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文档简介

1、执行方案示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-601编号：_楼盘精装修渗漏质量通病预控措施审核：_时间：_单位：_楼盘精装修渗漏质量通病预控措施用户指南：该执行方案资料适用于为特定问题制定周密、详细、精确的安排的策划文件，内容包括任务目的，任务事项与任务过程，配套紧密的衔接与执行，是顺利和成功完成的关键保证和基础。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。楼盘精装修渗漏质量通病预控措施1、 屋面渗漏：1.1 防水工程设计必须有明确的节点细部构造做法。1.2防水工程应严格按图施工，施工前应通过图纸会审，掌握施工图的细部构造及有关技术要求；施工单

2、位应编制防水工程的施工方案或技术措施，施工方案或技术措施应具备可操作性、可检查性。1.3防水材料进场后，应经抽检合格后方可开始施工。1.4防水工程施工完毕，应进行蓄水试验，并形成记录。1.5卷材防水屋面工程基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径应符合规范要求。1.6卷材防水在天沟、檐沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，应增加防水附加层。附加层经验收合格后，方可进入大面防水层施工。1.7天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。2

3、、 门窗渗漏2.1外窗安装应采用企口后塞法施工工艺。窗洞口抹灰采取企口(里高外低)形式, 抹灰时应一次成活, 洞口几何尺度必须准确。洞口上弦及窗台应做滴水线和流水坡，内外高差应大于15mm。2.2门窗框安装前，监理（建设）及施工单位应对抹灰成型的门窗洞口几何尺寸进行测量验收，达到要求后方可安装。2.3门窗与墙体应连接牢固, 且满足抗风压、水密性、气密性的要求。每条门窗框与墙体连接固定点不得少于2处, 采用不小于5*70mm镀锌胀管螺栓固定门窗边框, 间距0.6m。边框端部第一固定点距端部0.20m, 螺栓必须粘胶后紧固，并粘贴密封盖。2.4建筑物外门窗与墙体的缝隙，用发泡填充剂填嵌饱满，表面用有弹性且粘结性能好的密封胶密封、无裂缝。2.5推拉门窗扇应设防止脱落装置。2.6门窗的配件应与门窗主体相匹配,并应符合各种材料的技术要求。3、管道渗漏3.1根据工作压力、水温等合理选择管材、管件，同时有相应的合格证明文件，管材与管件相匹配，按照有关要求进行抽检。3.2采用丝接方式连接的管道，套丝时不能出现断丝、缺丝、乱丝，连接后，外漏23扣丝。3.3采用焊接方式连接的管道,不能存在缺焊、砂眼、夹渣等缺陷，壁厚超过4毫米应进行坡口。3.4采用热熔方式连接的管道，不同管径管道接口加热的时间和深度应符合操作规程的要求。3.

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