住宅施工组织设计

1、精选优质文档-倾情为你奉上目 录专心-专注-专业 第一章 编制说明1.1 综合说明本施工组织设计是高层住宅室内精装修工程的指导性、技术性文件。根据本工程施工的特点，本文件就编制说明、质量、安全、文明施工的工作目标、本工程特点、重点分析及管理措施、总体管理思路、施工总进度计划表、现场管理人员组织架构及人员职责、施工现场规划布置、主要施工机器具配置情况、劳动力配置计划及保证措施、材料的采购、检验与主要材料投入计划、施工现场的协调管理、各分部分项工程的施工方案、工程质量通病防治措施、质量保证体系及措施、工程进度控制措施、安全生产、文明施工管理措施、季节性施工措施、成品、半成品保护措施、配合交房措施及

2、售后服务等方面作了综合阐述。我公司提出了“守法诚信，构建绿色精品；以人为本，追求与时俱进”的质量、环境、职业健康安全整合性管理方针，强调了在保证工程质量的前提下，必须做到不破坏自然环境，最大限度节约资源，并确保劳动者及相关人员的健康和安全，使项目管理水平上升到一个新的高度。本工程项目实施将完全按照有关文件的要求、设计图纸、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001、建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209-2002）的要求，做好工程详图的编制工作、各项施工准备工作和各种施工方案的审批工作，保证各种资源的及时供应；协调各工序之间的安排，严格把好材料、设备、成品和半程品的采购和检验

3、关；严格执行业主、土建等派驻现场代表的指令，保证工程的顺利进行，确保本工程最终质量达到合同规定的要求，达到一次验收合格。 我公司将按照东莞市地方施工现场标准化管理规定，做好现场的安全生产、文明施工的相关工作，以“安全第一、预防为主”为指导方针，确保本工程达到上海市文明工地要求。我公司的质量方针是“设计创新、质量创优、服务一流”。在工程竣工后的保修期内，我们将随时提供优质服务，满足业主的一切合理要求。1.2 工程概况1、 建设单位：房地产开发有限公司2、 工程名称：高层住宅室内精装修工程3、 施工范围：2、3号楼4、 建设地点： 5、 设计单位：6、 施工单位：7、 监理单位：8、 工程质量：一

4、次性验收合格（达到合同之要求）；1.3 编制依据1、 精装修工程招标文件；2、 精装修工程的装饰设计施工图纸；3、 工程的招标答疑记录；4、 现场勘察的具体情况；5、 我公司企业标准和质量保证体系，和现有施工力量和技术装备情况；6、 我公司在其他类似工程施工中总结的经验；1.4 执行的规范、规程和规定1、 中华人民共和国建筑法；2、 招标投标法；3、 合同法；4、 民用建筑工程室内环境污染控制规范GB 50325-2001；5、 高层民用建筑设计防火规范GB 50045-95（2001年版）条文说明；6、 建筑内部装修设计防火规范（GB 50222-95）；7、 建筑设计防水规范GBJ16-8

5、7；8、 民用建筑照明设计标准GBJ133-90；9、 建筑电气工程施工质量验收规范（GB 50303-2002）；10、 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB502422002）；11、 建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）；12、 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 50210-2001）；13、 建筑地面工程施工质量验收规范（GB 50209-2002）；14、 住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）；15、 建设工程项目管理规范（GB/T503262001）；16、 建筑工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）；17、 建筑施工安全

6、检查标准（JGJ59-99）；18、 建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）；19、 施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）。1.5 本工程主要分部、分项工程施工内容根据招标文件、设计图纸及分部、分项工程量清单，本装饰工程各分部分项主要施工的内容为：1、 顶棚工程本装饰工程吊顶有：硅钙板吊顶，石膏线，乳胶漆饰面、铝扣板吊顶。2、 墙、柱面工程本装饰工程的墙、柱面装饰做法主要有：（1） 瓷砖墙饰面；（2） 乳胶漆墙饰面；（3） 墙纸；（4） 砖踢脚线。3、 楼地面工程本装饰工程中楼地面装饰做法主要有：（1） 找平层；（2） 瓷砖地面。第二章 质量、安全、文明施工的工作目标

7、2.1 质量目标1、 做好过程控制工作，杜绝质量隐患，以求一次施工成活，杜绝返工；2、 原材料、构配件、设备进场检验、复试全数合格；3、 检验批质量验收一次合格率达100%；4、 分项工程验收一次合格率达100%；5、 分部（子分部）工程验收一次合格率达100%；6、 单位（子单位）工程一次性验收合格（达到合同之要求）；2.2 安全目标1、 轻伤负伤率控制在1.5%；2、 杜绝火灾、食物中毒重大事故；3、 真正做到安全生产，无重大伤亡、死亡事故；2.3 文明工地目标1、 符合文明工地要求，施工现场做到亮化、净化、美化。第三章 本工程特点、重点分析及管理措施根据招标文件和招标图纸，我司对本工程的

8、特点、重点作如下分析，以及制定相应的管理措施。3.1 本工程的特点1、 楼层较高，户型较多、施工分布面较广，施工人员众多、交叉作业面广，造成一系列的管理难度。2、 施工配合单位多（装修、四大件、土建），配合交叉作业，施工进度、人为破坏等增加了配合管理上的难度。3、 墙地砖等材料使用量大，造成材料运输、堆放、搬运等难点。4、 施工作业面分布较广，对于安全管理有一定难度。3.2 本工程的重点分析及应对措施1、 施工重点：1) 成品保护方面：如何作好成品保护及其监督管理工作，是本工程的一大重点控制方面，详见后面产品保护管理措施章节。2) 卫生间、厨房、阳台的防水施工控制：a) 所有的防水施工必须要在

