酒店装饰装修工程施工承包合同-

1、海丝曼酒店装饰装修工程施工承包合同发包人 (甲方:重庆海丝曼酒店有限责任公司承包人(乙方:重庆瀚方装饰工程有限公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法及其他有关规定,遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致,签订本合同。1. 工程概况1.1工程名称:海丝曼酒店装饰装修工程1.2工程地点:重庆.南川渝南大道体育馆对面1.3工程内容:海丝曼酒店室内所有装饰装修工程1.4承包范围:海丝狮曼酒店室内装饰装修工程的施工图内全部施工内容,包括装饰装修工程、给排水工程,电气(强电、弱电工程(承包范围不包含所有消防的设计、施工、安装及检测审报部

2、分以及软装饰、布草部分。同时配合空调,电视电话,智能监控系统,公共广播、单视频系统、厨房设备等工程的施工。1.5承包方式:固定单价承包。工程总价(暂定价1500000.00元。乙方包工包料(除附件所列甲供材料外,其余材料全部由乙方提供,即使市场材料价格、人工价格或国家政策变化,固定总价不做任何调整。1.6结算方式:综合单价X装饰范围实际施工面积=工程总价。室外施工范围的计价方式:除防水外,其余项目均单独报价,甲方审核后确定单价,工程量按实收方结算。1.7工程结构:框架结构2. 工程质量2.1本工程以施工图纸、设计变更和建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2002、建筑内部装饰防火规范

3、、室内装修空气质量标准(GB/T18883-2002、民用建筑室内环境污染控制规范(GB50325-2000、建筑安装工程质量检验评定统一标准(GBJ300-88等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。2.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准,如工程质量达不到约定质量标准,乙方应承担违约责任并在合同工期内整改合格。全部返工费用由乙方承担,工期不予顺延。3.工期3.1开工日期: 2016 年 3 月 7 日,竣工交付使用日期: 2016年7月1 日。合同工期115天。3.2在约定工期内,乙方必须无条件执行经甲方批准的施工进度计划并严格遵守阶段性时间节点要求。3.3因甲方原因而产生的设计变

4、更或工程量变化,如单项变更价格未超过2万元,则工程费用和工期不变;如单项变更价格超过(含2万元的,则经甲方代表和签证、甲方盖章确认,相应调整工程费用和工期,乙方须相应地调整施工计划,并采取赶工措施尽量确保工程顺利竣工。3.4因乙方原因且未取得甲方书面许可,乙方不能中途停工而延误工期,工期不予顺延。3.5因甲方原因造成中途停工而延误工期,工期顺延。4. 设计变更4.1乙方会同甲方、设计人员提出合理的方案优化和设计变更,乙方应按照优化后的设计进行施工调整。4.2如有设计变更,则乙方应按照甲方要求进行施工调整,并按照甲方核定的单价进行核算以调整总价。5.工程价款及支付方式5.1本工程价款结算方式:综

5、合单价X装饰范围实际施工面积=工程总价,综合单价为280.00元/M2(含税价.该综合单价为固定单价包干,不因任何原因而作调整。(如出现3.3条需调整工程费用情况,乙方凭甲方签字盖章的设计变更单签证、核价,进入决算。乙方应认真审阅合同文件中的所有条款和图纸。图纸设计做法不清楚需完善的内容,乙方应在技术交底答疑时以书面形式提出,由设计单位明确做法。在施工过程中乙方发现甲方提供的现有设计图纸中存在未明确做法或未明确材料标准的,由甲方以书面形式补充提出说明及要求,不再计入工程变更,合同总价不做调整。5.2 工程价款支付5.3工程保修期装饰装修饰面工程、给排水工程、电气工程质量保修期为两年,保险金所占

6、比例为85%;防水工程质量保修期为五年,保险金所占比例为15%。6. 材料设备供应6.1本工程由乙方采购的材料、设备、成品、半成品,应按照设计说明、施工图纸、材料清单和有关技术资料标准进行采购,提供材料、设备产品的质量、环保证明合格证明,并对所采购材料设备质量负责。6.3甲方供应和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方,双方应对材料设备进行共同验收。甲方供应的材料设备经验收合格后,乙方负责保管。6.4本工程中的主要材料采购前应由双方选定样品样本。样品样本应经甲方验收后封存,作为材料供应和竣工验收的实物标准。若进场材料与样品样本不相同,严禁投入使用并无条件清理出场,后果自负。6.5双方

7、所提供工程主要材料应符合国家质监总局发布的室内装饰装修有害物质限量标准。6.6甲方所供材料运到现场,经双方验收后,由乙方负责下车并转运到指定堆放地点,负责保管。7.双方派驻本工程的代表7.1甲方派驻本工程项目的代表为:王鹏。7.2乙方派驻本工程的项目经理为:杜选平,是乙方在本工程项目中的代表,项目经理必须专职且每日驻工地。7.3双方派驻本工程施工场地的代表,按照本合同约定行使各自派出方的权利,履行派出方的义务。8.双方权利8.1甲方权利8.2乙方权利9.双方义务9.1甲方义务9.2乙方义务划提出意见和修改建议的,承包人应修改,但不另外增加费用。若承包人对发包人提出的修改意见不做响应,则发包人可

8、视为承包人违约,由此延误的工期由承包人自行负责。(施工组织计划应作为合同附件先期提交并经甲方审核确认,作为人员数量、材料计划、工艺、工序编制的依据,然后签订施工承包合同,进行施工。10 .安全生产、文明施工10.1乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关法规、规范。10.2由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此给甲方造成的一切经济损失并承担违约责任。10.3施工现场一经移交给乙方,乙方应对现场的安全保卫、环境卫生等负责,因场地管理引起的一切纠纷,由乙方自行负责解决。10.

