施工图预算的编制----工料单价法

1、第六章第六章 设计概算与施工图预算设计概算与施工图预算主讲人：吴静主讲人：吴静 天津理工大学管理学院天津理工大学管理学院吴吴 静静 高级经济师高级经济师天津理工大学天津理工大学 管理学院管理学院吴静吴静 高级经济师、注册造价高级经济师、注册造价 工程师、注册咨询工程工程师、注册咨询工程 师、注册房地产评估师师、注册房地产评估师 工程造价、工程咨询、房地产评估1.主持完成多项大型项目的可行性研究、概算、预算、工程量清单的编审工作2.主持完成多项价款结算纠纷的司法鉴定工作3.主持铁路工程工程量清单研究及修订项目4.主持完成大型项目的房地产评估和银行资产抵押评估工作1.参编全国注册造价工程师教学辅导

2、书-“建设工程技术与计量（土建工程专业）”2.参编全国注册造价工程师教学辅导书-“工程造价案例分析”3.主编全国注册咨询工程师教学辅导书-“项目决策分析与评价”4.参编全国注册咨询工程师教学辅导书-“现代咨询方法与实务” 研究方向：研究方向： 主要著作：主要著作： 研究成果：研究成果：第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支付与竣工决算 第五讲第五讲施工图预算的编制施工图预算的编制-工料单价法工料单价法第一讲 设计概算的基

3、本知识第二讲 设计概算编制和审核（上）第三讲 设计概算编制和审核（下）第四讲 施工图预算基本知识第五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲 施工图预算的编制综合单价法（建筑工程部分）第七讲 施工图预算的编制综合单价法（安装工程部分）第八讲 施工图预算的审核 1.工料单价法 预算单价法 实物法2.综合单价法 全费用综合单价 清单综合单价第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核（上）第三讲 设计概算编制和审核（下）第四讲 施工图预算基本知识第五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲 施工图预算的编制综合单价法（建筑工程部分）第七讲 施工图预算的编制综合单价法（安装工程部分）第八讲 施工图预

4、算的审核 定义：是指分部分项工程的单价为直接工程 费单价，以分部分项工程量乘以对应 分部分项工程单价后的合计为单位直 接工程费，直接工程费汇总后另加措 施费、间接费、利润、税金生成施工 图预算造价。分类：按照分部分项工程单价产生的方法不 同，工料单价法又可以分为预算单价 法和实物法。第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核（上）第三讲 设计概算编制和审核（下）第四讲 施工图预算基本知识第五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲 施工图预算的编制综合单价法（建筑工程部分）第七讲 施工图预算的编制综合单价法（安装工程部分）第八讲 施工图预算的审核 是采用地区统一单位估价表中的各分项工程工

5、料预算单价（基价）乘以相应的各分项工程的工程量，求和后得到包括人工费、材料费和施工机械使用费在内的单位工程直接工程费，措施费、间接费、利润和税金可根据统一规定的费率乘以相应的计费基数得到，将上述费用汇总后得到该单位工程的施工图预算造价。 第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核（上）第三讲 设计概算编制和审核（下）第四讲 施工图预算基本知识第五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲 施工图预算的编制综合单价法（建筑工程部分）第七讲 施工图预算的编制综合单价法（安装工程部分）第八讲 施工图预算的审核 熟悉图纸和预算定额以及单位估价表了解施工组织设计和施工现场情况 划分工程项目和计算工程

6、量套单价（计算定额基价） 工料分析计算主材费（未计价材料费）按费用定额取费 计算汇总工程造价 第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核（上）第三讲 设计概算编制和审核（下）第四讲 施工图预算基本知识第五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲 施工图预算的编制综合单价法（建筑工程部分）第七讲 施工图预算的编制综合单价法（安装工程部分）第八讲 施工图预算的审核 第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核（上）第三讲 设计概算编制和审核（下）第四讲 施工图预算基本知识第五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲 施工图预算的编制综合单价法（建筑工程部分）第七讲 施工图预算的编制综合单

7、价法（安装工程部分）第八讲 施工图预算的审核 是根据施工图计算的各分项工程量分别乘以地区定额中人工、材料、施工机械台班的定额消耗量，分类汇总得出该单位工程所需的全部人工、材料、施工机械台班消耗数量，然后再乘以当时当地人工工日单价、各种材料单价、施工机械台班单价，求出相应的人工费、材料费、机械使用费，再加上措施费，就可以求出该工程的直接费。间接费、利润及税金等费用计取方法与预算单价法相同。 第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核（上）第三讲 设计概算编制和审核（下）第四讲 施工图预算基本知识第五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲 施工图预算的编制综合单价法（建筑工程部分）第七讲

8、施工图预算的编制综合单价法（安装工程部分）第八讲 施工图预算的审核 第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核（上）第三讲 设计概算编制和审核（下）第四讲 施工图预算基本知识第五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲 施工图预算的编制综合单价法（建筑工程部分）第七讲 施工图预算的编制综合单价法（安装工程部分）第八讲 施工图预算的审核 能比较及时地将反映各种材料、人工、机械的当时当地市场单价计入预算价格，不需调价，反映当时当地的工程价格水平。 第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核（上）第三讲 设计概算编制和审核（下）第四讲 施工图预算基本知识第五讲 施工图预算的编制工料单