9、我司规定的场地交接的时间前完工，包括已进行24小时盛水试验。发现质量问题必须在三天内整改后进行第二次盛水验试，合格后方可移交我司进入下道工序施工。b) 待所有防水验收合格后可做水泥砂浆找平层保护，保护层上湿贴方式进行施工。c) 下道工序施工时则由下道工序的施工班组进行管理，并做好保护工作。每道工序再次进入该施工区域进行施工时必须层层交接，层层管理，避免造成三不管的严重后果。3) 墙地砖空鼓管理的措施：a) 在墙地砖进入施工区域铺贴前，前道工序的施工必须是已经完工，清理结束方可进行施工。b) 在墙地砖进入施工区域的同时，本区域要实行封闭，由各班组施工人员自行管理。我司授权于各班组长、施工人员，在

10、此区域施工时任何人未经本区域的施工班组长及施工人员的同意不得进入此施工区域施工。如果有人擅自进入该区域的墙地砖铺设施工范围内，造成空鼓的一切责任将由进入此施工区域施工班组、施工单位承担。c) 我司对各施工区域、楼层、房间的施工班组及施工员进行记录，实行责任到人，必须在规定的时间内完工，完工后报我司记录时间，三天后进行初验。如发现施工质量及空鼓问题必须在一周内完成整改，整改完成后进行复验。2、 管理重点：1) 进度控制：我司决定统筹协调各分部、分项工程的施工，合理划分流水段，安排好各工种的流水施工，在确保质量前提下，满足进度控制。在施工过程中，与各专业分包、独立分包做好交叉施工，使工期控制处于受

11、控状态中，在过程中做好动态更新与调整。具体控制办法详见第十三章工程进度控制措施。2) 垂直运输管理：本工程楼层高、水平面方向窄小、户型多、施工分布面广、施工人员多，增加了材料的垂直运输的难度，为此我司将采取以下措施： 在确定材料上楼时间之前，由我司安排专人跟总包单位负责人沟通好，确定垂直运输的时间，并控制好材料的进场时间。 我司制定合理的材料上楼计划，按照现场实际情况，各班组申报材料，填好材料领料单、使用楼层部位，由楼栋负责人审批后报项目部仓管员按单发货。 平时做好与建设单位的沟通工作，协调解决好晚间垂直运输、安排电梯工加班等相关事宜。 施工员、仓管员及班组长在正式开工前到各楼层确定好材料堆放

12、部位，此部位应是该楼层最便于材料搬运、不妨碍施工及人员走动的地方。 与建设单位协调、沟通，在楼层下设立材料中转站及材料缓冲存放处，使垂直运输量保持均匀。3) 沟通与配合管理：与业主、土建、监理及专业分包、独立分包之间的沟通与配合，成为本工程管理上的一大重点，结合本工程的实际特点进行分别阐述与分析，详见第九章施工现场的协调管理章节。3.3 针对本工程重点的控制程序根据本工程具体情况，进行综合分析，依据灵活机动原则，确定各分项工程重点的控制程序。控制程序见下列流程图。控制重点分析影响因素制定控制对策实施控制检验与试验输出产品找出问题的原因制定纠正措施不合格合格 第四章 工程总体管理思路、总进度计划

13、表4.1 本工程总体施工思路1、作业面划分：本工程施工范围为2、3号楼，根据本工程的实际情况，按照业主、土建的竣工里程碑时间，有序进行流水施工。1）水平方向以楼层单元为单位同步施工。2）垂直方向流水施工，根据楼层，每个流水段为5层。3）根据各工种的特点，在每个流水段中，至少保证两个楼层同时施工。2、施工原则：1）土建、空调、消防、先行，水电随后，装饰跟进。2）先上后下，先湿后干，先内后外。在装饰施工的同时做好同土建、空调、消防、水电等安装作业的协调配合工作，同时做好各专业产品的成品保护工作，尽量避免因专业交叉施工而导致成品损坏的现象，从而拖延工期。3、控制重点1）进度：保证劳动力资源及物资的充

14、沛，控制材料的进场时间。2）质量：控制重点工序。3）安全生产：重点控制施工临时用电，动火作业严格按照动火审批流程执行。4）文明施工：重点控制成品保护，以及现场整洁、控制扬尘。4.2 施工总进度计划表施工总进度计划表，详见附件。第五章 现场管理人员组织架构及人员职责5.1施工组织 我公司已成立项目经理部，并委派具有丰富现场领导和管理经验的精装修工程师担任本工程项目经理，另外再配备专业的项目施工员、预算员、资料员、材料及仓管员等组成一套强有力的项目管理班子，对本工程施工技术、质量、进度以及安全文明等各方面进行科学的管理。项目经理部在项目经理领导下，作为本工程项目管理组织职能机构，全面负责本项目从开

