创意地产-动漫体验中心项目工作汇报

1、动漫体验中心项目动漫体验中心项目工作汇报工作汇报2011.4.212011.4.21一. 对动漫体验中心项目的逻辑思考动漫体验中心动 漫 环境特征 内容界定 受众记忆点体 验 销售方式 新型商业中 心 商业空间 渠道平台二. 动漫体验中心的商业模型和盈利模式商业模型： 首先，通过成功投资运营动漫体验中心，铸造具有创意文化产业特征的实体商业项目，以此范例介入商业地产，参与土地的一二级开发，通过对资产的持有和运营获得收益。随后，再通过对该品牌地产和品牌项目的复制，以获得多方收益。二. 动漫体验中心的商业模型和盈利模式盈利模式通过对具体的、关键的项目的投资和运营而获取收益通过对商业地产的开发、持有、

2、运营，取得土地的溢价收益和商业空间的增值收益三. 动漫体验中心的首个主题创意炫动城（派对主题 综合商业空间）四大主力业态：派对服务+餐饮+零售+游艺 进场消费和输出消费 （与专业派对公司紧密合作，如：JT公司） 特色餐饮，既独立经营又服务派对 （引入专业餐饮公司，如：巴蒂熊） 专营派对用品、礼品 （实体店+电子商务） 电子游艺和趣味运动 （以展示、导向之名引进日本最新电子游艺设施）派对（炫家）餐饮（炫宴）零售（炫酷）游艺（炫动）三. 动漫体验中心的首个主题创意炫动城（派对主题综合商业空间）其他内容：迷你影院、互动舞台、亲子园、电视节目的录制空间和线下活动空间、动漫杂志的互动空间动漫影视类动漫娱

3、乐类动漫零售类动漫服务类动漫娱教类院线、大师工作室、动漫原创机构、版权交易、动漫制作、动漫博物馆等动漫派对中心动漫科技营、亲子园、艺教、外教、早教等、动漫音乐厅、动漫电子游艺、动漫剧场、cosplay影像等玩具、文具、动漫娱教类动漫图书、动漫音像派对礼品用品、服装服饰、动漫电子产品等动漫主题餐厅、动漫书店等动漫科技营、亲子园、艺教、外教、早教等三. 未来的动漫体验主题商业街区的分布业态四. 符合公司募投项目的要求项目符合公司募投项目的要求是公司募投报告中罗列的重要投资项目，在时间和规模上都有具体的实施要求是公司全产业链中非常重要的环节，具有承上（媒体传播资源的落地）启下（动漫衍生产品的自有销售

4、渠道和资源整合平台）的关键作用项目符合公司两大战略发展要求实现公司动漫领域战略发展目标的重要路径五. 符合公司战略发展的要求六. 联动公司其他各大业务板块，提供平台资源动漫体验中心联动公司三大业务板块，提供平台资源动漫体验中心动漫投资-院线-电影宣传-首映式等活动-动漫工作室媒体运营-试片-提供录制现场-进行节目宣传产业发展-商业地产-建立新的销售 通路经济增长-项目本身盈利-从地产增值中获取收益投资比例35%对65%，炫动控股以项目品牌吸纳土地资源，联合开发、运营规划建设、运营管理该项目与商业地产公司合组公司以共同投资项目（借助商业地产公司的经验、得到项目认同、减少投资压力）该合作中炫动的核心能力是：动漫内容和传播平台的提供商炫动在合作中的角色是：地产开发的投资商，商业地产的资产管理商，关键可控项目的运营商七. 项目执行600010000平方八. 首个项目的设计体量九. 项目选址一般原则地理位置地段繁华、保证人流量交通便利大型幼教机构或者学校、幼儿园大型家庭或者儿童相关类商业店面和建筑物的要求旗舰店：6000平米左右标准店：3000平米左右文化休闲商圈内的独立商业空间、高端大型综合商业空调、窗户、管道等基本设施完善1 到3 层，符合消防要求有户外延展空间停车位、广告位齐全九. 项目选址根据本项目