材料价格信息编制的探讨

1、材料价格信息编制的探讨金玉山(福州市建设工程造价管理站 350001) 摘要：实行工程量清单计价，由企业自主报价，对材料价格信息提出了更高的要求，本文通过对材料价格的分析来探索如何编制材料价格信息。关键词：清单计价 材料预算价格 材料价格信息 信息网Exploration on Preparation of Material Price InformationJin Yushan(The Building Project Cost Management Department of Fuzhou 350001)Abstract:An even higher demand is set on ma

2、terial price information by the following: implementing valuation by construction quantity list; quoting on enterprises own. By analysis of material price, the paper probes how to prepare material price information.Keywords: Valuing by construction quantity list Material budget price Material price

3、information Information net 工程量清单计价规范的实施，实现了由政府定价到市场定价的转变，形成政府宏观调控，企业自主报价，市场竞争形成价格，社会全面监督的工程造价管理模式。将过去由政府管理部门定期发布指令性的预算定额和材料预算价格转变为适时发布适应市场经济规律需要的指导性和参考性的预算定额以及材料价格信息。一、材料价格的重要性在工程量清单计价中，建设工程造价费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金五个部分组成。其中分部分项工程费则由人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润以及风险费组成。在工程造价中，材料费约占工程造价的55-75%，对二次装饰工程来讲

4、材料费比例会更大些，约占工程造价的70-85%，可见材料费在工程造价中起着主导地位。材料费是由材料用量乘以材料价格构成，材料用量在某个工程中是相对固定的，材料价格则随着市场等因素变化而变化。因此造价管理部门要正确地发布材料价格信息，宏观调控，引导社会各方主体合理确定工程造价，就显得非常重要。二、定额计价模式下材料价格的编制长期以来，材料预算价格由建设工程造价管理部门定期发布，作为建设工程预(结)算的依据，由于材料价格随着时间、政策、能源、环境等的变化，材料价格也在不断地变化。我省从实际情况出发，在2002年以前，造价管理部门每季度定期发布这一季度建设工程上常用的占主要地位的三材、特殊材料、装饰

5、材料、地材等的预算价格，发布的材料价格会占建设工程材料费的80%左右，剩下少量的材料用辅助材料价格指数的形式来调整。发布的材料价格是综合价格即同种材料综合不同生产厂家、不同品牌以及工程上使用的权数经加权平均计算而得。但对三材、特殊材料、装饰材料由于厂家、品种、规格、等级等不同，产生价格差异较大，允许以合同形式调整预算价格之外的材料市场差价，即实际价格与预算价格之间的差价，差价部分只计取税金。这样发布的材料预算价格具有很强的综合性和政策性。总体上来讲发布的材料预算价格比较公正、客观，能代表这一时期材料价格的水准，带有强制性和综合性，但这种做法有以下弊病：1、时间滞后每季度发布前才组织人员进行采价

6、，价格要素是季末价格，虽然有考虑季头月份的价格因素和工程所占权数的比重但还不够全面，采来的价格通过计算、会审、复核到发布时已经是过了这季度。2、价格利润空间大材料价格的源头是由材料经销商、生产厂家和施工企业以及价格信息网员单位提供，个别材料经销商为了各自的利益，在提供价格时把利润空间加大，以便日后讨价还价，影响了整体材料价格的水平。3、材料价格综合性同种材料不同生产厂家都有不同的品牌和不同的价格，如水泥、钢材等大厂和小厂生产同样规格型号的产品，价格会相差20-50%左右，还有玻化砖规格、名称一样，名优产品与一般合格产品的价格会差1-3倍，这就给发布材料价格带来困难。现阶段发布的价格虽然有考虑不

7、同的品牌合格产品的综合价格和各种品牌的价格因素，但在实际工程中，使用优质产品和合格产品工程造价相差甚远。三、工程量清单计价模式下材料价格的确定随着工程量清单计价规范的深入贯彻实施，有人提出造价管理部门就不需要编制材料价格信息，由企业自主报价。这是不对的，造价管理部门要从宏观调控的角度把原来指令性的材料价格转化为指导性和参考性的材料价格信息，对材料价格不是不管、不要发布，而是提出了更高的要求，发布的时间间隔更短，发布的材料品种更多，还应当发布不同品牌、不同质量等级、不同时间段上的材料价格信息，以供广大造价从业人员服务。（一）、材料价格的多样性原来价格的定价权是物价管理部门，在市场经济体制下材料的

8、定价权交给市场，由市场经济规律来决定，物价部门只起着监督作用，这样材料价格采集工作就变的非常困难，由于我们只是询价，不是购买者，往往拿不到市场真实的价格。市场上的价格多样性，在咨价过程中会遇到你购买的数量多少，是现金交易、转帐交易、发票价格以及老顾客、散客价格、工程价、非工程价、批发价、挂牌价、上门推销价等等价格。同一种品牌、规格的价格，不同人员去咨价，不同的商家就有不同的价格，并且价格幅度相差很大，这给采价工作带来一定的难度。有的人提出材料价格可以按购买时发票价格计算，但在现行市场发育不够完善，发票管理不规范的情况下，也是不妥当的。因此，先从材料价格的组成来探讨，如何编制好材料价格信息。（二

9、）、材料价格的成本材料价格由原价、运杂费、运输损耗、采保费，检验试验费组成，除原价外，其他的价格组成因素都有固定的计算公式，容易计算出来，而原价难以确定。原价应包括为方便材料运输和保护而进行必要的包装所需要的费用，包装品有回收价值的应在材料价格中扣除，这里的原价有可能是出厂价，也有可能是经销商的价格。现就讨论经销商的价格，它由成本(出厂价)、经营人员的工资、店租、税收等以及经销商的利润构成。利润由经销商自主确定，这就产生了价格的不确定性，当利润取大值时，材料价格就上升如图(1)；另一种情况是每月利润是定值如每月要净5.0万元，在成本不变的情况下，营业额增大，材料价格就降低如图(2)。因此，要想

10、合理确定材料价格就必须有效地控制经销商的执材料价格 材料价格 成本 成本利润 营业额(1) (2) 材料价格变化示意图业道德，以优质的服务态度赢得更多顾客来降低成本，提高营业额。（三）、如何合理确定材料价格1、建立诚信制度：材料经销商不能欺行霸市，以次充好，坑害顾客，应童嫂无欺，明码标价，提供优质的服务态度，吸引更多的回头客，管理部门应定期进行市场问卷调查，行业协会对诚信度高、服务态度好的经销商、厂家应给予表彰授匾。2、采价人员要“勤”：要以人为本，善于交朋友，多沟通，以诚相待，对同种材料要多问几家，摸清市场的行情，提供市场真实的价格，采价人员还须对材料的组成、性能有所了解，在交流中才不会上当

11、受骗。3、广大造价执业人员应该有义务和责任提供自己所知道的真实材料价格信息，采价人员毕竟有限，而我省造价执业人员有八千多名，如果每人都能提供3-5条的材料价格信息，就有几万条的材料价格信息，让大家共同享受你所收获的材料价格信息资源。4、造价管理部门要建立材料价格信息网，让经销商、厂家上网登载材料价格信息，不断扩大信息量。网站设立A，B，C会员制，对价格合理、信息量大的可提升到B级会员制；在B级会员制中对诚信度高、服务态度好的建立绿色通道进入C级会员制。还要积极调动建设各方主体提供有效的材料价格信息，实时不断更新网站材料价格信息。5、从招投标市场中了解厂家和经销商提供的确实有效的第一手资料，来验证材料价格信息网的价格准确性，并及时调整更新不合理的材料价格信息。四、结束语总之，材料价格