贵阳职业技术学院零星项目

1、贵阳职业技术学院零星项目监理入库公 开 招 标 文 件项目名称： 贵阳职业技术学院零星项目监理入库 招 标 人： 贵阳职业技术学院 编制日期:2015年8月2日目 录第一章 投标须知及投标须知前附表第二章 监理目标第三章 监理招标范围要求第四章 合同条款及格式第五章 图纸 第六章 投标文件投标函部分格式第七章 投标文件商务部分格式第八章 评标办法 第一章 投标须知及投标须知前附表一、投标须知前附表序号内 容说 明 与 要 求1工程名称贵阳职业技术学院零星项目监理入库建设地点贵阳市职业技术学院内结构类型一批质量控制目标合格工期控制目标满足合同工期安全控制目标不发生安全事故投资控制目标工程总投资须

2、控制在批复概算范围以内 2招标范围经批准的贵阳职业技术学院内所有非单独监理招标的零星工程施工及保修阶段全过程的监理3资金来源囯拨资金4工程总造价以实际工程投资估算或工程合同造价按监理标准核算5投标人资质等级要求具有独立法人资格、房屋建筑工程监理 乙 级以上（含乙级）资质，总监理工程师必须具备国家注册监理工程师证书和总监理工程师证。6资格审查方式资格后审7投标有效期为： 60 日历天（从投标截止之日算起）9投标文件份数正本一份，副本二份10投标文件提交地点及截止时间收件人地点: 贵阳职业技术学院行政楼406会议室 时间: 2015年8月7号14:00分11开 标开标时间: 2015年8月7号14

3、:00分地点:贵阳职业技术学院行政楼406会议室12合同及信息管理除国家有关监理工作的规定之外，应确保向业主提供及时、专业的合同及信息管理服务13评标方法及标准综合评标法（详见评标方法）。二、投 标 须 知（一）总 则1、 工程说明1.1本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项。1.2本招标工程项目按照中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法等法律、法规和省、市有关部门的规定，通过招标方式选定承包人。2、招标范围及工期2.1本招标工程项目的范围详见本须知前附表第2项。3、资金来源3.1本招标工程项目资金来源详见本须知前附表第3项.4、合格的投标人 4.1 投标人资质等级详见本须知前附表第

4、5项。4.2 投标人合格条件详见本招标工程监理招标公告。 4.3 投标人应遵守中华人民共和国招标投标法的有关规定，遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉和诚实的职业道德。 4.4 本招标工程项目采用详见本须知前附表第6项所述的资格审查方式确定合格投标人。 5、投标费用5.1投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。6、踏勘现场6.1招标人将按本须知前附表第9项所述时间，组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。6.3 投标人应承担踏勘现场的责任和风险并承担踏勘现场自身所发生的费用。（二）招 标 文 件7、招标文件的组成7.1招标文件包

5、括下列内容：第一章 投标须知及投标须知前附表第二章 监理目标第三章 监理招标范围及要求第四章 合同条款合同文件格式第五章 图纸 （另册）第六章 投标文件投标函部分格式第七章 投标文件商务标部分格式8、招标文件的澄清及修改8.1 招标文件的澄清是指招标人对招标文件的遗漏、词义表述不清或对比较复杂的事项进行说明，回答投标人的各种问题。招标文件的修改是指招标人对招标文件中出现的错误进行修订。8.2 招标人对已发出的招标文件所做的任何澄清或修改，应在投标截止时间15日前，以书面形式通知所有获得招标文件的投标人。8.3 招标文件的澄清或修改的内容作为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。9、答

6、疑9.1 招标人认为无必要召开招标文件答疑会议时，任何需要进行招标文件答疑的需以书面形式向招标人递交并由招标人以书面方式给予回复。9.2 问题及解答纪要的内容作为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。（三）投标文件的编制 10、投标文件的语言10.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文 。10.2除投标文件有特殊规定外，投标文件使用的计量单位，均采用国家法定计量单位。11、投标文件的组成11.1 投标文件由商务标和技术标二部分组成。11.2商务标部分主要包括：（1）法定代表人身份证明书； （2）投标文件签署授权委托书；（3）投标函；（4）投标人简介（特别应说明从事与招标工程同类

