租赁合同谁是甲方（文档篇）

1、租赁合同谁是甲方（文档6篇） 以下是网友分享的关于租赁合同谁是甲方的资料6篇，希望对您有所帮助，就爱阅读感谢您的支持。第一篇房屋租赁合同 甲方：身份证号： 乙方：身份证号： 甲方将位于出租给乙方使用。为了明确甲乙双方的权利和义务，特本着平等、自愿、诚实、信用的原则订立本合同以下条件，供双方在履行本合同时遵照执行：一、 甲方出租给乙方的房屋为2室1厅1卫。二、 乙方租赁该房屋为生活居住使用，不得擅自转租或改作他用。三、 乙方租赁期为年。自2016年月日起至年月日。四、 乙方在日常生活中，需要做好各种安全工作，凡因此而发生的一切责任事故，由乙方负责，与甲方无关。五、 乙方在承租期内，因使用不当或其

2、它人为原因而使房屋及其它设施受损坏，乙方负责赔偿损失或修复。乙方承担该房使用期间的一般性维修。如因人力不可抗因素而使房屋受损坏的，乙方不承担责任。房内设施供乙方无偿使用，乙方确保物品、设施不丢失损坏，乙方需向甲方缴纳房屋财产押金。六、 在承租期内，乙方居住所产生的相关费用-水、电、燃气费、光纤收视费、物管费等概由乙方自理，租赁期满时，乙方须结清所有费有（注：交房时水度为：，电度为：，天燃气度为：）。七、 承租期满，如乙方继续租，同等条件下，享有优先权。八、 违约责任：合同期间甲方不得将该房屋租赁他用及中途单方面终止合同。甲乙双方如违反本合同之任一约定，需向另一方赔偿违约金人民币：（大写：）九、

3、 租金及交付方式：乙方一次性交付一年租金：￥元（）及押金￥1000.00元（大写：壹仟元整），退房时屋内设施无损坏以及水电费交清情况，甲方将押金全部退还乙方如需续租，请提前一个月交清下一阶段房租。十、 未尽事宜，协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效。 十一、 房内家具清单： 。 甲方：乙方：联系电话：联系电话： 日期： 第二篇 房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 身份证号： 联系地址： 联系电话： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号： 联系地址： 本着平等、自愿、诚实、信用的原则，甲、乙双方就乙方向甲方租赁房屋（以下简称该房屋或租赁房屋）所涉事宜，共同达成协议如下：第一条

4、房屋基本情况号，即房屋位置平面图红色部分所示的位置（该平面图仅作位置识别之用）。2、建筑面积： 平方米。3、产权证号：4、附属设备设施为：（ ）（1）清水房；（2。乙方交还房屋时应一并交还房屋的附属设备设施。如有损坏，应按照甲方向乙方移交房屋时双方事先确认的市场价值联系电话： 1、房屋坐落：重庆市 区 ）赔偿。第二条 房屋性质及用途该房屋性质为 ，使用用途或经营业态为 ，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变使用用途或经营业态，否则视为乙方根本性违约。除双方另有书面约定外，乙方不得改变房屋性质及用途，也不得将租赁房屋整体或分零与他人合伙、合作、联营、入股、出租、出借等以任何方式改变实际承租人。第三

5、条 租赁期限1、租赁期限为 年，即自 年 月 日至 年 月 日止。2、前述租赁期限届满前，如乙方需续租的，应提前三个月书面向甲方提出，在同等租金、租期条件下乙方享有优先承租的权利。3、租赁期限届满后，如双方未签订书面续租合同，但乙方继续使用租赁房屋且甲方接受的，双方关系视为不定期租赁（租期为不定期，租金按照租赁期限届满时的租金标准执行，其余事宜按照本合同约定执行）。双方未签订书面续租合同前，合同任何一方均有权提前3日通知合同相对方后即可单方宣告终止本合同而不被视为违约。第四条 租金及履约保证金1、第一年度（从 年 月 日起至 年 月 日止）的月租金为 元/平方米（按建筑面积计算）。自第二年度起