15、工到完工全过程的施工管理、生产指挥调度、技术质量安全，是我公司派驻本装饰工程施工项目上的全权代表，对本装饰工程负有管理与服务的职能，以确保本工程的质量与工期达到业主的要求。我司对项目质量指标的控制负责；组织工程均衡施工和工序管理，合理配置各种资源，对工程的质量、进度、成本、安全、文明施工等进行动态控制；制定和实施纠正和预防措施的贯彻和落实；组织好生产过程的各种原始记录及统计工作，保证各种原始资料的完整性、准确性和可追溯性；负责对工程回访、工程维修工作；组织好施工人员的质量教育工作和安全文明生产教育，积极开展各种质量活动和安全文明生产活动。总经理：5.2施工管理组织架构5.3 项目部成员主要职责

16、 1、 项目经理对本工程实行质量负责制和安全生产领导负责制，对施工合约负直接责任；执行公司的质量方针，组织在项目部中贯彻和实施公司质量体系文件的各项规定，分配质量管理目标，对项目质量指标的完成负责；组织工程均衡施工和工序管理，合理配置各种资源，对工程的质量、进度、成本、安全、文明施工等负全面责任；负责公司制定的纠正和预防措施在本项目部的贯彻和落实；组织好生产过程的各种原始记录及统计工作，保证各种原始资料的完整性、准确性和可追溯性；负责对工程回访、工程维修工作；组织好本项目部职工的质量教育工作，积极开展各种质量活动。2、 项目施工主管协助项目经理实现工程质量目标；负责公司质量体系文件在工程项目上

17、的组织实施；参与编制施工组织设计，优化施工方案，负责落实各项技术节约措施，提供技术节约措施控制计划；负责向施工人员进行技术交底，并按交底要求组织施工；负责编制与修订特殊过程施工方案，负责在施工中连续跟踪、监督和记录施工方案的实施；组织本项目部有关人员审核图纸，并提交书面审图意见；负责本项目质量记录的汇总评定；编制各类施工进度计划及半成品加工计划；参与对不合格品的报告、调查及处置工作。3、 项目质检员 在与总包单位场地移交前，认真对场地进行实测实量，督促总包单位进行 整改，场地移交时，做好记录，一户一档；认真贯彻执行国家及省市的质量政策、规程、标准及有关加强质量管理工作的规定和要求：负责工程的质

18、量监督和检查验收工作：监督检查各班组做好自检、互检、交接检，随时查验施工班组的各项质量检查记录和质量分析会记录：隐蔽工程必须会同监理工程师共同检查、验收并做好碧桂园集团莞深区域重点工序验收：对各工种的分部、分项工程应跟班进行质量检查和验收。发现问题及时处理，严格控制工程质量。4、 项目资料员参加项目部召开的工程质量会议，每天认真记好施工日记中质量记录；参与工程质量事故的分析和处理工作。严格执行文件和资料控制程序规定，对本部门所管辖的文件和资料进行控制，确保各相关场所使用的文件为有效版本；及时收集原材料、成品、半成品的合格证、质保书等；负责文件和资料的接收、分类、编号、登记、分发、归档保管等工作

19、。5、 安全员在项目经理的领导下负责工地的安全管理工作，完成领导交给的临时任务。负责安全资料台帐的收集整理，并进行完善。对作业人员进行安全教育和安全技术交底，提高工人安全意识，使其掌握施工安全技术、自我防范能力、对突发事件的应急处理和自我保护知识。参与公司主管部门、公司领导、甲方、监理方、以及项目部的相关安全检查、会议等活动，对存在安全隐患和相关问题按要求及时进行落实整改。每天至少对施工现场全面的巡视检查1遍，对发现安全隐患进行定人、定时、定措施整改，并负责督促和复查。做好安全日志记录。6、 材料员兼仓管员 负责项目甲指材料的制单下单，与公司仓库组对接，跟进货物状态，确保项目不因材料滞后而影响

20、工期；负责现场非甲指材的采购；认真搞好购进物料的接收、入库、保管、领用工作，并建立各类明细帐目，做到帐、物相符，不得有帐外物资，并做到准确、清晰，做到日清月结，保存完好。应坚持原则，严格执行仓储管理制度，做到入库按规定，出库凭领单，有权拒绝不符合采购计划、审批手续的物料入库，有权拒绝不符合领料程序的物料、用品、工具的领用。防止收发货物差错出现。入库要及时登帐，手续检验不合要求不准入库；出库时手续不全不发货，特殊情况须经有关领导签批。5.4 施工质量管理1、 由项目经理总体负责，项目施工员具体实施的质量保证体系。2、 加强现场管理，建立质量管理网络。3、 严格执行质量验收标准，贯彻执行质量体系过

21、程控制中各项制度。4、 加强自检、交接检、专职检，对工序质量信息反馈中缺陷频数较多的项目，及时按其特点，制定符合质量体系规定的纠正预防措施。5、 加强现场检测、计量管理，所有检测、计量设备必须经计量局检测合格，在施工过程做好计量、抽检工作。第六章 施工现场规划布置6.1 场地移交计划为确保我司班组工人顺利进场进行施工，要求我司与土建单位严格执行碧桂园集团土建总包与专业公司施工场地交接验收制度。重点注意事项如下： 1、土建单位与我司进行场地移交前，已按第三方检测数据整改完毕并通过复检， 我司在场地移交时将再次进行检查，不符合要求将拒绝进场；2、我司在场地移交时将如实登记现场情况，并现场将问题整改