7、工程监理服务的经验和能力）； （5）招标文件要求投标人提交的其他投标资料：（包括：监理资质证书、营业执照、总监理工程师简历表、总监理工程师资格证书、计划投入本工程的监理人员相关证书、同类工程监理合同或中标通知书、获奖证书等复印件）；（6）投标人近三个年度来已完成与招标工程同类工程监理业绩及目前在监理的主要项目；（7）监理费投标报价表及长驻监理人员说明。11.4技术标部分主要包括下列内容：11.4.1 监理方案11.4.2 监理大纲11.4.3 监理细则 12、投标文件格式 12.1投标文件包括本须知第11项中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同

8、样格式扩展）。13、投标报价 13.1监理费报价按照国家发展改革委员会、建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知（发改价格2007670号文）的有关规定。13.2监理费报价中应包括仪器、设备、劳务、管理、税金、保险、利润、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项费用。13.3 如工程费用出现调整，监理费也相应按合同规定的费率进行调整。14、投标货币14.1本工程投标报价采用的币种为人民币。 15、投标有效期15.1投标有效期为本须知前附表第8项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。15.2如有特殊情况，在原定投标有效期内，投标人可征得招标人同意

9、延长投标有效期。投标保证金的有效期限相应延长。16、投标保证金16.1本项目不收取投标保证金。17、投标文件的份数和签署17.1投标文件份数应按本须知前附表第10项规定的份数提交投标文件。17.2 投标文件的正本和副本均需打印，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。17.3 投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字和盖章。由委托代理人签字、盖章的在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。（四） 投

10、标文件的提交18、投标文件的装订、密封和标记18.1投标文件的装订要求： 投标文件的技术部分和商务部分（包括投标函部分）必须装订成一册，在同册内应有总目录并有清楚标明的技术部分与商务部分目录。投标文件正本一份、副本二份。18.2投标人应将所有投标文件的正本和所有副本分别密封在内层包封中，并在内包封上正确地标明“投标文件正本”或“投标文件副本”， 投标人的名称与地址、邮政编码； 18.3再将二个密封袋密封在一个外层包封中，在投标文件外层密封袋上均应写明：招标人名称和地址；招标项目编号；工程名称。18.4 如果投标文件没有按本投标须知第18.1款、第18.2款和第18.3款的规定装订和加写标记及密

11、封，招标人将不承担投标文件提前开封的责任。对由此造成提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。18.5所有投标文件的内层密封袋的封口处应加盖投标人印章，投标文件的外层密封袋的封口处应加盖密封章。19、投标文件的提交19.1 投标人应按本须知前附表第11项所规定的地点，于截止时间前提交投标文件。19.2投标人提交招标文件的同时应出示授权委托书、代理人身份证及相关证件。20、投标文件提交的截止时间20.1 投标文件提交的截止时间见本须知前附表第11项规定。20.2 招标人可按本须知第8条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约

12、的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。20.3 到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3个的，招标人将依法重新组织招标。21、迟交的投标文件21.1 招标人在本须知第20条规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。22、投标文件的补充、修改与撤回22.1 投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。22.2在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。22.3 在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标保证金将被没收。（

13、五）开 标23、开标23.1招标人按本须知前附表第12项所规定的时间和地点公开开标，并邀请所有投标人参加。23.2按规定未提交合格的投标文件不予开封，并退回给投标人；按本须知第24条规定确定为无效的投标文件，不予送交评审。23.3 开标程序：23.3.1 开标由招标人主持；23.3.2 由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况；23.3.3 经确认无误后，由有关工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。23.4招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时都应当众予以拆封、宣读。23.5 招标人对开标过程进行记录，并存档备查。24、投标文件的有