6、（从 年 月 日起算，每满12个月为一个年度），以后年度的租金在上一年度的基础上递增人民币 元，以此类推。2、 年 月 日至 年 月 日期间为乙方装修期，该期间租金甲方免收（如乙方违约，则该租金乙方应予补交，甲方不予免租）。3、乙方在第一次向甲方支付租金时，须向甲方支付履约保证金人民币 为乙方诚实、全面履行本合同的履约担保。如乙方违约，甲方有权直接没收该保证金。本合同终止时，如乙方无违约行为，甲方将该保证金无息退还乙方。4、前述租金为甲方净收（不含税），如乙方要求甲方提供正式的租金发票，则租金标准应在本合同第四条1款租金标准的基础上上浮17%，在乙方未向甲方补交前述上浮的租金前，甲方有权拒绝向

7、乙方提供任何租金发票。5、乙方逾期交付租金的，每逾期一日，乙方应按日按应交而未交租金总额的1向甲方支付逾期付款违约金直至实际交付时为止。6、本合同终止后，如乙方拒绝交还租赁房屋，租赁房屋的租金应按本合同终止时租金标准的3倍计算至房屋交还时为止。7、乙方不得以以下任何理由而减少或停止支付租金或其他本合同约定须支付的费用：（1）水、电、气等公用配套容量不够，政府停水、停电、停气等；（2）物业服务质量或收费标准调整、交通因素、周边小区入住率低、环境因素等；（3）乙方自身经营状况差或市场环境不好。第五条 租金支付方式本合同项下的租金应按季度（每三个月）支付一次。乙方应在本合同生效之日第一次向甲方支付租

8、金（ 年 月 日至 年 月 日期间）计 元， 以后季度的租金由乙方于每季度到来前三十日支付甲方，先交租金后承租使用。乙方应付租金应按期存入甲方如下银行卡账户内：开 户 人：开户银行：银行卡号：第六条 房屋交付甲方在签订本合同前已到租赁房屋内查看了房屋的现状、附属设备设施等，对租赁房屋邻近的周边环境、物业管理等情况已有充分的了解并在此基础上签订本合同。本合同签订后，甲方定于 年 月 日将本合同项下的租赁房屋交付给乙方，双方当面按现状办理租赁房屋的移交手续。第七条 甲方对房屋产权的承诺甲方保证在租赁时该房屋为自有产权且没有产权纠纷。甲方如将该房屋所有权转让给第三方，甲方应提前7日通知乙方，乙方在同

9、等条件下享有优先购买权。如乙方在接到甲方书面通知后7日内未在通知的条件下书面表示认购的，视为自动放弃优先购买权。第八条 日常管护、修缮责任1、租赁期间，租赁房屋及租赁房屋的附属设备设施等（含门、窗、玻璃、各类管线等）的日常管理、维修、维护、修缮由乙方负责（但房屋的主体结构由甲方负责维修、公共部位由物业管理单位负责）。2、因乙方管理、使用不善或乙方其他原因造成房屋及相关附属设备设施的损失和维修费用或给第三方造成经济损失的，由乙方承担相关费用和责任。3、租赁期间，租赁房屋的防火、防盗、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定、服从物业管理单位的管理并对此承担全部责任。第九条

10、 关于装修和改变房屋结构的约定1、乙方装修方案须提前报甲方及物管并征得甲方及物管单位同意后方可实施装修，乙方不得随意损坏房屋及附属设备设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构有影响的设备，需事先征得甲方及物业管理单位的书面同意，相关投资由乙方自理。本合同终止时，乙方添附的装饰装修等无偿留归甲方所有（能够拆走又不损害甲方房屋的饰品、家具、物品等可自行撤走）。2、乙方装修完工后，应将装修竣工图纸（实物应与图纸一致）及二次装修的消防验收合格证明文件提交甲方一份存档。第十条 关于房屋租赁期间有关费用的约定1、在房屋租赁期间，以下费用按相关收费单位规定的时间和标准由乙方直接支付给相关收费单位或