22、清单移交土建单位，土建单位应在两天内问题整改清单销项完毕；3、土建单位将场地移交给我司后，我司有权拒绝其他单位施工人员进入施工场地，否则，其他单位施工人员对我司的产品造成破坏，将由该单位承担相应责任。室内土建垃圾清理干净。 6.2 施工用电计划依据JGJ46-2005及JGJ59-2011规范要求，对现场施工配电采用三相五线制，施工用电采取三级配电、两级保护。施工机具做到一机一闸一保险一箱，确保施工安全。现场由土建提供接入点，我司负责将电源一层一级配电箱内，分别接入各楼层，再引入到每层单元的二级配电箱内，再根据用电情况配备三级配电箱，施工机具用电再从三级配电箱接出。根据施工要求，照明系统覆盖分

23、布大部分施工区域，个别区域（较小）则临时拉线照明。6.3 材料堆放和运输1. 本公司将严格遵守总包的管理要求，所需场地需经总包批准后使用，并利用好有限的平面道路和场地，在规定的时间及范围内解决好材料的进场、堆放、交叉使用、垃圾的清运和现场卫生等项工作，创建出环境良好，清洁卫生、布置有序的文明工地。2. 为了保证现场材料的运输、搬运和存放，使其流畅、有序地进行，各类材料做到计划采购、计划领料、计划储存、计划使用，使材料采购按计划实行，保证现场使用需要。3. 现场材料的运输，考虑到计划采购、计划使用、材料滚动进场的具体情况，将统筹考虑垂直运输问题，与业主做好沟通，提前安排垂直运输计划，保证各种材料

24、满足现场施工，使材料进场存放和运输处于良好的控制状态。6.4 临时设施安排计划1、 由我司自行安排施工人员生活区。2、 在施工现场主要考虑布置以下内容：零星材料仓库、材料堆放区、材料加工区等。3、 在施工现场布置足够的消防设施。4、 在消防楼梯、通道内安装照明灯、施工现场照明设施。第七章 劳动力配置计划及保证措施7.1 劳动力组织保证措施劳动力的管理是企业管理的重要组成部分，也是工程管理的重要组成部分。劳动管理的任务是在工程施工过程中，对有关劳动力进行计划、决策、组织、指挥、监督和调度，从而协调施工人员的工作，充分发挥施工人的积极性，不断提高其劳动生产率。在劳动力的组织方面，我司的管理措施如下

25、：1、 选择有实力的班组，从公司优秀班组资源中考虑，综合班组和专业班组相结合。2、 有过类似工程施工经验的施工班组。3、 我司认为仅仅有上述的考虑还不足于应对工期上的风险，所以还拟订了应急方案，即从现在就开始考虑替补班组，并进行1：1的配置，以备项目进展的需要。第八章 材料的采购、检验与主要材料投入计划8.1 材料的采购、检验和使用原则1、 严格参照“室内装饰装修材料有害物质限量10项标准”进行材料采购。2、 本工程所需的材料，采购前必须按设计及施工规范要求与业主、监理单位、设计单位四方联合看样、比选、定质、定价，并经业主书面审定、认可后方进行购买。3、 对所购材料和设备，保证质量，符合设计和

26、规范要求，并向业主提供材料样品及有效的质量证明书和必要的材料检验报告。4、 采购的材料和设备设施必须先行自检，再报验。检验不合格，不准使用。5、 为保证工程质量，本工程所采用材料均按国家建材规范及防火规范验收，合格方可投入使用，不合格材料决不使用在工程上。6、 所有现场材料、半成品均执行质量体系产品标识和可追溯性程序，分门别类堆放，并按先进先用原则进行使用。7、 工序作业前，对材料进行复验(核查现场材料质量及原始报告)，若属不合格，立即禁示使用，搬离施工现场。8、 根据施工进度计划、现场库存量以及材料的来源和投入量，来合理安排材料的进场时间。8.2 材料采购计划作业程序8.3 材料进场流程1、

27、 材料样品送审：根据设计施工图对每分项工程所需材料在开工前送样。2、 样品确认封样：施工方会同业主、设计师对材料样品确认，确认后设计师签字认可，作为日后材料采购依据和材料进场验收标准。3、 编制主要材料计划表：根据设计施工图要求详细编制主要材料需求表，作为订货的依据。4、 制定质量标准要求：供应商提供材料合格证明、检测报告、质保书、使用说明书等均符合国家建材规范和质量标准要求的合格产品。5、 签订定单：贯彻执行质量采购程序，公司合格供应商名册、长期合作伙伴和能提供质量优良、价格合理产品、保证供货周期的单位进行定单签订。6、 定加工产品：定加工材料成品或半成品，在加工阶段实施对加工产品工艺过程质

28、量进行监控及进度监控，确保产品符合设计图纸要求和供货时间符合施工进度要求。7、 确定送货时间表：依据施工进度计划确定各分项工程进度要求，编制分阶段供货时间表，告知供货商、定加工单位，确定供应时间及供应数量。8、 定加工出厂前验收：对定加工产品在出厂前对产品逐件进行检验，验收符合质量、数量要求后包装出厂。9、 材料进场跟踪：对于供货量大、供货周期长的材料应在采购计划中考虑运输风险的时间，对于进口材料要求供应商提供出厂、出关、到港、通关等跟踪、确保满足施工时间要求。10、 进场验收：材料进场时随同货物提供产品质保资料，邀请业主、设计师、监理参与材料验收工作，施工管理人员负责材料质量、数理、规格进行