9、价法第六讲 施工图预算的编制综合单价法（建筑工程部分）第七讲 施工图预算的编制综合单价法（安装工程部分）第八讲 施工图预算的审核 编制前的准备工作 熟悉图纸和预算定额 了解施工组织设计和施工现场情况 划分工程项目和计算工程量 套用定额消耗量，计算人工、材料、机 械台班消耗量 计算并汇总单位工程的人工费、材料费 和施工机械台班费 计算其他费用，汇总工程造价 第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核（上）第三讲 设计概算编制和审核（下）第四讲 施工图预算基本知识第五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲 施工图预算的编制综合单价法（建筑工程部分）第七讲 施工图预算的编制综合单价法（安装工

10、程部分）第八讲 施工图预算的审核 工程量计算后，套用相应人工、材料、 施工机械台班预算定额消耗量。 求出各分项工程人工、材料、施工机械 台班消耗数量并汇总成单位工程所需各 类人工工日、材料和施工机械台班的消 耗量。 用当时当地的各类人工工日、材料和施 工机械台班的实际单价分别乘以相应的 人工工日、材料和施工机械台班总的消 耗量，并汇总便得出单位工程的人工 费、材料费和机械使用费。 第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核（上）第三讲 设计概算编制和审核（下）第四讲 施工图预算基本知识第五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲 施工图预算的编制综合单价法（建筑工程部分）第七讲 施工图预

11、算的编制综合单价法（安装工程部分）第八讲 施工图预算的审核 根据某基础工程工程量和全国统一建筑工程基础 定额消耗指标，进行工料分析计算得出各项资源 消耗及该地区相应的市场价格如下表所示。 纳税人所在地为城市，按照建标2003206号文件关 于建安工程费用的组成和规定取费，各项费用的费 率为：措施费率8，间接费率10，利润率4.5。 试用实物法编制该基础工程的施工图预算。 第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核（上）第三讲 设计概算编制和审核（下）第四讲 施工图预算基本知识第五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲 施工图预算的编制综合单价法（建筑工程部分）第七讲 施工图预算的编制综

12、合单价法（安装工程部分）第八讲 施工图预算的审核 资源消耗量及价格表资源消耗量及价格表资源名称 单位 消耗量 单价（元） 资源名称 单位 消耗量 单价 （元）325水泥kg1740.840.32钢筋 10以内 t2.3073100.00425水泥kg18101.650.34钢筋 10以上 t5.5263200.00525水泥kg20349.760.36净砂m370.7630.00砂浆搅拌机 台班16.2442.84碎石 m340.2341.205t载重汽车 台班14.00310.59钢模kg152.969.95木工圆锯 台班0.36171.28木门窗料m35.002480.00翻斗车 台班16

13、.26101.59木模m31.2322200.00 挖土机 台班1.001060.00镀锌铁丝kg146.5810.48混凝土搅拌机 台班4.35152.15灰土m354.7450.48卷扬机 台班20.5972.57水m342.902.00钢筋切断机 台班2.79161.47电焊条kg12.986.67钢筋弯曲机 台班6.67152.22草袋子m324.300.94插入式震动器 台班32.3711.82黏土砖千块109.07150.00平板式震动器 台班4.1813.57隔离剂kg20.222.00电动打夯机 台班85.0323.12铁钉kg61.575.70综合工日 工日850.0040.

14、00第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核（上）第三讲 设计概算编制和审核（下）第四讲 施工图预算基本知识第五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲 施工图预算的编制综合单价法（建筑工程部分）第七讲 施工图预算的编制综合单价法（安装工程部分）第八讲 施工图预算的审核 根据表中的各种资源的消耗量和市场价格，列表计算该基础工程的人工费、材料费和机械费，见下表。 根据表中计算结果： 人工费 34000.00 元 材料费 80531.62 元 机械费 13844.59 元 预算直接工程费 34000.0080531.6213844.59128376.21 元 措施费： 128376.218

15、%10270.10 直接费： 128376.2110270.10138646.31 间接费： 138646.3110%13864.63 利润： 152510.944.5%6862.99 税金： 159373.933.41%5434.65 基础工程预算造价： 138646.3113864.636862.995434.65164808.58第一讲 设计概算的基本知识第二讲 设计概算编制和审核（上）第三讲 设计概算编制和审核（下）第四讲 施工图预算基本知识第五讲 施工图预算的编制工料单价法第六讲 施工图预算的编制综合单价法（建筑工程部分）第七讲 施工图预算的编制综合单价法（安装工程部分）第八讲 施工

16、图预算的审核 资源名称单位 消耗量单价 元 合价 元 资源名称单位 消耗量单价 元 合价 元325水泥kg1740.840.32557.07钢筋10以上 t5.5263200.0017683.20425水泥Kg18101.650.346154.56材料费合计80531.62525水泥kg20349.760.367325.91砂浆搅拌机台班16.2442.84695.72净砂m370.7630.002122.805t载重汽车台班14.00310.594348.26碎石 m340.2341.201657.48木工圆锯台班0.36171.2861.66钢模kg152.969.951521.95翻斗车台班16.26101.591651.85木门窗料m35.002480.0012400.00挖土机台班1.001060.001060.00木模m31.2322200.00 2710.40混凝土搅拌机台班4.35152.15661.85镀锌铁丝kg146.5810.481536.16卷扬机台班20.5972.571494.22灰土m354.7450.482763.28钢筋切断机台班2.79161.47450.50水m342.902.0085.80钢筋弯曲机台班