11、甲方：（1）水、电、气费；（2）宽带、电话费；（3）闭路电视收视费；（4）物业管理费；（5）垃圾处置费；（6）物业管理公司维修维护小区公共部位而要求全体业主（使用人）分摊的相关费用；（7）甲方收取租金时，为乙方开具租金收款发票所应缴纳的税费（含甲方应当缴纳的税费，但开具收据除外）。2、在租赁期，如果发生政府或有关部门、单位征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。3、如乙方逾期支付上述费用，乙方应按每日万分之五的标准向甲方支付逾期付款违约金。第十一条 租赁期满租赁期间，若乙方希望合同到期后继续租赁，应于租赁期届满1、乙方装修方案须提前报甲方及物管并征得甲方及物管单位同意后方可

12、实施装修，乙方不得随意损坏房屋及附属设备设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构有影响的设备，需事先征得甲方及物业管理单位的书面同意，相关投资由乙方自理。本合同终止时，乙方添附的装饰装修等无偿留归甲方所有（能够拆走又不损害甲方房屋的饰品、家具、物品等可自行撤走）。2、乙方装修完工后，应将装修竣工图纸（实物应与图纸一致）及二次装修的消防验收合格证明文件提交甲方一份存档。第十条 关于房屋租赁期间有关费用的约定1、在房屋租赁期间，以下费用按相关收费单位规定的时间和标准由乙方直接支付给相关收费单位或甲方：（1）水、电、气费；（2）宽带、电话费；（3）闭路电视收视费；（4）物业管理费；（5）垃

13、圾处置费；（6）物业管理公司维修维护小区公共部位而要求全体业主（使用人）分摊的相关费用；（7）甲方收取租金时，为乙方开具租金收款发票所应缴纳的税费（含甲方应当缴纳的税费，但开具收据除外）。2、在租赁期，如果发生政府或有关部门、单位征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。3、如乙方逾期支付上述费用，乙方应按每日万分之五的标准向甲方支付逾期付款违约金。第十一条 租赁期满租赁期间，若乙方希望合同到期后继续租赁，应于租赁期届满前三个月书面通知甲方，如甲方同意乙方继续租赁房屋的，双方就租赁相关条件重新洽商。如洽商达成一致则甲乙双方续签租赁合同；如洽商不能取得一致或甲方对于该房屋另有安

14、排的，则乙方应无条件于本合同租期届满之日交还房屋（含附属设备设施等）。第十二条 因乙方责任终止（解除）合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可立即终止（解除）合同并收回房屋，已收租金及保证金不退，若同时造成甲方经济损失的，由乙方负责赔偿：（1）未经甲方书面同意将承租的房屋整体转租或分零转租的；（2）未经甲方书面同意将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；（3）未经甲方书面同意将租赁房屋作为投资与他人合伙、合作、联营、入股等的；（4）未经甲方书面同意拆改承租房屋结构或改变承租房屋的性质及用途的；（5）拖欠租金及物管费等其他应付合同款项达7日以上的；（6）闲置租赁房屋达60日以上的；（7）利用租

15、赁房屋或在租赁房屋内进行违法、犯罪活动的；（8）故意损坏租赁房屋的。合同终止（解除）时，乙方应自行搬迁并向甲方交还租赁房屋。如合同终止（解除）后满3日仍未搬迁的，甲方将按本合同所列联系地址书面告知乙方限期搬迁，逾期仍未搬迁的，视为乙方自愿放弃租赁房屋内所有物品（含装饰装修等）的所有权，相关权利归甲方所有，甲方有权以任何方式处置。同时，甲方有权直接开锁进入租赁房屋内收回房屋，乙方对此不持任何异议。第十三条 提前终止合同1、租赁期间，任何一方可提出协商提前终止合同，经双方协商后一致同意终止合同的，双方应签订终止合同书，在终止合同书未签订前，本合同仍有效。2、如遇租赁房屋被拆迁等不可抗力因素，本合同

16、可提前终止，合同终止时双方互不承担违约责任，且有关租赁房屋的拆迁安置补偿等全部归甲方所有。3、因乙方违约而被甲方依法终止本合同的，甲方已收租金及保证金不退；如因甲方违约而被乙方依法终止本合同的，保证金及未使用期间的租金应予退还。第十四条 违约责任1、除本合同对违约责任另有规定外，合同任何一方如违约，违约方须按本合同租金总额的10%向守约方支付违约金。2、如乙方违约，甲方为主张合同权利所产生的诉讼费、保全费、执行费、律师服务费、交通费等全部费用由乙方承担。第十五条 其他约定1、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。2、承租期间，乙方因接受租赁房屋的物业管理单位的管理，遵守业