14、效性24.1 投标文件出现下列情形之一的，招标人不予受理：（1）逾期送达的或者未送达指定地点的；（2）未按招标文件要求密封的。 （六）评 标25、评标委员会与评标25.1评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动。25.2 开标结束后，开始评标，评标采用保密方式进行。26、评标过程的保密26.1开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。26.2 在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。26.3中标人确定后，招标人不对未中

15、标人就评标过程以及未能中标原因做出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。27、投标文件的澄清27.1为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应采用书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。28、投标文件的初步评审28.1 开标后，经招标人审查符合本须知第24条有关规定的投标文件，才能提交评标委员会进行初步评审。28.2 初步评审时，评标委员会将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。所谓实质上响应，是指投标文件应与招标文件的

16、所有实质性条款、条件和要求相符，无显著差异或保留，或者对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制，纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响。28.3 投标文件有下列情形之一的，由评标委员会初审后按废标处理：28.3.1无单位盖章、无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；28.3.2未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；28.3.3投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一项目报有两个或多个报价，并未声明哪一个有效的，按招标文件规定提供备选方案除外；28.3.4投标人名称和

17、组织结构与资格审查不一致的；28.3.5联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。28.4如果投标文件实质上不响应招标文件的各项要求，评标委员会将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。29、投标文件计算错误的修正29.1评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算或表达上的错误，如有错误可要求投标人进行修正。如由于投标人计算错误或其他表达错误导致投标单价计算结果与投标总价不一致时，将以投标总价为唯一投标报价依据。30、投标文件的详细评审、比较30.1评标委员会将按照本须知第28条规定，仅对在实质上响应招标文件要

18、求的投标文件进行评估和比较。30.2 在评审过程中,评标委员会可以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料。30.3 评标委员会依据本须知前附表第14项规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人，也可以授权评标委员会直接确定中标人。30.4 评标方法和标准工程监理招标评标以综合评标量化记分的方式评定，总分100分，其中，商务标满分12分，技术标满分88分。30.4.1商务标评分(12分)(一)监理业绩7分1.投标人近三年监理过与招标工程同规模

19、或相类似工程者，得3分；2.总监理工程师近三年监理过与招标工程同规模或相类似工程者，得4分； (二)投标人资格5分1.投标人取得国家注册监理工程师证书的人员达10人以上，得2分；5人以上者得1分。2.总监理工程师取得国家注册监理工程师证书，且为高级工程师者，得0.5分；投标人派驻 现场的监理专业人员、技术职称及年龄结构合理，确能满足监理业务需要，得1分。可派驻现场的国家注册监理工程师每增加一名加0.5分，最多1.5分。30.4.2技术标评分(80分)技术标以监理方案、监理大纲、监理细则作为评分依据。（一）工程概况与工程特点5分1. 工程概况简明扼要，重点突出，符合招标文件要求得1分，否则不得分

20、；2. 能准确把握工程特点得1分，否则不得分；3. 能指出提出合理化建议或有节约投资措施得1分，否则不得分；4. 能准确把握工程难点得2分，否则不得分。（二） 监理控制目标和对招标文件的响应5分1. 监理控制目标，达到招标文件要求，得3分，否则酌情扣分，达不到招标文件最低要求，不得分；2. 投标文件格式、内容符合招标文件要求，并对招标文件做出实质性响应得2分，否则不得分。（三） 项目监理组织机构和岗位职责(10分)1. 项目监理组织机构形式符合工程特点，职能划分明确得2分，否则不得分；2. 各级监理人员岗位职责完善明确得4分，有缺陷酌情扣分，职责不完善或职责不清，不得分；3. 投入本项目的监理

