佛山万科城传播沟通

1、Dream Town 一个梦想的集合体佛山万科城整合推广沟通佛山万科城整合推广沟通23年，27城，75000个幸福在陶之都烙上万科印记，是我们出发的起点什么样的一群人，期待万科城?前置思考：前置思考：从万科的体系来看，顾客价值周期为终身生命周期，一个购房者一生会有四次购房体验：首次购房、首次换房、二次换房和退休用房。 而佛山项目的购房群体，潜在强大的购买能力，有很多群体已跨越首次购房，首次换房层面，可直达二次换房能力，具备这种经济能力的群体，现在，他们首次面对万科物业，所以，万科品牌价值的吸引力，万科生活的向心力，是吸引万科品牌价值的吸引力，万科生活的向心力，是吸引本项目购买人群的重点本项目购

2、买人群的重点。一个富足的城市有那么一群等待美好的人触摸万科城之美，主要有两类人（1）众多企业高管层（2）私营企业主他们，这个城市的他们，这个城市的“生活创造者生活创造者”对待现在务实的 他们会使用得当的方式和方法，得到自己想要的东西。对待未来乐观的 他们是乐观主义者，容易自我满足。他们懂得把握事业的方向、在这个城市生活的风向。对待过去淡然的 过去的，只是生活的小插曲而已。信赖行动力 人是自已幸福的工匠。生活的创作权在自已手中。人是自已幸福的工匠。生活的创作权在自已手中。他们认为自发的生活才是真正的生活。向往影响力 以精神为载体，找到属于生活的蓝海。以精神为载体，找到属于生活的蓝海。他们拥有权威

3、性、强烈感受自身存在的价值。即渴望自己的行为能够给人以深刻的印象，在社交中起显著作用。寻求鲜活力 他们懂得唯一不变的就是变。他们懂得唯一不变的就是变。在家庭方面，他们渴望不断变换休假地点、买新东西、品尝新的餐馆。在工作方面，他们渴望挑战，热心承担那些棘手的工作。珍视 生活本质他们懂得享受奢侈品牌，更懂得奢侈的享受其中的生活本义。他们懂得享受奢侈品牌，更懂得奢侈的享受其中的生活本义。工作就是工作，生活就是生活，事业是为了更好的享受人生。因为有了他们这个城市不一样他们未来的生活样式应是什么样在梦想泊岸的地方幸福的温度刚刚好看得更远的人会读懂一个城市的山水南庄 城市的新故乡万科城用什么和他们去沟通？

4、万科品牌万科品牌建筑无限生活，从懂得他们的生活开始，万科以地产领跑者的姿态，提供一种和谐的理想生活。从“物业管理”到“物业服务”，虽然只是两个字的不同，背后却包含了无尽的关怀与体贴。原创的精神原创的精神万科建筑，构筑的生活，远大于建筑本身。万科专利产品系，融合现代建筑精义，既包容居住者对国际主流空间风格的要求，又体贴了本土人文生活。拥有了万科的房子，也拥有了一个温馨的家。领先的生活方式领先的生活方式以全面家居解决方案为样本的万科生活，从居住者的未来生活情景着手，传递一种人文与科技并重的温情。生活总是需要改变，万科为业主提前做到。生活归宿感生活归宿感进入了万科大社区，也就是进入了一个优越的阶层，

5、万科物业服务，万客会，高质素的社区文化本身就是吸引众多业主成为万科拥护者的理由。万科城如何为他们的生活构想现在进入未来人居现在进入未来人居当TOWNHOUSE成为生活方式当别墅有了区别生活从此有所不同在这里邂逅的人，一身都是阳光的味道在这里邂逅的人，一身都是阳光的味道热情的心中有一种生活很西班牙这些生活创造者，他们与万科城的连结纽带是什么他们用向上的精神推动着他们生活的大未来也推动着这个城市的大未来大未来，这个城市的愿景大未来，这个城市的愿景从一个城市的动向看南庄 “三年后，南庄将初现现代化城市雏形，第三产业也将有大幅提升。”13项重点工程预计2008年竣工，南庄，已定位于：打造城市化新南庄。