17、主公约及物业管理单位的有关规定，合法使用租赁房屋，不得高空抛物，不得损坏小区公共设备设施。3、本合同任何一方按照本合同所列联系地址向对方送达相关文件的，自邮件发出后满五日即视为送达（如合同期内一方需变更联系地址的，应提前十五日书面告知合同相对方）。4、本合同的租赁政府备案由乙方负责，乙方并承担由此所产生的相关费用和责任。5、本合同在履行中如发生争议，由甲、乙双方协商解决。若协商不成或一方不愿意协商的，则交由租赁房屋所在地人民法院诉讼解决。6、本合同一式二份，甲、乙方各执一份，二份均具有同等法律效力。7、本合同自甲、乙方签章之日起生效，至履行完毕后自然失效。8、本合同由甲、乙双方于 年 月 日在

18、重庆市 区签订。 甲方（签章）：乙方（签章）：第三篇房屋租赁合同甲方：乙方：甲乙双方经过充分协商，同意就下列房屋租赁事项订立本合同，双方共同遵守：一、甲方自愿将该楼房出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。二、甲乙双方议定的房屋租金为人民币 元。租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。租期为 年。三、付款方式：一次性付清。四、乙方在承租期间，负责缴纳水费、电费、物业管理费，甲方缴纳取暖费。五、乙方在房屋租赁期内，保证原楼房设施完好无损（门窗、扶手、地面、洁具、暖气等）。六、乙方在使用期内应注意安全、防火、防水等，如因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。七、乙方将在租

19、赁期满时把房屋交还给甲方，此合同终止作废。如需继续承租，提前壹个月与甲方协商，双方另签合同。八、任何一方未履行规定的条款，或违反国家房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除合同，所造成的损失由责任一方承担，乙方逾期交付房租，每逾期一日，按逾期交付房租的10%加付违约金，超过一个月甲方有权将此房收回。出现后果由乙方负责。九、双方发生争议的应协商解决，协商不成可向七台河市桃山区法院申请解决。十、 年 月 日收抵押金元。房屋到期后不欠任何费用，抵押金全部反还，否则抵押金扣除。 甲方：乙方：年 月 日第四篇房屋租赁合同订立合同双方：出租方：，身份证号：，联系电话：以下简称甲方承租方：，身份证号：，联系

20、电话：以下简称乙方 根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在号，的房屋，建筑面积平方米，出租给乙方作生活居住使用。 第二条 租赁期限 租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋，并视情节追究乙方责任和赔偿：1擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3拖欠租金个月的；4. 乙方在未经甲方同意的情况下擅自饲养宠物的；5. 对房屋不爱惜造成房屋及房屋设施严重破损的； 合同期满后，如甲方

21、仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金元，交付方式为按（月季度半年一年）支付。1：首次支付房租由乙方在年月日交纳给甲方, 房租租金元。 押金元，先付后用。2：以后每个约定期限内乙方需在起租日前30日将下一次房租交给甲方。甲方收取租金时需向乙方提供合法收据或甲方亲手书写的收据。房租中包含由甲方承担的取暖费和物业费，其他的如有线电视费，宽带费，座机电话费，水电费，停车费等其他由居住产生的各项费用均由乙方自行负担，并需要向甲方提供国家正规有效发票或收据，

22、 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，由甲乙双方在修缮前协商确定维修时间，维修费用的支付方式等相关事宜。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。若因乙方对房屋改造而对房屋造成损害的由乙方负责赔偿或恢复原貌，并且全部费用由乙方承担，只限简单装饰，不可改变

23、房屋结构，及对房屋现有设施造成损害，因乙方需要而进行的房屋修饰全部费用由乙方承担，第五条 租赁双方的变更 1如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2甲方出售房屋，须提前一周通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；3乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条 违约责任 1甲方需按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋。2租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责给予对方赔偿。3乙方未经甲方许可逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%,以天数计算向甲方交付违约金。4甲方向

24、乙方收取约定约定以外的费用，乙方有权拒付。5乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。 第七条 免责条件 1房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第八条