9、4按工程及安全需要提供看守和警卫。10.5乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准组织施工,并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施,对其在施工场地的工作人员进行安全教育,消除事故隐患。乙方应承担因乙方自身安全措施不力造成事故的全部责任和因此发生的费用。10.6发生重大伤亡及其它安全事故,乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表,同时按政府有关部门要求处理,由事故责任方承担发生的费用,工期不予顺延。10.7乙方必须做好文明施工和成品保护工作,不得损坏、污染已完工程成品。10.8在未腾空和继续使用的建筑物内施工的,应制定专用安全和防火措施,以确保建

10、筑物的财产和人身安全。以上措施应报甲方同意,并由乙方承担费用。10.9在施工全过程中,乙方均应接受甲方统一管理和协调,并按甲方制定的工程管理办法和规定执行。10.10乙方在施工范围内必须设专职安全员和一定数量的安全巡视员,安全员应持上岗证到位。10.11乙方必须为本工程和参与本工程施工作业的人员办理意外保险,在本工程施工过程中出现的安全事故和乙方施工人员的人身安全事故引发的费用和责任全部由乙方承担。10.12负责施工场地的清洁,符合环境卫生管理的规定。11.工程验收11.1隐蔽工程验收:具备隐蔽条件的工程部位,乙方应在自检合格后24小时内以书面形式通知甲方代表验收,验收合格并经甲方代表在检验记

11、录上签字后,乙方才可进行隐蔽和继续施工。11.2竣工验收12. 质保责任12.1本工程质量保修期为两年,自工程实际竣工验收合格并移交之日起计算。12.2属于保修范围的项目,乙方应在接到报修通知后24小时内派专人前往修理,并承担由此发生的一切费用,且不免除对工程的一般损失赔偿责任;乙方若不在约定时间内派人保修,甲方另行派人修理,甲方因此发生的修理及其它相关所有实际费用由乙方承担,甲方有权直接从质保金中扣除。此外,乙方还应承担违约责任。质量保修完成后,由甲方组织验收,质保期从维修完成经验收合格之日起重新计算。12.3施工期间及质保期内由于施工质量、施工工序、材料质量等原因给四楼十二楼其他业主造成的

12、全部损失均由乙方全部承担。所有责任与甲方无关。13.违约责任13.1甲乙双方不能按合同约定履行自己的各项义务应承担相应的违约责任,包括支付违约金、赔偿违约给对方造成的经济损失。13.2 在工程质量符合设计及规范要求并验收合格,资料移交完成的前提下,如甲方不能按时支付工程款的,每延误一日应向乙方支付合同总价款千分之二的违约金。13.3由于乙方责任造成的工期延误,每延误一日乙方应按照合同总价款千分之五向甲方支付工期延误罚款。若工期延误超过15日,属根本性违约,乙方赔偿甲方的所有损失,赔偿甲方合同总价的20%的违约金(甲方原因除外。13.4若承包人使用没有合格证书的产品,或使用与样品不同的产品,或经

13、过国家质量监督检验机构鉴定为不合格产品的材料或设备,或使用材料品牌规格与合同附件内的品牌规格不同,每发现一次,承包人向发包人支付人民币-海丝曼酒店装饰施工承包合同- 10000.00 元/次的违约金，同时承包人应立即更换不合格的材料和设备，工期不 予顺延。 13.5 甲方在接到乙方的甲供材料计划后 15 日内未采购进场，超出天数工 期顺延。乙方未提前报送材料计划而造成的损失自负，工期不作调整。 13.6 违约方承担违约责任后，除符合以下情况终止合同外，双方均应继续 履行合同，以保持工程的连续性和已施工工程的完好： 1）合同已无法履行。 2）甲乙双方协议停止施工。 3）调解要求停止施工。 4）仲

14、裁要求停止施工。 5）法院要求停止施工。 14.其他 14.1 本工程中如出现因工程分包、交叉作业、停水、停电、设计变更、迎 接上级实地检查或甲方原因等情况造成 7 个日历天以内的窝工、停工，由承包 人自行组织赶工进行弥补，赶工措施费已包含在工程承包总价中，不另行计取。 甲供材料到场后的下车、 转运堆放、 保管等费用已包含在合同综合单价内， 不另行计取。 14.2 不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响免除责 任，一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，以减轻可能给对方造 成的损失，并应在合理期限内提供证明。 14.3 争议解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申 请调解解决；协商或调解解决不成的，依法向南川区人民法院提请诉讼解决。 14.4 合同的生效：本合同一式肆份，甲乙双方各执二