29、验收，所有资料由监理方归档保管。11、 材料堆放：材料到场后，要设定单独的材料堆放点，并指定人员进行负责看管，我司派出专人进行质量验收，核对材料规格。8.4 材料进场验收、报审流程图材料进场不合格证 不 合 格不 合 格仓管员验收内容：数量、来源、 时间不 合 格 合 格 质量员检查内容：规格、型号、材质、批号、资料 合 格 验收、拍照监理工程师 合 格需要时材料取样送检 合 格 材料报验，用于工程8.5 环保材料的质量控制1、 环保材料清单申报：为了有效控制环保材料的使用，各项有害物质限量达到标准，使最终的室内环境检测能一次通过，项目进场后向业主、土建及监理单位提供一份环保材料清单（包括指定

30、品牌、数量、规格及采购渠道等），对于每种环保材料选择3-5种品牌，供选择使用。2、 材料进场验收：采购的环保材料进场后，由我司自行组织人员进行自检，对材料的质量、数量、来源、规格、型号及相关报审资料等进行查验，不符合标准及采购要求的材料应予以退回，拒绝进入施工现场。3、 材料复验：1）根据我司的环保材料实际进场时间，业主、土建和监理经初步审核后确定复验的日期。2）我司质检员配合土建单位、监理现场取样（取样数量、规格按相关规定执行）。3）我司质检员配合甲方、监理到有关部门进行材料复验。材料复检流程图:4、 环保材料报验：复试合格后，我司资料员向监理提交材料报审表，并附上该材料相应的检测报告、质量

31、保证书、产品合格证及复检报告等相关资料，经监理核查，验收合格签字确认后上报土建单位审批。经土建单位及监理单位的审核批准，方可进行施工。第九章 施工现场的协调管理9.1 与业主、总包、监理的协调管理1、 积极配合业主、总包、监理单位进行现场的施工管理工作。2、 及时根据业主、总包、监理单位作出的有关工作指令作出进度的调整计划，在进度上有滞后现象应及时向业主、总包、监理方报告；在施工过程中向业主、总包、监理积极提出合理化建议，要求业主、总包、监理单位及时协调解决。3、 积极配合业主、总包、监理单位进行工程修改、方案确定、技术核定并做合理的经济分析，直到满意为止。4、 如果业主要求增加工作量，我公司

32、将积极组织劳动力进场并实行加班、加点工作，尽可能确保总工期。5、 工程进度款的收取按合同规定执行，所有工程的中期付款或结算款均报业主确认，并按有关程序予以执行。6、 联系往来过程中，用工作联系单、备忘录等书面形式与业主、总包、土建、监理单位进行联系。7、 诚恳接受业主的指导性意见和要求，相互紧密合作，确保工程顺利进行。8、 配合业主的现场管理，确保工程顺利进行，并负责对现场成品保护，由于和其它专业分包单位交叉施工，应考虑和相互配合，下道工序影响上道工序时必须及时告诉对方，避免造成影响及损失。9.2 与设计师的协调管理1、 充分理解该项目的设计思路、设计依据、设计意图，与设计师保持有效沟通、协调

33、配合，完整体现设计意图，使工程既能满足使用要求，又是费用有所控制的重要手段。2、 认真熟悉图纸，深刻理会设计图纸意图，在此基础上认真听取设计交底，并做好图纸会审工作。3、 虚心接受设计师对工程施工的指导意见和建议，严格执行按图施工的原则，不随意改动图纸，改变设计意图，不盲目施工。4、 若施工中遇到问题，则虚心请教设计人员，并以书面的形式报告设计师，办理施工技术核定，绝不自作主张，不盲目施工。5、 定期或不定期的请教设计师到施工现场进行指导，并认真按其意见组织施工，使设计、施工紧密结合起来。9.3 与各工种交叉作业的配合措施为了能完美实现设计意图，充分体现协调统一，各施工单位必须互相沟通、互相协

34、调和互相配合，并且尽量给其他施工单位创造良好的施工环境，减少对其施工质量、工期等的影响。主要配合措施体现如下：1、与橱柜与木门安装的协调与配合1) 在加工前期应对尺寸进行放线定位，并完成橱柜和木门的第一次测量，并在墙、地面进行放线放样，同时在施工图纸上进行标注和明确。待施工放线确认后配合相关厂家对现场的尺寸再次进行复核测量，双方签字确认。2) 施工过程中橱柜和木门厂家，应在墙、地面的砖面层铺贴结束后，进行尺寸的复核，核对阴角部位是否方正，电源点位是否准确，墙、地面砖的排版位置是否准确，铺贴是否准确到位。3) 厂家在生产过程中工程管理部门要经常到厂家进行质量跟踪，对产品的尺寸复核、进度控制、材料

35、选定、五金质量等多方面进行考察。4) 材料到场后，要设定单独的材料堆放点，并指定人员进行负责看管，项目管理部门派出专人进行质量验收，核对材料规格。5) 橱柜和木门安装好后要有专业人员，进行成品保护，专人负责看管保护。2、与空调、弱电、消防专业施工单位的协调与配合1) 与各专业分包单位现场负责人保持沟通，进行质量、进度、技术协调。2) 对各专业分包单位的深化设计图进行确认，有影响的地方及时提出。3) 在深化施工图时要考虑到空调、弱电、消防等专业的控制面板、检修口、风口设备等，同时要深化到位。4) 施工放线时根据深化图在前期放线定位时，同时放控制面板、检修口、风口设备等位置，尺寸、标高定位。5)