21、人员专业、技术职称及年龄结构搭配合理，符合工程需要得4分，否则酌情扣分。（四） 质量控制(15分)1. 质量控制内容齐全、重点突出得4分；有主要内容、重点不突出得2分，其余情况酌情扣分；2. 质量控制方法和程序正确，得5分；基本正确得3分，否则不得分；3. 质量控制措施能力，关键部位考虑旁站，得4分，控制措施一般，关键部位未考虑旁站得2分；4. 监理单位内部有完善的监理工作质量奖惩制度，得2分，有一般的工作质量奖惩制度得1分，否则不得分。（五） 投资控制(10分)1. 投资控制内容齐全得1分；能针对项目特点得1分；对资金运用提出合理化建议1分。否则不得分；2. 投资控制方法和程序正确得4分；基

22、本正确得2分，否则不得分；3. 投资控制措施得力，能运用技术、经济手段、合同措施确保实现投资控制目标得3分，措施不全，每缺一项扣1分。（六） 进度控制(10分)1. 能根据工程和当地施工水平、气候等特点，提出合理施工进度计划得4分，进度计划基本合理得2分，否则不得分；2. 进度控制方法和程序正确得4分，基本正确得2分，否则不得分；3. 进度控制措施得力得2分，基本正确得1分，否则不得分。（七） 合同管理(5分)1. 合同管理内容齐全，能根据合同具体条款，公正调解合同纠纷，公正处理合同索赔得3分，否则酌情扣分或不得分；2. 处理合同适宜程序正确得2分，否则酌情扣分或不得分。（八） 现场协调(5分

23、)1. 有完善的现场协调制度，能准确把握各方面关系得2分，否则酌情扣分或不得分；2. 协调方法和措施得力得3分，否则酌情扣分或不得分。（九） 文明施工和安全管理(5分)1. 有切实可行的文明施工、安全管理的监理措施得3分，否则酌情扣分。2. 单位有完善的文明监理、现场监理制度得2分，否则酌情扣分或不得分。（十） 用于本招标项目的监理设备及后勤保障（10分）1. 投标人为本项目配备了与项目规模相适应的常规交通，检测及办公监理设备，能满足监理业务需要得8分；配备了主要的交通、检测及办公监理设备得5分；配备了一般办公监理设备得3分；2. 监理单位后勤保障措施得力者的2分，否则酌情扣分。3. 30.4

24、.3监理评标：工程监理招标的评标采用综合评标量化记分方式评标。总得分最高的投标人为推荐中标人。投标人在国家、省、地（州、市）建设行政主管部门检查中，有违规违章行为的从查处之日起一年内每次扣2分。4. 30.4.3 价格分8分：投标控制价为建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知（发改价格2007670号文）所规定的监理服务收费标准，高于此收费标准的报价不得分。标准报价基础分3分，每低标准收费1%得一分。（七）合同的授予31、合同授予标准31.1本招标工程的监理合同将授予按本须知第30.3款所确定的中标人。32、中标通知书32.1 中标人确定后，招标人将向中标人发出中标通知。32.2招标人将在发

25、出中标通知书的同时,将中标结果以书面形式通知所有未中标的投标人。33、合同协议书的签订33.1 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起10日内，按照中标通知书、招标文件和中标人的投标文件的内容订立书面工程委托监理合同。33.2 招标人如不按本投标须知第33.1款的规定与中标人订立合同，或者招标人、中标人订立背离合同实质性内容的协议，应改正并处以合同金额的 0.5-1 的罚款。33.3 中标人如不按本投标须知第33.1款的规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。（八）其他事项34.招标、投标活动受国家法律

26、保护和约束。招标投标双方应遵守法律、法规和职业道德，凡在投标过程中弄虚作假，一经查出，取消招标投标资格，并追究责任方的法律、经济责任。35.投标人对招标文件有疑问时，可向招标人提出质疑，否则视为认同招标文件，中标后必须依据招标文件签订委托监理合同。36.合同双方发生争议时，应友好协商解决，不能达成共识时，及时向有关部门要求调解、仲裁或诉讼，发生索赔按现行法律、法规和合同执行。37.本文件未尽事宜按中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法执行。38.中标人在工程监理期间对监理人员进行的任何更换须经委托人同意；如现场监理人员工作不力时，委托人有权提出更换现场监理人员。39.现场监理人员对工程