6、南庄，已定位于：打造城市化新南庄。 作为禅城区发展的新拓展地，南庄在中心城区的建设中扮演重要的角色。南庄要成为今后禅城区产业和城市拓展的主要区域，为禅城区的发展提供广阔空间。南庄的城市化要配套先行，支持和融入城市化。南庄的城市化要配套先行，支持和融入城市化。 南庄从单一的建陶产品生产基地转化成陶瓷研发基地、展贸基地、配套服务基地和企业总部基地，在三年时间内引导陶瓷企业实现清洁生产。同时已经引入万科等一批龙头企业进驻，呈上第三产业发展的盛宴。 远近闻名的“中国建陶第一镇”。随着佛山市行政区划的调整，随着佛山市行政区划的调整，南庄的发展定位也作出了调整：由农村镇向城市转变，以城市化为发展方向。，以

7、城市化为发展方向。南庄城市化发展的基础非常薄弱，因此未来的发展更是任重而道远。于是有了万科城的传播沟通语生活在城市的明天做地产的领跑者，也做生活的领先者做地产的领跑者，也做生活的领先者万科城以中国房地产领跑者的地位以城市运营商的姿态如柯布西耶先生“明天的城市”一样从城市的高处看大佛山的未来了解城市的过去，更懂得将来了解城市的过去，更懂得将来万科城因为了解这个城市因为了解你的生活一座城带着“新城市主义New urbanism”色彩为你明天的生活构想为你明天的生活而造“人类的住房从束缚中挣脱出来，成为自已形式的主人，并在自然中安人类的住房从束缚中挣脱出来，成为自已形式的主人，并在自然中安顿下来。顿

8、下来。它自由自在，在任何土地上都可以实现梦想。它自由自在，在任何土地上都可以实现梦想。”“理想的现代城市就是中心区有巨大的摩天大楼，外围是高层的楼房，楼房之间有大片的绿地，现代化的整齐的道路网布置在不同标高的平面上，人们生活在“居住单位”中。一个“居住单位”几乎可以包含一个居住小区的内容，设有各种生活福利设施，一栋建筑就成为一个城市的基本单位。”勒。柯布西耶（勒。柯布西耶（Le CorbusierLe Corbusier） 19221922年年 明日的城市明日的城市（VILLE RADIEUSEVILLE RADIEUSE）城市，一个梦想的集合体如果今天不生活在未来如果今天不生活在未来明天就会

9、生活在过去明天就会生活在过去因为万科城南庄，有了新居住时代8080万万m m2 2水岸国际社区水岸国际社区万科城项目定位语建议80万平方米，足以包容一个城市的向往国际社区，让陶都在世界生活版图上有了位置万科城整合推广理念万科城整合推广理念基于理性的感性表达基于理性的感性表达体现万科人文气质体现万科人文气质在调性上体现为现代、国际化、生态豪宅路线在调性上体现为现代、国际化、生态豪宅路线基于本项目的大体量的高端别墅产品，将以生态豪宅的气质带动项目销售，生态，不只是自然的生态，更是一种万科城式的精神生态。我们将从“城市大未来城市大未来” 以区域的前景炒作，演绎万科城在城市未来的地位“精神上的蓝海精神

10、上的蓝海”以人文精神的高度，体现万科城独有的市场高度“不着痕迹的高贵不着痕迹的高贵” 以完美到细节里的气质，体现万科城产品的市场记忆万科品牌三江交汇，西樵山景，稀缺生态资源万科VHOUSE专利产品80万平方米国际化大社区全面家居解决方案 万科物业服务 万客会南庄区域的城市改进潜力万科城主要传播元素生态豪宅户外T牌 销售现场环境包装前期软文炒作报纸形象广告售楼书DM直投万科城主要传播形式（前三项为近期推广重点）影视CF销售单张短信广告前期增进销售势能建议：前期增进销售势能建议：（1）通过现场画册形式展示”万科在中国万科在中国“高端物业（2）突出万科城现场销售动线的概念包装，运用更多纯艺术设计，也不是常规广告设计的形式，突出项目个性与高