36、各专业分包单位对所放线位置、尺寸、标高定位进行确认，并按放线定位要求进行施工。6) 施工过程中进行过程监控，对影响观感质量及时提出，直至符合要求。7) 加强施工人员产品保护的意识教育，尊重他人劳动成果，装饰工程施工时，应加强对安装产品的保护，相互配合，相互保护，不得踩己安装好的产品，做好现场成品保护工作。我门不仅将对自己施工的成品、半成品做好有效的保护措施，同时也将维护其他施工单位施工的成品和半成品，共同保证装饰的最终效果。8) 在施工中各工种应经常保持联系，互相监督，互相积极配合，按质按期完成整个工程。第十章 各分部分项工程的施工方案10.1 施工技术准备11.1 根据土建提供的建筑1米线为

37、基准点，对楼地面标高、墙面等进行全面复核，以此确定本工程装饰的楼地面标高基准点，以避免建筑物实际尺寸与装饰图不符带来的问题。11.2 施工人员认真阅读所有装饰施工图，并根据复核的现场实际尺寸作深化翻样，对图纸上未指明的做法、材料、色泽等问题立即同业主、土建和设计师研究商定，以书面形式增减或变更通知书，呈业主、土建或设计师认可后实施。11.3 在工程进入连续施工阶段时，确定每周召集二次各工种施工协调会议，用以解决因施工现场与图纸不符等具体问题，接受业主和监理工程师对施工质量的检查和批评。10.2 统一放线测量措施1) 前期放线准备1、 由项目经理担任总负责人，建立放线班组，施工主管担任成员，共分

38、为2组，每组成员配备：木工2名、瓦工1名、普工1名。2、 由各小组组长对其成员进行放线技术交底，并作好交底记录。3、 依据业主提供的设计施工图制作放线深化图。4、 施工现场对照放线深化图，确定现场施工放线顺序。5、 各小组组长对放线过程全面跟踪、校对、验收、记录并确定相同户型的放线顺序及标准性。6、 依据放线深化图要求将各类装饰用墨斗线全部记录在施工现场地面、墙面、顶面上，采用标志模板喷出基准线标高、尺寸、位置以及装饰物名称，基准线轴线延伸到墙上做好记录点。7、 各组间相互探讨、校对及时发现放线误差，确保工程质量。2) 放线顺序每栋楼六个单元，分别从上到下的顺序进行放线，根据土建给出的工作面再

39、作调整。 3) 放线步骤前期准备确定1M水平基准点放1M水平基准线班组校对施工员验收（填写放线验收记录）测量1m水平线高差制作楼层测量放线平面图填写测量放线验收记录（报监理验收）一次施工放线监理验收进入施工。1、 当土建验收结束后，我司立即组织人员，配备必要的测量放线工具（如：水平仪、墨汁、墨斗线、白线、自动喷漆、各类刻板、各户型施工图等），做好放线准备工作。2、 根据业主或土建单位提供的水平基准点，采用激光水平仪测出1米水平线，并在相应的墙、柱上弹出1M水平线，采用公司专用模板喷在墙柱上。3、 1M水平线（墨斗线）弹出后依据每个房间大小测量2-4点±高差，并在测量点上标出±

40、;差值。4、 在楼层平面图上标出楼层±差值作为测量放线验收记录附件。5、 由质量员负责填写测量放线验收记录报监理验收。6、 监理审批后开始对现场进行一次施工放线工作，先采用水平仪、墨斗线、白线、钢钉放出电梯厅中心线及进门口中心线作为基准线。再采用水平仪、吊锤把基准线引到墙面并作好记号。7、 基准线确认后采用卷尺、水平仪开始对其进行测量校对，检查基准线是否垂直居中并通知监理进行检查验收。8、 基准线确定后测量基准线到两侧墙面的距离是否有偏差，如存在偏差通知甲方，由甲方通知设计师重新进行图纸修改、深化设计。9、 根据重新深化的施工图进行二次放线，将两条基准线定为装饰主控制线，引出各室内进

41、户门中线为基准线，分别放出室内空间隔墙位置线、装饰完成面线、墙地砖分割排版线。10、 检查校对放线结果，确定最终放线标准，进入施工阶段。4) 放线具体标准（放线标识）1、 根据各栋楼层平面布局特点用卷尺测出电梯厅中心线及进门口中心线或楼梯中心线。并将两条中线确定为装饰主控制线，引出室内控制线为基准线，分别测出室内空间隔墙位置线。2、 根据室内的基准线结合施工图将立面的造型分格线弹在墙面，标明材料名称，并在地面上弹出相应的装饰完成面线。3、 根据基准线放出卫生间、厨房间门中心线，再根据门中线结合墙地砖排版图放出墙面完成面线以及地面完成面线。10.3 基层清理本工程施工前须对装饰基层表面凹凸不平、

42、松动部位加以清理，否则墙面石材、墙砖施工时平整度、垂直度不好控制，地面石材和地砖铺贴时容易产生空鼓。因此进场后应立即对其进行清理，彻底清除旧粘结层和浮灰，并将基层打扫干净后方可进行下一步工作。10.4 木地板找平层施工工艺流程1、 施工工艺流程基层清理冲洗干净弹水平控制线贴灰饼做冲筋刷素水泥浆一道抹找平层砂浆原浆压光拉毛（扫粗）养护8天质量检查产品保护。2、 操作要求：（1）、找平层用材料的品种、规格、配合比、标号或强度等，应按设计要求和施工规范规定选用。（2）、找平层水泥砂浆应做试块，楼层面积在1000m2内做一组、在1001-2000m2内做二组、3000m2以上做三组。（3）、配制水泥砂