25、 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付：1. 取暖费；2. 物业费；3. 宽带出装费；4. 有线电视安装费在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1. 水，电费；2. 煤气费；3. 宽带费；4. 有线电视费；5. 其他由乙方消费产生的费用；在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出的项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协

26、商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。 本合同一式2份，甲乙方各执1份； 出租方：（盖章） 承租方：（盖章）身份证号：身份证号：委托代理人：（签名） 委托代理人：（签名）地址： 地址：电话： 电话： 合同有效期限： 至 年 月 日 附件1：承租时房屋内配套设施 1.史密斯热水器1 个；2.21存彩色电视机天途有线机顶盒各1个；3.海尔两开门冰箱 1 台；4.小天鹅滚筒洗衣机 1 台；5.美的电磁炉；6.朗诺不锈钢抽油烟机 1 台；7.双人床 1 张；81.2米宽木质双开门衣柜 1 个；9.电视柜 1 个；10.玻璃面铁腿边桌；11.宜家单

27、人红沙发 1 个；12.1.5米铁架可折叠沙发；13.窗帘杆 2M 一根；14.坐便，洗手盆及地柜，洗漱镜各一个；15.厨房红色橱柜，洗菜盆 1 套；16.2米白色理石台面；17.单元门对讲机 1台； 单元门钥匙把电梯磁碰张自家防盗门钥匙把 入住时水表数字中水电表第五篇广福花园门面房出租协议 出租人（甲方）： 承租人（乙方）：证件编号：联系电话： 联系电话：括门窗）维修费用均由乙方负责。九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，（如违反本条，甲方有权扣除保证金，乙方必须无条件退出）租赁期届满或解除合同时，

28、乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。 十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如乙方需退还必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如乙方违约不得要求返回保证金，并赔偿不足部分损失。十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。 十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。十五、本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，合同自日起生效。 甲方法人代表签字： 乙方法人代表签字： 盖章： 盖章： 年 月 日第六篇 房屋租赁合同合同名称：合同编号：20

29、 字甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方执行单位：签订时间：二 号 月 年 日房屋租赁合同 甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：地址： 甲方将 房屋租赁给乙方使用。根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方协商一致，订立房屋租赁合同（以下简称本合同）。第一条 租赁房屋及租金一、甲方将位于 的房屋（以下简称房屋）出租给乙方作 用途使用。房屋建筑面积经双方认可确定为 平方米（经乙方对房屋实地查看并确认）。二、房屋租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。三、房屋每月租金为人民币 元。每月管理费为人民币 元。自租赁起始期限的第2年起，每年租金和管理费

30、按 %递增（注：根据实际调整）。四、房屋租金及管理费按 （年/季/月）结算。乙方在签订本合同时，应向甲方支付第1年（季/月）的租金和管理费，共- 1 - 计人民币 元，以后每年（季/月）的租金、管理费，应在每年（季/月）的 月 日之前完成支付。付款金额以甲方开出的发票为准（注：如我方代收水电费时，在本合同中加入一条：其他费用按实际发生的使用数量办理清算) 。个月租金数额的租赁保证金，租赁保证金共人民币 元。乙方单方面提出提前解除本合同，乙方的租赁保证金不予退还。本合同期满后，乙方无违约和无赔偿的前提下, 甲方不计利息向乙方全额退还乙方的租赁保证金。六、双方银行账户信息：（一）甲方：账户名称：开

31、户银行：银行账号：（二）乙方：账户名称：开户银行：银行账号：七、乙方付款前，甲方应向乙方提供真实、合法、有效并与本合同内容相一致的税务票据。否则，乙方有权顺延付款。第二条 房屋装修、增设他物一、乙方对房屋不得私自进行室内外装修、扩、加、改建（含 五、本合同生效起5个工作日内，乙方向甲方支付相当于 - 2 -改变间隔）或增加设施、设备，必须经甲方书面同意，方可对房屋进行装修或改扩建。二、乙方对房屋水、电、煤气、消防、通信、保安、防盗、空调及排污系统等的接驳、更改、搬移或增容，必须取得甲方的书面同意，并由甲方指定施工单位施工，费用由乙方承担。三、乙方必须将房屋装修及改扩建的规模、范围、工艺、设计图