27、质量负责，若遇有现场签证、材料代用等，凡涉及费用增减的，在监理人员认可后，必须由委托人认可方有效。40.监理费用按实际发生工程项目合同金额与投标人承诺单价计算按季度结算。 第二章 监 理 目 标监理目标：1、质量控制目标：达到国家规定的质量评定标准。2、 工期控制目标：工程工期须在合同工期内完成。3、 投资控制目标：工程总投资须严格控制在批复概算范围以内。4、 安全控制目标：不发生安全事故，争创市、省级文明工地。第三章 监理招标范围及要求一、招标范围1.1 经批准的贵阳职业技术学院内所有非单独监理招标的零星工程施工及保修阶段全过程的监理。二、招标要求2.1 要求监理单位对被委托监理的项目施工及

28、保修阶段投资、进度、质量、安全进行控制，对施工阶段合同进行管理，严格执行国家工程建设监理制度的有关法律、法规等。2.1.1 主持监理合同授权范围内工程建设各方的协调工作，编制施工协调会议、技术论证会议纪要。2.1.2 协助委托人按国家规定进行工程建设各阶段验收及竣工验收，审查设计单位和施工单位编制的竣工图纸和资料。2.2中标人不得对监理工程进行分包或转包。否则委托人有权终止合同。中标人承担由此造成的一切损失。2.3 中标单位中标后，应在 10日内与委托人签订监理合同，并在合同签订10日内安排至少一名常驻监理人员、必要仪器设备进入贵阳职业技术学院校内办公，招标人为监理人员提供现场办公用房一间。第

29、四章 合同条款及格式一、 建设工程委托监理合同委托人： 与监理人： 经双方协商一致，签订本合同。一、委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下；工程名称： 工程地点： 建筑面积： 工程总投资： 二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分标准条款中赋予它们的定义相同。三、下列文件均为本合同的组成部分：1.监理投标书或中标书2.本合同标准条款；3.本合同专用条款；4.在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务五、委托人向监理人承诺，按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。 本合同自 年 月

30、日开始实施，至 年 月 日完成。本合同一式 份，正本 份，副本 份，双方各执正本 份，副本 份。 委托人：（公章）监理人：（公章）地 址：地 址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电 话：电 话：传 真：传 真：开户银行：开户银行：帐 号：帐 号：邮政编码： 邮政编码 本合同签订时间： 年 月 日二、标准条款词语定义、适用范围和法规第一条 下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：（1）“工程”是指委托人委托实施监理的工程。（2）“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。（3）“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。（4）“监

31、理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。（5）“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。（6）“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。（7）“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。（8）“工程监理的附加工作”是指：委托人委托的监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；由于委托人或承包人的原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。（9）“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外，根据第三十八条规定监理人必须完成的工作，或非监理人自己的原因

32、而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。（10）“日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。（11）“月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。第二条 建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用条款中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。第三条 本合同文件使用汉语语言书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。监理人义务第四条 监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构的主要成员名单、监理规划，完成监

33、理合同专用条件中约定的监理工程范围内监理业务。在履行合同义务期间，按合同约定定期向委托人报告监理工作。第五条 监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。第六条 监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人财产。在监理工作完成或终止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。第七条 在合同期内或合同终止后，未争得有关方同意，不得泄露本工程、本合同业务有关的保密资料。委托人义务第八条 委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。第九条 委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供条件。根据需

34、要，如将部分或全部协调工作委托监理人承担，则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。第十条 委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。第十一条 委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求做出决定的一切事宜做出书面决定。第十二条 委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内做出决定的常驻代表，（在专用条款中有约定），负责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人。第十三条 委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第三人签订的合同中予以说明。第十四条 委托人应在不

