晒，应及时采取措施保护涂膜，若在施工进行中，遇到大风、雨雷，则应立即用塑料薄膜等覆盖，并在适当的位置留好接茬口，暂停施工。5） 涂料施工完毕，

21、应按涂料使用说明规定的时间和条件进行养护。 4.3外墙面砖的施工工艺 1.外墙面砖的工艺步骤为：基层处理找平贴保温板挂钢丝网抹抗裂砂浆养护弹线粘贴勾缝清理检查修补。 2基层处理 2.1结构施工时，外墙的垂直度、平整度应达到标准要求。括糙之前将凸出墙面的混凝土凿平，凹处用1：2.5水泥砂浆补平，补平厚度较大时应分皮补。当厚度或垂直度偏差超过30mm时，需采取钉钢丝网等技术补救措施；对外爬架及对拉丝杆留在梁、墙、柱上的孔洞先用1：1水泥砂浆塞平基层墙面，以防外墙渗水。 2.2抹灰前将砖墙面、混凝土面等基层表面的灰尘、污垢和油渍清除干净，墙面满挂钢丝网，用保温钉纵横间距每隔500mm固定。 2.3抹

22、抗裂砂浆：.砂浆厚度为5mm，抹后用木蟹搓平。 2.4弹线排砖：在基层面上，先弹出垂直、水平控制线，再根据面砖的规格尺寸、排列图，弹出面砖控制线。 2.5排砖要求：根据面砖排列图要求，水平、垂直缝宽分别控制在30mm。水平缝、窗台面一般在同一水平线上，并按照图纸要求留设分仓缝，分仓缝用沙浆填满，刷同色外墙涂料。墙面阴、阳角处第一块必须为整砖，如排砖不巧时，面砖容许切割，放在窗洞口两边，但切割后的面砖长度要求不小于30mm，窗洞两边不严格要求对称。试排成功后，在基层抹灰上弹出每块砖纵、横分格线，保证墙面砖粘贴后灰缝横平竖直。 2.6安装塑钢窗、留置滴水线。面砖试排完成后，根据弹线，安装外墙塑钢窗

23、。窗四周必须砂浆嵌实，并在窗下口做一个小圆角。突出墙面的窗台，需注意不要留置朝天缝。 2.7粘贴：面砖粘贴采用“自上而下”的施工顺序进行施工。粘结层厚度为3左右。面砖在粘贴后5分钟范围内可调动砖位置和接缝宽度，并附线捣实。 在20分钟后，严禁振动或移动面砖。面砖粘贴密实，砖缝顺直、均匀。每天粘贴的面砖，必须刮缝。刮缝深度3，及时清理面砖周边的砂浆，使面砖周边清洁，表面干净。在同一平面内无间隔的墙面，不能设置两种缝，其缝应均匀一致。面砖的粘结层采用厂家配置的胶粘剂。每层的面砖（或每步架）的面砖粘贴完毕，经班组自检合格后，书面通知工长、质检及相关负责人检查。经检查合格后，方可进行下一楼层（或下一步

24、架）施工。 2.8勾缝：用厂家配置的胶粘剂进行面砖勾缝。勾缝施工应在面砖施工检查合格后进行。勾缝时应先勾横缝再勾竖缝。缝深2-3mm缝隙要顺直，轮廓要方正，颜色要一致。缝勾完后应立即用棉丝、海绵蘸水或清洗剂擦洗干净，勾缝完毕对大面积外墙面进行检查，保证整体工程的清洁美观。2.9清理：面砖勾缝后，用废旧毛巾或棉纱将面砖表面擦洗干净，以免影响面砖的整体清洁、美观。2.10检查、修补：面砖铺贴好并待砂浆收干后，在降、拆脚手架之前，应对面砖逐块进行敲击检查，如发现起壳，应及时进行处理，不留隐患. 五.质量保证措施 我单位施工质量要求达到国家有关技术标准和规范，保证达到优良，我们将以创镇江市优质工程标准