43、浆应用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其标号不小于325。（4）、水泥砂浆采用的砂应符合现行的行业标准普通混凝土用砂质量标准及检验方法的规定。（5）、当水泥砂浆的抗压强度未达到5MPa时，其上面不准有人行走。（6）、严禁混用不同品种、不同标号的水泥。采用的砂应为中砂，其含泥量不应大于3。（7）、水泥砂浆应采用机械搅拌均匀，施工时应随铺随抹平，抹平工作应在水泥初凝前完成。（8）、水泥砂浆找平层的厚度不应小于20mm，找平层砂浆的体积配合比为1：3，强度等级不应小于M15。（9）、楼面水泥砂浆找平层的作业，应在室内粉刷基本完成后，方可进行施工。（10）、在铺设找平层前，应将基层清理干净和用水冲洗；铺设

44、的时候基层不得有积水现象。（11）、当基层表面较光滑时，应先凿毛成粗糙面以利于粘结牢固；铺设时先刷一道水泥浆，并应随刷随铺砂浆。（12）、完成后的找平层不得出现空鼓，用小锤轻击检查其空鼓面积不得大于400mm2，在同一检查范围不超2处。（13）、找平层铺设完次日起应连续浇水养护8天以上，找平层表面不得产生因养护不足而引起的起砂、干裂现象。（14）、楼面找平层的表面平整度，用2m直尺检查，其空隙不应大于4mm。(15)、除卫生间、厨房和阳台做泛水外，其它室内楼面找平层一般不作泛水只做成水平面即可。(16)、同一房间楼面的找平层应一次性施工完成，不得留置施工缝和接槎接头，施工缝宜设置在门位处并留齐

45、。(17)、另外，正式施工前应先做一个样板间，待建设、监理和施工三方共同验收一致通过后，方可正式进行施工。(18)、完成后的楼面找平层应色泽一致、无接槎、表面不起砂、平整不积水、拉毛有序、略有粗面和观感很好。3、 允许偏差： 实 测 允 许 偏 差 表（mm）序号项 目国家标准允许偏差值企业标准允许偏差值1表面平整度442踢脚线上口平直333缝格平直2210.5 硅钙板吊顶工程吊顶施工中采取整体施工、局部避让的方法，层层施工，待其它工种结束一部分，补其一部分，做到灵活穿插。3、 施工工艺流程放线边龙骨安装吊杆安装主副龙骨安装横撑龙骨安装隐蔽验收面板安装(涂料)4、 施工方法与技术措施(1) 根

46、据施工图先在墙、柱上弹出顶棚标高水平墨线，走边天花施工用20*30mm木方固定，间距不超过400mm,木方选用无节吧、无开裂、无树皮、无虫蛀、干燥不变形的，封9厘阻燃夹板为基层板，木方选用无节吧。在顶棚上划出吊杆位置，吊杆间距应符合设计要求，为800900mm。弹线时，既要保证吊杆的间距保持在800900mm之间，又要使吊筋、主龙骨位置不与灯具发生冲突。(2) 钻孔安装8配套金属膨胀螺栓，悬挂8mm全牙镀锌丝杆。(3) 安装主龙骨，划出次龙骨位置，将次龙骨用卡件连于主龙骨；主龙骨与主挂件，次龙骨与主龙骨应紧贴密实且间距不大于1mm，接着安装横撑龙骨，龙骨水平调正固定后，进行中间质量验收检查，待

47、设备及电气配管的安装，全部该做的隐蔽工程完成后并由业主、土建及监理单位验收合格后方可封板。(4) 轻钢龙骨顶棚骨架施工，先高后低，主龙骨间距和吊杆间距一般控制在800mm900mm之间，吊顶副龙骨间距为400mm，横撑龙骨的间距为600mm800mm，吊杆直径为8mm，吊杆应垂直吊挂，旋紧双面丝扣，外露铁件必须刷二度防锈漆，墙边的吊杆距主龙骨端部的距离不超过300mm，排列最后距离超过300mm应增加一根吊筋，主龙骨和次龙骨要求达到平直。(5) 为了消除顶棚由于自重下沉产生挠度和目视的视差，吊顶龙骨必须起拱，由中间部分起拱，高度一般为房间短向跨度的1/200。吊杆与结构连接应牢固，凡在灯具、风

48、口等处用附加龙骨加固，龙骨吊杆不得与水管、强弱电、灯具、通风等设备吊杆共用。 (6) 吊顶造型采用木基层结合轻钢龙骨做法，为保证吊顶的整体稳定性，吊顶龙骨需与造型连接固定，整体调平。(7) 硅钙板封板：将硅钙板与龙骨用4×25mm镀锌自攻螺丝固定，硅酸板的长边沿纵向龙骨铺设，即先将板材就位，然后用电钻将板与龙骨钻通，再上自攻螺丝拧紧，自攻螺丝中距应在150mm170mm之间，螺钉嵌入板内深度应在0.5mm0.7mm之间，螺钉应与板面垂直且略入埋板面，并不使纸面破损，钉眼应作除锈处理并用硅酸板腻子抹铺为原则，如顶棚需要开孔，先在开孔的部分划出开孔的位置，将龙骨加固好，再用钢锯切断龙骨和