35、影响监理人开展监理工作的时间内，提供如下资料：（1）与本工程合作的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。（2）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。第十五条 委托人应免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监理人员住所及合同专用条件约定的设施，对监理人自备的设施给予合理的经济补偿。（补偿金额=设施在工程使用时间占折旧年限的比例×设施原值管理费）。第十六条 根据情况需要，如果双方约定，有委托人免费向监理人提供其他人员，应在监理合同专用条件中予以明确。监理人权利第十七条 监理人在委托人委托的工作范围内，享有以下权利：（1）选择工程总承包人的建议权。（2）选择工程分包人的认可权。（3）

36、对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。（4）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期，应事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。（5）审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。（6）主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。（7）征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、

37、复工令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告，则应在24小时内向委托人报告。（8）工程上使用的材料和工程质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构备件、设备、有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工改正、返工。承包人得到监理机构复工令后才能复工。（9）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限的签认权。（10）在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。第

38、十八条 监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、进度，则这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理人所做的变更也应尽快通知委托人。在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。第十九条 在委托人的工程范围内，委托人或承包人对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机关仲裁时，应当提供作证的事

39、实材料。委托人权利第二十条 委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利。第二十一条 委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。第二十二条 监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。第二十三条 委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。第二十四条 当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。监理人责任第二十五条 监理人的责任期即委托监理合同的有效期。在监理过程中，如果因工

40、程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进一步约定相应延长合同期。第二十六条 监理人在责任期内，应当履行约定的义务。如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额（除本合同第二十四条规定以外）不应超过监理报酬总额（税金除外）。第二十七条 监理人对承包人违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，监理人不承担责任。单对违反第五条规定引起的与之有关的事宜，向委托人承担赔偿责任。第二十八条 监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。委托人责任第二十九条 委

41、托人应当履行委托监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。第三十条 委托人如果向监理人提出赔偿的要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监理人的各种费用支出。合同生效、变更与终止第三十一条 由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误，以至发生了附加工作或延长了持续时间，则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。完成监理业务的时间相应延长，并得到附加工作的报酬。第三十二条 在委托监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理人不能全部或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超过42

42、日的时间用于恢复执行监理业务，并按双方约定的数量支付监理报酬。第三十三条 监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已签订工程保修责任书，监理人收到监理报酬尾款，本合同即终止。保修期间的责任，双方在专用条款中约定。第三十四条 当事人一方要求变更或解除合同时，应当在42日前通知对方，因解除合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任以外，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。第三十五条 监理人在应当获得监理报酬之日起30日内仍未收到支付单据，而委托人又未对监理人提出任何书面解释时，或根据第三十三条及第三十四条已暂停执行监理业务

43、时限超过六个月的，监理人可向委托人发出终止合同的通知，如果第二份通知发出后42日内仍未得到委托人答复，可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。委托人承担违约责任。第三十六条 监理人由于非自己的原因而暂停终止执行监理业务，其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外的工作，有权得到额外的报酬。第三十七条 当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理业务时，可向监理人发出指明其未履行义务的通知。若委托人发出通知后21日内没有收到答复，可在第一个通知发出后35日内发出终止委托监理合同的通知，合同即行终止。监理人承担违约责任第三十八条 合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的

44、责任。监理报酬第三十九条 正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬，按照监理合同专用条款中第四十条的方法计算，并按约定的时间和数额支付。第四十条 如果委托人在规定的支付期限内未支付监理报酬，自规定之日起，还应向监理人支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后一日起计算。第四十一条 支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条款约定。第四十二条 如果委托人对监理人提交的支付通知中报酬或部分报酬项目提出疑义，应当在收到支付通知书24小时内向监理人发出表示疑义的通知，但委托人不得拖延其他无疑义报酬项目的支付。其 他第四十六条 委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察、材料设备复试，其费用支出经委托人同