25、精心组织施工，并采取有效的措施，保证工程质量，具体措施如下： （1）. 为了保证工程质量创优，全体施工人员都必须按照有关施工规范和设计要求进行施工，在施工过程中要做到逐级进行质量检查。 （2）. 工程开工前，工程技术负责人应组织施工人员进行图纸会审，并在业主的主持下，参加有业主、监理公司等单位会审图纸，工程技术负责人将会议记录、施工概况、施工方案、技术措施和注意事项向施工人员进行全面技术交底。 （3）. 项目经理及工程师、施工队长以及班组长每天都要向工人进行施工要求、技术操作规程和安全技术操作的交底，严格履行检查制度，做到有章可依、违章必究的原则。确立质量第一，信

26、誉第一的概念，每道工序，每个环节都和质量挂钩。 5.1质量保证措施 根据本工程的质量目标严格按规范按设计施工，满足设计师、工程监理、业主的要求，使本工程确保“合格”，并保证一次性通过验收。（1） 建立质量保证管理体系（见下表）公司技术质量部国际质量标准项目经理质检员项目技术负责人施工队长施工工人施工班组长（2） 质量职责划分：公司技术质量部负责整个工程质量，以质检部作为质量控制具体执行的职能部门的质管理体系。质量从工程设计、材料供应、施工安装的等几个方面进行控制。每个部门均有详细质量的控制执行程序。并有相应的人员对质量负责。工程设计部向总工程师负责外墙保温、涂料，贴砖，工程的整个技术

27、指导和监督。供应科由供应科长负责材料的质量，保证所购材料符合合同规定。施工队长负责施工过程质量，质检员负责施工过程的质量监督与核准，项目经理负责整体工程的具体运作，对工程质量完全负责。 六.材料节约措施6.1不断提高专业操作技能，严格按施工程序进行操作，坚持每道工序的检验，避免返工事故的发生。6.2坚持执行限额领料制度，严格依照材料消耗定额考核生产、安装施工。6.3施工现场设材料库房，对材料进场严格点验，加强保卫，防止丢失。 七.安全及文明施工措施7.1工程施工人员基本安全操作规定 工程施工前应进行安全技术交底，逐级进行安全教育，落实所有安全技术措施和个人防护用品，未落实不得进行施工。 工作人

28、员进入施工现场必须戴好安全帽，系好下颌带。 施工人员不准穿带钉靴、硬底靴。 施工人员不准酒后上岗、不准带病作业。 高空作业人员必须系好安全带，恐高症、高血压者不得高空作业。 非电工不得私自乱接乱动电线及带电机具。 脚手板搭设不得有探头板，脚手板上的材料堆放不得超过板的允许荷载。 做到不伤害自己、不伤害他人、不被他人伤害。7.2 高空作业人员安全操作规定 高空作业中的安全标志、工具、仪表、电器设施和各种设备，必须在施工前加以检查，确认其完好方能投入施工。 攀登和悬空高处作业人员以及搭设高处作业安全设施的人员，必须经过专业技术培训及专业考试合格，持证上岗并定期进行体格检查。 施工中对高处作业的安全

29、技术措施发现有缺陷和隐患时，必须及时解决，危及个人安全时，必须停止作业。 施工作业现场所有可能坠落的物件，应一律先行撤除或加以固定。 高空作业中所用物料均应堆放平稳。 作业人员应从检定的通道上下，不得在阳台之间等非规定通道进行攀登，也不得任意利用吊车臂架等施工设备进行攀登；上下梯子时，必须面向梯子，且不得手持器物。 悬空作业处应有牢靠的立足处，并必须视具体情况，配置防护拦网、栏杆或其他安全设施。 悬空作业所用的索具、脚手板、吊篮、吊笼、平台等设施，均需经过技术鉴定或检证方可使用。 进行各项窗口作业时，操作人员的重心应位于室内，不得在窗台上站立，必要时应系好安全带进行操作。 特殊情况下如无可靠的安全设施，必须系好安全带并扣好保险钩，或架设安全网。7.3用电操作规定 电气设备的金属外壳采用接地或接零保护。 接地保护：中性点不接地系统中的电气设备应采用接地保护。接地保护应接至地网上，接地网的接地电阻不宜超过4（在高土壤