32、纸、用料等资料提交甲方及公安消防、环保等主管部门审核，在取得书面同意及政府部门审批后方可施工。由此发生的设计费、审批费和施工、监管费等各项费用均由乙方承担。四、乙方在房屋装修及改扩建的过程中，必须遵守国家法律、法规以及政府主管部门和甲方制定的有关装修及改扩建的规定，并接受甲方的监管。五、乙方装修及改扩建工程全部完毕后，必须报请甲方及公安消防、环保等政府有关部门审验，以保证工程符合要求。乙方对与房屋装修及改扩建有关的质量、施工、验收等任何事宜负全部责任。六、乙方不得私自在房屋外面或公用部分增设店铺招牌或广告牌等物。乙方擅自增设的，甲方有权制止并予以强制拆除，由此引起的损失由乙方负责，乙方并赔偿由

33、此给甲方造成的经济损失。七、本合同期满后，乙方恢复房屋原状或向甲方支付恢复工程所需费用，所作的改建、装修或投资甲方皆不作任何补偿。因- 3 - 乙方使用不当或人为造成门面及其设施设备损坏，乙方负责修复或赔偿。第三条 甲方权利义务一、甲方保证有权出租房屋。二、甲方按本合同约定收取乙方的租赁保证金后将房屋交付乙方使用。三、甲方承担房屋主体结构自然损坏及公用部分的维修责任。房屋发生自然损坏可能造成人身伤害或财产损失而甲方延误维修的，乙方代甲方修缮，所需费用经甲方审定后由甲方负责。四、甲方有权进入房屋检查或修理房屋及设施、设备，乙方应予以协助。五、甲方有权公布、修改或废除有关房屋的规章制度，但与本合同

34、约定有冲突时，以本合同为准。六、租赁期间，甲方将房屋的所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应提前通知乙方。第四条 乙方权利义务一、乙方遵守甲方制定的各种与房屋有关的管理规章制度，服从甲方管理。二、乙方按本合同约定向甲方支付租赁保证金和按时支付房屋租金、管理费及空调费、水电费、通讯费、有线电视费等与使用房屋有关的所有其他费用。三、乙方遵守有关法律法规规定，并做好计划生育、消防、 - 4 -安全、治安、卫生管理。乙方不得使用或容许他人使用房屋从事违法行为，不得在房屋内存放易燃、易爆等危险物品。房屋用于商业经营的，不得使用大功率电器，不得使用明火。否则，甲方有权单方解除本合同，乙方的租赁保证金不

35、予退还，并要求乙方赔偿甲方由此遭受的经济损失。四、乙方使用房屋时，发现房屋主体结构自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修。因乙方过错延误房屋维修而造成他人人身伤害、财产损失的，乙方负责赔偿。五、除房屋主体结构或公用部分之外，乙方负责房屋及其设施、设备的管理、维护、维修、修缮责任。因房屋或其设施、设备的管理、维护、使用原因造成财产损失或人身伤害的，乙方承担责任，甲方因此遭受任何损失的，乙方应赔偿甲方的经济损失。六、乙方按照本合同约定的用途使用房屋，并按原有规划项目经营。未经甲方书面同意，乙方不得擅自超范围经营或私自改变经营范围和形式，不得将房屋用于从事本合同约定以外的活动，不得将房屋转

36、租、分租或交给他人使用，不得将房屋对外抵押和担保。七、乙方不得在房屋之外的楼梯、平台、通道等公用部分摆买商品、放留物品、垃圾或将上述公用部分阻塞。否则甲方有权制止或视为遗弃财产予以处置。八、乙方必须依法经营，并自行依法办理有关工商、税务等登记手续，自行办理*卫生防疫部门颁发的卫生许可证、从业人- 5 - 员健康证及其经营需要的其他有关证照，自觉接受工商、税务、物价和卫生防疫等部门的检查，并按时缴纳有关的税费和支付乙方人员工资、缴纳员工社会保险、住房公积金等。否则，乙方受到监管部门查处的，由乙方承担相关责任。甲方有权单方解除本合同，乙方的租赁保证金不予退还，并要求乙方赔偿甲方的经济损失（注：本条