45、意的，在预算范围内的向委托人实报实销。第四十七条 在监理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由监理人聘用的，其费用由监理人承担；由委托人聘用的，其费用由委托人承担。第四十八条 监理人在监理工作过程中提出的合理化建议，使委托人得到了经济效益，委托人应按专用条款中的约定给予经济奖励。第四十九条 监理人驻地监理机构及其职员不得接受监理工程项目施工承包人的任何报酬或者经济利益。监理人不得参与可能与合同规定的与委托人的利益相冲突的任何活动。第五十条 监理人在监理过程中，不得泄露委托人申明的秘密，监理人亦不得泄露设计人、承包人等提供并申明的秘密。第五十一条 监理人对于由其编制的所有文件拥有版权，委托人仅有

46、权为本工程使用或复制此类文件。争议的解决第五十二条 因违反或终止合同而引起的对对方损失和损害的赔偿，双方应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，如仍未能达成一致时，根据双方约定提交仲裁机关仲裁，或向人民法院起诉。 三、专用条款第二条 本合同适用的法律及监理依据：1、适用法规：国家和各级政府关于工程建设的法律、法规、定额、技术规范及标准。2、监理依据：（1）国家及省、市政府现行的工程设计、施工技术标准、规范及工程质量检验评定标准等；（2）工程项目建设施工承包合同（包括各施工分包合同）；（3）工程项目建设监理合同；（4）本工程设计图纸及其相关的技术文件；（5）与本工程建设有关的各种技术资

47、料、文件、会议纪要、上级批示等。第四条 监理范围和监理工作内容：1、监理规范：工程施工到竣工全过程中的所有内容和保修阶段的工程监理。2、监理工程内容：监理阶段：包括施工阶段、保修阶段；（1）审查承建单位各项施工准备工作，发布开工通知；（2）督促承建单位建立、健全施工管理制度和质量保证体系并督促其实施；（3）审查承建单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划并督促其实施；（4）组织设计交底及图纸会审、审查设计变更；（5）复核已完工程进度报表、审核工程结算；（6）检查工程使用的原材料、半成品、成品、构建和设备的质量，并进行必要的测试和监控；（7）监督承建单位严格按技术标准和设计文件施工，控

48、制工程质量，对隐蔽工程进行检验签证，参与工程质量事故的分析及处理；（8）分阶段进行监督控制，及时提出调整意见；（9）督促检查安全生产、文明施工；（10）调节合同纠纷和参与处理索赔事宜；（11）参与工程阶段验收及竣工验收，并对工程施工质量提出评估意见；（12）参与竣工后的回访工作，至回访工作结束；（13）监理单位在施工监理过程中，发现设计偏差时，应及时向发包人提出，并按发包人确认后的方案进行施工监理；（14）监理单位在竣工验收前，必须向承包方和发包方提供工程施工质量认定报告。第十条 委托人应提供的工程资料及提供时间：本合同生效后7天内提供全部设计资料、地质勘察资料壹份。第十一条 委托人应在7天内

49、对监理人书面提交并要求做出决定的事宜做出书面答复。第十二条 委托人的常驻代表为 。第十五条 委托人免费向监理机构提供施工工地办公用房贰间。第十七条 监理人在委托人的授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用、质量、进度，则这种变更需经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理人所做的变更也应尽快通知委托人。在监理过程中如发现工程承包人人员工作不利，监理机构可要求承包人调换有关人员。第十九条 在委托的工程范围内，委托人或承包方对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均需首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争

50、议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机构仲裁时，应当提供作证的事实材料。第二十条 委托人有选定工程总承包以及与其订立合同的权利。第二十一条 委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。第二十二条 监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。第二十三条 委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。第二十六条 监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失累计赔偿额不超过监理报酬总数（扣税）赔偿金=直接经济损失×报酬比率（扣除税金）第三十九条 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬：1、监理酬金为 万元。2、监理服务时间：本合同监理服务时间自 年 月 日开始实施，至 年 月 日终止。3、监理费支付时间：（1）基础竣工后十日内支付监理费得30%。（2）主体验收后十日内支付监理费得30%。（3）工程竣工验收十日内支付至监理费的9