49、石膏板，保持稳固牢靠。(8) 在吊顶施工中各工种之间配合十分重要，避免其他分项工程施工、返工、拆装损坏龙骨及板材。吊顶上的风口、灯具、烟感探头、喷淋洒头的吊顶板就位后安装，也可以留出周围吊顶板，待上述设备安装后再行安装。(9) 硅钙板缝处理：1） 用硅钙板的配套的嵌逢内满填刮平，宽度为340mm，用玻璃纤维网格胶带封住接缝并用底层腻子薄覆，同时用底层腻子盖住所有的螺钉，在常温下，底层腻子凝固时间至少1h。2） 第二道腻子（表面腻子）：抹一层硅钙板配套的嵌缝表面腻子，抹灰宽度约440mm，用潮湿刷子湿润腻子边缘后用抹子修边，同时再涂抹螺钉部位，宽度约为25mm，第二道腻子（表面腻子）凝固后，用1

50、50号砂纸打磨其表面，打磨时用力要轻，以免将接缝处划伤。5、 验收标准（1） 龙骨验收项次项目允许偏差（mm）检验方法1放线弹主龙骨、边龙骨线观察2吊杆间距按设计要求用钢尺检查3龙骨间距按设计要求用钢尺检查4龙骨连接方式观察（2） 封板验收项次项目允许偏差（mm）检验方法1平整度2用2m靠尺和塞尺检查2接缝宽度35用钢尺检查3接缝直线度3拉5m线，不足5m拉通线用钢直尺检查4接缝高低差1用钢尺和塞尺检查5角位板处理L形板观察与用钢尺检查6螺丝沉头23用塞尺检查7螺丝间距150170用钢尺检查8螺丝边距1525用钢尺检查9双层板错位接错位两副龙骨间距观察与用钢尺检查10板面观感不允许崩边、脱皮、

51、起皱、纸面脱落观察10.6 石膏线安装 1、施工工艺流程 基层处理弹控制线粘贴补缝清理 2、 施工方法与技术措施 （1）线型白度按所提供样板为准，石膏线必须有纤维加强，最薄处不应小于6MM。 （2）石膏线楞角应分明、无毛边、掉角，圆弧平滑无波浪纹。 （3）粘贴石膏线用108胶水与石膏粉调成的粘结剂，随用随拌，按墙身线与天花线进行粘贴，粘贴处粘粉饱满，并快速粘贴确保接口处平直无缝，而且每条石膏线接口必须采用45°接口。当天花灯槽外口粘贴石膏线时，粘贴的位置必须预先做夹板基层，保证灯槽上的石膏线紧密粘贴在夹板上，确保石膏线的平直。 (4)对石膏线接缝、阴阳角拼缝，必须进行精心修补，达到棱

52、角分明，无掉角、烂角现象。 (5)与墙身粘结牢固，与墙身天花无裂缝,侧看石膏线应笔直，无波浪纹。石膏线拼缝平顺，无明显拼接痕迹，阴阳角接缝棱角清晰，无掉角、烂角现象。 3、 验收标准项次项目允许偏差（mm）检验方法1放线2用十字投线仪与钢尺检查2接口斜拼接观察3直线度2用十字投线仪与钢尺检查4阴阳角方正3用直角检测尺检查5装饰线、分色线直线度1拉5m线，不足5m通线用钢尺检查6成品保护措施不同界面用分色纸等观察10.7 地面地砖铺贴工程1、 施工工艺流程施工准备基层处理选砖弹控制线排版洒水扫浆找平层试铺贴铺贴拔缝、修整清洁养护成品保护勾缝2、 施工方法与技术措施(1) 铺贴地砖首先检查找平层是

53、否按设计要求，再按地面标高留出地砖厚度做标准点。基层必须清扫干净，并浇水湿润不得有积水，以保证垫层与基层结合良好。(2) 根据设计要求采购优良产品，对于供采购的物资，严格把关、低质伪劣的产品拒不验收入库，更不用于施工现场，物资验收时，施工员、材料员一同验收，对于数量质量、资料等作详细记录。对于本项目经理部采购的物资，质量要完全达到设计要求，并具有相应的质量保证资料和产品合格证。(3) 复核标高及尺寸，特别是对于卫生间内的尺寸复核要仔细、认真，真正做到尺寸准确。同时，在卫生间四周进行弹线，以便控制标高。(4) 所有面砖在正式铺贴前，要全面检查其表面的色差问题，要认真挑选，单独分类堆放，真正做到色

54、泽一致。挑选好的面砖必须要放在水中浸泡23h后才使用，以避免其由于干燥吸收砂浆的水份而引起空鼓。(5) 按设计要求进行地面弹线并按设计标高做好灰饼或标筋保证，保证面砖铺贴后表面平整度，缝格平直度等满足规范要求。(6) 放线排版方法：1）实测数据确定大小面确定搭接关系确定饰面厚度与安装厚度按饰面材料规格试排调正出图审核确认；2）根据设计施工图与实地测量，将实测数字在施工平面图标注；3）以进门对面为对面，背面为小面，或门背面为小面；4)认清大小面后，再确定搭接关系（或饰面作业的先后顺序）；5）根据饰面厚度加上安装的基体厚度，在搭接关系的确认后，在平面总尺寸上扣除；6）根据材料规格模数经计算试排，先纵向再横向；7）根据试排