37、内容可根据房屋的用途进行调整）。九、乙方必须服从甲方的统一管理，严格遵守甲方的各项规章制度，持证上岗，挂牌经营，规定着装，严把食品进货渠道、食品加工、销售等卫生关，不得销售假冒、伪劣商品和腐烂、变质食品，严禁销售“三无”食品；按时缴纳水电费，自觉维护铁路声誉和窗口形象，杜绝路风事件的发生（注：本条内容可根据租赁房屋的用途进行调整）。十、乙方在甲方指定的时间及在房屋内外特设的货物装卸台、通道及升降机装卸及运送货物，乙方将房屋内的物品搬离房屋前，必须事先取得甲方的书面同意。否则，甲方有权制止，造成的损失由乙方自行承担。十一、乙方负责房屋及房屋内的人身和物品的安全和管理，自行采取适当的保安及保险措施

38、，甲方对乙方及房屋内的人身和物品的安全和管理不负任何责任。乙方怠于履行安全、管理责任的，甲方有权责成乙方限期整改，由此发生的费用由乙方承担，乙方并应赔偿甲方遭受的经济损失。第五条 违约责任- 6 -一、租赁期间，任何一方有权提前2个月书面通知解除、终止本合同，但应向对方支付当年年租金的20%作为违约金。二、乙方逾期支付租金、管理费及其他应由乙方承担之费用，每逾期1日，乙方按当年年租金的1%向甲方支付违约金，且甲方可采用停止供应水、电、空调等措施。三、租赁期间，乙方未经甲方同意，进行房屋内外装修、改建、增设他物，甲方可要求乙方恢复原状。乙方未按要求恢复原状的，甲方有权委托其他方恢复原状，由此发生

39、的费用由乙方承担，并赔偿由此给甲方造成的经济损失。四、乙方不履行本合同的任一项责任和义务时，构成违约，甲方有权停止房屋的水、电、煤气、空调等的供应。甲方有权单方解除本合同，收回房屋，乙方的租赁保证金不予退还。乙方承担因其违约所产生的法律后果和损失。五、因乙方原因所致乙方或其他人的人身伤害及财产损失，乙方承担赔偿责任。非甲方原因所致乙方或其他人的人身伤害及财产损失，甲方不承担任何赔偿责任。第六条 保险责任及免责一、租赁期间，乙方负责购买房屋内乙方财产及其他物品的必要保险（包括但不限于责任险、水渍险）。乙方未购买上述保险而产生的赔偿、损失及责任由乙方自行承担。二、租赁期间，因国家或甲方主管单位原因

40、、房屋拆迁、房屋整体出售，或因重大自然灾害、不可抗力等因素造成的损失，- 7 - 双方各自承担，且互不承担违约赔偿责任。当上述因素导致本合同无法继续履行时，本合同自行终止。三、租赁期间，当政府或铁路行业需要对房屋所在地重新规划，或因政策规定要求拆除房屋而需解除本合同的，双方互相不负违约或赔偿责任。第七条 合同变更及解除一、租赁期间，有关本合同内容的增加、减少或修改，均须双方的协商一致，达成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。二、租赁期间，甲方将房屋所有权（或管理权）转移给第三方，由承接方承担本合同约定的甲方权利义务。三、乙方有下列情形之一，甲方有权提前解除本合同，收回房屋，乙方的租赁保证金不予退还，并有权要求乙方承担相关的经济赔偿责任或本合同约定的违约责任。乙方违反法律法规，还应承担相应的法律责任。（一）乙方逾期2个月未能向甲方缴足房屋租金或管理费或其他应缴的费用。（二）乙方有违法行为被执法部门查处的。（三）未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构、使用用途或擅自转租、分租，利用房屋从事非法活动的。（四）乙方故意损坏房屋或无正当理由闲置3个月的。（五）乙方发生一般以上路风事件。- 8 -（六）乙方未遵守消防安全法规，未配备消防器材，或因乙方原因引起火灾造成人身伤害和财产损失。（七）因乙方提供的食品问题造成食物中毒事件，甲方有权单方解除本合同，且有权追究乙方的全部违